2025版医院物业托管服务转让合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版医院物业托管服务转让合同范本汇编合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（物业承接方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将所拥有的医院物业转让给乙方，乙方承接该物业后，按照合同约定履行相关义务，确保医院物业的正常运营和管理。通过本合同的签订，双方建立长期、稳定、互信的合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）医院物业：指甲方拥有的医院所属的建筑物、附属设施及其配套设施；（2）物业服务：指乙方按照合同约定，对医院物业进行管理、维护、保养等服务的活动；（3）物业转让：指甲方将医院物业的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中转让医院物业的当事人；（2）乙方：指本合同中承接医院物业的当事人；（3）合同期限：指本合同生效后，双方履行合同义务的时间范围；（4）违约责任：指合同当事人未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务义务；（2）甲方有权对乙方在履行合同过程中出现的问题进行监督、指导；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；（4）甲方应保证所转让的医院物业符合法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定接受甲方转让的医院物业；（2）乙方有权对医院物业进行合理的管理、维护、保养；（3）乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用；（4）乙方应保证医院物业的正常运营和管理，确保医院患者的权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点医院物业所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照合同约定履行物业服务义务，确保医院物业的正常运营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将医院物业交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业转让费用：指乙方为取得医院物业所有权而支付给甲方的费用；（2）物业服务费用：指乙方在合同期限内，按照合同约定支付给甲方的物业服务费用；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）物业转让费用：乙方应在本合同生效之日起_________个工作日内，将物业转让费用一次性支付给甲方；（2）物业服务费用：乙方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月的____日；（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）物业转让费用：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付；（2）物业服务费用：乙方应按月支付，具体支付时间为每月的____日；（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账或支票支付方式；（2）支付账户：甲方指定的收款账户信息详见附件；（3）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定转让物业的，应向乙方支付违约金，违约金为物业转让费用的_____%；（2）甲方未按合同约定提供相关手续或文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的_____%；（2）乙方未按合同约定履行物业服务义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）医院物业的详细信息；（2）物业服务过程中的技术秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律变更；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的中介机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对医院物业的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变医院物业的结构和使用功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对医院物业的经营决策权；（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行医院物业的运营和管理；（2）乙方应配合甲方进行医院物业的维护和保养。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行协助与配合义务，确保医院物业的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照相关法律法规解释。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业转让方）：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（物业承接方）：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________附件：1.医院物业转让清单2.医院物业相关资料3.甲方指定收款账户信息附件及其他说明解释一、附件列表：1.医院物业转让清单2.医院物业相关资料3.甲方指定收款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让物业：认定标准为甲方未在合同约定的时间内完成物业转让手续。未按合同约定提供相关手续或文件：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供完整的物业转让手续和文件。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付应付款项。未按合同约定履行物业服务义务：认定标准为乙方未按照合同约定提供满意的物业服务。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密义务的约定，保护商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业服务过程中发现医院物业存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。2.问题：合同履行过程中，因政策调整导致物业转让费用发生变化。解决办法：双方应重新协商费用调整方案，并签署补充协议。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停合同履行，并协商解决方案。4.问题：合同履行过程中，因双方沟通不畅导致争议。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决争议，必要时可寻求第三方调解。5.问题：合同履行过程中，乙方发现甲方提供的物业资料不完整。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内补充完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方权利：第三方有权参与医院物业的管理决策；第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因造成医院物业损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的医院物业资料；乙方有权对医院物业进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的物业服务费用；乙方有权获得合同约定的物业转让费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业资料的，应承担相应的违约责任；甲方擅自改变医院物业结构或使用功能的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行必要的监督和指导；甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的物业转让费用；甲方可获得合同约定的物业服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；乙方未按合同约定履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任；乙方擅自改变医院物业结构或使用功能的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版医院物业托管服务转让合同范本汇编1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同语言1.8合同份数1.9合同附件第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理目标2.3物业服务标准2.4物业服务项目2.5物业服务人员2.6物业服务费用2.7物业服务期限2.8物业服务调整2.9物业服务变更第三章物业设施设备管理3.1设备维护保养3.2设备维修3.3设备更新改造3.4设备安全管理3.5设备运行监控3.6设备使用培训3.7设备资料管理3.8设备检查验收第四章物业安全与消防4.1安全责任4.2安全管理措施4.3消防安全管理4.4应急预案4.5安全教育培训4.6安全检查与巡查4.7安全事故处理4.8物业保险第五章物业环境与绿化5.1环境卫生5.2绿化养护5.3环境保护5.4公共区域管理5.5环境设施维护5.6环境投诉处理5.7环境改善措施第六章物业服务收费与结算6.1收费标准6.2收费方式6.3结算方式6.4费用调整6.5费用支付6.6费用退赔6.7费用争议解决第七章物业合同履行与变更7.1履行责任7.2履行期限7.3履行地点7.4履行方式7.5履行变更7.6履行终止7.7履行违约责任第八章合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序8.5解除与终止的后果8.6解除与终止的补偿第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除10.5违约终止第十一章合同附件11.1物业服务收费标准11.2物业服务人员配置表11.3物业设施设备清单11.4物业安全管理制度11.5物业环境绿化管理规定11.6物业服务合同变更记录第十二章合同签订与生效12.1签订程序12.2生效时间12.3生效条件12.4生效后的权利义务第十三章合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序13.5解除与终止的后果第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的费用结算14.2合同终止后的资料移交14.3合同终止后的责任承担14.4合同终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版医院物业托管服务转让合同”。1.2合同当事人甲方：医院名称乙方：物业托管服务公司名称1.3合同目的本合同旨在明确甲方将其医院物业托管服务转让给乙方，乙方接受并承担相应的物业管理责任。1.4合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道大厦签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为X年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。1.7合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。1.8合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。1.9合同附件（1）物业服务收费标准；（2）物业服务人员配置表；（3）物业设施设备清单；（4）物业安全管理制度；（5）物业环境绿化管理规定；（6）物业服务合同变更记录。第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方医院内的所有物业管理工作，包括但不限于公共区域、病房、食堂、停车场等。2.2物业管理目标乙方应确保甲方医院物业的安全、卫生、整洁、舒适，满足甲方及患者的需求。2.3物业服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合甲方要求的物业服务。2.4物业服务项目（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）设备维护保养；（4）安全巡查；（5）消防管理；（6）公共区域管理；（7）客户服务；（8）其他相关服务。2.5物业服务人员乙方应配备充足、合格的物业服务人员，并对其提供必要的培训。2.6物业服务费用2.6.1服务费用物业服务费用按照附件一《物业服务收费标准》执行。2.6.2结算方式物业服务费用按月结算，甲方应在每月X日前支付当月费用。2.6.3费用调整物业服务费用可根据市场情况及物价变动进行调整，调整方案由双方协商确定。2.7物业服务期限本合同约定的物业服务期限为X年。2.8物业服务调整如遇特殊情况需要调整物业服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。2.9物业服务变更如因甲方原因导致物业服务内容变更，乙方应按照变更后的要求提供服务。第三章物业设施设备管理3.1设备维护保养乙方负责甲方医院内所有设施设备的日常维护保养工作。3.2设备维修设备维修工作应按照设备使用说明书及维修保养规范进行。3.3设备更新改造设备更新改造方案由双方协商确定，费用由甲方承担。3.4设备安全管理乙方应确保设备运行安全，防止事故发生。3.5设备运行监控乙方应建立健全设备运行监控系统，确保设备正常运行。3.6设备使用培训乙方应对甲方医院内相关人员进行设备使用培训。3.7设备资料管理乙方应建立设备档案，对设备资料进行妥善保管。3.8设备检查验收设备检查验收应按照相关标准进行，确保设备符合要求。第四章物业安全与消防4.1安全责任乙方应承担甲方医院内物业安全管理的责任。4.2安全管理措施乙方应制定安全管理制度，并严格执行。4.3消防安全管理乙方应负责甲方医院内消防设施的管理和维护。4.4应急预案乙方应制定应急预案，并定期组织演练。4.5安全教育培训乙方应定期对甲方医院内人员进行安全教育培训。4.6安全检查与巡查乙方应定期进行安全检查与巡查，发现问题及时整改。4.7安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时上报甲方。4.8物业保险乙方应购买物业保险，以保障甲方及患者的利益。第五章物业环境与绿化5.1环境卫生乙方应保持甲方医院内环境卫生，定期进行清洁工作。5.2绿化养护乙方应负责甲方医院内绿化的养护工作，确保绿化植物生长良好。5.3环境保护乙方应遵守国家及地方环保法规，做好环境保护工作。5.4公共区域管理乙方应负责甲方医院内公共区域的管理工作，确保公共区域整洁、有序。5.5环境设施维护乙方应定期对环境设施进行维护，确保设施正常运行。5.6环境投诉处理乙方应设立投诉渠道，及时处理甲方及患者的投诉。5.7环境改善措施乙方应根据甲方及患者的需求，提出环境改善措施，并实施。第六章物业服务收费与结算6.1收费标准物业服务费用按照附件一《物业服务收费标准》执行。6.2收费方式物业服务费用按月结算，甲方应在每月X日前支付当月费用。6.3结算方式物业服务费用结算方式为银行转账，甲方应在每月X日前将费用转入乙方指定账户。6.4费用调整物业服务费用可根据市场情况及物价变动进行调整，调整方案由双方协商确定。6.5费用支付甲方应在每月X日前支付当月物业服务费用，逾期未支付，乙方有权暂停部分或全部服务。6.6费用退赔如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退赔相应费用。6.7费用争议解决如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同履行与变更7.1履行责任双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2履行期限本合同约定的履行期限为X年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。7.3履行地点本合同约定的履行地点为甲方医院内。7.4履行方式乙方应按照本合同约定，提供物业服务，甲方应支付物业服务费用。7.5履行变更如遇特殊情况需要变更履行内容，双方应协商一致，并签订补充协议。7.6履行终止如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.7履行违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.8履行解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.9履行终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第八章合同解除与终止8.1解除条件8.1.1甲方原因解除（1）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；（2）乙方无法继续履行本合同，且无法通过其他方式解决；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。8.1.2乙方原因解除（1）甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正；（2）甲方无法继续履行本合同，且无法通过其他方式解决；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。8.2解除程序8.2.1书面通知一方解除合同，应提前X日以书面形式通知对方。8.2.2协商解决双方应友好协商解决合同解除后的相关问题。8.3终止条件8.3.1合同期限届满本合同期限届满，如双方无续签意向，合同自动终止。8.3.2合同解除如一方依法解除合同，合同自解除之日起终止。8.4终止程序8.4.1书面确认合同终止后，双方应以书面形式确认终止事宜。8.5解除与终止的后果8.5.1费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算剩余费用。8.5.2资料移交合同解除或终止后，乙方应将甲方医院内相关资料、设备等移交给甲方。8.5.3责任承担合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起X个月内。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1甲方违约行为（1）未按时支付物业服务费用；（2）违反本合同约定，导致乙方无法履行合同；（3）其他违约行为。10.1.2乙方违约行为（1）未按时提供服务；（2）违反本合同约定，导致甲方利益受损；（3）其他违约行为。10.2违约责任10.2.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方损失；（3）承担其他违约责任。10.2.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）承担其他违约责任。第十一章合同附件（此处列出合同附件内容，如附件一《物业服务收费标准》、附件二《物业服务人员配置表》等）第十二章合同签订与生效（此处列出合同签订与生效的相关内容，如合同签订时间、地点、生效条件等）第十三章合同解除与终止（此处列出合同解除与终止的相关内容，如解除条件、解除程序、终止条件、终止程序等）第十四章合同终止后的处理14.1费用结算合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余费用。14.2资料移交合同终止后，乙方应将甲方医院内相关资料、设备等移交给甲方。14.3责任承担合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应责任。14.4争议解决合同终止后，如双方对终止事宜有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权条款内容：本合同中，甲方拥有物业托管服务的最终决策权，包括但不限于服务内容调整、收费标准确定、重大设施设备采购等。说明：此条款确保甲方在物业托管服务过程中保持主导地位，能够根据医院实际情况做出快速决策。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的物业托管服务进行监督，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。说明：此条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，保障甲方权益。1.3甲方优先权条款内容：在同等条件下，甲方享有优先选择乙方物业托管服务项目的权利。说明：此条款保障甲方在乙方提供的服务中，享有优先选择权，有利于甲方在服务选择上的自主性。1.4甲方特殊需求服务条款内容：如甲方有特殊需求，乙方应提供相应的服务，并确保服务质量。说明：此条款确保甲方在遇到特殊需求时，乙方能够及时响应并提供满足要求的服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务调整权条款内容：乙方有权根据医院实际情况，在不违反本合同约定的情况下，对物业托管服务内容进行调整。说明：此条款赋予乙方在服务过程中一定的自主权，以便更好地适应医院需求。2.2乙方服务质量承诺条款内容：乙方承诺提供符合国家及地方相关标准的物业托管服务，确保服务质量。说明：此条款要求乙方保证服务质量，提升甲方满意度。2.3乙方服务费用调整权条款内容：乙方有权根据市场行情和物价变动，在不违反本合同约定的情况下，对服务费用进行调整。说明：此条款赋予乙方一定的价格调整权，以应对市场变化。2.4乙方特殊需求响应条款内容：如乙方在提供服务过程中遇到特殊需求，甲方应给予支持，并协助乙方解决问题。说明：此条款要求甲方在乙方遇到特殊需求时，给予必要的支持和协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责监督本合同的履行，确保双方权益得到保障。说明：此条款明确第三方中介的职责，有助于提高合同履行的透明度。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保第三方中介费用的合理性和透明度。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向双方提交合同履行情况报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。说明：此条款要求第三方中介定期报告，以便双方了解合同履行情况。3.4第三方中介争议解决条款内容：如双方对第三方中介的评估结果有异议，可向第三方中介提出，由第三方中介进行复核。说明：此条款确保第三方中介的评估结果公正、客观，有利于解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务收费标准2.物业服务人员配置表3.物业设施设备清单4.物业安全管理制度5.物业环境绿化管理规定6.物业服务合同变更记录7.第三方中介评估报告8.争议解决机构选择协议9.合同履行情况报告二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付物业服务费用；违反合同约定，导致乙方无法履行合同；未履行合同约定的特殊需求服务。2.乙方违约行为：未按时提供服务；提供的服务未达到合同约定的质量标准；未履行合同约定的特殊需求响应。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或争议解决机构进行判断。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对医院物业的维护、管理和服务活动。2.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，为医院提供的各项服务。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供评估、监督等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构处理。2.问题：服务质量不符合约定。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：第三方中介评估结果不公。解决办法：双方可向第三方中介提出异议，要求复核。五、所有应用场景：1.医院物业托管服务转让。2.医院与物业托管服务公司之间的服务合同。3.物业服务质量的监督与评估。4.物业服务费用的结算与管理。5.合同争议的解决。全文完。2024版医院物业托管服务转让合同范本汇编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业托管服务范围及内容2.1物业托管服务范围2.2物业托管服务内容2.3服务标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理责任及义务4.1甲方责任及义务4.2乙方责任及义务5.物业维修及养护5.1维修及养护原则5.2维修及养护费用5.3维修及养护期限6.安全管理及应急预案6.1安全管理原则6.2应急预案6.3安全责任7.人力资源配置7.1人员配置要求7.2人员培训及考核7.3人员调动及晋升8.财务及审计8.1财务管理制度8.2财务审计8.3财务报告9.合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.物业托管服务范围及内容2.1物业托管服务范围2.1.1医院区域内的环境卫生2.1.2医院区域内的绿化养护2.1.3医院区域内的公共设施维护2.2物业托管服务内容2.2.1每日两次医院区域内的清洁2.2.2每周一次绿化区域养护2.2.3公共设施的定期检查与维护2.3服务标准2.3.1清洁标准：地面无污渍，墙面无污垢，公共区域无杂物2.3.2绿化标准：植物生长良好，无病虫害，景观美观2.3.3公共设施维护标准：设施运行正常，无损坏3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服务费用3.2.1乙方每月向甲方支付物业托管服务费用人民币万元整3.2.2服务费用按月结算，每月五个工作日内支付3.3费用支付方式3.3.1乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付服务费用4.物业管理责任及义务4.1甲方责任及义务4.1.1提供必要的物业管理资料及设施4.1.2配合乙方进行物业管理活动4.1.3保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全4.2乙方责任及义务4.2.1按照服务标准和要求提供物业服务4.2.2定期向甲方报告物业管理情况4.2.3对物业管理中出现的问题及时处理5.物业维修及养护5.1维修及养护原则5.1.1预防为主，防治结合5.1.2安全第一，质量第一5.2维修及养护费用5.2.1日常维修及养护费用包含在服务费用中5.2.2大型维修及养护需甲方另行支付5.3维修及养护期限5.3.1日常维修及养护在接到通知后24小时内完成5.3.2大型维修及养护在接到通知后天内完成6.安全管理及应急预案6.1安全管理原则6.1.1安全生产，预防为主6.1.2责任明确，责任到人6.2应急预案6.2.1制定应急预案，明确应急措施6.2.2定期组织应急演练6.3安全责任6.3.1甲方负责医院内部安全管理6.3.2乙方负责物业管理范围内的安全管理8.财务及审计8.1财务管理制度8.1.1乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表和审计报告8.2财务审计8.2.1甲方有权要求乙方进行年度财务审计，审计费用由乙方承担8.2.2审计机构由双方共同选定8.3财务报告8.3.1乙方应在每月结束后七日内向甲方提交上月财务报告8.3.2财务报告应包括收入、支出、利润等详细数据9.合同变更及终止9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力9.2合同终止9.2.1本合同因期满而终止9.2.2因一方违约导致合同终止9.2.3因不可抗力导致合同终止9.3合同解除9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2因一方违约，另一方有权解除合同10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金10.1.2甲方未能提供必要物业管理资料及设施的，应承担相应责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未能按照服务标准和要求提供物业服务的，应向甲方支付违约金10.2.2乙方未能遵守财务管理制度的，应承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、人员配置方案、财务报表等13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，与合同直接履行无直接关联的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、技术支持、咨询服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、期限、费用等事项达成一致。2.2甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并签订相关合作协议。2.3第三方介入需获得甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。3.第三方介入的责任划分3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。3.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3