2025年度房地产抵押贷款居间代理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押贷款居间代理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同双方1.3合同目的2.贷款居间代理服务2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.贷款居间代理费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款额度5.抵押物评估与确认5.1抵押物评估5.2抵押物确认5.3抵押物登记6.贷款合同签订6.1贷款合同内容6.2贷款合同签订程序6.3贷款合同生效7.贷款发放与偿还7.1贷款发放7.2贷款偿还7.3偿还方式8.信息保密与合规8.1信息保密8.2合规要求8.3法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同补充12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他13.1适用法律13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产抵押贷款”指借款人以其名下房产为抵押物，向贷款银行申请的贷款。1.1.2“居间代理”指本合同双方约定的，由甲方作为居间人，协助乙方办理房地产抵押贷款事宜。1.1.3“贷款银行”指乙方选择的提供贷款服务的银行。1.1.4“合同双方”指本合同的甲方（居间人）和乙方（借款人）。1.2合同双方1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3乙方名称：____________________1.2.4乙方地址：____________________1.3合同目的1.3.1甲方通过居间代理服务，协助乙方办理房地产抵押贷款事宜。1.3.2乙方通过甲方的居间代理服务，获取贷款银行提供的房地产抵押贷款。2.贷款居间代理服务2.1服务内容2.1.1甲方负责向乙方提供贷款银行的介绍、咨询及推荐服务。2.1.2甲方协助乙方准备贷款申请所需的相关文件和资料。2.1.3甲方协助乙方与贷款银行进行贷款申请的沟通和协调。2.2服务范围2.2.1服务范围限于房地产抵押贷款的申请、审批及合同签订。2.2.2不包括贷款发放后的管理和服务。2.2.3不包括贷款利率、期限、还款方式等贷款条件的选择。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.贷款居间代理费用3.1费用计算方式3.1.1居间代理费用按贷款金额的一定比例计算，具体比例为_____________%。3.1.2费用计算公式：居间代理费用=贷款金额×居间代理费率。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在贷款合同签订后五个工作日内支付居间代理费用。3.2.2支付方式为人民币转账至甲方指定账户。3.3费用调整3.3.1在本合同有效期内，如因市场变化导致居间代理费率调整，甲方有权根据市场情况调整费率，并提前通知乙方。4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.1.1乙方应在甲方指导下准备贷款申请所需的相关文件和资料。4.1.2乙方应确保所提供的文件和资料真实、完整、有效。4.2贷款审批4.2.1甲方协助乙方提交贷款申请，并跟踪审批进度。4.2.2甲方应向乙方及时反馈贷款审批结果。4.3贷款额度4.3.1贷款额度由贷款银行根据乙方提供的抵押物评估价值及还款能力等因素综合确定。5.抵押物评估与确认5.1抵押物评估5.1.1乙方应在甲方指导下进行抵押物的评估。5.1.2评估机构由乙方选定，评估费用由乙方承担。5.2抵押物确认5.2.1甲方协助乙方确认抵押物是否符合贷款银行的要求。5.2.2抵押物确认后，乙方应将抵押物登记手续办理完毕。5.3抵押物登记5.3.1乙方应在贷款合同签订后十个工作日内完成抵押物登记手续。6.贷款合同签订6.1贷款合同内容6.1.1贷款合同应由乙方与贷款银行签订，甲方仅提供协助。6.1.2贷款合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。6.2贷款合同签订程序6.2.1甲方协助乙方与贷款银行协商贷款合同条款。6.2.2乙方在确认贷款合同条款无误后，与贷款银行签订贷款合同。6.3贷款合同生效6.3.1贷款合同自双方签字盖章之日起生效。8.信息保密与合规8.1信息保密8.1.1合同双方对本合同内容、业务信息以及在与贷款银行及乙方沟通中获得的任何信息负有保密义务。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用相关信息。8.2合规要求8.2.1合同双方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。8.2.2甲方在提供居间代理服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、误导等行为。8.3法律责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若合同双方同意仲裁，应选择中国仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满，且双方无其他未了事项，合同自行终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式提前履行合同义务。11.2合同变更11.2.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意。11.2.2变更后的合同条款构成合同的一部分，具有同等法律效力。11.3合同补充11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起，以到达对方地址的时间为准。13.其他13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1贷款申请表14.1.2抵押物评估报告14.1.3贷款合同14.1.4其他双方认为必要的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1抵押物评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3财务审计；15.2.1.4其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。15.3.2第三方接受委托后，应向甲乙双方提供其服务内容、费用及服务期限等详细信息。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用中。15.4.2第三方费用支付方式与合同约定的其他费用支付方式相同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的一定比例。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应明确约定，并在合同中列明。16.2.2责任限额的计算方式如下：16.2.2.1责任限额=第三方服务费用×一定比例（如30%）。16.2.2.2具体比例由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。17.3第三方与贷款银行的划分17.3.1第三方与贷款银行之间的权利义务关系，由贷款银行与第三方另行签订协议约定。17.3.2甲方应协调第三方与贷款银行之间的沟通，确保第三方能够顺利完成其职责。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2合同变更后的内容，应作为本合同的一部分，对甲乙双方及第三方均有约束力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：用于申请贷款时提交给贷款银行，由借款人填写。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物价值、评估依据等。说明：作为贷款银行审批贷款的重要依据。3.贷款合同详细要求：由借款人与贷款银行签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：是贷款关系的法律凭证。4.居间代理服务协议详细要求：由甲乙双方签订，明确居间代理服务内容、费用、期限等。说明：是居间代理关系的法律凭证。5.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：是第三方介入服务关系的法律凭证。6.费用支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票等，证明费用已支付。说明：用于记录费用支付情况。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：由甲乙双方签订，明确合同变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：由甲乙双方签订，明确合同解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付费用。1.2甲方未在约定时间内完成居间代理服务。1.3乙方未在约定时间内提交贷款申请材料。1.4第三方未按约定履行职责。1.5贷款银行未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知之日起五个工作日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失；2.3.2支付违约金；2.3.3承担诉讼费用。3.违约责任示例3.1甲方未在约定时间内完成居间代理服务，导致乙方无法按期获得贷款，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。3.2乙方未在约定时间内提交贷款申请材料，导致贷款审批延误，乙方应向甲方支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产抵押贷款居间代理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的二、定义与解释1.房地产2.抵押贷款3.居间代理4.佣金5.期限6.其他相关定义三、居间代理服务内容1.贷款咨询2.贷款申请3.贷款审批4.贷款发放5.贷款还款6.其他相关服务四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务五、佣金支付1.佣金比例2.佣金支付方式3.佣金支付时间4.佣金调整六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任4.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.合同附件十二、合同附件1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房地产相关证明文件4.贷款申请材料5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.附件一：甲方身份证明2.附件二：乙方身份证明3.附件三：房地产相关证明文件4.附件四：贷款申请材料5.附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产抵押贷款居间代理合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（居间代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同目的：甲方作为乙方房地产抵押贷款的居间代理，协助乙方完成贷款申请、审批及发放等事宜。二、定义与解释1.房地产：指乙方拥有的、拟用于抵押贷款的房产。2.抵押贷款：指乙方为获取贷款而将房地产设定抵押权的贷款。3.居间代理：指甲方作为中介，为乙方提供贷款咨询、申请、审批及发放等服务。4.佣金：指乙方支付给甲方作为其提供居间代理服务的报酬。5.期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。6.其他相关定义：合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规解释。三、居间代理服务内容1.贷款咨询：甲方提供贷款政策、利率、还款方式等咨询服务。2.贷款申请：甲方协助乙方准备贷款申请材料，并提交至贷款机构。3.贷款审批：甲方跟进贷款审批进度，并及时通知乙方。4.贷款发放：甲方协助乙方完成贷款发放手续。5.贷款还款：甲方提供贷款还款指导，协助乙方按时还款。6.其他相关服务：根据乙方需求，甲方提供其他相关服务。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方支付约定的佣金。甲方应按照约定提供居间代理服务。甲方应保守乙方商业秘密。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照约定提供居间代理服务。乙方应按照约定支付佣金。乙方应配合甲方完成贷款申请及审批手续。五、佣金支付1.佣金比例：甲方将从乙方实际获得的贷款金额中提取____%作为佣金。2.佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付，乙方应在贷款发放后____个工作日内支付。3.佣金支付时间：佣金支付时间与贷款发放时间一致。4.佣金调整：如贷款利率发生变化，佣金比例将相应调整。六、保密条款1.保密内容：甲方在履行本合同过程中知悉的乙方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照约定提供居间代理服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照约定支付佣金的，应承担违约责任，并支付违约金。乙方提供虚假信息或材料导致贷款申请失败的，应承担违约责任。3.双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据违约程度承担相应的责任。4.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。3.合同解除后的处理：双方应立即停止合同约定的权利义务。甲方应退还乙方已支付的佣金。双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：双方应履行合同终止后的结算义务。双方应相互确认无未了事项。十一、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律变更：如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.附件一：甲方身份证明2.附件二：乙方身份证明3.附件三：房地产相关证明文件4.附件四：贷款申请材料5.附件五：其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：3.签署人：甲方（居间代理方）：乙方（委托方）：十四、合同附件（此处插入合同附件，具体内容见附件清单）甲方（居间代理方）签字：________________乙方（委托方）签字：________________甲方（居间代理方）盖章：________________乙方（委托方）盖章：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于贷款产品选择、利率谈判、合同条款修改等。内容：甲方有权根据市场情况和乙方需求，推荐合适的贷款产品，并与贷款机构进行谈判，争取最优惠的利率和条件。2.甲方责任条款说明：甲方需对贷款申请材料的真实性、完整性和有效性负责。内容：甲方应确保提交给贷款机构的所有材料真实、完整且符合贷款机构的要求。如因甲方提供的材料存在问题导致贷款申请失败，甲方应承担全部责任。3.甲方保密条款说明：甲方对乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。内容：甲方不得向任何第三方泄露乙方个人信息和商业秘密，除非得到乙方书面同意。4.甲方佣金调整条款说明：甲方根据市场情况和合同履行情况，有权调整佣金比例。内容：甲方在合同履行期间，如遇市场利率波动或其他不可抗力因素，有权根据实际情况调整佣金比例，并及时通知乙方。5.甲方服务期限条款说明：甲方应保证在合同约定的服务期限内，提供持续的居间代理服务。内容：甲方应在合同约定的服务期限内，持续为乙方提供居间代理服务，确保乙方贷款申请的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于贷款产品选择、利率谈判、合同条款修改等。内容：乙方有权根据市场情况和自身需求，选择合适的贷款产品，并与甲方协商确定佣金比例和条款。2.乙方责任条款说明：乙方需对贷款申请材料的真实性、完整性和有效性负责。内容：乙方应确保提交给甲方的所有材料真实、完整且符合贷款机构的要求。如因乙方提供的材料存在问题导致贷款申请失败，乙方应承担全部责任。3.乙方保密条款说明：乙方对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。内容：乙方不得向任何第三方泄露甲方个人信息和商业秘密，除非得到甲方书面同意。4.乙方佣金支付条款说明：乙方应根据合同约定，按时支付佣金。内容：乙方应在贷款发放后____个工作日内，按照约定的佣金比例和支付方式，向甲方支付佣金。5.乙方服务期限条款说明：乙方应保证在合同约定的服务期限内，提供必要的配合和支持。内容：乙方应在合同约定的服务期限内，积极配合甲方完成贷款申请、审批及发放等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：合同中可明确第三方中介的参与，以便协调各方关系。内容：本合同中可增加第三方中介的参与，由其协助甲方和乙方完成贷款申请、审批及发放等事宜。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介应对其提供的服务负责，包括但不限于信息真实性、服务效率等。内容：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并在合同约定的期限内完成服务。3.第三方中介佣金条款说明：明确第三方中介的佣金比例和支付方式。内容：本合同中应明确第三方中介的佣金比例和支付方式，并要求乙方在贷款发放后____个工作日内支付。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲乙双方的信息负有保密义务。内容：第三方中介不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息，除非得到甲乙双方书面同意。5.第三方中介争议解决条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：本合同中应明确第三方中介在合同履行过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房地产相关证明文件（如房产证、土地证等）4.贷款申请材料（如收入证明、工作证明等）5.其他相关文件（如合同附件、协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供居间代理服务。乙方未按照约定支付佣金。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方提供虚假信息或材料。任何一方未按照约定履行合同解除后的处理义务。2.违约行为的认定：甲方未按照约定提供居间代理服务，经乙方书面催告后仍未履行，视为违约。乙方未按照约定支付佣金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密，经对方书面通知后仍未停止，视为违约。任何一方提供虚假信息或材料，导致贷款申请失败，视为违约。任何一方未按照约定履行合同解除后的处理义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.居间代理：指中介方为委托方提供信息、联系、介绍等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。4.抵押贷款：指借款人将房地产设定抵押权，向贷款机构申请贷款的行为。5.贷款审批：指贷款机构对借款人的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供居间代理服务。解决办法：乙方书面催告甲方，要求其履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方可解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：甲方书面催告乙方，要求其支付佣金；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：任何一方发现第三方中介泄露商业秘密，应立即通知对方，并要求第三方中介停止泄露行为。五、所有应用场景：1.房地产买卖过程中，乙方需要贷款购买房产，甲方作为居间代理方提供贷款咨询和申请服务。2.乙方已有房产，需要贷款进行房屋装修或投资，甲方作为居间代理方提供贷款咨询和申请服务。3.乙方需要贷款进行企业经营，甲方作为居间代理方提供贷款咨询和申请服务。全文完。2025年度房地产抵押贷款居间代理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进房地产抵押贷款市场的健康发展，甲方作为出借方，乙方作为居间代理方，丙方作为借款方，经协商一致，就2025年度房地产抵押贷款居间代理事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产抵押贷款居间代理过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产抵押贷款：指借款方以其名下合法拥有的房地产为抵押物，向出借方申请贷款的行为。（2）居间代理：指乙方作为中间人，为甲乙丙三方提供信息、沟通、协调等服务，促成贷款业务的完成。3.2关键词解释：（1）本合同：指2025年度房地产抵押贷款居间代理合同。（2）合同履行：指甲乙丙三方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）权利：有权要求乙方按照约定提供居间代理服务；有权监督乙方的代理行为；有权在合同履行过程中提出合理要求。（2）义务：向乙方支付居间代理费用；提供真实、完整、有效的贷款申请材料；按约定支付贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）权利：有权按照约定收取居间代理费用；有权要求甲方提供相关资料；有权监督丙方的贷款使用情况。（2）义务：为甲乙丙三方提供真实、准确、及时的信息；按照约定履行居间代理职责；确保合同履行过程中各方的合法权益。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙丙三方约定的具体地点。5.3合同履行方式：甲乙丙三方应按照约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）经甲乙丙三方协商一致，终止合同；（3）法律法规规定或本合同约定的其他情形。6.3终止程序：甲乙丙三方应在合同终止前，按照约定履行相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照约定，处理相关事宜；（2）合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成乙方提供房地产抵押贷款居间代理服务，其费用构成如下：（1）居间代理服务费：根据丙方实际获得的贷款金额，按照约定的比例计算；（2）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方居间代理服务费及其他费用的支付方式如下：（1）一次性支付：在合同签订后，丙方应一次性支付乙方全部居间代理服务费；（2）分期支付：在合同签订后，丙方可根据贷款发放进度，分期支付乙方居间代理服务费。7.3支付时间乙方居间代理服务费及其他费用的支付时间如下：（1）一次性支付：在合同签订后，丙方应在5个工作日内支付乙方全部居间代理服务费；（2）分期支付：每期支付时间根据贷款发放进度确定，具体时间由甲乙丙三方协商一致。7.4支付章件（1）支付凭证：丙方支付乙方费用后，应取得乙方出具的收款凭证；（2）支付证明：乙方应在收到费用后，向丙方出具支付证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付乙方居间代理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。8.2乙方违约若乙方未按约定履行居间代理职责，导致丙方未能获得贷款或贷款条件不符合约定，乙方应退还丙方已支付的居间代理服务费，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情况，赔偿金额由甲乙丙三方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金额，支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙丙三方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工；（2）战争导致贷款政策变动；（3）政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）合同约定不得转让的；（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产抵押贷款项目的最终决定权，包括但不限于贷款额度、利率等。13.2特殊权力保留乙方在合同履行期间，保留对丙方贷款用途的监督权，确保贷款用于约定的合法用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展；（2）及时提供相关资料和信息；（3）履行各自职责，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙丙三方之间就2025年度房地产抵押贷款居间代理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（居间代理方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________丙方（借款方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押贷款申请材料2.居间代理服务协议3.贷款合同4.房地产抵押登记证明5.支付凭证6.保密协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付乙方居间代理服务费；（2）乙方违约：未按约定履行居间代理职责；（3）丙方违约：未按约定支付贷款本金及利息；（4）任何一方未按约定提供相关资料和信息。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：经乙方催告，甲方在合理期限内仍未支付居间代理服务费；（2）乙方违约：未按约定提供居间代理服务或未及时告知丙方贷款情况；（3）丙方违约：未按约定支付贷款本金及利息，经甲方催告后仍未支付；（4）任何一方未按约定提供相关资料和信息，经对方催告后仍未提供。三、法律名词及解释：1.房地产抵押贷款：指借款方以其名下合法拥有的房地产为抵押物，向出借方申请贷款的行为。2.居间代理：指乙方作为中间人，为甲乙丙三方提供信息、沟通、协调等服务，促成贷款业务的完成。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付乙方居间代理服务费。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行居间代理职责。解决办法：甲方应催告乙方，如乙方仍未履行，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：丙方未按约定支付贷款本金及利息。解决办法：甲方应催告丙方支付，如丙方在合理期限内仍未支付，甲方可采取法律手段追偿。4.问题：任何一方未按约定提供相关资料和信息。解决办法：对方应催告未提供方，如未提供方在合理期限内仍未提供，对方可要求赔偿损失或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的贷款信息及服务。第三方应对其提供的信息承担法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得泄露合同相关信息。第三方应配合甲方和丙方完成贷款手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在贷款发放前，提供丙方的信用报告和还款能力证明。乙方有权要求甲方在贷款发放后，监督贷款的使用情况。2.乙方利益条款乙方有权在合同中约定，甲方违约时，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方有权在合同中约定，甲方未按时支付居间代理服务费时，乙方有权要求支付违约金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付居间代理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行职责，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在提供居间代理服务时，严格遵守国家法律法规和合同约定。甲方可要求乙方在贷款发放前，对丙方的贷款用途进行核实。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同中约定，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方可要求乙方在合同中约定，若乙方未按时完成居间代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成居间代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。若乙方泄露合同相关信息，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。2025年度房地产抵押贷款居间代理合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及金额2.1抵押贷款标的2.2贷款金额第三条居间代理服务内容3.1代理事项3.2服务期限3.3服务方式第四条居间代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条贷款申请与审批7.1贷款申请7.2贷款审批第八条贷款发放与还款8.1贷款发放8.2贷款还款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同变更与解除14.4合同附件效力14.5合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：第二条合同标的及金额2.1抵押贷款标的2.1.1房地产位置：2.1.2房地产面积：2.1.3房地产产权状况：2.2贷款金额2.2.1贷款总额：2.2.2贷款利率：2.2.3贷款期限：第三条居间代理服务内容3.1代理事项3.1.1协助甲方办理贷款申请手续；3.1.2协助甲方与贷款银行沟通协调；3.1.3协助甲方签订贷款合同；3.2服务期限3.2.1服务开始时间：3.2.2服务结束时间：3.3服务方式3.3.1面谈沟通；3.3.2文件准备与提交；3.3.3跟进贷款审批进度；第四条居间代理费用4.1费用计算方式4.1.1费用按贷款金额的一定比例计算；4.1.2费用比例：4.2费用支付方式4.2.1一次性支付；4.2.2分期支付；4.3费用支付时间4.3.1在签订合同后支付首期费用；4.3.2在贷款审批通过后支付剩余费用；第五条甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1要求乙方提供专业的居间代理服务；5.1.2要求乙方及时反馈贷款审批进度；5.1.3在合同约定的时间内支付居间代理费用；5.2甲方义务5.2.1提供真实、完整的贷款申请材料；5.2.2按时参加与贷款相关的会议和活动；5.2.3遵守合同约定，不得单方面解除合同；第六条乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1收取合同约定的居间代理费用；6.1.2在服务过程中有权要求甲方提供必要的协助；6.1.3在服务完成后有权要求甲方支付全部居间代理费用；6.2乙方义务6.2.1按照合同约定提供居间代理服务；6.2.2及时与甲方沟通贷款审批进度；6.2.3对甲方提供的个人信息保密；第七条贷款申请与审批7.1贷款申请7.1.1甲方根据贷款银行的要求提供完整的贷款申请材料；7.1.2乙方协助甲方准备并提交贷款申请；7.2贷款审批7.2.1贷款银行对甲方的贷款申请进行审批；7.2.2乙方跟进贷款审批进度，并及时向甲方反馈。第八条贷款发放与还款8.1贷款发放8.1.1贷款银行在审批通过后，按照合同约定的金额和时间向甲方发放贷款；8.1.2贷款发放后，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于接收贷款、办理抵押登记等；8.2贷款还款8.2.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额还款；8.2.2甲方在还款过程中，如有特殊情况需要变更还款计划，应及时与乙方和贷款银行沟通；8.2.3乙方应协助甲方与贷款银行沟通，办理还款变更手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时足额支付贷款本金和利息，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金；9.1.2若甲方在贷款期限内提前解除抵押权，应向乙方支付违约金；9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未能按照合同约定提供居间代理服务，应向甲方支付违约金；9.2.2若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效；12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1贷款期限届满，合同自然终止；12.2.2合同解除后，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1详细列明抵押物的名称、地址、产权状况等信息；13.1.2抵押物清单应由双方签字或盖章确认；13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同应由贷款银行出具，并由甲方、乙方签字或盖章；13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方协商一致后可纳入附件。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知送达14.2.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式通过挂号邮寄或直接送达对方；14.3合同变更与解除14.3.1本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5合同未尽事宜14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规