二零二五年度商业停车场车位投资管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业停车场车位投资管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.投资管理范围2.1停车场车位数量及位置2.2投资管理目标2.3投资管理方式3.投资资金3.1投资金额及来源3.2投资金额的支付方式3.3投资金额的使用及监管4.车位使用与管理4.1车位使用规定4.2车位管理责任4.3车位使用费收取与管理5.投资收益5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配5.3投资收益的支付及结算6.运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理团队6.3运营管理费用7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力下的合同履行11.3不可抗力下的合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1投资方名称：投资管理1.1.2投资方地址：省市区路号1.1.3管理方名称：物业管理有限责任公司1.1.4管理方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.投资管理范围2.1停车场车位数量及位置2.1.1停车场车位总数：1000个2.1.2车位分布：位于商业广场地下车库2.2投资管理目标2.2.1提高车位利用率2.2.2保障车位安全2.2.3确保投资回报2.3投资管理方式2.3.1投资方负责投资资金的筹集与管理2.3.2管理方负责车位的日常运营与管理3.投资资金3.1投资金额及来源3.1.1投资金额：人民币1亿元3.1.2资金来源：投资方自有资金3.2投资金额的支付方式3.2.1投资金额分批支付，首期支付50%3.2.2余款在合同生效后一年内支付完毕3.3投资金额的使用及监管3.3.1投资金额用于购买停车场车位3.3.2投资金额使用情况由双方共同监管4.车位使用与管理4.1车位使用规定4.1.1车位仅限车辆停放4.1.2严禁占用、损坏车位设施4.2车位管理责任4.2.1管理方负责车位的日常维护与管理4.2.2投资方负责车位的投资回报4.3车位使用费收取与管理4.3.1车位使用费按市场行情制定4.3.2使用费收入归管理方所有，用于车位维护与管理5.投资收益5.1投资收益计算方式5.1.1投资收益按车位使用费的一定比例计算5.1.2投资收益计算公式：投资收益=车位使用费×比例5.2投资收益分配5.2.1投资收益的60%归投资方所有5.2.2投资收益的40%归管理方所有5.3投资收益的支付及结算5.3.1投资收益按季度支付5.3.2结算日为每季度末一天6.运营管理6.1运营管理制度6.1.1双方共同制定运营管理制度6.1.2运营管理制度经双方签字后生效6.2运营管理团队6.2.1管理方组建运营管理团队6.2.2运营管理团队负责车位的日常运营与管理6.3运营管理费用6.3.1运营管理费用由管理方承担6.3.2运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护等7.合同变更7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.2合同变更的程序7.2.1双方书面提出变更请求7.2.2双方协商达成一致意见7.2.3双方签署变更协议7.3合同变更的生效7.3.1变更协议经双方签字后生效8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1投资方或管理方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行8.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行8.1.3合同约定的合同解除条件成就8.2合同解除的程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方8.2.2双方应在收到解除通知后的15日内协商解决解除事宜8.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应尽快完成财务结算8.3.2投资方应收回其投资资金8.3.3管理方应负责将停车场车位的现状及运营情况向投资方报告9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1投资方未按合同约定支付投资资金9.1.2管理方未按合同约定进行车位管理9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2违约金按合同约定的比例计算9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算9.3.2违约责任在合同解除或违约行为纠正后终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方10.2.2双方应在收到起诉状后的30日内提交答辩状10.2.3人民法院依法审理并作出判决10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行11.1.2不可抗力事件的发生经双方确认11.2不可抗力下的合同履行11.2.1在不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失11.3不可抗力下的合同解除11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3.2解除合同后，双方应根据实际情况分担损失12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2投资金额支付完毕12.1.3合同约定的其他生效条件成就12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3合同约定的其他终止条件成就12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应完成财务结算12.3.2投资方应收回其投资资金12.3.3管理方应负责将停车场车位的现状及运营情况向投资方报告13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于车位使用协议、财务报表等13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归双方共同所有13.3.2合同解释发生争议时，由合同签订地人民法院裁决14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份14.1.2双方代表在本合同上签字或盖章后生效14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并经合同双方同意后方可介入。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方的服务内容、质量标准、费用等应在协议中明确。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方共同确定第三方。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方协商并签订相关协议。15.4.3第三方介入后，合同双方应配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的资料真实、完整。16.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的配合和支持。16.2.2乙方应对第三方的工作提出合理建议，并监督其执行。16.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同双方事先约定的金额。17.3第三方责任限额执行17.3.1当第三方违约或其他原因造成合同双方损失时，应由第三方承担相应的责任。17.3.2第三方责任限额内，合同双方不得向对方追偿。17.3.3超出第三方责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方协议约定。18.1.2甲方不得要求第三方承担合同约定的甲方责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方协议约定。18.2.2乙方不得要求第三方承担合同约定的乙方责任。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方违反协议造成合同双方损失时，应承担相应的责任。18.3.2合同双方因第三方原因遭受损失时，有权向第三方追偿。18.3.3合同双方在第三方介入时，应相互配合，共同维护合同权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资管理协议详细要求：协议应包含投资管理范围、目标、方式、资金、收益分配等内容。说明：本附件为合同的核心附件，明确了投资方与管理方的权利义务。2.车位使用协议详细要求：协议应包含车位使用规定、管理责任、使用费收取与管理等内容。说明：本附件规定了车位的使用规则和管理方式，保障双方的权益。3.运营管理制度详细要求：制度应包含运营管理目标、团队、费用、监督等内容。说明：本附件为运营管理的指导文件，确保运营管理的规范性和效率。4.财务报表详细要求：报表应包含投资资金使用情况、收益分配、费用支出等内容。说明：本附件为财务管理的依据，用于监督和管理资金使用。5.第三方协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、质量标准、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入的依据，明确了第三方的职责和权利。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、程序、生效条件等内容。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等内容。说明：本附件为争议解决的依据，确保争议得到及时、公正的解决。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件名称、发生时间、影响范围等内容。说明：本附件为不可抗力事件的处理依据，用于证明事件的真实性和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为违约行为：未按合同约定支付投资资金。责任认定：投资方应向管理方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：投资方未按约定时间支付首期投资资金，应支付违约金人民币万元。2.管理方违约行为违约行为：未按合同约定进行车位管理。责任认定：管理方应向投资方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：管理方未按约定进行车位维护，导致车位损坏，应支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为违约行为：未按协议约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，导致项目延误，应支付违约金人民币万元。4.争议解决违约行为违约行为：未按约定参与争议解决或提供相关证据。责任认定：违约方应承担由此造成的损失。示例：一方未按约定参加争议解决会议，应承担由此产生的额外费用。5.不可抗力违约行为违约行为：未按合同约定履行合同义务。责任认定：合同双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致项目无法按期完成，合同双方应协商调整工期。全文完。二零二五年度商业停车场车位投资管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的商业停车场资源，乙方具备投资管理能力，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业停车场车位投资管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业停车场：指为满足社会公众停车需求，由甲方投资建设、经营管理的停车场。（2）车位：指商业停车场内可供停放车辆的固定位置。（3）投资管理：指乙方对甲方商业停车场车位进行投资、运营、维护等管理工作。3.2关键词解释：（1）投资：指乙方按照合同约定，向甲方支付一定金额的资金，用于商业停车场车位的投资。（2）管理：指乙方对甲方商业停车场车位进行日常运营、维护、市场推广等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有商业停车场车位的所有权。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定履行投资管理职责。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供商业停车场车位的有关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有商业停车场车位的投资收益。（2）乙方应按照合同约定，对商业停车场车位进行投资、运营、维护等工作。（3）乙方应保证投资管理的合规性，不得损害甲方、其他相关方及社会公众的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同项下的投资管理活动，均在甲方商业停车场内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对甲方商业停车场车位进行投资、运营、维护等工作，确保商业停车场的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后____日内，协商确定合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方商业停车场车位恢复原状；（2）双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）投资费用：乙方按照合同约定向甲方支付的投资金额。（2）管理费用：乙方对商业停车场车位进行投资管理所产生的费用，包括但不限于日常运营、维护、人员工资、设备折旧等。（3）收益分成：甲方与乙方按照约定比例分成的商业停车场车位收入。7.2支付方式：（1）投资费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将投资费用一次性支付给甲方。（2）管理费用：乙方应在每个自然季度结束后____个工作日内，将上一季度产生的管理费用支付给甲方。（3）收益分成：甲方与乙方应在每个自然季度结束后____个工作日内，根据约定比例结算收益分成。7.3支付时间：（1）投资费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）管理费用：乙方应在每个自然季度结束后____个工作日内支付。（3）收益分成：甲方与乙方应在每个自然季度结束后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证发送至甲方指定账户。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方投资费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时支付乙方收益分成的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付甲方管理费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行投资管理的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，同时赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业停车场车位投资管理信息、技术资料、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限：本合同终止后，双方对本合同涉及的秘密信息仍负有保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式：双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应相互理解，尽力减轻不可抗力事件带来的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业停车场车位的所有权。（2）乙方保留对投资管理活动的知情权和监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方投资管理活动的最终决定权。（2）乙方保留对商业停车场车位投资收益的分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进商业停车场车位的投资管理。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方进行投资管理。（2）乙方应定期向甲方报告投资管理情况，并及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业停车场车位投资管理的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：任何一方不得单方面增减本合同条款，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方拥有的商业停车场车位清单。4.投资管理协议。5.支付凭证。6.保密协议。7.不可抗力证明文件。8.协商记录及会议纪要。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方投资费用。未按时支付乙方收益分成。违反保密协议，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按时支付甲方管理费用。未按合同约定进行投资管理。违反保密协议，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定需以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商无果时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿、支付违约金等法律责任。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供商业停车场车位清单。解决办法：甲方应在合同签订前提供完整的车位清单，若因特殊原因未能及时提供，应提前通知乙方，并说明原因。2.问题：乙方未按合同约定进行投资管理。解决办法：甲方有权要求乙方整改，若整改无效，甲方可要求终止合同并追究违约责任。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如合同终止或部分履行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业停车场车位投资管理合同中，除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同项下所承担的义务，并保证其行为不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方权利：第三方有权获得其应得的收益，并有权要求甲方和乙方履行其在本合同项下的义务。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，配合甲方和乙方完成商业停车场车位的投资管理活动。5.第三方违约责任：第三方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的商业停车场车位资料和信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资费用和管理费用。乙方有权要求甲方配合乙方进行市场推广和广告宣传。2.乙方利益条款：乙方有权获得商业停车场车位投资收益的分成。乙方有权在合同到期后，优先续签合同或购买甲方拥有的商业停车场车位。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的合法权益。甲方不得将商业停车场车位转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方按照合同约定履行投资管理职责。甲方可要求乙方提供商业停车场车位的运营数据和分析报告。甲方可要求乙方在合同到期前，提供商业停车场车位的维护保养计划。2.甲方的利益条款：甲方可获得商业停车场车位投资收益的分成。甲方可获得乙方支付的管理费用。甲方可优先续签合同或购买乙方拥有的商业停车场车位。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。乙方不得泄露商业停车场车位的商业秘密。乙方不得将商业停车场车位转让给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五年度商业停车场车位投资管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订目的和原则1.5合同生效条件和时间1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式1.9合同保密条款第二章投资方权利与义务2.1投资方出资义务2.2投资方收益权2.3投资方决策权2.4投资方监督权2.5投资方合作开发权2.6投资方合同终止权2.7投资方违约责任第三章管理方权利与义务3.1管理方管理职责3.2管理方服务质量要求3.3管理方收费标准3.4管理方合同解除权3.5管理方违约责任3.6管理方保密义务第四章车位使用规定4.1车位使用范围4.2车位收费标准4.3车位租赁期限4.4车位租赁程序4.5车位使用限制4.6车位使用违规处理4.7车位维修与保养4.8车位权属变更第五章车位投资回报5.1投资回报计算方式5.2投资回报支付方式5.3投资回报支付时间5.4投资回报调整机制5.5投资回报争议解决5.6投资回报违约责任第六章合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止与解除的程序6.4合同终止与解除后的责任承担6.5合同终止与解除后的债权债务处理第七章违约责任7.1投资方违约责任7.2管理方违约责任7.3车位使用者违约责任7.4违约金的计算与支付7.5违约责任的追偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件一：车位使用规则9.3附件二：投资回报计算明细9.4附件三：违约金计算标准9.5附件四：其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议10.4合同补充协议的效力第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序11.4合同解除与终止后的责任承担第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3合同通知送达第十三章合同解除、终止或失效后的处理13.1资产清算13.2债权债务处理13.3知识产权保护13.4其他事项处理第十四章合同争议解决与适用法律14.1合同争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构14.4争议解决程序合同编号20251001_第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同双方基本信息甲方（投资方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（管理方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3合同标的物概述本合同标的物为位于____________________的商业停车场车位，共计____________________个。1.4合同签订目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在商业停车场车位投资管理过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。1.5合同生效条件和时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.7.2合同解除1.7.2.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在接到通知后____________________日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）其他导致合同无法继续履行的情况。1.7.2.2合同解除程序合同解除需甲乙双方书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。1.9合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章投资方权利与义务2.1投资方出资义务甲方应按照合同约定，在合同生效之日起____________________日内，向乙方支付投资款项____________________元。2.2投资方收益权甲方享有本合同标的物投资收益权，具体收益分配方式见第五章。2.3投资方决策权甲方对本合同标的物的投资决策享有决策权，包括但不限于车位租赁政策、收费标准等。2.4投资方监督权甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。2.5投资方合作开发权甲方有权参与本合同标的物的合作开发，具体合作方式另行协商。2.6投资方合同终止权甲方有权在合同期限内，按照合同约定或法定条件解除合同。2.7投资方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三章管理方权利与义务3.1管理方管理职责乙方应按照合同约定，对本合同标的物进行有效管理，确保车位使用安全、有序。3.2管理方服务质量要求乙方应提供优质的服务，确保车位租赁、使用等环节的顺利进行。3.3管理方收费标准乙方应按照合同约定，制定合理的收费标准，并报甲方备案。3.4管理方合同解除权如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.5管理方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6管理方保密义务乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章车位使用规定4.1车位使用范围本合同标的物车位仅供乙方租赁给乙方指定的使用者使用。4.2车位收费标准车位收费标准详见附件一。4.3车位租赁期限车位租赁期限为____________________年，自合同生效之日起计算。4.4车位租赁程序车位租赁程序详见附件一。4.5车位使用限制4.5.1严禁将车位用于非法用途；4.5.2严禁将车位转租、转借他人使用；4.5.3严禁在车位内堆放杂物、乱扔垃圾。4.6车位使用违规处理4.6.1对违反本合同规定使用车位的，乙方有权予以制止；4.6.2对造成损失的，乙方有权要求赔偿。4.7车位维修与保养乙方负责对本合同标的物进行定期维修与保养。4.8车位权属变更车位权属变更需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第五章车位投资回报5.1投资回报计算方式投资回报计算方式详见附件二。5.2投资回报支付方式投资回报支付方式详见附件二。5.3投资回报支付时间投资回报支付时间详见附件二。5.4投资回报调整机制投资回报调整机制详见附件二。5.5投资回报争议解决投资回报争议解决方式详见第一章。5.6投资回报违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章合同终止与解除6.1合同终止条件6.1.1合同期限届满；6.1.2甲乙双方协商一致解除合同；6.1.3合同约定的终止条件成就。6.2合同解除条件详见第一章1.7.2。6.3合同终止与解除的程序详见第一章1.7.2.2。6.4合同终止与解除后的责任承担6.4.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；6.4.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.5合同终止与解除后的债权债务处理6.5.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理债权债务；6.5.2如有争议，按第一章约定的争议解决方式处理。第七章违约责任7.1投资方违约责任详见第二章2.7。7.2管理方违约责任详见第三章3.5。7.3车位使用者违约责任7.3.1使用者违反本合同约定，乙方有权予以制止，并要求使用者承担相应责任；7.3.2使用者造成损失的，乙方有权要求使用者赔偿。7.4违约金的计算与支付违约金的计算与支付方式详见附件三。7.5违约责任的追偿违约责任的追偿方式详见第一章。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同附件9.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：车位使用规则附件二：投资回报计算明细附件三：违约金计算标准附件四：其他相关文件第九章合同变更与补充9.1合同变更条件合同变更条件详见第一章1.7.1。9.2合同变更程序合同变更程序详见第一章1.7.2。9.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同补充协议的效力合同补充协议的效力按照合同法的相关规定执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件详见第一章1.7.2。10.2合同终止条件合同终止条件详见第一章1.6。10.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序详见第一章1.7.2.2。10.4合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后的责任承担详见第六章6.4。第十一章合同生效及通知11.1合同生效条件合同生效条件详见第一章1.5。11.2合同通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同通知送达合同通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。第十二章合同解除、终止或失效后的处理12.1资产清算合同解除、终止或失效后，甲乙双方应进行资产清算，处理剩余资产。12.2债权债务处理合同解除、终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定处理债权债务。12.3知识产权保护合同解除、终止或失效后，甲乙双方应妥善处理知识产权相关问题。12.4其他事项处理合同解除、终止或失效后，甲乙双方应处理其他相关事项。第十三章合同争议解决与适用法律13.1合同争议解决方式合同争议解决方式详见第八章。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决机构争议解决机构详见第八章。13.4争议解决程序争议解决程序详见第八章。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。甲方（投资方）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（管理方）签字盖章：____________________日期：____________________附件：附件一：车位使用规则附件二：投资回报计算明细附件三：违约金计算标准附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1投资决策权条款增加条款：甲方在投资决策方面享有最终决策权，包括但不限于车位租赁政策、收费标准、维修保养计划等。说明：本条款确保甲方在投资决策方面拥有主导地位，有利于甲方根据市场情况和自身利益制定相关策略。1.2资金使用监督条款增加条款：甲方有权监督乙方在合同履行过程中的资金使用情况，确保资金合理、合规使用。说明：本条款旨在保障甲方资金安全，防止乙方滥用资金，确保投资回报。1.3车位使用调整权条款增加条款：甲方有权根据市场变化或自身需求，对车位使用进行调整，包括但不限于车位租赁期限、收费标准等。说明：本条款赋予甲方灵活调整车位使用的权利，以适应市场变化和甲方自身需求。1.4投资回报调整权条款增加条款：甲方有权根据市场变化或投资风险，对投资回报进行调整。说明：本条款保障甲方在投资回报方面的权益，使其能够根据市场变化和投资风险进行合理调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1管理权条款增加条款：乙方在合同履行过程中，享有对本合同标的物的管理权，包括但不限于车位租赁、维修保养等。说明：本条款确保乙方在管理方面拥有主导地位，有利于乙方根据实际情况进行有效管理。2.2服务质量保证条款增加条款：乙方应保证提供的服务质量，确保车位使用安全、便捷，满足甲方及车位使用者的需求。说明：本条款要求乙方提供优质服务，以保障甲方和车位使用者的权益。2.3管理费用调整权条款增加条款：乙方有权根据市场变化或管理成本，调整管理费用。说明：本条款赋予乙方调整管理费用的权利，以适应市场变化和管理成本的变化。2.4车位使用调整权条款增加条款：乙方有权根据实际情况，对车位使用进行调整，包括但不限于车位租赁期限、收费标准等。说明：本条款保障乙方在车位使用方面的调整权，使其能够根据实际情况进行有效管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款增加条款：本合同约定第三方中介机构为____________________，负责本合同的签订、履行及争议解决。说明：本条款明确第三方中介机构的身份和职责，确保合同履行和争议解决的专业性。3.2中介费用条款增加条款：中介费用为合同总金额的____________________%，由甲乙双方各自承担一半。说明：本条款明确中介费用的计算方式和承担比例，确保中介服务的公平性。3.3中介保密条款增加条款：第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障合同内容的保密性，防止信息泄露对甲乙双方造成不利影响。3.4中介争议解决条款增加条款：中介机构在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应按照本合同的争议解决方式解决。说明：本条款明确中介机构在争议解决方面的责任，确保争议得到及时、公正的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位使用规则2.附件二：投资回报计算明细3.附件三：违约金计算标准4.附件四：其他相关文件（包括但不限于土地使用证明、规划设计文件、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款项。乙方未按约定提供服务质量。乙方未按约定调整收费标准。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定处理争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁权的机构。5.违约金：当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未按约定支付投资款项。解决办法：要求投资方按照合同约定支付，如逾期未支付，可按照违约金计算标准收取违约金。2.问题：管理方未按约定提供服务质量。解决办法：要求管理方采取措施提高服务质量，如服务质量仍不达标，可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业停车场车位投资管理。2.投资方与经营方之间的合作。3.车位租赁与使用管理。4.投资回报的分配与调整。5.合同争议的解决。全文完。二零二五年度商业停车场车位投资管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在商业停车场车位投资管理方面的权利、义务及合作方式，确保合作双方共同实现投资回报，推动商业停车场行业的发展。三、定义与解释3.1专业术语1）商业停车场：指为满足社会车辆停放需求，由甲方投资建设并管理的停车场。2）车位：指商业停车场内供车辆停放的固定区域。3）投资管理：指乙方对甲方商业停车场车位进行投资、运营、维护、管理等。3.2关键词解释1）投资回报：指乙方在投资甲方商业停车场车位后，通过运营、管理等方式获取的收益。2）合作期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。3）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）享有乙方投资管理的商业停车场车位；2）对乙方投资管理的商业停车场车位进行监督，确保乙方履行合同义务；3）按照合同约定，支付乙方投资管理费用；4）配合乙方进行停车场车位投资管理相关工作。4.2乙方的权利和义务1）负责商业停车场车位的投资、运营、维护、管理等；2）按照合同约定，收取投资管理费用；3）定期向甲方提供商业停车场车位运营报告；4）确保商业停车场车位投资管理的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业停车场所在地。5.3合同履行方式1）甲方负责提供商业停车场车位资源；2）乙方负责投资管理商业停车场车位；3）双方按照合同约定，共同完成商业停车场车位的投资、运营、维护、管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合作期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；4）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成未了事宜；2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将甲方商业停车场车位退还甲方；2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算投资管理费用及相关费用；3）合同终止后，双方应按照法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）投资管理费：乙方按照甲方商业停车场车位投资价值的_____%向甲方支付投资管理费；2）运营维护费：乙方负责商业停车场的日常运营和维护，费用由乙方自行承担；3）收益分成：乙方在扣除运营维护费后，按照_____%的比例与甲方分成收益；4）其他费用：根据合同约定及实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式1）投资管理费、运营维护费等费用，乙方应于每月____日前向甲方支付；2）收益分成，乙方应在每个会计年度结束后____日内，将上一会计年度的收益分成支付给甲方；3）其他费用，按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1）投资管理费、运营维护费等费用，乙方应按月支付；2）收益分成，乙方应按年度支付；3）其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方支付的费用，应以人民币计价；2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；3）如因乙方原因导致费用支付延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2）甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付投资管理费、运营维护费等费用的，应向甲方支付_____%的违约金；2）乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3）乙方未能按照合同约定完成投资管理、运营维护等工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式为：应支付费用×违约金比例；2）赔偿金额的计算方式为：实际损失×赔偿比例；3）违约金和赔偿金均以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；2）甲方商业停车场的运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容；3）保密内容的使用仅限于合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式；3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁；3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款；2）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对商业停车场的所有权；2）乙方在合同履行期间，不得将甲方商业停车场的经营权转让给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方投资管理行为的监督权