2025年度个人房产买卖合同模板（全新升级版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同模板（全新升级版）2合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2双方当事人信息1.3房产基本信息1.4合同签订地点第二章房产产权确认2.1房产权属证明2.2房产权属纠纷处理2.3房产权属转移手续第三章房产交易价格3.1房产交易价格确定3.2价格支付方式3.3价格调整机制第四章交易税费4.1交易税费承担4.2税费计算标准4.3税费缴纳期限第五章房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付流程第六章附属设施及权利6.1附属设施及权利说明6.2附属设施及权利归属6.3附属设施及权利变更第七章付款期限及方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款处理第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同变更通知第十四章合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同附件说明14.3合同争议解释合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期1.2双方当事人信息1.3房产基本信息1.4合同签订地点第二章房产产权确认2.1房产权属证明2.2房产权属纠纷处理2.3房产权属转移手续第三章房产交易价格3.1房产交易价格确定3.2价格支付方式3.3价格调整机制第四章交易税费4.1交易税费承担4.2税费计算标准4.3税费缴纳期限第五章房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付流程第六章附属设施及权利6.1附属设施及权利说明6.2附属设施及权利归属6.3附属设施及权利变更第七章付款期限及方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款处理7.1付款期限交易总价款为人民币______元整。买方应在合同签订之日起______日内支付定金，定金金额为人民币______元整。余款在房产过户登记后______日内支付完毕。7.2付款方式定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户。余款支付方式：买方可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3逾期付款处理如买方逾期支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付______%的违约金。如买方逾期支付余款，卖方有权解除合同，并要求买方支付______%的违约金。除上述违约金外，卖方有权要求买方支付因逾期付款而产生的利息及其他费用。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件出现不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；违约方应支付合同总价款______%的违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的其他损失。8.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方；双方应在接到解除合同通知之日起______日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力证明不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等，并由有关机构出具。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件双方当事人签字或盖章；房产过户登记手续办理完毕。11.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；合同终止的其他法定情形。11.3合同终止程序双方协商一致终止合同；法律规定或合同约定的其他终止程序。第十二章合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本。13.3合同变更通知合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。第十四章合同其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件说明本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解释本合同条款如有歧义，按有利于维护交易安全的原则进行解释。甲方（买方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（卖方）签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方因故需要提前购买乙方名下的房产，乙方应无条件配合甲方办理相关过户手续，并承担因提前过户产生的所有费用。1.2甲方选择权条款说明：在合同约定的交房日期前，甲方有权选择是否实地查看房产，若甲方选择实地查看，乙方应提供必要的便利条件。1.3甲方付款期限调整权条款说明：在合同签订后，如甲方因资金周转等原因，需调整付款期限，经双方协商一致，可对付款期限进行调整。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方在购买房产后，如需对房屋进行装修或改动，应提前通知乙方，并征得乙方同意，同时承担因改动产生的所有费用。1.5甲方房屋转售权条款说明：甲方在购买房产后，如需将房产转售，应提前通知乙方，并征得乙方同意，同时乙方有权优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若在合同履行期间，乙方因故需要提前收回房产，甲方应无条件配合乙方办理相关过户手续，并承担因提前过户产生的所有费用。2.2乙方房屋使用限制条款说明：在合同签订后，若乙方因房屋出租等原因需要限制甲方使用房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方房屋装修限制条款说明：乙方在出售房产前，如需对房屋进行装修或改动，应提前通知甲方，并征得甲方同意，同时承担因改动产生的所有费用。2.4乙方房屋转售权条款说明：乙方在出售房产后，如需将房产转售，应提前通知甲方，并征得甲方同意，同时甲方有权优先购买。2.5乙方房屋租赁权条款说明：乙方在出售房产后，如需将房产出租，应提前通知甲方，并征得甲方同意，同时甲方有权优先租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由乙方承担，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在交易过程中知悉的甲方、乙方及交易房产的保密信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应严格按照合同约定履行中介职责，如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间为房产过户登记手续办理完毕后，具体金额根据中介合同约定执行。3.5中介合同解除条款说明：如中介机构违反合同约定或存在重大过失，甲方、乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.买卖双方银行账户信息6.买卖双方签字或盖章的合同补充协议7.中介服务合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付定金或余款。认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付定金或余款，经乙方书面通知后______日内仍未支付。2.违约行为：乙方未在合同约定的交房日期前办理好房产过户手续。认定：乙方未在合同约定的交房日期前办理好房产过户手续，经甲方书面通知后______日内仍未办理。3.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露在交易过程中知悉的对方或交易房产的保密信息。4.违约行为：中介机构未履行中介职责或存在重大过失。认定：中介机构未按照合同约定履行中介职责，或因中介机构的原因导致交易失败。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。3.交易税费：指在房产交易过程中，买卖双方应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产产权纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应核实税费计算，如发现错误，应及时更正。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。4.问题：一方违约，另一方无法追究违约责任。解决办法：双方应保留相关证据，如书面通知、沟通记录等，以便在仲裁或诉讼中维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与房地产开发企业之间房产买卖。3.房产中介机构促成个人之间房产买卖。4.房产交易过程中涉及第三方担保或贷款。5.房产交易过程中涉及房屋租赁或其他附加条件。全文完。2025年度个人房产买卖合同模板（全新升级版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于（具体地址）的房产出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将其房产出售给乙方，乙方同意购买甲方房产，双方本着互利共赢的原则，共同签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方所拥有的位于（具体地址）的房产。（2）买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖人。（2）乙方：指本合同中的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保所出售的房产权属清晰，无任何争议。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起（具体时间）内，乙方应支付全部购房款。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期间，将房产交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期间，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方违约，另一方有权书面通知违约方，要求其在指定期限内履行合同。（2）违约方未在指定期限内履行合同，另一方有权解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方。（2）税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方按国家规定支付。（3）中介费：如由中介机构提供服务，中介费由双方协商确定。（4）其他费用：双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在签订本合同时，乙方支付一定比例的首付款。（3）其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款。（2）尾款：乙方应在办理完房产过户手续并取得房产证后（具体天数）内支付剩余款项。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，作为支付证据。（2）支付确认：甲方收到款项后，应及时出具支付确认，确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（具体比例）。（2）甲方未确保房产权属清晰，导致交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（具体比例）。（2）乙方单方面解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付，应按照合同约定执行。（2）赔偿金额的支付，可由双方协商确定支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同生效之日起至（具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政策变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生后，双方应相互理解，共同努力减轻不可抗力带来的影响。（2）不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可免除或减轻相应的责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁，合同无法履行。（2）政府政策变化，导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可提交（具体机构或组织）进行调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家机密的。（2）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产的维修、保养和使用的权利。（2）乙方保留在房产过户前对房产的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房产买卖交易。（2）双方应按照合同约定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题。（2）双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不因其他合同、协议的变更或终止而受影响。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）签订日期：（具体日期）甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）签订日期：（具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易双方身份证明4.房产税费缴纳凭证5.房产买卖合同附件6.修改和补充协议7.不可抗力证明文件8.争议解决协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产，认定违约。未确保房产权属清晰，导致交易失败，认定违约。违反保密条款，泄露保密信息，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，认定违约。单方面解除合同，认定违约。违反保密条款，泄露保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：是指合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。3.仲裁：是指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：是指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。5.保密条款：是指合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在指定期限内交付房产。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在指定期限内支付购房款。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或提交仲裁机构解决争议。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式或解除合同。5.问题：合同中存在条款不明确。解决办法：双方应协商明确条款内容，或寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明