二零二五版门面商铺租赁合同违约责任与处理4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面商铺租赁合同违约责任与处理合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.租赁商铺基本情况二、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.违约责任及处理三、商铺使用与管理1.商铺用途2.商铺维护责任3.商铺装修与改造4.商铺使用规范四、租金支付与结算1.租金支付时间2.租金支付方式3.违约责任及处理4.结算方式与时间五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理六、违约责任与处理1.租赁双方违约责任2.违约金的计算与支付3.违约责任的具体处理措施4.违约责任的免除与减轻七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.其他相关文件九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除或终止后的处理4.合同附件的效力十、合同解除或终止后的处理1.租金结算2.商铺退还3.违约责任处理4.其他相关事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力对合同履行的影响4.不可抗力的证明与通知十二、合同解除或终止后的后续责任1.合同解除或终止后的租金支付2.合同解除或终止后的违约责任3.合同解除或终止后的争议解决4.合同解除或终止后的其他事宜十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署程序十四、其他约定事项1.通知方式与送达2.合同履行地点3.合同附件效力4.合同争议的管辖法院合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景a.出租方因经营需要，愿将位于_________的商铺出租。b.承租方有意租赁该商铺用于_________经营。2.合同目的a.明确双方的权利和义务。b.确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。3.合同双方基本信息名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________4.租赁商铺基本情况a.商铺位置：_________________b.商铺面积：_________________平方米c.商铺结构：_________________d.商铺装修情况：_________________二、租赁期限及租金1.租赁期限a.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式a.租金按月支付，每月租金为人民币____元整。b.每月租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户。3.租金调整机制a.租金在租赁期间保持不变。4.违约责任及处理a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的____%作为滞纳金。b.甲方未按时交付商铺，每逾期一日应支付当月租金的____%作为违约金。三、商铺使用与管理1.商铺用途a.乙方租赁商铺仅用于_________经营。2.商铺维护责任a.乙方负责租赁期间商铺的日常维护。b.乙方不得擅自改变商铺结构或用途。3.商铺装修与改造a.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意。b.装修或改造完成后，乙方应恢复原状或经甲方认可。4.商铺使用规范a.乙方应遵守商铺所在地的法律法规和相关规定。b.乙方不得从事违法经营活动。四、租金支付与结算1.租金支付时间a.每月____日前支付下一个月的租金。2.租金支付方式a.通过银行转账支付至甲方指定账户。3.违约责任及处理a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的____%作为滞纳金。4.结算方式与时间a.双方每月进行一次租金结算。五、合同解除与终止1.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止条件a.租赁期满。b.合同解除。3.合同解除或终止的程序a.一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方。b.双方协商一致，签订解除或终止合同协议。4.合同解除或终止后的处理a.乙方应立即搬离商铺。b.甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。六、违约责任与处理1.租赁双方违约责任a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的____%作为滞纳金。b.甲方未按时交付商铺，每逾期一日应支付当月租金的____%作为违约金。2.违约金的计算与支付a.违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。3.违约责任的具体处理措施a.违约方应承担相应的法律责任。b.双方可协商解决违约争议。4.违约责任的免除与减轻a.因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。b.双方协商一致，可减轻违约责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a._________仲裁委员会。3.争议解决程序a.仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同附件1.商铺照片a.本合同附件一为商铺照片，用于证明商铺的实际情况。2.商铺平面图a.本合同附件二为商铺平面图，用于说明商铺的具体布局。3.其他相关文件a.本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于租赁登记证明、房产证复印件等。九、合同生效及变更1.合同生效条件a.双方在本合同上签字盖章后生效。2.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同附件的效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，合同附件效力终止。十、合同解除或终止后的处理1.租金结算a.合同解除或终止时，双方应进行最终结算。2.商铺退还a.乙方应将商铺及其附属设施恢复原状，并交还甲方。3.违约责任处理a.双方根据合同约定处理违约责任。4.其他相关事宜a.双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理a.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。3.不可抗力对合同履行的影响a.不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。4.不可抗力的证明与通知a.不可抗力的证明应由遭受不可抗力的一方提供。十二、合同解除或终止后的后续责任1.合同解除或终止后的租金支付a.合同解除或终止后，乙方应支付至合同终止日的租金。2.合同解除或终止后的违约责任a.双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.合同解除或终止后的争议解决a.双方应继续通过协商解决剩余的争议。4.合同解除或终止后的其他事宜a.双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。十三、合同签署1.合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签署地点a.本合同签署地点为：_________________3.合同签署双方代表a.甲方代表（签字）：_________________b.乙方代表（签字）：_________________4.合同签署程序a.双方代表应在本合同上签字并加盖单位公章。十四、其他约定事项1.通知方式与送达邮寄：邮寄至对方地址，邮戳日期为送达日期。专人递送：递送至对方指定地址，收件人签字日期为送达日期。电子邮件：发送至对方指定电子邮箱，发送成功记录为送达日期。2.合同履行地点a.本合同履行地为：_________________3.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同争议的管辖法院a.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，应提交_________人民法院管辖。甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用权及转租权a.甲方保留对商铺使用权的最终决定权。b.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。c.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和指导。2.商铺装修及改造限制a.乙方如需对商铺进行装修或改造，必须符合甲方的要求和标准。b.乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的所有费用。c.装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。3.商铺维护责任a.甲方负责商铺的日常维护和保养。b.乙方在使用过程中，如因不当使用导致商铺损坏，应承担修复责任。c.甲方有权对商铺进行定期检查，确保其符合租赁要求。4.租金调整机制a.在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。b.租金调整需提前____日通知乙方，乙方有权在____日内提出异议。c.如乙方不同意调整，双方可协商解决或依法申请仲裁。5.合同解除权乙方未按时支付租金超过____日。乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。乙方从事违法经营活动。b.甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用自主权a.乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式。b.甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.商铺装修及改造自主权a.乙方有权对商铺进行装修或改造，但需符合相关法律法规和合同约定。b.乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的所有费用。3.商铺维护责任a.乙方负责商铺的日常维护和保养。b.乙方在使用过程中，如因不当使用导致商铺损坏，应承担修复责任。4.租金调整机制a.在租赁期间，如市场租金下跌，乙方有权要求甲方降低租金。b.租金调整需提前____日通知甲方，甲方有权在____日内提出异议。c.如甲方不同意调整，双方可协商解决或依法申请仲裁。5.合同解除权甲方未按时交付商铺或提供相关设施。甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。甲方从事违法经营活动。b.乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用a.本合同中介服务费由甲方支付，金额为人民币____元整。b.中介服务费支付时间为合同签订之日起____日内。2.中介责任a.中介方应确保本合同的真实性和合法性。b.中介方对本合同履行过程中产生的纠纷，有权进行调解。3.中介保密a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同甲方或乙方违反合同约定，严重影响中介方权益。甲方或乙方从事违法经营活动。b.中介方解除合同，应提前____日书面通知甲方或乙方。5.中介费用退还a.如因甲方或乙方违约导致合同解除，中介方有权要求甲方或乙方退还部分或全部中介费用。b.退还金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.其他相关文件（包括但不限于租赁登记证明、房产证复印件等）4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时交付商铺或提供相关设施。c.乙方违反合同约定的商铺使用规范。d.甲方未经乙方同意擅自调整租金。e.乙方未经甲方同意擅自转租或分租商铺。f.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的结果。b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的一定金额。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的一定金额，通常用于督促履行。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商铺所有者，乙方为承租方的租赁关系。2.适用于商铺租赁合同中违约责任与处理条款的制定。3.适用于商铺租赁合同中涉及第三方中介的情况。4.适用于商铺租赁合同中涉及装修、改造、维护等具体条款的执行。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同违约责任与处理1本合同目录一览第一条违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担方式1.3违约金计算标准1.4违约金支付期限1.5违约责任免除条件1.6违约责任争议解决方式第二条租赁期限违约责任2.1租赁期限缩短违约责任2.2租赁期限延长违约责任2.3租赁期限提前终止违约责任2.4租赁期限延后开始违约责任第三条租金支付违约责任3.1租金逾期支付违约责任3.2租金不足支付违约责任3.3租金欠款追讨违约责任3.4租金支付方式变更违约责任3.5租金减免违约责任第四条使用用途违约责任4.1违反使用用途定义4.2违反使用用途违约责任4.3违反使用用途处理措施4.4违反使用用途争议解决第五条商铺维护保养违约责任5.1商铺维护保养责任5.2维护保养不到位违约责任5.3维护保养费用承担5.4维护保养争议解决第六条装修改造违约责任6.1装修改造规定6.2装修改造违约责任6.3装修改造费用承担6.4装修改造争议解决第七条转租违约责任7.1转租定义7.2转租违约责任7.3转租审批流程7.4转租争议解决第八条合同解除违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除违约责任8.3合同解除争议解决第九条租赁物损毁违约责任9.1损毁定义9.2损毁程度分类9.3损毁责任承担9.4损毁争议解决第十条损坏赔偿违约责任10.1损坏定义10.2损坏程度分类10.3损坏赔偿标准10.4损坏赔偿争议解决第十一条违法违规违约责任11.1违法违规定义11.2违法违规违约责任11.3违法违规处理措施11.4违法违规争议解决第十二条违约责任承担顺序12.1违约责任承担顺序12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担争议解决第十三条违约责任执行13.1违约责任执行程序13.2违约责任执行期限13.3违约责任执行争议解决第十四条合同违约责任终止14.1合同违约责任终止条件14.2合同违约责任终止程序14.3合同违约责任终止争议解决第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为定义（1）租赁期限未按约定履行；（2）租金逾期支付或不足支付；（3）违反商铺使用用途；（4）商铺维护保养不到位；（5）未经批准擅自转租；（6）违反合同约定造成租赁物损毁；（7）违反法律法规及政策规定；（8）其他违反本合同约定的行为。1.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他补救措施。1.3违约金计算标准（1）逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付违约金；（2）违反使用用途，每次按租赁面积的千分之十支付违约金；（3）商铺维护保养不到位，每次按实际损失金额支付违约金；（4）未经批准擅自转租，每次按租赁面积的千分之十五支付违约金；（5）违反合同约定造成租赁物损毁，按实际损失金额支付违约金；（6）其他违约行为，根据具体情况确定违约金。1.4违约金支付期限违约金应在违约行为发生之日起十日内支付，逾期未支付的，按每日千分之五加收滞纳金。1.5违约责任免除条件（1）不可抗力；（2）政府行为；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定可免除违约责任的其他情形。1.6违约责任争议解决方式违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条租赁期限违约责任2.1租赁期限缩短违约责任租赁期限未满，乙方擅自缩短租赁期限，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.2租赁期限延长违约责任租赁期限未满，甲方同意延长租赁期限，乙方应按约定的租金标准支付延长期间的租金。2.3租赁期限提前终止违约责任租赁期限未满，双方协商一致提前终止租赁合同，应按剩余租赁期限租金的百分之五十支付违约金。2.4租赁期限延后开始违约责任租赁期限延后开始，甲方应向乙方支付相当于延后期限租金的违约金。第三条租金支付违约责任3.1租金逾期支付违约责任租金逾期支付，每日按应支付租金的千分之五支付违约金。3.2租金不足支付违约责任租金不足支付，乙方应补足欠款，并按每日千分之五支付违约金。3.3租金欠款追讨违约责任甲方有权采取一切合法手段追讨租金欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。3.4租金支付方式变更违约责任未经甲方同意，乙方擅自变更租金支付方式，应按约定的租金支付方式支付。3.5租金减免违约责任租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可减免租金，减免部分不计入违约责任。第四条使用用途违约责任4.1违反使用用途定义违反使用用途，指乙方未按合同约定使用商铺，或使用商铺从事违法活动。4.2违反使用用途违约责任违反使用用途，每次按租赁面积的千分之十支付违约金。4.3违反使用用途处理措施甲方有权要求乙方立即停止违反使用用途的行为，并承担相应的违约责任。4.4违反使用用途争议解决违反使用用途争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条商铺维护保养违约责任5.1商铺维护保养责任乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。5.2维护保养不到位违约责任维护保养不到位，每次按实际损失金额支付违约金。5.3维护保养费用承担商铺的维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.4维护保养争议解决维护保养争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条装修改造违约责任6.1装修改造规定乙方如需对商铺进行装修改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。6.2装修改造违约责任未经甲方同意擅自装修改造，乙方应承担相应的违约责任。6.3装修改造费用承担装修改造费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.4装修改造争议解决装修改造争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条转租违约责任7.1转租定义转租，指乙方将商铺出租给第三方使用。7.2转租违约责任未经甲方同意，乙方擅自转租，每次按租赁面积的千分之十五支付违约金。7.3转租审批流程乙方如需转租，应向甲方提交转租申请，经甲方批准后方可进行转租。7.4转租争议解决转租争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未能解决；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同解除违约责任（1）租赁期限未满，因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任；（2）因一方违约解除合同，违约方应承担相应的违约金；（3）因不可抗力解除合同，如已产生损失，双方应按比例分担；（4）其他合同解除情况，双方应根据实际情况协商解决。8.3合同解除争议解决合同解除争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条租赁物损毁违约责任9.1损毁定义租赁物损毁，指因乙方使用、维护保养不当或第三方原因导致租赁物价值降低或无法正常使用。9.2损毁程度分类租赁物损毁分为轻度、中度、重度三个等级，具体分类标准由双方约定。9.3损毁责任承担（1）轻度损毁，乙方负责修复或赔偿；（2）中度损毁，乙方负责修复或赔偿，并支付相应违约金；（3）重度损毁，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复或更换租赁物，并支付违约金。9.4损毁争议解决租赁物损毁争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条损坏赔偿违约责任10.1损坏定义损坏，指乙方在使用过程中，因操作不当或疏忽导致租赁物损坏。10.2损坏程度分类损坏分为轻度、中度、重度三个等级，具体分类标准由双方约定。10.3损坏赔偿标准（1）轻度损坏，乙方负责修复或赔偿；（2）中度损坏，乙方负责修复或赔偿，并支付相应违约金；（3）重度损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复或更换租赁物，并支付违约金。10.4损坏赔偿争议解决损坏赔偿争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违法违规违约责任11.1违法违规定义违法违规，指乙方在租赁期间，从事违法活动或违反国家法律法规。11.2违法违规违约责任违法违规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违法违规处理措施（1）甲方有权要求乙方立即停止违法违规行为；（2）甲方有权要求乙方支付赔偿金；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.4违法违规争议解决违法违规争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条违约责任承担顺序12.1违约责任承担顺序违约责任承担顺序为：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）其他补救措施。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式应优先选择违约金，如违约金不足以弥补损失，则应承担赔偿损失。12.3违约责任承担争议解决违约责任承担争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条违约责任执行13.1违约责任执行程序违约责任执行程序如下：（1）违约方收到违约通知后，应在规定期限内履行违约责任；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约责任。13.2违约责任执行期限违约责任执行期限为收到违约通知之日起三十日内。13.3违约责任执行争议解决违约责任执行争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同违约责任终止14.1合同违约责任终止条件（1）违约方履行完违约责任；（2）双方协商一致解除违约责任；（3）法律法规规定或双方约定的其他违约责任终止条件。14.2合同违约责任终止程序违约责任终止程序如下：（1）违约方履行完违约责任后，守约方应在七个工作日内出具书面确认；（2）双方协商一致解除违约责任，应在达成协议之日起七个工作日内出具书面确认；（3）违约责任终止后，双方应相互出具书面解除违约责任证明。14.3合同违约责任终止争议解决合同违约责任终止争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助解决争议。1.2第三方介入范围（1）协助双方进行合同签订、履行及变更；（2）提供专业评估、咨询、调解或仲裁服务；（3）协助处理违约责任及争议解决；（4）法律法规规定或双方约定的其他第三方介入情况。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的专业服务；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照第三方的要求，履行相关义务；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，指第三方因提供专业服务或协助解决争议而造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额计算（1）中介方：中介服务费的一定比例；（2）评估机构：评估费用的一定比例；（3）律师事务所：律师服务费的一定比例；（4）仲裁机构：仲裁费用的一定比例；（5）法律法规规定或双方约定的其他责任限额。3.3责任限额的承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担；（3）第三方责任限额外的损失，由责任方承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的指导和监督；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范；（3）第三方对甲方提供的信息负有保密义务。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方的指导和监督；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范；（3）第三方对乙方提供的信息负有保密义务。4.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方之间，不存在直接的法律关系；（2）第三方在提供专业服务或协助解决争议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知第三方；（2）第三方应在收到通知之日起十个工作日内提出解决方案；（3）双方应在第三方提出解决方案之日起十个工作日内达成一致意见；（4）如双方在规定期限内未能达成一致意见，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）争议得到解决；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.2终止程序（1）争议解决后，双方应出具书面终止第三方介入的证明；（2）合同履行完毕后，双方应出具书面终止第三方介入的证明；（3）第三方介入终止后，双方应相互出具书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订双方的身份证复印件、法定代表人或授权代表的身份证明文件。说明：作为合同签订的有效凭证。2.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。说明：作为租赁物现状的确认依据。3.装修改造方案要求：详细说明装修改造的范围、内容、时间等。4.租金支付凭证要求：租金支付的相关票据或银行转账记录。说明：作为租金支付的证明。5.违约责任承担证明要求：证明违约行为发生、违约责任承担的相关文件。说明：作为违约责任承担的依据。6.损坏赔偿清单要求：详细列明损坏项目的名称、数量、程度、赔偿金额等。说明：作为损坏赔偿的依据。7.违法违规行为证明要求：证明违法违规行为发生的相关文件或证据。说明：作为违法违规行为处理的依据。8.第三方介入协议要求：第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。9.合同解除协议要求：合同解除的原因、双方达成的一致意见等。说明：作为合同解除的依据。10.争议解决协议要求：争议解决的方式、期限、费用等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定：每日按应支付租金的千分之五支付违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。2.违约行为：违反使用用途责任认定：每次按租赁面积的千分之十支付违约金。示例：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营活动，应支付相当于租赁面积千分之十的违约金。3.违约行为：商铺维护保养不到位责任认定：每次按实际损失金额支付违约金。示例：若乙方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺价值降低，乙方应支付实际损失金额的违约金。4.违约行为：未经批准擅自转租责任认定：每次按租赁面积的千分之十五支付违约金。示例：若乙方未经甲方同意擅自转租，应支付相当于租赁面积千分之十五的违约金。5.违约行为：租赁物损毁责任认定：按实际损失金额支付违约金。示例：若乙方在使用过程中，导致租赁物损毁，乙方应按实际损失金额支付违约金。6.违约行为：违法违规责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在租赁期间从事违法活动，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同违约责任与处理2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁门面商铺的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面商铺使用费。3.2关键词解释1.违约责任：指一方违反本合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。2.处理：指对违约行为进行纠正、赔偿等处理措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面商铺的用途。3.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面商铺，进行商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方应按照合同约定使用门面商铺，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并证明不可抗力的存在。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面商铺交还甲方。2.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于门面商铺的租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止后无违约行为，押金全额退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准按照甲方实际收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，支付时需注明“门面商铺租赁费用”。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：按照甲方实际收费周期和标准支付。7.4支付条款2.甲方有权对乙方的支付情况进行查询，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变门面商铺的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为现金支付，支付时间与违约金支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致门面商铺无法使用。2.政府行为：政府征收导致门面商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面商铺的所有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留对门面商铺的维修、翻新、拆除等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面商铺进行维修或处理突发事件的权力。2.甲方保留在乙方违约时解除合同并收回门面商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁事宜进行充分沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互协助，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面商铺租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何未经双方签字确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.门面商铺照片及租赁面积测量报告3.租金支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门面商铺，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按合同约定进行门面商铺的维修、翻新，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变门面商铺的用途，认定违约。未按合同约定支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、使用和交易活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付，逾期未支付的可要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供门面商铺。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应的赔偿，如违约金或退还已支付租金。3.问题：门面商铺发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定处理，如合同无约定，可协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，若协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：乙方擅自改变门面商铺的用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商修改或补充合同条款，确保合同内容的明确性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在门面商铺租赁合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：物业管理公司负责门面商铺的日常管理，确保乙方正常经营。中介机构负责促成租赁关系的成立，并在合同履行过程中提供必要的服务。3.第三方权利：物业管理公司有权对乙方在门面商铺内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。中介机构有权收取合同约定的中介服务费用。4.第三方义务：物业管理公司应保障乙方在门面商铺内的合法权益，不得擅自改变门面商铺的用途。中介机构应保证提供的服务真实、合法，不得误导或欺诈乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供门面商铺的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成门面商铺的交付。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证门面商铺的消防安全、卫生条件符合相关标准。甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付门面商铺，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在租赁期限内擅自改变门面商铺的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面商铺的用途。甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。2.甲方利益条款：乙方应保证门面商铺的消防安全、卫生条件符合相关标准。乙方应提供必要的设施设备，确保甲方正常经营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面商铺的用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在租赁期限内擅自转租门面商铺。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同违约责任与处理3本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁期限违约3.租金支付违约4.预付租金违约5.租赁用途违约6.不得转租规定违约7.不得擅自改变房屋结构违约8.损坏房屋及设施违约9.维修费用承担违约10.水电费缴纳违约11.附属设施使用违约12.违约责任承担方式13.违约赔偿标准14.违约争议解决方式第一部分：合同如下：1.1违约责任概述1.2违约责任的适用范围1.3违约责任的承担方式1.4违约责任的赔偿计算1.5违约责任的免除条件1.6违约责任的争议解决1.7违约责任的法律适用2.1租赁期限违约2.2违约情形：未按时归还租赁物2.3违约责任：支付违约金，违约金为每日租金的2%2.4违约责任承担方式：一次性支付2.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼3.1租金支付违约3.2违约情形：未按时支付租金3.3违约责任：支付违约金，违约金为每日租金的1%3.4违约责任承担方式：分期支付3.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼4.1预付租金违约4.2违约情形：未按时支付预付租金4.3违约责任：支付违约金，违约金为预付租金的10%4.4违约责任承担方式：一次性支付4.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼5.1租赁用途违约5.2违约情形：擅自改变租赁用途5.3违约责任：支付违约金，违约金为租金的10%5.4违约责任承担方式：一次性支付5.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼6.1不得转租规定违约6.2违约情形：未经出租人同意擅自转租6.3违约责任：支付违约金，违约金为租金的20%6.4违约责任承担方式：一次性支付6.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼7.1不得擅自改变房屋结构违约7.2违约情形：擅自改变房屋结构或设施7.3违约责任：恢复原状，支付恢复费用7.4违约责任承担方式：一次性支付7.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼8.1损坏房屋及设施违约8.2违约情形：租赁期间房屋及设施损坏8.3违约责任：赔偿实际损失，包括修复费用或购置同等设施的费用8.4违约责任承担方式：一次性支付8.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼9.1维修费用承担违约9.2违约情形：未按时承担维修费用9.3违约责任：支付逾期维修费用，并支付违约金，违约金为逾期费用的2%9.4违约责任承担方式：分期支付9.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼10.1水电费缴纳违约10.2违约情形：未按时缴纳水电费10.3违约责任：支付逾期水电费，并支付违约金，违约金为逾期费用的1%10.4违约责任承担方式：一次性支付10.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼11.1附属设施使用违约11.2违约情形：未经出租人同意使用附属设施11.3违约责任：支付使用费用，并支付违约金，违约金为使用费用的10%11.4违约责任承担方式：一次性支付11.5违约争议解决：协商解决或依法诉讼12.1违约责任承担方式12.2承担方式一：违约金12.3承担方式二：赔偿损失12.4承担方式三：强制执行12.5承担方式四：其他法律途径13.1违约赔偿标准13.2赔偿标准一：违约金的具体计算13.3赔偿标准二：损失赔偿的具体计算13.4赔偿标准三：赔偿金额的上限13.5赔偿标准四：赔偿金的支付时间14.1违约争议解决方式14.2争议解决方式一：协商14.3争议解决方式二：调解14.4争议解决方式三：仲裁14.5争议解决方式四：诉讼14.6争议解决机构的选定14.7争议解决程序的适用第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介