2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更及续约第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的处理第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担6.4房屋损坏赔偿第七章房屋安全风险评估协议7.1风险评估依据7.2风险评估内容7.3风险评估结果7.4风险应对措施第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋安全风险评估报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4.2承租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点：__________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________2.5房屋权属证明：__________________第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息：见第一章1.4.13.2承租方基本信息：见第一章1.4.23.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：__________________3.3.2代理人身份证明：__________________3.3.3代理权限：__________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更及续约：4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并书面确认。4.3.2租赁期满前三个月，若双方同意续约，应提前签订书面续约合同。第五章租金及支付方式5.1租金金额：____元/月5.2租金支付周期：每月____日前支付5.3租金支付方式：现金、银行转账或约定的其他方式5.4逾期支付租金的处理：5.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的违约金。5.4.2连续逾期超过____日的，出租方有权解除合同。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅供居住使用，不得用于任何商业活动。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋本身的维护和维修。6.2.2承租方负责房屋内的家具、家电等设施的日常维护。6.3房屋维修费用承担：6.3.1因房屋结构、设施自然损耗导致的维修费用，由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。6.4房屋损坏赔偿：6.4.1承租方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应的经济损失。第七章房屋安全风险评估协议7.1风险评估依据：7.1.1国家有关房屋安全管理的法律法规。7.1.2房屋安全风险评估标准。7.2风险评估内容：7.2.1房屋结构的安全性。7.2.2房屋设施的完好性。7.2.3房屋周边环境的安全性。7.3风险评估结果：7.3.1风险等级：____级（15级，1级为最低风险，5级为最高风险）。7.3.2风险描述：__________________7.4风险应对措施：7.4.1针对风险评估结果，采取相应的安全措施。7.4.2出租方应在风险评估后____日内向承租方告知风险等级及应对措施。7.4.3承租方应遵守出租方制定的安全措施，确保居住安全。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方逾期支付租金超过____日。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。8.1.4出租方未按约定提供房屋或房屋设施存在安全隐患。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金。8.3违约金计算：8.3.1违约金按逾期租金的____%计算。8.3.2违约金最高不超过____元。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后____日内未履行义务。9.1.3出租方或承租方单方面解除合同，应提前____日通知对方。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.2承租方应立即搬离房屋，并承担房屋内的设施清理费用。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为____人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方。11.2法律变更：11.2.1本合同签订后，如国家法律法规变更，不影响合同的效力。11.3合同附件：11.3.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2出租方交付房屋，承租方支付首期租金。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋安全风险评估报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：__________________出租方（签字）：__________________日期：____年____月____日承租方（签字）：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，但需提前____日通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的维护和改善，但需保证乙方的居住权益不受影响。1.2甲方应保证房屋租赁期间，房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准。说明：甲方有责任确保房屋的安全性和舒适性，以保障乙方的居住安全。1.3甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、房屋安全风险评估报告等文件。说明：甲方有义务向乙方提供完整的房屋信息，以便乙方了解房屋状况。1.4甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关设施交付给乙方使用。说明：甲方有责任在约定的时间内完成房屋交付，确保乙方能够顺利入住。1.5甲方不得在租赁期间将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除合同。说明：甲方作为房屋所有者，应遵守合同约定，不得擅自转租房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋进行适当的装修和改造，但需提前____日通知甲方，并保证不影响房屋结构安全。说明：乙方作为承租方，有权对房屋进行必要的改造，但需确保房屋结构安全。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，甲方应在____日内予以答复。说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，甲方有责任在规定时间内响应乙方的要求。2.3乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。说明：乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租条件，双方应本着平等互利的原则进行协商。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成房屋交付及相关设施的检查。说明：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付，并确保房屋及相关设施符合约定要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为促成租赁合同成立的第三方，应保证提供的信息真实、准确、完整。说明：中介方有责任确保向双方提供的信息真实可靠，避免因信息不准确导致合同纠纷。3.2中介方在合同签订过程中，应协助双方进行沟通和协商，确保合同条款公平合理。说明：中介方应发挥协调作用，协助双方达成共识，避免因沟通不畅产生纠纷。3.3中介方应在合同签订前，向双方告知合同条款、费用标准等相关事宜。说明：中介方有责任向双方告知合同的相关信息，确保双方在知情的情况下签订合同。3.4中介方应在合同签订后，协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。说明：中介方在合同履行过程中，应发挥监督和协调作用，确保合同得到正确执行。3.5中介方应按照合同约定收取中介费用，并开具合法发票。说明：中介方在收取中介费用时，应遵守国家相关规定，确保收费合理合法。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋安全风险评估报告3.房屋权属证明4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金超过约定期限。认定：根据合同约定的支付日期，若承租方未按时支付租金，视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。认定：若承租方未经过出租方同意，对房屋结构或用途进行改变，视为违约。3.违约行为：出租方未按约定提供房屋或房屋设施存在安全隐患。认定：若出租方未在约定时间内提供房屋或房屋设施存在安全隐患，视为违约。4.违约行为：出租方在租赁期间将房屋转租给第三方。认定：若出租方未经过承租方同意，将房屋转租给第三方，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，若一方未履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同关系终止的法律行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在安全隐患。解决办法：立即通知出租方，要求其整改，直至安全隐患消除。2.问题：租金支付方式与约定不符。解决办法：与出租方协商，确认租金支付方式，并签订补充协议。3.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任归属，并采取相应的维修或赔偿措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间民房租赁。2.企业租赁民房用于办公或经营。3.房地产中介机构代理租赁业务。4.房屋所有者出租自有房屋。5.房屋承租方租赁房屋用于居住或经营。全文完。2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.违约责任5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任6.房屋使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.房屋安全风险评估协议7.1.评估内容7.2.评估方法7.3.评估结果7.4.评估报告8.合同变更及解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.合同签署及日期14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋地址：市区路号2.2.房屋面积：80平方米2.3.房屋结构：砖混结构2.4.房屋设施：家具、电器、厨卫设施等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币5000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3.付款时间：上午9:00至下午17:004.4.违约责任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施、设备等由出租方负责维修5.2.承租方维修责任：房屋内部设施、设备等由承租方负责维修6.房屋使用规范6.1.使用范围：房屋仅用于居住、办公等合法用途6.2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、危害公共安全的行为6.3.使用责任：承租方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构7.房屋安全风险评估协议7.1.评估内容：房屋结构安全、设施设备安全、消防安全等7.2.评估方法：现场检查、资料查阅、专家咨询等7.3.评估结果：房屋安全等级分为一级、二级、三级，一级为安全，二级为基本安全，三级为不安全7.4.评估报告：评估报告由评估机构出具，双方各执一份8.合同变更及解除8.1.合同变更8.1.1.合同变更需经双方书面同意8.1.2.变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等8.2.合同解除8.2.1.合同解除需书面通知对方，并说明解除原因8.2.2.合同解除后，双方应妥善处理剩余的租赁事项，包括但不限于退还押金、结清租金等a)一方违反合同约定，造成另一方重大损失的b)出现不可抗力事件，致使合同无法履行的c)出租方未在规定时间内完成房屋维修，影响承租方正常使用的d)承租方违反使用规范，严重影响房屋安全或造成损失的9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时提供符合合同约定的房屋，应向承租方支付违约金9.1.2.出租方擅自变更房屋用途，导致承租方权益受损，应赔偿承租方相应损失9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金9.2.2.承租方擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应的修复费用9.2.3.承租方违反使用规范，造成房屋损害，应赔偿出租方相应损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.无争议解决机构，争议解决机构为房屋所在地的人民法院11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决合同履行问题11.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租赁押金收据等12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效12.1.2.合同自双方签订之日起，具有法律约束力12.2.合同终止条件12.2.1.合同期满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.发生合同解除条件的其他情形13.合同份数及效力13.1.合同份数13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份13.2.合同效力13.2.1.合同对双方均有法律约束力14.合同签署及日期14.1.签署日期14.1.1.出租方、承租方代表应在本合同上签字或盖章，并注明日期14.2.签署地点14.2.1.合同签署地点为市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构和政府相关部门。15.2.第三方介入条件a)双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的事项不违反法律法规和本合同约定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方介入后，其责任限额如下：a)评估机构：对于房屋安全风险评估报告中的错误或遗漏，评估机构的责任限额不超过评估费用的三倍；b)中介机构：对于中介服务过程中的疏忽或违规行为，中介机构的责任限额不超过中介服务费用的两倍；c)法律服务机构：对于法律服务过程中的失误或不当行为，法律服务机构的责任限额不超过法律服务费用的两倍。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方责任划分如下：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；b)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反本合同约定导致损失的，由责任方承担相应责任；c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入程序如下：a)双方书面提出需要第三方介入的请求；b)第三方收到请求后，进行审查并决定是否接受介入；c)第三方接受介入后，与甲乙双方签订相应协议，明确双方的权利义务；d)第三方根据协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙双方责任增加条款a)甲方：1.1.提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责；1.2.对第三方提供的信息和报告进行审核，确保其准确性和完整性；1.3.对第三方的工作成果承担相应的法律责任。b)乙方：2.1.同甲方一样，提供必要的信息和协助；2.2.对第三方提供的信息和报告进行审核；2.3.对第三方的工作成果承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的任何纠纷，仅就其职责范围内的业务提供专业服务。b)第三方与租赁房屋的维护和使用方：第三方在提供维护和使用服务时，应遵守租赁合同的相关约定，并确保不影响甲乙双方的权益。c)第三方与政府相关部门：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并积极配合政府相关部门的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书1.1.详细记录房屋的实际情况，包括结构、设施、装修情况等。1.2.附照片，以便清晰展示房屋现状。2.租赁押金收据2.1.明确押金的金额、缴纳时间和退还条件。2.2.确保押金收据的合法性和完整性。3.房屋安全风险评估报告3.1.由评估机构出具的房屋安全评估报告。3.2.报告应包含评估结果、风险评估等级、存在问题及建议等。4.合同变更协议4.1.当合同内容需要变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。4.2.变更协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.争议解决协议5.1.当双方发生争议时，应签订书面协议，明确争议解决方式。5.2.协议应包括争议解决机构、解决方式及费用等内容。6.违约责任证明6.1.当一方违反合同时，另一方应出具书面违约责任证明。6.2.证明应详细列出违约事实、违约责任及赔偿金额等。7.不可抗力证明7.1.当发生不可抗力事件时，双方应出具书面证明。7.2.证明应包含事件类型、发生时间、影响程度等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按时提供符合合同约定的房屋。1.2.乙方未按时支付租金。1.3.乙方擅自改动房屋结构或设施。1.4.双方未按约定履行合同变更或解除合同。2.责任认定标准：2.1.甲方违约责任：2.1.1.甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金。2.1.2.甲方擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿乙方损失。2.2.乙方违约责任：2.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.2.2.乙方擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约责任示例：3.1.甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。3.2.乙方擅自改动房屋装修，导致房屋结构受损，乙方应恢复原状并赔偿甲方维修费用。3.3.双方未按约定履行合同变更，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可诉诸法律解决。全文完。2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如需）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋作为居住使用。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《房屋租赁管理条例》4.国家和地方关于房屋租赁的法律法规及相关政策5.其他与本合同有关的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的可用于出租的住宅或非住宅房屋。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方房屋的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.安全风险评估：指对房屋的安全性进行评估，包括房屋结构、设施设备、消防安全、用电安全等方面的检查。2.合同主体：指签订本合同的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务保证房屋符合出租条件，确保房屋安全。3.甲方有义务对房屋进行必要的修缮和维护。4.甲方有义务遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用房屋，不得损坏房屋及其设施设备。4.乙方有义务遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月，具体起始和终止时间见附件一。5.2合同履行地点：本合同约定甲方出租的房屋位于________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方按照本合同约定的时间和方式收取租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方或乙方因房屋损坏等原因提前解除本合同。6.3终止程序1.提前终止本合同，任何一方应提前____日通知对方。2.双方协商一致解除本合同。3.一方违反本合同约定，对方有权解除本合同。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付已使用期限的租金。2.合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋退还。3.双方因履行本合同而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第五条约定，乙方应向甲方支付房屋租金，租金总额为人民币____元，具体金额及支付方式见附件二。2.房屋押金：乙方需在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋押金人民币____元。房屋押金在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向相关服务提供方支付，并及时通知甲方。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起____日内，以银行转账或现金形式支付押金至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日起____日内。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方按时支付各项费用，乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付符合约定的房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.若乙方损坏房屋或设施设备，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的详细位置、面积、结构等信息。2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除后____年止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.乙方应按照甲方的要求，及时报告房屋的损坏情况。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.房屋租赁清单2.房屋安全风险评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋安全风险评估报告3.其他相关文件（如身份证复印件、房屋产权证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合约定的房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密，经乙方确认。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。损坏房屋或设施设备：认定标准为乙方在使用过程中造成房屋或设施设备的损坏。违反保密条款：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。3.保密条款：指合同中约定的保密义务，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，并在合同中约定违约金，确保乙方按时支付租金。2.问题：房屋损坏解决办法：在合同中明确房屋及设施设备的维护责任，约定损坏赔偿标准，并及时修复。3.问题：保密信息泄露解决办法：在合同中明确保密内容和保密期限，约定违约责任，加强保密意识。4.问题：不可抗力事件解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括通知义务、损失分担等。5.问题：合同争议解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以维护双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责对房屋进行安全风险评估，并向甲方和乙方提供评估报告。第三方对评估报告的真实性和完整性负责。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权对房屋进行现场检查。7.第三方义务：第三方应按照约定的时间完成评估工作。第三方应保守评估过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用房屋。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的消防安全，乙方有权要求甲方提供消防安全证明。甲方应保证房屋的用电安全，乙方有权要求甲方提供用电安全证明。甲方应保证房屋的空气质量，乙方有权要求甲方提供空气质量检测报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。若甲方未保证房屋的安全和正常使用，乙方有权解除合同。甲方不得在乙方不知情的情况下，擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋的完好无损，租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。乙方应保证房屋的消防安全，甲方有权要求乙方提供消防安全证明。乙方应保证房屋的用电安全，甲方有权要求乙方提供用电安全证明。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版民房租赁合同附带房屋安全风险评估协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋安全风险评估协议6.1风险评估原则6.2风险评估内容6.3风险评估结果6.4风险控制措施7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1房屋钥匙交付11.2租赁合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋安全风险评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3电器设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：3.3.2租赁期限变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3水电费及其他费用承担4.3.1水电费承担方：4.3.2其他费用承担方：5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.1.1房屋用途性质：5.1.2房屋用途限制：5.2房屋维护责任5.2.1出租方维护责任：5.2.2承租方维护责任：5.3房屋装修限制5.3.1装修审批程序：5.3.2装修限制条件：6.房屋安全风险评估协议6.1风险评估原则6.1.1风险评估依据：6.1.2风险评估方法：6.2风险评估内容6.2.1结构安全：6.2.2设施安全：6.2.3用电安全：6.2.4用水安全：6.3风险评估结果6.3.1风险等级：6.3.2风险控制措施：6.4风险控制措施6.4.1出租方责任：6.4.2承租方责任：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供房屋的违约责任：8.1.2房屋不符合约定的违约责任：8.1.3未按时收取租金的违约责任：8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的违约责任：8.2.2损坏房屋或设施的违约责任：8.2.3租赁用途不符的违约责任：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2因不可抗力导致合同解除的条件：9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满终止的条件：9.2.2其他导致合同终止的条件：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：11.其他约定事项11.1房屋钥匙交付11.1.1钥匙交付时间：11.1.2钥匙交付地点：11.2租赁合同附件11.2.1附件一：房屋租赁清单11.2.2附件二：房屋安全风险评估报告12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章：12.1.2合同登记备案：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2合同解除或终止的其他条件：13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单内容：13.1.2房屋租赁清单附件：13.2房屋安全风险评估报告13.2.1风险评估报告内容：13.2.2风险评估报告附件：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入租赁事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、协助签订合同、进行房屋安全风险评估等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应