个人贷款不动产抵押协议2024年版式样版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人贷款不动产抵押协议2024年版式样版B版本合同目录一览1.贷款及抵押概述1.1贷款金额与用途1.2贷款期限1.3还款方式2.不动产抵押2.1抵押物描述2.2抵押权的设立2.3抵押权的实现3.合同的履行3.1贷款的发放与使用3.2抵押人的义务3.3贷款人的权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同的变更4.2合同的解除5.违约责任5.1贷款人的违约责任5.2抵押人的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止7.3合同的解除8.其他条款8.1合同的副本8.2合同的修改与补充8.3合同的继承与转让9.合同的签署9.1签署的时间与地点9.2签署人的资格与授权10.抵押物保险10.1保险的购买与维持10.2保险赔偿的用途11.贷款人的权利限制11.1对抵押物的处理限制11.2对抵押人行为的限制12.抵押人的权利限制12.1对贷款使用情况的监督权12.2对贷款人行为的异议权13.合同的备案与登记13.1备案与登记的时间与地点13.2备案与登记的费用14.合同的公示与保密14.1合同的公示14.2合同的保密义务第一部分：合同如下：第一条贷款及抵押概述1.1贷款金额与用途1.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按约定的还款方式偿还全部贷款本金及利息。1.3还款方式乙方的还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。具体还款计划和还款账户由双方在合同附件二中约定。第二条不动产抵押2.1抵押物描述抵押物位于____，不动产权证号/土地使用权证号为____，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。抵押物的具体描述详见附件三。2.2抵押权的设立乙方同意将抵押物设立为甲方的抵押权，以担保贷款的偿还。抵押权的设立应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行登记。2.3抵押权的实现在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法实现抵押权，以偿还贷款本息。抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第三条合同的履行3.1贷款的发放与使用甲方应在合同生效后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.2抵押人的义务乙方应确保抵押物的完整、合法和价值稳定，不得擅自处分、转让或设定他项权利。同时，乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。3.3贷款人的权利与义务甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付贷款利息。第四条合同的变更与解除4.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同的解除在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求处理抵押物，并偿还已发生的贷款本息。第五条违约责任5.1贷款人的违约责任甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。5.2抵押人的违约责任乙方未按约定偿还贷款本息或擅自处分、转让抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完毕全部贷款本息之日终止。7.2合同的终止合同终止后，甲方应按照法律法规和本合同的约定，办理抵押权的注销手续。7.3合同的解除如乙方提前偿还贷款本息，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应按照法律法规和本合同的约定，办理抵押权的注销手续。第八条其他条款8.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，合同副本具有同等法律效力。8.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同的继承与转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。本合同项下的权利和义务在本合同终止后，按照法律法规和本合同的约定继承。第九条合同的签署9.1签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。9.2签署人的资格与授权甲方由____（姓名）代表签署，乙方由____（姓名）代表签署。双方授权代表具备签署本合同的资格和权力。第十条抵押物保险10.1保险的购买与维持乙方应自合同生效之日起，购买并维持抵押物保险，保险金额不得低于贷款本金加利息的总和。保险合同应提交甲方备案。10.2保险赔偿的用途保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。如有剩余，归乙方所有。第十一条贷款人的权利限制11.1对抵押物的处理限制未经甲方同意，乙方不得出售、转让、出租或以其他方式处分抵押物。11.2对抵押人行为的限制乙方不得将抵押物用于非法用途，或进行可能损害抵押物价值的行为。第十二条抵押人的权利限制12.1对贷款使用情况的监督权乙方有权了解贷款的使用情况，并向甲方提出询问。12.2对贷款人行为的异议权乙方对甲方不当行使贷款权利的行为，有权提出异议并要求停止侵害。第十三条合同的备案与登记13.1备案与登记的时间与地点本合同自签署之日起____个工作日内，由双方共同向不动产登记部门申请备案与登记。备案与登记地点为____。13.2备案与登记的费用备案与登记的费用由乙方承担。第十四条合同的公示与保密14.1合同的公示本合同自备案与登记之日起，公示于抵押物所在地政府指定的公共信息平台。14.2合同的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额与用途详细说明详细列出贷款的具体金额、用途以及贷款的发放和使用的详细流程和规定。附件二：还款计划与还款账户详细说明详细列出还款的计划和账户信息，包括还款的时间、方式、金额等。附件三：抵押物描述详细说明详细描述抵押物的位置、性质、权属证明等详细信息。附件四：违约金计算方式详细说明详细列出违约金的计算方式和计算公式，以及违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付利息。2.乙方未按约定偿还贷款本息或擅自处分、转让抵押物。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：违约金=未发放贷款金额×贷款违约金利率×违约天数。示例说明：若甲方未按约定时间发放贷款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×贷款违约金利率×违约天数。2.乙方违约金计算方式：违约金=未偿还贷款本金×贷款违约金利率×违约天数。示例说明：若乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×