个体小吃店租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体小吃店租赁经营协议版B版本合同目录一览第一条租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围4.1允许经营的商品或服务4.2禁止经营的商品或服务4.3经营许可证办理第五条维护与维修5.1租赁期间店面维护责任5.2租赁期间设备维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1租赁期间的其他事项14.2租赁期后的权利与义务14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置本合同租赁店面位于___________（详细地址），店面面积及位置均符合双方共同认可的租赁要求。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体划分见附件一。1.3店面设施店面现有设施包括：_______（具体列出设施名称，如冰箱、炉灶、桌椅等），承租方应合理使用并负责维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款续约时，双方应提前一个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件二。第四条经营范围4.1允许经营的商品或服务承租方只能按照双方约定的经营范围进行经营活动，具体经营范围见附件三。4.2禁止经营的商品或服务承租方不得经营_______（列出禁止经营的商品或服务）。4.3经营许可证办理承租方应自行办理相关经营许可证，并保证其经营活动合法合规。第五条维护与维修5.1租赁期间店面维护责任出租方负责店面的整体维护，保证店面的安全、卫生和正常使用。5.2租赁期间设备维修责任承租方负责店内设备的日常维护和维修，如设备出现故障，应及时通知出租方进行维修。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任承租方应购买相应的经营保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险理赔流程保险理赔流程见附件四。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租方提前一个月书面通知出租方；3）出租方因店面原因提前解除合同，需提前三个月书面通知承租方。9.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其他条款继续有效。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租方提前一个月书面通知出租方；3）出租方因店面原因提前解除合同，需提前三个月书面通知承租方。第十四条其他约定14.1租赁期间的其他事项租赁期间，双方应遵守国家法律法规，共同维护店面的正常经营秩序。14.2租赁期后的权利与义务租赁期满后，承租方应按照合同约定将店面及设备归还出租方，并办理相关手续。14.3双方的其他约定双方如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及面积图示详细描述店面的具体位置和面积，以及店面的平面图。附件二：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：经营范围列表详细列出允许的经营范围和禁止的经营范围。附件四：保险理赔流程详细描述保险理赔的流程，包括保险公司联系方式、理赔所需材料等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按约定时间支付租金；2）超出经营范围进行经营活动；3）未按约定维护店面及设备；4）提前解除合同未按规定程序进行；5）违反合同中其他约定。违约责任认定标准：1）违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）违约行为严重影响合同履行的，对方有权解除合同；3）违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金并赔偿因此造成的损失。如果承租方超出经营范围进行经营活动，出租方有权要求承租方停止违法行为并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1）出租方：指提供店面及设施给承租方使用的当事人。2）承租方：指租赁店面进行经营活动的当事人。3）租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。4）租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5）经营范围：指承租方在租赁期间被允许从事的商业活动范围。6）违约：指当事人未能履行合同约定的义务。7）赔偿：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的补偿责任。8）解除合同：指合同一方或双方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。1）出租方和承租方是本合同的双方当事人。2）租赁期限约定为从____年__月__日至____年__月__日。3）租金金额为每月人民币（大写）：____