个人房产交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产基本信息3.交易价格与支付方式4.交易程序与时间安排5.房产过户与交付6.房产质量与瑕疵7.违约责任与赔偿8.争议解决方式9.合同的变更与解除10.保密条款11.法律适用与争议解决12.其他相关事项13.附件14.签署日期与地点第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3地址：________________1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3地址：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房屋结构及面积：________________2.4土地使用权证号：________________2.5土地使用权类型：________________2.6房产用途：________________3.交易价格与支付方式3.1交易总金额：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4贷款金额：________________3.5贷款方式：________________3.6支付时间及方式：________________4.交易程序与时间安排4.1签订合同后，乙方向甲方支付定金。4.2甲方应在收到定金后7个工作日内提供完整的房产资料，以便乙方办理贷款等相关手续。4.3乙方应在贷款审批通过后支付首付款。4.4贷款审批通过且首付款支付完成后，双方共同办理房产过户手续。4.5房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。4.6交易完成时间：________________5.房产过户与交付5.1过户费用由：________________承担。5.2房产交付时间：________________5.3房产交付条件：________________6.房产质量与瑕疵6.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何债务纠纷。6.2甲方保证所述房产不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.3如房产存在瑕疵，甲方应在交付前修复，修复费用由甲方承担。7.违约责任与赔偿7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易总金额的10%。7.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款等。7.3如因乙方原因导致房产过户失败，乙方无权要求退还已支付的任何款项。7.4如因不可抗力因素导致交易，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。9.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。10.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。11.附件11.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2附件的的真实性、有效性由甲方负责。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的执行。13.其他相关事项13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同的修改和补充需双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。14.签署日期与地点14.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：购房首付款收据附件5：贷款合同附件6：房产过户申请表附件7：房产过户证明附件8：交付确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：应为建设部颁发，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：应为建设部颁发，载明土地的位置、面积、用途等信息。3.房屋平面图：清晰展示房屋的布局和尺寸。4.购房首付款收据：证明乙方已支付首付款的凭证。5.贷款合同：乙方与银行签订的贷款合同，载明贷款金额、利率、还款方式等信息。6.房产过户申请表：用于申请房产过户的表格。7.房产过户证明：证明房产过户手续已完成的证明文件。8.交付确认书：证明房产已交付给乙方的确认文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间提供完整房产资料，导致交易延迟。1.2提供虚假房产信息，导致乙方损失。1.3未按约定修复房产瑕疵。违约责任：甲方应支付违约金，为本交易总金额的10%。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付定金、首付款。2.2未按约定办理贷款手续，导致交易延迟。2.3未按约定接收房产。违约责任：乙方无权要求退还已支付的任何款项。示例说明：若甲方未能在签订合同后7个工作日内提供完整的房产资料，导致交易延迟，甲方应支付违约金，为本交易总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.房产证：指由建设部颁发的，证明甲方对房产享有所有权的证书。3.土地使用权：指国家授予甲方在土地上建造房屋和使用土地