2025版二手房买卖居间协议附带家居装修工程合同正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖居间协议附带家居装修工程合同正本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期二、二手房买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3买卖价格及支付方式2.4交易税费承担2.5房屋产权过户2.6交付及验收标准2.7违约责任三、家居装修工程合同3.1工程概况3.2工程范围3.3设计方案及材料要求3.4工程费用及支付方式3.5工程进度及工期3.6质量保证3.7保修期限及维修责任3.8违约责任四、双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3居间方权利义务五、合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序六、争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖七、保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件九、合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋买卖合同9.3家居装修工程合同9.4其他相关文件十、合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员十一、合同份数11.1正本份数11.2副本份数十二、合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议十三、合同终止13.1终止条件13.2终止程序十四、其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版二手房买卖居间协议附带家居装修工程合同1.2合同目的：明确买卖双方及居间方的权利义务，规范二手房买卖及家居装修工程的行为。1.3合同当事人：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（居间方）1.4合同签订日期：____年____月____日二、二手房买卖合同2.1房屋基本信息：房屋地址、面积、户型、产权状况等2.2买卖双方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等2.3买卖价格及支付方式：总价、支付方式、支付时间等2.4交易税费承担：税费种类、承担比例、支付时间等2.5房屋产权过户：过户时间、过户手续、过户费用等2.6交付及验收标准：交付时间、验收标准、验收程序等2.7违约责任：违约情形、违约责任、赔偿方式等三、家居装修工程合同3.1工程概况：工程名称、工程地点、工程规模等3.2工程范围：装修项目、施工内容、材料清单等3.3设计方案及材料要求：设计方案、材料品牌、质量要求等3.4工程费用及支付方式：工程总价、支付方式、支付时间等3.5工程进度及工期：施工阶段、工期安排、验收时间等3.6质量保证：质量标准、保修期限、维修责任等3.7违约责任：违约情形、违约责任、赔偿方式等四、双方权利义务4.1买方权利义务：房屋购买权、支付义务、验收义务等4.2卖方权利义务：房屋出售权、交付义务、配合过户等4.3居间方权利义务：居间服务、协调沟通、监督执行等五、合同生效及解除5.1合同生效条件：合同签署、支付定金、满足法定条件等5.2合同解除条件：违约、不可抗力、双方协商一致等5.3合同解除程序：通知、确认、解除手续等六、争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等6.2仲裁机构：____仲裁委员会6.3诉讼管辖：____人民法院七、保密条款7.1保密范围：涉及合同内容、商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起____年7.3违约责任：泄露保密信息、承担法律责任、赔偿损失等八、不可抗力8.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力解除条件：自不可抗力事件发生之日起____日内，如事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同。九、合同附件9.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等9.2房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同9.3家居装修工程合同：买卖双方与装修公司签订的家居装修工程合同9.4其他相关文件：房屋评估报告、维修记录等十、合同签署10.1签署时间：____年____月____日10.2签署地点：____10.3签署人员：甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日丙方（居间方）签字：_________日期：____年____月____日十一、合同份数11.1正本份数：一式____份，甲乙丙三方各执____份。11.2副本份数：一式____份，作为合同附件。十二、合同变更及补充12.1变更程序：任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同终止13.1终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定或约定终止条件成就等。13.2终止程序：一方提出终止合同，需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。十四、其他约定14.1通知方式：以书面形式送达对方住所或约定地点，或通过电子邮件、传真等方式送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权说明：甲方在本合同约定的期间内，享有对该二手房的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过他人购买该房屋。1.2房屋状况保证说明：甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权属争议，且房屋符合买卖合同中约定的状况。1.3优先购买权说明：在乙方与第三方达成购房意向时，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。1.4房屋用途限制说明：甲方保证房屋在交易后用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。1.5交易税费承担说明：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。1.6房屋交付说明：甲方应在合同约定的日期前将房屋及相关设施交付给乙方，并确保房屋符合交付标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权说明：在甲方出售房屋时，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.2房屋价格调整机制说明：如市场房价上涨，乙方有权要求甲方按照市场行情调整房屋价格。2.3房屋质量保证说明：乙方要求甲方保证房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.4交付时间保障说明：乙方要求甲方在合同约定的交付日期前完成房屋交付，如延迟交付，甲方应支付违约金。2.5交易资金监管说明：乙方要求在交易过程中，交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用说明：中介方提供居间服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.2中介责任说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.3中介保密说明：中介方对甲方和乙方的个人信息和交易内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介变更说明：如甲方或乙方在合同履行过程中需要更换中介方，应提前通知对方并签订书面变更协议。3.5中介协调说明：中介方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议，确保交易顺利进行。3.6中介佣金支付说明：中介佣金应在合同约定的日期支付，如甲方或乙方未按时支付，应向中介方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）2.房屋买卖合同3.家居装修工程合同4.房屋评估报告5.维修记录6.交易税费缴纳凭证7.交易资金监管协议8.中介服务协议9.保密协议10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及相关设施交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未按合同约定的支付方式及时间支付购房款。3.违约行为：中介方泄露交易信息认定：中介方未经甲方和乙方同意，向第三方泄露交易信息。4.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋在交付时存在合同约定的质量标准之外的质量问题。5.违约行为：甲方未按约定价格调整房屋价格认定：市场房价上涨，甲方未按照约定调整房屋价格。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其附属设施的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理和判决。5.中介：指在房地产交易中提供居间服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：提醒乙方按时支付，必要时采取法律手段。3.问题：中介方泄露交易信息解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可诉诸法律。4.问题：房屋交易税费承担争议解决办法：根据合同约定及法律规定协商解决，必要时诉诸法律。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.家居装修工程3.房地产中介服务4.房屋交易资金监管5.房屋交易税费缴纳全文完。2025版二手房买卖居间协议附带家居装修工程合同正本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源交易价格3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.装修工程信息6.1装修工程概况6.2装修工程预算6.3装修工程期限7.装修工程款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付比例8.装修工程变更与调整8.1变更与调整原则8.2变更与调整流程8.3变更与调整费用9.装修工程验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：家居装修工程合同14.3附件三：相关证明材料第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订双方1.1.1买方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______1.1.2卖方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______1.2协议签订日期：_______年_______月_______日1.3协议签订地点：_______2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房源产权状况2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋土地使用权证号：_______2.2.3房屋是否有抵押：_______2.2.4房屋是否有租赁：_______2.3房源交易价格2.3.1房屋交易总价：_______元2.3.2付款方式：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_______3.1.2买方身份证号码：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_______3.2.2卖方身份证号码：_______3.2.3卖方联系方式：_______4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供房源信息查询4.1.2协助买卖双方洽谈交易4.1.3协助办理过户手续4.2居间服务费用4.2.1居间服务费：_______元4.2.2费用支付时间：_______4.3居间服务期限4.3.1服务期限：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：_______5.3房屋验收流程5.3.1验收流程：_______6.装修工程信息6.1装修工程概况6.1.1装修工程范围：_______6.1.2装修工程风格：_______6.1.3装修工程材料：_______6.2装修工程预算6.2.1预算总额：_______元6.2.2预算明细：_______6.3装修工程期限6.3.1工期：_______7.装修工程款项支付7.1款项支付方式7.1.1首付款：_______元，支付时间：_______7.1.2进度款：_______元，支付时间：_______7.1.3尾款：_______元，支付时间：_______7.2款项支付时间7.2.1首付款支付时间：_______7.2.2进度款支付时间：_______7.2.3尾款支付时间：_______7.3款项支付比例7.3.1首付款比例：_______%7.3.2进度款比例：_______%7.3.3尾款比例：_______%8.装修工程变更与调整8.1变更与调整原则8.1.1变更与调整须书面提出8.1.2变更与调整须经双方同意8.1.3变更与调整不得影响工程质量和安全8.2变更与调整流程8.2.1提出变更：一方提出变更，另一方应在_______日内回复8.2.2协商确定：双方协商确定变更内容，形成书面协议8.2.3执行变更：根据变更协议执行变更，并通知相关方8.3变更与调整费用8.3.1变更部分费用增加或减少，按实际发生计算8.3.2变更部分费用由变更提出方承担9.装修工程验收9.1验收标准9.1.1验收标准应符合国家相关规范和设计要求9.1.2验收标准应包括工程量、质量、安全等方面9.2验收流程9.2.1验收前，施工方应完成所有施工内容9.2.2验收时，双方应共同参与，并对工程进行现场检查9.2.3验收不合格，施工方应在_______日内整改9.2.4验收合格，双方签署验收报告10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付款项10.1.2卖方未按时交付房屋10.1.3装修工程未按时完工10.1.4装修工程质量不符合要求10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金金额：_______元10.3违约赔偿标准10.3.1按实际损失计算10.3.2如有约定，按约定标准计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成装修工程12.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除合同，并书面通知对方12.3.2双方确认解除合同，并签署解除协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同详细内容14.2附件二：家居装修工程合同14.2.1家居装修工程合同详细内容14.3附件三：相关证明材料14.3.1房屋产权证明、身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方和中介方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或中介方邀请或允许第三方参与合同履行，提供相关服务或协助。1.2第三方介入的范围a.质量监督与监理；b.工程设计变更与审核；c.工程施工管理与监督；d.争议调解与仲裁；e.其他甲乙双方或中介方认为必要的协助。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方或中介方邀请第三方介入时，应提前_______日通知对方。2.1.2双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。2.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。2.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照补充协议约定，履行其在合同履行过程中的责任。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出建议和意见。3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其工作给予必要的支持与配合。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照国家相关法律法规和政策要求，履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应按照补充协议约定，不得超出约定范围。4.1.2如无约定，第三方的责任限额为_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分5.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应按照补充协议约定执行。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任。5.2第三方与中介方的划分5.2.1第三方与中介方在合同履行过程中的权利义务划分，应按照补充协议约定执行。5.2.2中介方对第三方的行为不承担责任，但应监督第三方履行其职责。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方与其他第三方在合同履行过程中的权利义务划分，应按照各自签订的补充协议约定执行。5.3.2第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其职责，合同履行达到预期目标；6.1.2双方协商一致解除第三方介入；6.1.3出现法定或约定的第三方介入终止情形。6.2第三方介入的终止程序6.2.1出现终止条件时，甲乙双方或中介方应通知第三方。6.2.2第三方应在_______日内撤离现场，并完成相关手续。6.2.3双方确认第三方介入终止，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要附件。2.附件二：家居装修工程合同详细要求：包括装修工程概况、预算、工期、款项支付方式、验收标准、违约责任等条款。说明：此附件为甲乙双方签订的家居装修工程合同，是本合同的重要附件。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等产权证明文件。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方交易的合法性。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供买卖双方及中介方的身份证复印件。说明：此附件用于证明买卖双方及中介方的身份信息。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录房屋验收情况，作为房屋交付的依据。6.附件六：装修工程变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的工程量、变更后的费用等。说明：此附件用于记录装修工程中发生的变更情况，作为变更执行的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房屋1.3装修工程未按时完工1.4装修工程质量不符合要求1.5第三方未履行职责或违反约定1.6中介方未履行居间义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。2.4赔偿损失按实际损失计算。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付款项：违约行为：买方未在约定时间内支付首付款。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为_______元。说明：买方应按照合同约定或法律法规规定，承担未按时支付款项的违约责任。3.2卖方未按时交付房屋：违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为_______元。说明：卖方应按照合同约定或法律法规规定，承担未按时交付房屋的违约责任。3.3装修工程未按时完工：违约行为：装修工程未在约定工期内完工。责任认定：施工方应支付违约金，违约金金额为_______元。说明：施工方应按照合同约定或法律法规规定，承担未按时完工的违约责任。3.4装修工程质量不符合要求：违约行为：装修工程质量不符合合同约定或国家相关标准。责任认定：施工方应承担修复责任，修复费用由施工方承担。说明：施工方应按照合同约定或法律法规规定，承担装修工程质量不符合要求的违约责任。全文完。2025版二手房买卖居间协议附带家居装修工程合同正本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于__________________________的房产，愿意出售该房产；乙方有意购买该房产。双方经居间方介绍，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下买卖居间协议及家居装修工程合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在交易时已经取得房屋所有权证书的住宅；（2）居间方：指在买卖双方之间提供中介服务，促成双方交易的专业机构；（3）家居装修工程：指乙方在购买甲方房产后，对房屋进行改造、装修等工程。3.2关键词解释（1）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；（2）装修费用：指乙方为改善房屋居住条件，对房屋进行装修所发生的费用；（3）交付使用：指乙方按照合同约定，将房屋交付给甲方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件；（3）甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，不影响买卖合同的履行；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及装修费用；（3）乙方应保证购买房屋的合法性，不得用于非法用途；（4）乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间（1）房屋买卖合同履行时间：自本合同签订之日起____个工作日内；（2）家居装修工程合同履行时间：自房屋交付使用之日起____个工作日内。5.2合同履行地点（1）房屋买卖合同履行地点：甲方提供的房产所在地；（2）家居装修工程合同履行地点：乙方购买的房产所在地。5.3合同履行方式（1）房屋买卖合同履行方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款；（2）家居装修工程合同履行方式：乙方支付装修费用，丙方负责监督施工进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖合同：因不可抗力导致合同无法履行；（2）家居装修工程合同：因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）房屋买卖合同终止程序：双方协商一致，签订终止协议；（2）家居装修工程合同终止程序：双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）房屋买卖合同终止后果：甲、乙双方互不追究对方责任；（2）家居装修工程合同终止后果：甲、乙双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1房屋买卖费用（1）房屋总价款：人民币______元整；（2）房屋买卖税费：按照国家相关规定，由甲方承担；（3）中介服务费：按照居间方收费标准，由乙方支付人民币______元整。7.1.2家居装修工程费用（1）装修预算：人民币______元整；（2）装修材料费用：人民币______元整；（3）人工费用：人民币______元整；（4）其他费用：人民币______元整。7.2支付方式7.2.1房屋买卖支付方式（1）首付：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；（2）尾款：房屋过户后，乙方在____个工作日内支付剩余房屋总价款，即人民币______元整。7.2.2家居装修工程支付方式（1）首付：装修工程开工前，乙方支付装修预算的______%，即人民币______元整；（2）中期款：装修工程进行到中期，乙方支付装修预算的______%，即人民币______元整；（3）尾款：装修工程完工验收合格后，乙方支付装修预算的______%，即人民币______元整。7.3支付时间7.3.1房屋买卖支付时间（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户后____个工作日内。7.3.2家居装修工程支付时间（1）首付支付时间：装修工程开工前____个工作日内；（2）中期款支付时间：装修工程进行到中期____个工作日内；（3）尾款支付时间：装修工程完工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具相应的收据；7.4.2乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证；7.4.3任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；8.1.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；8.2.2若乙方未按约定时间支付装修费用，每延迟一日，应向丙方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总额的______%；8.3.2赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；9.1.2双方在本合同履行过程中所知悉的房屋交易信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；9.3.2双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.3.2双方应尽力采取措施减轻损失；10.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1房屋买卖合同不得转让；12.2.2家居装修工程合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕所有购房款项；13.1.2乙方保留对房屋的居住权，自房屋交付使用之日起至合同终止之日止。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；13.2.2乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理改造的权利，但需事先通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；14.1.2修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2修改和补充的合同条款，对本合同原有条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保合同的顺利履行；15.1.2双方应配合对方办理房屋过户、装修等相关手续。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的文件和信息；15.2.2双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就房屋买卖和家居装修工程达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.居间服务协议复印件；4.家居装修工程预算及施工图纸；5.房屋买卖税费缴纳凭证；6.装修工程验收报告；7.支付款项凭证；8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋存在权属纠纷；未提供房屋所有权证书等相关证明文件。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间支付装修费用；未配合甲方办理房屋过户手续。3.丙方违约：未按约定提供居间服务；未监督施工进度和质量；未妥善处理合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指居间方在买卖双方之间提供中介服务，促成双方交易的行为。3.装修工程：指乙方在购买甲方房产后，对房屋进行改造、装修等工程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止合同履行，协商解决权属纠纷。2.问题：装修工程进度和质量不符合约定。解决办法：丙方应督促装修公司按约定施工，确保工程进度和质量。3.问题：支付款项存在争议。解决办法：双方应协商解决支付款项的争议，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋交付使用后，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方责任：对房屋买卖合同的履行情况进行监督，确保合同条款的履行；对家居装修工程的施工质量进行监督，确保施工符合设计要求；在合同履行过程中，协调解决双方发生的争议。2.第三方权利：获取合同履行情况的知情权；对合同履行过程中出现的问题，提出建议和解决方案；在合同履行过程中，有权对违约方进行警告和处罚。3.第三方义务：尊重双方的合法权益；保守合同履行过程中的商业秘密；按照合同约定履行监督职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在房屋交付使用前，有权对房屋进行现场查验；在装修工程完成后，有权对装修质量进行验收；在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定提供必要的文件和信息。2.乙方的利益条款：甲方在房屋交付使用前，应保证房屋无任何权利瑕疵；甲方应保证房屋的质量符合国家规定标准；甲方在装修工程中，应使用环保、安全的装修材料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______%的违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未按约定提供装修材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付购房款；在房屋交付使用后，有权要求乙方按照约定支付装修费用；在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的文件和信息。2.甲方的利益条款：乙方在购买房屋后，应按时支付购房款；乙方在装修工程中，应按照约定支付装修费用；乙方在房屋交付使用后，应按照约定居住使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；若乙方未按时支付装修费用，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；若乙方未按约定居住使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025版二手房买卖居间协议附带家居装修工程合同正本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三条装修工程基本情况3.1装修工程范围3.2装修工程工期3.3装修工程费用3.4装修材料及品牌第四条付款方式及时间4.1买方付款方式4.2买方付款时间4.3卖方收款方式第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2居间服务费用支付方式第六条合同生效及终止6.1合同生效时间6.2合同终止条件第七条违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同附件9.1房屋产权证书9.2装修工程设计图纸9.3装修材料清单9.4其他相关文件第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同解除后的处理12.1履行完毕部分的款项退还12.2未履行部分的款项处理第十三条合同解除后的责任13.1合同解除前的违约责任13.2合同解除后的责任第十四条合同的解除、终止及失效14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋地理位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3街道：____________________2.2.4楼号：____________________2.2.5门牌号：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三条装修工程基本情况3.1装修工程范围3.1.1水电改造3.1.2墙面处理3.1.3地面铺设3.1.4防水处理3.1.5门窗安装3.2装修工程工期3.2.1预计工期：____________________3.2.2实际工期：____________________3.3装修工程费用3.3.1装修总费用：____________________3.3.2已支付费用：____________________3.3.3未支付费用：____________________3.4装修材料及品牌3.4.1材料清单：____________________3.4.2品牌信息：____________________第四条付款方式及时间4.1买方付款方式4.1.1首付比例：____________________4.1.2首付金额：____________________4.1.3首付时间：____________________4.2买方付款时间4.2.1首付款支付时间：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.3卖方收款方式4.3.1银行账户：____________________4.3.2开户行：____________________第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.1.1居间服务费金额：____________________5.1.2居间服务费比例：____________________5.2居间服务费用支付方式5.2.1支付时间：____________________5.2.2支付方式：____________________第六条合同生效及终止6.1合同生效时间6.1.1合同签订时间：____________________6.1.2合同生效时间：____________________6.2合同终止条件6.2.1合同解除条件：____________________6.2.2合同终止条件：____________________第七条违约责任及处理7.1违约责任7.1.1买方违约责任：____________________7.1.2卖方违约责任：____________________7.2违约处理方式7.2.1违约通知：____________________7.2.2违约赔偿：____________________7.2.3违约解除：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：____________________8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同附件9.1房屋产权证书9.1.1房屋产权证书复印件：____________________9.2装修工程设计图纸9.2.1装修工程设计图纸：____________________9.3装修材料清单9.3.1装修材料清单：____________________9.4其他相关文件9.4.1其他相关文件：____________________第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意：任何一方提出变更合同内容，需经双方书面同意。10.2合同变更程序10.2.1变更通知：提出变更的一方应向对方发出书面变更通知。10.2.2变更协议：双方应在收到变更通知后一定期限内（如：__个工作日内）签署变更协议。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。11.1.2违约解除：一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除通知：提出解除的一方应向对方发出书面解除通知。11.2.2解除生效：解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。第十二条合同解除后的处理12.1履行完毕部分的款项退还12.1.1买方已支付款项：按照合同约定，买方已支付款项应在合同解除后一定期限内退还。12.2未履行部分的款项处理12.2.1未支付款项：合同解除后，未支付款项的处理按照合同约定执行。第十三条合同解除后的责任13.1合同解除前的违约责任13.1.1违约方应承担的违约责任：按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任。13.2合同解除后的责任13.2.1解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条合同的解除、终止及失效14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件：按照合同约定的解除条件，合同可以解除。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件：按照合同约定的终止条件，合同可以终止。14.3合同失效条件14.3.1.1合同解除；14.3.2.2合同终止；14.3.3.3合同约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或授权，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等第三方服务机构。第二条第三方介入的必要性2.1.1为确保合同履行过程中的公平、公正；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3增强合同履行的透明度；2.1.4解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；3.1.2第三方在接到邀请后，应进行必要的尽职调查；3.1.3第三方确认可以介入后，与甲乙双方签订书面协议，明确各自的责权利。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在