个人房产买卖协议标准格式(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖协议标准格式(2024版)版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业交割10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房产证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证书记载为准。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋土地使用权证号：国用第号。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，通讯地址：X。2.2买方信息买方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，通讯地址：X。第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。3.2.1一次性付款：买方在签订本合同之日起个工作日内，将成交价格支付至卖方指定的银行账户。3.2.2分期付款：买方在签订本合同之日起个工作日内支付首期付款，首期付款金额为成交价格的%，剩余款项买方应按照约定的时间和方式支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起个工作日内支付成交价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的条件交付给买方。4.2交付条件：卖方应在房屋及附属设施设备完好、功能正常、相关权益转移给买方的情况下进行交付。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所产生的费用。其中，卖方承担的费用为元，买方承担的费用为元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵、质量问题等影响房屋正常使用的情况。5.2保修期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。5.3保修范围：卖方保修的范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。第六条税费承担6.1税费种类：本房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税等。6.2税费承担方式：买方承担的税费为元，卖方承担的税费为元。具体税费承担比例和金额，双方应按照法律法规的规定和税务机关的要求进行支付。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除条件：合同生效后，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.1物业交割：本合同签订后，卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共费用结算，以及物业服务费、维修基金等转移手续。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口从本房屋迁出，买方应予以协助。11.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品的归属，双方应另行签订附录予以明确。11.4宠物归属：如房屋内存在宠物，双方应在本合同签订后个工作日内，就宠物的归属达成书面协议。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有卖方持有的房屋所有权证复印件，证号为字第号。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中，附有卖方持有的房屋土地使用权证复印件，证号为国用第号。12.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，附有买卖双方的有效身份证明复印件。12.4付款凭证复印件：本合同附件中，附有买方支付成交价格的银行转账凭证或者其他有效付款凭证的复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方应在本合同和附件上签字或者盖章，以证明本合同的效力。13.2买方签字：买方应在本合同和附件上签字或者盖章，以证明本合同的效力。13.3见证人签字：如本合同有见证人的，见证人应在本合同上签字或者盖章，以证明本合同的效力。第十四条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。合同编号：字第号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权面积、土地用途等。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证明的正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。附件四：付款凭证复印件要求：应清晰、完整地反映买方支付成交价格的银行转账凭证或者其他有效付款凭证的正本内容，包括付款金额、付款日期、付款人名称、收款人名称等。附件五：家具家电归属附录要求：应明确、详细地列明房屋内的家具、家电等物品的归属，包括物品名称、品牌、型号、数量等。附件六：宠物归属附录要求：应明确、详细地列明房屋内存在的宠物的归属，包括宠物名称、品种、年龄等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋及附属设施设备。2.卖方未按照本合同约定办理过户手续。3.卖方未按照本合同约定承担保修责任。4.买方未按照本合同约定支付成交价格。5.买方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.双方约定仲裁解决争议的，如一方违约，仲裁机构将根据双方提供的证据和本合同的约定，认定违约责任并作出裁决。示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。具体金额为万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对土地享有占