2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包合同合同目录第一章合同总则1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订依据及法律效力1.6合同履行期限1.7合同变更和解除第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目设计及施工要求第三章设计工作3.1设计任务范围3.2设计周期3.3设计费用3.4设计文件要求3.5设计变更及调整第四章施工工作4.1施工任务范围4.2施工周期4.3施工费用4.4施工方案4.5施工材料、设备要求第五章质量保证5.1设计质量保证5.2施工质量保证5.3质量检查及验收5.4质量责任第六章进度管理6.1设计进度管理6.2施工进度管理6.3进度延误及处理6.4进度保证措施第七章费用管理7.1设计费用管理7.2施工费用管理7.3费用结算及支付7.4费用变更及调整第八章合同履行及变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同纠纷解决方式第九章保险与安全9.1保险责任及范围9.2安全生产要求9.3事故处理及责任划分9.4安全责任险第十章保密与知识产权10.1保密责任10.2知识产权归属10.3侵权责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1附则14.2附件14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同总则1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（发包方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______乙方（承包方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.5合同签订依据及法律效力本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规签订，具有法律效力。1.6合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同变更和解除1.7.1合同的变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。1.7.2合同的解除1.7.2.1甲方解除合同甲方有下列情况之一时，可以解除合同：（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；（2）乙方破产、解散或者被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.7.2.2乙方解除合同乙方有下列情况之一时，可以解除合同：（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；（2）甲方破产、解散或者被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二章项目概况2.1项目名称本合同项目名称为“______绿色建筑项目”。2.2项目地点本合同项目地点位于____市____区____街道____号。2.3项目规模本合同项目规模为____平方米，包括____栋建筑物。2.4项目建设内容本合同项目建设内容包括建筑主体结构、配套设施、绿化景观等。2.5项目设计及施工要求2.5.1设计要求乙方应按照甲方要求，进行绿色建筑设计，确保设计符合国家相关绿色建筑标准。2.5.2施工要求乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。第三章设计工作3.1设计任务范围乙方负责本合同项目的整体设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。3.2设计周期设计周期自合同签订之日起____个月。3.3设计费用设计费用为____元，分____期支付。3.4设计文件要求设计文件应符合国家相关标准和规范，并经甲方确认。3.5设计变更及调整设计变更及调整应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第四章施工工作4.1施工任务范围乙方负责本合同项目的施工，包括主体结构、配套设施、绿化景观等。4.2施工周期施工周期自合同签订之日起____个月。4.3施工费用施工费用为____元，分____期支付。4.4施工方案乙方应制定详细的施工方案，经甲方确认后执行。4.5施工材料、设备要求施工材料、设备应符合设计要求和国家相关标准，并经甲方验收。第五章质量保证5.1设计质量保证乙方应确保设计质量符合国家相关绿色建筑标准。5.2施工质量保证乙方应确保施工质量符合设计图纸和施工规范。5.3质量检查及验收项目质量检查及验收应按照国家相关标准和规范进行。5.4质量责任乙方对项目质量承担全部责任。第六章进度管理6.1设计进度管理乙方应按设计周期要求，保证设计进度。6.2施工进度管理乙方应按施工周期要求，保证施工进度。6.3进度延误及处理如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。6.4进度保证措施乙方应制定合理的进度保证措施，确保合同履行。第七章费用管理7.1设计费用管理设计费用按合同约定分____期支付。7.2施工费用管理施工费用按合同约定分____期支付。7.3费用结算及支付费用结算应以实际完成的工作量为准，按月结算。7.4费用变更及调整费用变更及调整应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八章合同履行及变更8.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件8.3.1甲方解除合同（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；（2）乙方破产、解散或者被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3.2乙方解除合同（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；（2）甲方破产、解散或者被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保险与安全9.1保险责任及范围乙方应依法投保建筑工程一切险、第三者责任险等，并承担相应的保险费用。9.2安全生产要求乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。9.3事故处理及责任划分发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并按照国家相关规定进行处理。9.4安全责任险乙方应投保安全责任险，以保障施工期间的人身和财产安全。第十章保密与知识产权10.1保密责任双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同项目的设计、施工图纸等知识产权归甲方所有。10.3侵权责任如因乙方原因侵犯他人知识产权，乙方应承担全部法律责任。第十一章违约责任11.1违约情形双方在履行合同过程中，如有下列情况之一，应视为违约：（1）未按合同约定履行义务；（2）擅自变更合同内容；（3）泄露对方商业秘密；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第十二章合同解除12.1合同解除条件见第八章第8.3条。12.2合同解除程序合同解除程序见第八章第8.3条。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定处理相关事宜。第十三章合同终止13.1合同终止条件见第八章第8.3条。13.2合同终止程序合同终止程序见第八章第8.3条。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定处理相关事宜。第十四章其他14.1附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2附件（1）设计图纸；（2）施工图纸；（3）变更协议；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方对本合同项目的决策权包括但不限于设计方案的审批、施工进度安排、重大变更的批准等。1.1.2甲方应在设计、施工过程中，及时向乙方提供必要的决策依据和指导。1.2设计变更管理1.2.1甲方有权根据项目实际情况，提出设计变更要求。1.2.2乙方应积极配合甲方的变更要求，并在收到变更通知后____个工作日内提出书面回复。1.2.3设计变更费用应根据实际情况由双方协商确定。1.3施工进度管理1.3.1甲方有权根据项目进度要求，对施工进度进行调整。1.3.2乙方应按照甲方调整后的进度计划执行，确保项目按期完成。1.4质量监督1.4.1甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督。1.4.2乙方应积极配合甲方进行质量检查，对发现的问题及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1设计方案自主权2.1.1乙方拥有本合同项目的设计方案自主权，但应确保设计符合国家相关绿色建筑标准。2.1.2乙方应在合同约定的时间内完成设计方案，并提交甲方审核。2.2施工方案制定权2.2.1乙方有权根据设计图纸和现场实际情况，制定施工方案。2.2.2乙方应在合同约定的时间内完成施工方案，并提交甲方审核。2.3材料采购权2.3.1乙方有权根据项目需求，选择合适的材料供应商。2.3.2乙方应确保所采购的建筑材料符合设计要求和国家相关标准。2.4施工进度控制权2.4.1乙方有权根据合同约定，自行安排施工进度。2.4.2乙方应确保项目按期完成，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方履行合同，提供专业咨询和服务。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因导致合同履行受到影响，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本合同项目及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更3.5.1如双方同意更换中介机构，应提前____个工作日通知对方，并签订新的中介服务协议。3.6中介机构终止3.6.1如中介机构无法继续履行职责，双方应协商确定新的中介机构或终止中介服务。3.7中介机构争议解决3.7.1中介机构与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.变更协议4.中介服务协议5.保险单据6.质量检查报告7.施工进度计划8.材料采购清单9.合同履行情况记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成设计或施工任务，延误项目进度。2.乙方提供的材料或设备不符合设计要求和国家相关标准。3.甲方未按合同约定支付设计或施工费用。4.乙方未按合同约定进行质量检查和整改。5.双方未按合同约定进行设计变更或施工调整。6.中介机构未能履行合同约定的职责。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。2.建筑法：调整建筑活动、建筑市场秩序的法律规范。3.绿色建筑：在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适生活空间和合理使用能源的建筑。4.设计规范：国家或地方规定的，对建筑设计必须遵循的技术标准和要求。5.施工规范：国家或地方规定的，对建筑施工必须遵循的技术标准和要求。6.不可抗力：因自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致施工进度延误。解决办法：建立设计变更审批流程，明确变更审批权限和时限。2.问题：材料供应商供应不及时，影响施工进度。解决办法：提前与材料供应商签订合同，明确供应时间、数量和质量要求。3.问题：施工过程中出现质量问题，需进行返工。解决办法：建立质量问题处理机制，明确责任主体和整改措施。4.问题：中介机构未能履行职责，影响合同履行。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目的设计及施工总承包。2.政府投资或企业投资的绿色建筑项目。3.适用于国内外绿色建筑项目的总承包合同。4.适用于各类绿色建筑标准的总承包合同。全文完。2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包合同1本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目总投资2.项目设计2.1设计范围2.2设计标准2.3设计进度2.4设计变更2.5设计费用3.项目施工3.1施工范围3.2施工标准3.3施工进度3.4施工变更3.5施工费用4.合同双方4.1承包方4.2业主方4.3代理人5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.合同价款6.1设计费用6.2施工费用6.3其他费用7.付款方式7.1付款方式7.2付款进度7.3付款条件8.交工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收报告9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3合同附件清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：2025年度绿色建筑项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目类型：住宅及商业综合体1.5项目总投资：人民币亿元2.项目设计2.1设计范围：包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等2.2设计标准：按照国家及行业标准执行，并符合绿色建筑相关要求2.3设计进度：2.3.1初步设计：自合同签订之日起3个月内完成2.3.2施工图设计：自初步设计完成后2个月内完成2.4设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议2.5设计费用：人民币万元，由业主方支付3.项目施工3.1施工范围：包括土建、安装、装饰装修等全部施工内容3.2施工标准：按照国家及行业标准执行，并符合绿色建筑相关要求3.3施工进度：3.3.1施工准备：自合同签订之日起1个月内完成3.3.2施工阶段：自施工准备完成后，按照设计进度分阶段进行3.3.3竣工验收：自施工完成之日起3个月内完成3.4施工变更：施工变更需经双方协商一致，并签订施工变更协议3.5施工费用：人民币亿元，由业主方支付4.合同双方4.1承包方：建筑集团4.2业主方：房地产开发4.3代理人：双方授权的代理人，负责合同执行过程中的沟通与协调5.合同期限5.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起5.2合同终止日期：自项目竣工验收合格之日起6.合同价款6.1设计费用：人民币万元，分阶段支付6.2施工费用：人民币亿元，分阶段支付6.3其他费用：包括但不限于材料费、设备费、检测费等，由双方另行协商确定7.付款方式7.1付款方式：采用银行转账方式支付7.2付款进度：7.2.1设计阶段：初步设计完成后支付30%7.2.2施工阶段：按月进度支付，每月支付上一个月已完成工程量的10%7.2.3验收阶段：竣工验收合格后支付剩余款项的60%7.3付款条件：双方按照合同约定的时间和条件支付款项8.交工验收8.1验收标准：按照国家及行业标准，结合绿色建筑相关要求进行验收8.2验收程序：8.2.1验收准备：承包方完成工程后，提前通知业主方进行验收准备8.2.2验收组织：由业主方组织成立验收小组，承包方应积极配合8.2.3验收内容：包括工程质量、工程量、设计变更执行情况等8.2.4验收报告：验收完成后，验收小组应出具验收报告，明确验收结果8.3验收报告：验收报告经双方签字确认后生效，作为工程结算和保修的依据9.保修责任9.1保修期限：自竣工验收合格之日起计算，保修期限为5年9.2保修范围：包括工程质量问题、设计缺陷、材料质量问题等9.3保修费用：保修期内发生的保修费用，由承包方承担10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定完成设计或施工任务的10.1.2业主方未按合同约定支付款项的10.1.3双方未按合同约定履行其他义务的10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方式由双方在合同中约定11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、工程遗留问题等13.合同附件13.1设计文件：包括但不限于初步设计、施工图设计、设计变更等13.2施工图纸：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、机电图纸等13.3合同附件清单：详细列明所有合同附件的名称、数量和内容14.其他约定14.1其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、知识产权归属等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等，以及因合同履行需要而介入的其他专业机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效性和专业性，提高工程质量，降低风险。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其专业领域，对项目设计、施工、验收等环节进行监督、检查、咨询和服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。4.3第三方有权对项目进行现场检查，并对检查结果进行记录和报告。5.第三方介入的义务5.1第三方应保证其提供的咨询、监督、检查等服务质量，确保项目质量符合合同约定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.3第三方应按照约定的时间和标准，提交相关报告和资料。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。6.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方的责任限额不得低于其提供的服务的合同金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。7.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求其提供相关报告和资料。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。7.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求其提供相关报告和资料。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露任何商业秘密和技术秘密。7.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。8.第三方介入的变更8.1若第三方介入的条件、职责、权利、义务等发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。8.2补充协议的签订应遵循本合同的约定，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入的终止9.1若第三方介入的条件不再具备，或第三方无法履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项、工程遗留问题等。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括但不限于初步设计图纸、施工图设计图纸、设计说明书、设计变更通知单等。说明：设计文件需符合国家及行业标准，并满足绿色建筑的相关要求。2.施工图纸详细要求：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、机电图纸、安装图纸等。说明：施工图纸需清晰、准确，详细标注施工要求和质量标准。3.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、数量、内容和页码。说明：合同附件清单作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。4.施工进度计划详细要求：包括但不限于施工阶段、施工内容、工期安排、关键节点等。说明：施工进度计划应具有可操作性，便于甲乙双方监控施工进度。5.质量保证书详细要求：包括但不限于施工质量标准、材料质量要求、质量检查和验收程序等。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件，应由承包方提供。6.安全生产协议详细要求：包括但不限于安全生产责任制、安全措施、事故处理程序等。说明：安全生产协议是保障施工安全的重要文件，应由甲乙双方共同签署。7.验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。说明：验收报告是确认工程是否合格的重要文件，应由验收小组出具。8.保修责任书详细要求：包括但不限于保修期限、保修范围、保修费用、保修程序等。说明：保修责任书是明确保修责任和保修义务的重要文件，应由承包方提供。9.付款凭证详细要求：包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式、付款依据等。说明：付款凭证是确认付款事实的重要文件，应由甲乙双方共同保管。10.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定完成设计或施工任务的，每延误一日，支付合同金额的0.1%作为违约金。1.2施工过程中出现质量问题，每发现一处，承包方应立即整改，并承担整改费用。1.3未按时提交设计文件、施工图纸等文件的，每延误一日，支付合同金额的0.1%作为违约金。2.业主方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付款项的，每延误一日，支付违约金，违约金比例为每日支付应付款项的0.1%。2.2未按合同约定提供施工图纸等文件的，每延误一日，支付违约金，违约金比例为每日支付应付款项的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和技术秘密的，应立即停止泄露行为，并赔偿损失。示例说明：1.承包方未按时提交设计图纸，延误工期10天，应支付违约金：0.1%10合同金额。2.业主方未按时支付设计费用，延误付款期15天，应支付违约金：0.1%15应付款项。全文完。2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包合同2合同编号_________一、合同主体地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方全称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景甲方为实现绿色建筑项目的设计及施工目标，决定对2025年度的绿色建筑项目进行招标，以寻求有实力的乙方承担项目设计及施工总承包业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保2025年度绿色建筑项目的设计及施工工作顺利进行，达到绿色建筑的标准和甲方预期。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地、节能、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.设计及施工总承包：指乙方在项目设计及施工过程中，对项目的设计、施工、验收等环节进行全面负责，并承担相应风险。3.2关键词解释1.设计：指在满足甲方需求的基础上，乙方按照国家相关标准和规范，对绿色建筑项目进行方案设计、施工图设计等。2.施工：指乙方按照设计方案，对绿色建筑项目进行现场施工，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等。3.绿色技术：指在绿色建筑设计和施工过程中，采用节能、环保、低碳、可循环等技术的总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，保证绿色建筑项目的质量和进度。2.甲方有权对乙方的设计和施工过程进行监督和检查，并对乙方的工作提出合理化建议。3.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和条件，确保项目的顺利进行。2.乙方应按照合同约定，保证绿色建筑项目的质量和进度，确保项目符合国家和地方相关标准和规范。3.乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量达到预定目标。4.乙方应遵守国家有关法律法规，自觉履行社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度绿色建筑项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点甲方指定绿色建筑项目的地点：[具体地点]5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，对绿色建筑项目进行设计及施工。2.乙方应在合同约定的时间内完成设计及施工任务，并确保项目质量达到预定目标。3.乙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产的规定，确保施工现场安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同双方签字盖章，经双方代表或授权代表签字后生效。2.甲方按照合同约定向乙方支付履约保证金。6.2终止条件1.本合同因甲方违约而终止。2.本合同因乙方违约而终止。3.甲方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致后可终止合同。6.3终止程序1.一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。2.双方协商一致，可书面终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括方案设计费、施工图设计费、设计变更费等。2.施工费用：包括施工图预算费用、材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。3.其他费用：包括但不限于监理费、验收费、税费等。7.2支付方式1.乙方提交设计成果后，甲方支付设计费用的50%。2.乙方提交施工图后，甲方支付设计费用的30%。3.项目竣工验收合格后，甲方支付设计费用的20%。4.施工过程中，甲方按进度支付施工费用的80%，剩余20%作为质保金，在保修期满后支付。7.3支付时间1.设计费用支付时间：设计成果提交后的10个工作日内。2.施工费用支付时间：施工进度达到约定节点后的10个工作日内。3.竣工验收合格后的支付时间：验收合格后的30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付时间前，将款项划入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定提供资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方未达到质量标准的，应负责返工或修复，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、返工、修复、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方和乙方在项目实施过程中产生的相关资料、文件等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑项目设计及施工过程的监督权。2.乙方保留对甲方提供资料的真实性和完整性的核查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方设计及施工过程中出现的技术问题的指导权。2.乙方保留对甲方在合同履行过程中违反合同约定的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改和补充均需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及存在的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方之间关于2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包的完整协议，取代了双方先前所有关于该项目的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何增减条款均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料清单及要求。2.乙方提交的设计方案及施工图。3.双方协商确定的绿色建筑技术标准及规范。4.项目进度计划及节点划分。5.设计及施工过程中的变更记录及处理意见。6.工程量清单及合同价款确定依据。7.竣工验收报告及质量评定报告。8.双方签署的修改和补充协议。9.保密协议。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、未按约定提供资料和条件、违反保密协议等。乙方违约：未按时完成设计或施工、未达到质量标准、泄露保密内容等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未按时支付费用的证据、甲方违反保密协议的记录等。乙方违约的认定：根据乙方未按时完成设计或施工的证据、乙方未达到质量标准的验收报告等。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地、节能、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.设计及施工总承包：指乙方在项目设计及施工过程中，对项目的设计、施工、验收等环节进行全面负责，并承担相应风险。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计及施工过程中，甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正资料，并在合同约定的时间内完成设计及施工。2.问题：乙方施工过程中，遇到不可预见的困难。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定，与甲方协商解决困难，必要时可申请延期。3.问题：项目进度滞后。解决办法：乙方应及时分析原因，并采取措施加快进度，同时通知甲方，并与甲方协商调整进度计划。4.问题：质量不符合约定标准。解决办法：乙方应及时整改，并重新进行验收，如仍不符合标准，乙方应负责返工或修复，直至达到约定标准。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：甲乙双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任第三方应负责提供项目所需的特殊材料或设备。第三方应保证材料或设备的质量符合合同要求。3.第三方权利第三方有权要求甲方按合同约定支付材料或设备费用。第三方有权要求甲方在材料或设备交付后进行验收。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间交付材料或设备。第三方应提供材料或设备的质量保证书。5.第三方违约责任第三方未按时交付材料或设备的，应向甲方支付违约金。第三方提供的材料或设备质量不符合要求的，应负责修复或更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付工程款项。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款乙方有权在项目完成后获得甲方支付的竣工结算款。乙方有权在保修期内获得甲方支付的保修费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得干涉乙方的正常施工。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自修改乙方提交的设计方案或施工计划。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成项目。甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。甲方可要求乙方在项目完成后进行竣工验收。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方按照合同约定完成的绿色建筑项目。甲方可享受乙方提供的保修服务。甲方可根据项目进展情况调整施工计划。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成项目的，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中出现质量问题或安全事故的，应承担相应责任。乙方不得擅自将项目分包或转包给第三方。全文完。2025年度绿色建筑项目设计及施工总承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.设计及施工范围3.1设计范围3.2施工范围4.设计及施工工期4.1设计工期4.2施工工期5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额5.2设计费用支付方式5.3设计费用支付节点6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.2施工费用支付方式6.3施工费用支付节点7.设计质量标准7.1设计质量要求7.2设计质量验收标准8.施工质量标准8.1施工质量要求8.2施工质量验收标准9.设计变更及调整9.1设计变更程序9.2设计变更费用9.3设计变更责任10.施工变更及调整10.1施工变更程序10.2施工变更费用10.3施工变更责任11.保险及安全责任11.1保险责任11.2安全责任12.违约责任12.1设计违约责任12.2施工违约责任12.3逾期付款违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1设计方名称：建筑设计研究院1.1.2施工方名称：建筑施工1.2合同双方法定代表人1.2.1设计方法定代表人：1.2.2施工方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：2025年度绿色建筑项目2.2项目地点2.2.1项目地址：省市区街道2.3项目规模2.3.1占地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：50000平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：绿色住宅3.设计及施工范围3.1设计范围3.1.1初步设计3.1.2详细设计3.1.3施工图设计3.2施工范围3.2.1土建工程3.2.2水暖电安装工程3.2.3装饰装修工程4.设计及施工工期4.1设计工期4.1.1初步设计：30天4.1.2详细设计：60天4.1.3施工图设计：90天4.2施工工期4.2.1土建工程：180天4.2.2水暖电安装工程：60天4.2.3装饰装修工程：90天5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额5.1.1设计费用总额：人民币500万元5.2设计费用支付方式5.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付设计费用总额的30%5.2.2进度款：设计进度达到设计总量的50%时支付设计费用总额的30%5.2.3结算款：设计完成并验收合格后支付设计费用总额的30%5.2.4验收款：项目竣工验收合格后支付设计费用总额的10%6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.1.1施工费用总额：人民币2000万元6.2施工费用支付方式6.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付施工费用总额的10%6.2.2进度款：施工进度达到施工总量的50%时支付施工费用总额的30%6.2.3结算款：施工完成并验收合格后支付施工费用总额的30%6.2.4验收款：项目竣工验收合格后支付施工费用总额的20%7.设计质量标准7.1设计质量要求7.1.1设计文件应符合国家现行有关标准、规范的要求。7.1.2设计文件应满足绿色建筑标准，确保建筑项目的环保、节能、节水、节地、节材等方面的要求。7.1.3设计文件应包含详细的设计说明、图纸、计算书等，确保设计内容的完整性和准确性。7.2设计质量验收标准7.2.1设计文件经审查合格后，由设计方提交施工方进行施工。7.2.2施工方在施工过程中，应严格按照设计文件进行施工，并对设计文件提出疑问时，应与设计方协商解决。7.2.3施工完成后，设计方应进行设计质量验收，验收合格后方可进行竣工验收。8.施工质量标准8.1施工质量要求8.1.1施工方应按照设计文件和国家现行有关标准、规范的要求进行施工。8.1.2施工过程中，应确保施工质量，不得出现质量事故。8.1.3施工方应采取有效措施，确保施工过程中的环保、节能、节水、节地、节材等方面的要求得到落实。8.2施工质量验收标准8.2.1施工方在施工过程中，应定期进行自检，确保施工质量。8.2.2施工方应接受设计方和监理方的质量检查，对提出的问题应及时整改。8.2.3施工完成后，应进行施工质量验收，验收合格后方可进行竣工验收。9.设计变更及调整9.1设计变更程序9.1.1设计变更由施工方提出，经设计方确认后，由设计方进行设计变更。9.1.2设计变更应提交设计文件变更通知，并经双方签字确认。9.2设计变更费用9.2.1设计变更费用由提出变更方承担。9.2.2设计变更费用应在设计变更通知中明确。9.3设计变更责任9.3.1设计变更应确保施工质量和项目进度不受影响。9.3.2因设计变更导致的质量问题，由设计方承担责任。10.施工变更及调整10.1施工变更程序10.1.1施工变更由施工方提出，经设计方确认后，由施工方进行施工变更。10.1.2施工变更应提交施工变更通知，并经双方签字确认。10.2施工变更费用10.2.1施工变更费用由提出变更方承担。10.2.2施工变更费用应在施工变更通知中明确。10.3施工变更责任10.3.1施工变更应确保施工质量和项目进度不受影响。10.3.2因施工变更导致的质量问题，由施工方承担责任。11.保险及安全责任11.1保险责任11.1.1设计方和施工方应分别购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。11.1.2保险费用由双方各自承担。11.2安全责任11.2.1设计方和施工方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。11.2.2施工过程中发生安全事故，由责任方承担相应责任。12.违约责任12.1设计违约责任12.1.1设计方未按约定时间完成设计工作，应支付违约金。12.1.2设计方提供的设计文件不符合质量要求，应承担相应的赔偿责任。12.2施工违约责任12.2.1施工方未按约定时间完成施工工作，应支付违约金。12.2.2施工方施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。12.3逾期付款违约责任12.3.1任何一方逾期付款，应向对方支付逾期付款利息。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章。14.1.2合同经双方确认无误后生效。14.2合同终止条件14.2.1项目竣工验收合格。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3出现合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目设计、施工、监理、咨询等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、咨询顾问、监理机构、检测机构等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体形式、职责和权利。15.3.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。