中介服务下二手房交易标准协议模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介服务下二手房交易标准协议模版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.二手房交易流程3.1房源信息采集3.2房源信息发布3.3带看与洽谈3.4交易撮合3.5交易手续办理4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务5.交易资金管理5.1定金管理5.2首付款管理5.3贷款管理5.4尾款管理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除12.名词解释13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义身份证号：地址：身份证号：地址：营业执照号：地址：1.2解释本协议内容包括但不限于文字、图表、附件等，均为双方的权利义务及交易条件达成一致的体现。各方应对本协议内容的全部和任何部分保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。1.3适用范围本协议适用于中介方为卖方和买方提供的二手房交易服务。第二条中介服务内容2.1服务范围中介方同意按照本协议约定，为卖方和买方提供二手房交易服务，包括房源信息采集、发布、带看与洽谈、交易撮合及交易手续办理等。2.2服务期限中介方的服务期限自双方签订本协议之日起至二手房交易完成之日止。2.3服务费用中介方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中：（1）房源信息采集、发布、带看与洽谈等前期服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）交易撮合成功后，按照交易总金额的【】%收取中介费；（3）交易手续办理等相关后续服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条二手房交易流程3.1房源信息采集中介方应在协议签订后【】个工作日内，完成房源信息的采集工作，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、朝向、建造年代、周边环境、配套设施等情况。3.2房源信息发布中介方应在采集房源信息后【】个工作日内，通过正规渠道发布房源信息，并确保信息的真实、准确和完整。3.3带看与洽谈中介方应安排专人与卖方和买方进行带看与洽谈，解答双方在交易过程中提出的问题，并协助双方达成交易意向。3.4交易撮合中介方应在双方达成交易意向后【】个工作日内，完成交易撮合工作，包括但不限于价格谈判、付款方式及手续等。3.5交易手续办理中介方应协助卖方和买方完成交易手续的办理，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同补充协议》等，并确保交易手续的合法、合规。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证其对房屋的产权及占有使用权的合法性，并按照本协议约定履行相关义务。4.2买方权利与义务买方应按照本协议约定支付房款及中介费用，并按照约定履行相关义务。4.3中介方权利与义务中介方应按照本协议约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第五条交易资金管理5.1定金管理买方在签署《房屋买卖合同》后【】个工作日内，向中介方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），中介方在收到定金后【】个工作日内，将定金支付给卖方。5.2首付款管理买方应按照《房屋买卖合同》约定的付款时间，向卖方支付首付款，中介方应监督买方支付首付款，并确保资金的安全。5.3贷款管理买方如需申请贷款，中介方应协助买方办理贷款手续，并确保贷款的顺利发放。5.4尾款管理买方在办理房屋过户手续后【】个工作日内，向卖方支付尾款，中介方应监督买方支付尾款，并确保资金的安全。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。6.2违约责任违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。本部分内容共计【】字。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止（1）卖方、买方完成房屋交易，本协议约定的服务义务全部履行完毕；（2）经各方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者各方约定的其他终止条件出现。第十条保密条款9.1保密内容各方应对本协议的签订、内容、谈判过程以及与本协议相关的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，各方均不承担违约责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本协议的，应及时通知其他方，并提供相关证明文件。第十二条附则11.1合同附件本协议附件包括《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同补充协议》等，附件与本协议具有同等法律效力。11.2合同修订本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除本协议的解除应由各方协商一致，并以书面形式签订。第十三条名词解释本协议所使用的名词和术语，如有未尽事宜，由各方协商确定其含义。第十四条合同签订日期本协议签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十五条合同签订地点本协议签订地点为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同详细记录了房屋的买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等交易过程中的关键信息。附件二：《房屋买卖合同补充协议》详细要求：该补充协议包含了房屋买卖合同中未涉及到的特殊条款，如违约责任、争议解决方式等。附件三：《中介服务费用支付证明》详细要求：该证明详细记录了中介服务费用的支付时间、支付金额以及支付方式。附件四：《定金支付证明》详细要求：该证明详细记录了定金的支付时间、支付金额以及支付方式。附件五：《首付款支付证明》详细要求：该证明详细记录了首付款的支付时间、支付金额以及支付方式。附件六：《贷款审批证明》详细要求：该证明记录了买方贷款申请的审批情况，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件七：《房屋过户手续办理证明》详细要求：该证明记录了房屋过户手续的办理过程，包括过户成功的日期、过户费用等。附件八：《房屋交付证明》详细要求：该证明记录了房屋交付的时间、交付条件以及交付方式。附件九：《交易尾款支付证明》详细要求：该证明详细记录了交易尾款的支付时间、支付金额以及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付房款，或者支付的房款与约定不符。3.中介方未能按照约定提供服务，或者提供的服务与约定不符。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。示例说明：假设卖方未能按照约定时间提供房屋，买方因此遭受了额外的经济损失，买方有权解除合同，并要求卖方承担因违约所造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋。2.中介服务：指中介方为卖方和买方提供二手房交易服务的活动，包括房源信息采集、发布、带看与洽谈、交易撮合及交易手续办理等。3.定金：指买方在签署《房屋买卖合同》后支付给卖