2024物业租赁合同协议规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同协议规定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的所有权和抵押权6.1所有权保留6.2抵押权7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止和解除合同8.1提前终止合同的条件8.2解除合同的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.其他约定11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3保密条款12.附则12.1合同的生效12.2合同的终止13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于____（地址），包括但不限于____（具体房间或单位编号）。1.1.2租赁物为____（房产类型，如：商业用途、办公用途等），包括但不限于____（具体设施和设备清单）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人应在租赁期满前____日内，向出租人提出续租申请。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.1.2租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过____（支付方式，如：银行转账、现金等）支付租金。2.2.2承租人应在支付租金的同时，向出租人支付当月的水、电、物业管理等费用。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月租金支付日期前____日内，将租金支付给出租人。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1承租人仅限于将租赁物用作____（具体用途，如：办公、居住等）。3.1.2承租人不得将租赁物用于任何非法用途或可能损害出租人权益的用途。3.2维护责任3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.2.2出租人负责对租赁物进行大修、翻新或改造，但前提是承租人未违反本合同的任何规定。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.2出租人应在接到承租人的维修请求后____日内，安排维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责对租赁物的非主要设施和设备进行日常维修和保养。4.2.2承租人在使用租赁物过程中，如因使用不当或疏忽导致租赁物损坏的，承租人应承担相应的维修费用。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应自行购买并维持在整个租赁期间对租赁物及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用5.2.1保险费用的具体金额为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2.2保险费用应在每月租金支付时一并支付给出租人。6.租赁物的所有权和抵押权6.1所有权保留6.1.1出租人在租赁期间保留租赁物的所有权和抵押权。6.1.2未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物进行转让、设定抵押或其他形式的权利负担。6.2抵押权6.2.1如出租人因自身债务需要将租赁物进行抵押，应提前____日通知承租人。6.2.2如因抵押权实现导致租赁物所有权转移，承租人有权依据本合同要求出租人或新所有权人承担相应的赔偿责任。8.转租8.1转租条件8.1.1承租人如需转租租赁物，应事先获得出租人书面同意。8.1.2转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超出原租赁期限。8.2转租通知8.2.1承租人应在转租前____日内，向出租人提交转租通知。8.2.2出租人应在收到转租通知后____日内，回复承租人是否同意转租。9.提前终止和解除合同9.1提前终止合同的条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止合同。9.1.2提前终止合同的，承租人应支付提前终止部分的租金，并承担相应的违约责任。9.2解除合同的条件9.2.1合同到期，双方同意解除合同的，合同即行终止。9.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的____%。10.1.2出租人未按时交付租赁物的，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的____%。10.2.2承租人未经出租人同意转租、改变租赁物用途或进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1合同的修改和补充12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2任何一方不得单方面修改或解除本合同及补充协议。12.2通知和送达12.2.1双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。12.2.2通知发送至指定地址和联系方式即视为送达。12.3保密条款12.3.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。12.3.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。13.附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等。13.2其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可证明等。14.签署页14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。16.第三方责任16.1第三方责任的确定16.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.2第三方责任的确定应基于第三方与甲乙方之间的协议，以及第三方在合同中的明确承诺。17.第三方权利17.1第三方权利的行使17.1.1第三方依据本合同所赋予的权利，可参与甲乙方之间的交易过程，包括但不限于查看合同履行情况、提出建议和意见等。17.1.2第三方应按照合同约定，合理行使权利，不得干预甲乙方的正常经营活动。18.第三方义务18.1第三方义务的履行18.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保障合同履行安全等。18.1.2第三方应遵守法律法规，不得利用本合同从事违法活动。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定19.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。19.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.1.2变更第三方应遵循本合同的约定，包括但不限于通知期限、同意方式等。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.2.2解除第三方介入应遵循本合同的约定，包括但不限于通知期限、同意方式等。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约的情形21.1.1第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规的，视为违约。21.1.2第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙方的权利救济21.2.1第三方违约的，甲乙方有权请求第三方承担违约责任。21.2.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权依法向第三方追偿。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.附件23.1第三方协议23.1.1如第三方介入需要签订单独的协议，该协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2第三方资质证明23.2.1第三方应提供其资质证明文件，以证明其具有履行合同的能力和资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状况等信息。1.2清单应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：第三方协议2.1如合同中涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订单独的协议。2.2第三方协议应明确第三方的权利、义务及责任，并作为本合同的附件。3.附件三：第三方资质证明3.1第三方应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。3.2资质证明文件应真实、有效，以证明第三方具有履行合同的能力和资格。4.附件四：保险单据4.1承租人应提供租赁物的保险单据，以证明已按照合同约定购买保险。4.2保险单据应由保险公司出具，并盖章确认。5.附件五：维修服务协议5.1如合同中涉及第三方提供维修服务，甲乙方应与维修服务提供方签订维修服务协议。5.2维修服务协议应明确维修服务的范围、质量标准、费用等事项。6.附件六：其他相关文件6.1其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可证明等。6.2所有附件应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。1.2未按时交付租赁物的，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。1.3示例：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担延迟交付的滞纳金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。2.2未经过出租人同意转租、改变租赁物用途或进行违法活动的，应承担违约责任。2.3示例：如承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。3.第三方的违约行为及责任认定3.1未履行