2024精装修酒店式公寓管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精装修酒店式公寓管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.公寓管理范围与内容2.1公寓管理范围2.2公寓管理内容3.管理期限3.1管理起始日期3.2管理终止日期4.管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的调整机制5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养费用7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律适用13.2合同的保管13.3合同的份数14.附件14.1附件一：公寓管理范围详细列表14.2附件二：管理费用明细表14.3附件三：服务质量与标准详细说明14.4附件四：维修保养项目及费用明细表14.5附件五：保险条款明细第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指【甲方名称】，是一家具有独立法人资格的企业，拥有2024精装修酒店式公寓的管理权。1.2乙方名称及定义乙方：指【乙方名称】，是一家专业的酒店式公寓管理公司，拥有丰富的管理经验和技术实力。1.3丙方名称及定义丙方：指【丙方名称】，是甲乙双方的关联公司，负责协助甲乙双方完成公寓管理工作。第二条公寓管理范围与内容2.1公寓管理范围乙方管理的公寓范围包括：【具体列出管理的公寓楼地址、房间号等】。2.2公寓管理内容乙方负责对公寓进行日常管理，包括清洁、安保、维修、绿化等工作。第三条管理期限3.1管理起始日期本合同自签字之日起生效，管理起始日期为【具体日期】。3.2管理终止日期本合同的管理终止日期为【具体日期】。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米【金额】元。4.2管理费用的支付方式甲方应在每个季度的第一天支付给乙方上一个季度的管理费用。4.3管理费用的调整机制如遇市场行情变化，乙方有权在合同生效满一年后，提出调整管理费用的申请。第五条服务质量与标准5.1服务质量要求乙方应按照甲方提供的服务质量要求进行公寓管理。5.2服务标准乙方应按照附件三《服务质量与标准详细说明》提供服务。第六条维修与保养6.1维修保养范围乙方负责公寓的维修保养工作，包括：【具体列出维修保养的范围】。6.2维修保养标准乙方应按照附件四《维修保养项目及费用明细表》提供维修保养服务。6.3维修保养费用维修保养费用包含在管理费用内，甲方无需额外支付。第八条保险事宜7.1保险购买乙方应在其负责管理公寓期间，为公寓内的公共区域和设施购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。7.2保险理赔如发生保险理赔事件，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，以便保险公司进行理赔。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.2合同解除条件除非一方严重违反合同条款，否则任何一方不得单方面解除合同。一方严重违反合同条款的，另一方有权书面通知对方解除合同。第十条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按时支付管理费用，应支付给乙方迟延付款的利息，利息计算方式为【具体计算方式】。9.2乙方违约责任如乙方未能按照约定标准提供管理服务，甲方有权要求乙方在【具体期限】内改正。乙方未能在规定期限内改正的，甲方有权解除合同。9.3丙方违约责任如丙方未能按照约定协助甲乙双方完成公寓管理工作，甲方有权要求丙方在【具体期限】内改正。丙方未能在规定期限内改正的，甲方有权解除合同。第十一条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决机构如提起诉讼，双方同意由【具体法院】管辖此争议。第十二条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行期限届满后自行终止。11.3合同续签条件如双方同意续签，应在新合同生效前【具体天数】内签署书面续签协议。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后【具体年数】。第十四条其他条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。13.2合同的保管双方各执一份合同正本，双方均确认该份合同正本为完整有效的合同。13.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。附件：14.1附件一：公寓管理范围详细列表14.2附件二：管理费用明细表14.3附件三：服务质量与标准详细说明14.4附件四：维修保养项目及费用明细表14.5附件五：保险条款明细第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等。1.2第三方介入范围甲方、乙方委托第三方提供专业服务；甲方、乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容的变更或补充；合同执行过程中，因不可抗力或其他意外事件，导致第三方介入处理。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方、乙方在签订具体合同时约定，并在本合同附件中明确。2.2第三方责任承担第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方与第三方直接协商解决。若协商不成，甲方、乙方有权向第三方追偿。第三条第三方与甲乙方的权利义务划分3.1甲方、乙方权利甲方、乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定标准履行义务。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。3.3甲方、乙方、第三方义务甲方、乙方应按时支付第三方服务费用；第三方应按照约定标准提供服务，并保证服务质量。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。4.2第三方管理甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合本合同约定的服务质量与标准。第五条第三方变更与解除5.1第三方变更如甲方、乙方需更换第三方，应提前【具体天数】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲方、乙方有权书面通知解除与第三方的合同。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2第三方赔偿第三方如因违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。7.2第三方争议解决机构如提起诉讼，双方同意由【具体法院】管辖此争议。第八条合同的生效、终止与续签8.1第三方合同生效条件第三方与甲方、乙方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方合同终止条件第三方合同在履行期限届满后自行终止。8.3第三方合同续签条件如双方同意续签，应在新合同生效前【具体天数】内签署书面续签协议。第九条保密条款9.1第三方保密内容第三方在合同执行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2第三方保密期限保密期限为合同终止后【具体年数】。第十条其他条款10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。10.2合同的保管双方各执一份合同正本，双方均确认该份合同正本为完整有效的合同。10.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。附件：11.1附件一：第三方服务范围详细列表11.2附件二：第三方服务费用明细表11.3附件三：第三方服务质量与标准详细说明11.4附件四：第三方维修保养项目及费用明细表11.5附件五：第三方保险条款明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓管理范围详细列表公寓楼地址房间号设施列表管理职责划分附件二：管理费用明细表管理费用计算方式费用支付时间表费用包含内容列表附件三：服务质量与标准详细说明清洁服务质量标准安保服务质量标准维修服务质量标准绿化服务质量标准附件四：维修保养项目及费用明细表维修保养项目列表维修保养费用明细维修保养周期安排附件五：保险条款明细保险类型保险覆盖范围保险理赔流程保险费用支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付管理费用2.乙方未按照约定标准提供管理服务3.乙方未在规定期限内完成维修保养工作4.第三方未按照约定标准提供服务或履行义务违约责任认定标准：1.甲方未按时支付管理费用，应支付迟延付款的利息，利息计算方式为【具体计算方式】。2.乙方未按照约定标准提供管理服务，甲方有权要求乙方在【具体期限】内改正。乙方未能在规定期限内改正的，甲方有权解除合同。3.乙方未在规定期限内完成维修保养工作，乙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。4.第三方未按照约定标准提供服务或履行义务，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。若协商不成，甲方、乙方有权向第三方追偿。示例说明：假设甲方未按时支付管理费用，乙方在催款后【具体天数】内仍未收到款项，乙方有权暂停提供管理服务，甲