二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖及其周边商业配套使用过程中的权利、义务，确保合同双方在合同履行过程中合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指位于_________，建筑面积为_________平方米的房屋。（2）周边商业配套：指与门面房相邻的商业设施，包括但不限于_________。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同约定的双方履行各自义务的时间。（2）合同履行地点：指本合同约定的双方履行各自义务的地点。（3）合同履行方式：指本合同约定的双方履行各自义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付门面房及其周边商业配套的价款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将门面房及其周边商业配套交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理门面房及其周边商业配套的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房及其周边商业配套。（2）乙方有义务按照合同约定支付门面房及其周边商业配套的价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，接收门面房及其周边商业配套。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方应将门面房及其周边商业配套交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付门面房及其周边商业配套的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同履行完毕，双方应办理合同终止手续。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面房及其周边商业配套的购买价款。（2）税费、手续费等合同约定的相关费用。（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付门面房及其周边商业配套总价的____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在合同约定的交房日期前____日内，向甲方支付剩余____%的尾款。7.3支付时间（1）首付款应在合同签订后的____日内支付。（2）尾款应在交房日期前的____日内支付。（3）其他费用的支付时间按合同约定执行。7.4支付章件乙方支付款项时，应出具正式的银行汇款凭证或现金支付凭证，并将凭证复印件交付甲方作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定交付门面房及其周边商业配套，或提供的配套不符合约定，甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额应以人民币计算，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、交易条件等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）当事人应采取合理的措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供证明。（2）因不可抗力不能履行合同的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政策调整、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不能解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的条款。（2）本合同中约定不得转让的条款。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对门面房及其周边商业配套的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。13.2特殊权力保留本合同中未明确提及的权利，甲方保留在合同履行期间及合同终止后，对门面房及其周边商业配套的任何权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项合同双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。（2）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人（如有）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.周边商业配套使用协议4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.税费、手续费等相关费用凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定交付门面房及其周边商业配套：认定甲方违约。未能按合同约定提供符合约定的周边商业配套：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定支付款项：认定乙方违约。擅自转让合同权利和义务：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定交付门面房及其周边商业配套。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务；如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同附件缺失或不符合约定。解决办法：双方应及时补齐或更换缺失或不符合约定的附件，并确保附件内容与合同一致。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明；如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为门面房及其周边商业配套的物业管理方，负责日常的物业管理和服务。第三方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方和乙方的合理需求。6.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对门面房及其周边商业配套进行合理的管理和维护。第三方有权收取物业管理费，并用于门面房及其周边商业配套的维护和改善。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，确保信息透明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的门面房及其周边商业配套。乙方有权要求甲方提供合同约定的周边商业配套使用权限。乙方有权在合同约定的期限内，对门面房及其周边商业配套进行合理的使用和经营。2.乙方利益条款：甲方应保证门面房及其周边商业配套的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证门面房及其周边商业配套的设施设备齐全，符合使用要求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定交付门面房及其周边商业配套，或提供的配套不符合约定，甲方应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自改变门面房及其周边商业配套的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整门面房及其周边商业配套的租金或使用费。甲方可对乙方在门面房及其周边商业配套的经营行为进行合理的管理和监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付门面房及其周边商业配套的租金或使用费。乙方应合理使用门面房及其周边商业配套，不得擅自改变用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定支付租金或使用费，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让或出租门面房及其周边商业配套，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3合同标的物1.4附属设施及设备2.合同签订背景及依据2.1政策法规2.2市场行情2.3双方协商3.合同标的物描述3.1门面房基本情况3.2周边商业配套3.3附属设施及设备清单4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.买卖合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.合同标的物交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：门面房及周边商业配套平面图10.2附件二：附属设施及设备清单10.3附件三：相关证明文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用承担12.3合同解除后的其他处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同份数及效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.3合同标的物1.3.1门面房具体地址：__________建筑面积：__________土地使用年限：__________1.3.2周边商业配套具体内容：__________使用面积：__________使用年限：__________第二条合同签订背景及依据2.1政策法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2市场行情根据当地房地产市场行情，双方协商确定本合同标的物的价格。2.3双方协商双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。第三条合同标的物描述3.1门面房基本情况3.1.1建筑结构：__________3.1.2建筑面积：__________3.1.3土地性质：__________3.1.4产权证号：__________3.2周边商业配套3.2.1配套设施：__________3.2.2使用面积：__________3.2.3使用年限：__________3.3附属设施及设备清单3.3.1设备名称：__________3.3.2设备数量：__________3.3.3设备状况：__________第四条买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方应保证所出卖的门面房及周边商业配套的产权清晰、无争议。4.1.2出卖方应按照合同约定的时间、方式交付门面房及周边商业配套。4.1.3出卖方应协助买受方办理相关产权过户手续。4.2买受方权利义务4.2.1买受方应按照合同约定支付合同价款。4.2.2买受方应按照合同约定接收门面房及周边商业配套。4.2.3买受方应遵守相关法律法规及合同约定，合理使用门面房及周边商业配套。第五条买卖合同价款及支付方式5.1合同价款门面房及周边商业配套的总价款为：人民币__________元整。5.2付款时间及方式5.2.1买受方应在合同签订后__________日内支付合同价款的__________%，即人民币__________元。5.2.2剩余合同价款在门面房及周边商业配套交付后__________日内支付完毕。5.3逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付合同价款的__________%作为违约金。第六条合同标的物交付及验收6.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间前将门面房及周边商业配套交付给买受方。6.2验收标准及程序6.2.1买受方应在交付后__________日内对门面房及周边商业配套进行验收。6.2.2验收合格，双方签署验收合格证明。6.2.3验收不合格，出卖方应在__________日内进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间、方式交付门面房及周边商业配套。7.1.2买受方未按约定支付合同价款。7.1.3出卖方或买受方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定交付门面房及周边商业配套的，应向买受方支付合同价款的__________%作为违约金。7.2.2买受方未按约定支付合同价款的，应向出卖方支付合同价款的__________%作为违约金。7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按照法律法规及合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.3.2双方应就解除合同达成一致意见。9.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条合同附件10.1附件一：门面房及周边商业配套平面图10.2附件二：附属设施及设备清单10.3附件三：相关证明文件10.4附件四：本合同签订地法律法规第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更及解除程序11.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方。11.3.2双方应就变更或解除合同的内容达成一致意见。11.3.3变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自义务。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.1.1出卖方应将已收到的合同价款退还给买受方。12.1.2买受方应将已使用的门面房及周边商业配套返还给出卖方。12.2合同解除后的费用承担12.2.1双方应按照合同约定承担合同解除前的费用。12.2.2因合同解除产生的其他费用，由双方协商解决。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议，仍按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。13.2争议解决机构合同解除后的争议，仍提交__________仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用合同解除后的争议解决费用，按照本合同第八条约定的争议解决费用承担方式处理。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。14.3合同份数及效力本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中“第三方”指在买卖双方签订本合同时，因提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等而介入本合同履行的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式8.2.1中介方：在买卖双方签订本合同时，若需中介方提供中介服务，中介方应与买卖双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。8.2.2法律服务方：在买卖双方签订本合同时，若需法律服务方提供法律服务，法律服务方应与买卖双方签订法律服务合同，明确法律服务方的权利和义务。8.2.3评估服务方：在买卖双方签订本合同时，若需评估服务方提供评估服务，评估服务方应与买卖双方签订评估服务合同，明确评估服务方的权利和义务。8.2.4资金监管方：在买卖双方签订本合同时，若需资金监管方提供资金监管服务，资金监管方应与买卖双方签订资金监管服务合同，明确资金监管方的权利和义务。8.3第三方责任限额8.3.1中介方责任限额：中介方因提供中介服务导致买卖双方产生争议，中介方应承担不超过中介服务费__________%的责任。8.3.2法律服务方责任限额：法律服务方因提供法律服务导致买卖双方产生争议，法律服务方应承担不超过法律服务费__________%的责任。8.3.3评估服务方责任限额：评估服务方因提供评估服务导致买卖双方产生争议，评估服务方应承担不超过评估服务费__________%的责任。8.3.4资金监管方责任限额：资金监管方因提供资金监管服务导致买卖双方产生争议，资金监管方应承担不超过资金监管服务费__________%的责任。第九条甲乙双方增加条款9.1甲方增加条款9.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应配合第三方履行相关职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。9.1.2甲方同意，第三方介入后，甲方不得无故拒绝第三方的合理要求。9.2乙方增加条款9.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方履行相关职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。9.2.2乙方同意，第三方介入后，乙方不得无故拒绝第三方的合理要求。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分10.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。10.1.2第三方在提供服务过程中，甲方对第三方的行为负有监督责任。10.2第三方与乙方的划分10.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。10.2.2第三方在提供服务过程中，乙方对第三方的行为负有监督责任。10.3第三方与甲乙双方的划分10.3.1第三方在提供服务过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。10.3.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。第十一条第三方责任11.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致买卖双方产生争议，第三方应承担相应的责任。11.2第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致买卖双方产生争议，第三方不承担责任。第十二条第三方服务终止12.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因或甲乙双方的原因需要终止服务，第三方应提前__________日书面通知甲乙双方。12.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房及周边商业配套平面图详细要求：平面图应清晰标注门面房及周边商业配套的具体位置、面积、使用范围等。说明：该平面图作为合同附件，用于明确双方对标的物的理解与约定。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出门面房及周边商业配套中的附属设施及设备名称、型号、数量、状况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对附属设施及设备的约定。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括但不限于门面房产权证、土地使用权证、相邻关系证明等。说明：该证明文件作为合同附件，用于证明出卖方对标的物的产权和使用权。4.附件四：本合同签订地法律法规详细要求：包括但不限于与合同履行相关的地方法规、政策等。说明：该法律法规作为合同附件，用于指导合同履行过程中的法律适用。5.附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的权利和义务，以及中介服务费用的支付方式。说明：该合同作为合同附件，用于规范中介方在合同履行过程中的行为。6.附件六：法律服务合同详细要求：法律服务合同应明确法律服务方的权利和义务，以及法律服务费用的支付方式。说明：该合同作为合同附件，用于规范法律服务方在合同履行过程中的行为。7.附件七：评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估服务方的权利和义务，以及评估服务费用的支付方式。说明：该合同作为合同附件，用于规范评估服务方在合同履行过程中的行为。8.附件八：资金监管服务合同详细要求：资金监管服务合同应明确资金监管方的权利和义务，以及资金监管服务费用的支付方式。说明：该合同作为合同附件，用于规范资金监管方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式交付门面房及周边商业配套。责任认定：出卖方应向买受方支付合同价款的__________%作为违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付合同价款。责任认定：买受方应向出卖方支付合同价款的__________%作为违约金，并承担因违约给出卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方产生争议。责任认定：第三方应承担相应的责任，具体责任限额见第八条第三方责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他违约行为。责任认定：按照法律法规及合同约定承担相应责任。示例说明：1.若出卖方未按约定时间交付门面房，则出卖方应向买受方支付合同价款的__________%作为违约金，并赔偿因违约给买受方造成的损失。2.若买受方未按约定支付合同价款，则买受方应向出卖方支付合同价款的__________%作为违约金，并赔偿因违约给出卖方造成的损失。全文完。二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同争议解决方式第二章门面房买卖条款2.1门面房基本情况2.2门面房产权转移2.3门面房买卖价格2.4付款方式及期限2.5违约责任2.6履约保证金2.7产权登记手续第三章周边商业配套使用条款3.1周边商业配套基本情况3.2配套使用方式3.3使用期限3.4使用费用3.5配套设施维护责任3.6配套设施使用限制3.7违约责任第四章合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履行监督4.4履行报告4.5履行变更第五章产权及权益5.1产权归属5.2附属权益5.3权益变更5.4权益转让第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约纠纷解决第七章不可抗力及风险7.1不可抗力事件7.2不可抗力责任7.3风险防范措施7.4风险责任承担第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任第十章合同附件10.1附件一：门面房基本情况10.2附件二：周边商业配套基本情况10.3附件三：其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同其他约定13.3合同签署第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3其他附件清单合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同履行地点本合同履行地点为[门面房所在地]。1.8合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，乙方在合同生效后____个工作日内向甲方支付全部房款。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二章门面房买卖条款2.1门面房基本情况[详细描述门面房的位置、面积、结构、用途、权属情况等]2.2门面房产权转移甲方应在本合同生效后____个工作日内，将门面房的产权过户至乙方名下。2.3门面房买卖价格门面房买卖价格为人民币____元整。2.4付款方式及期限乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付全部房款。2.5违约责任（1）若甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金；（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元违约金；（3）其他违约责任按法律法规及本合同约定执行。2.6履约保证金乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付____元履约保证金。2.7产权登记手续甲方应协助乙方办理门面房的产权登记手续，相关费用由乙方承担。第三章周边商业配套使用条款3.1周边商业配套基本情况[详细描述周边商业配套的位置、面积、用途、权属情况等]3.2配套使用方式乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式使用周边商业配套。3.3使用期限周边商业配套的使用期限为____年。3.4使用费用周边商业配套的使用费用为人民币____元/年。3.5配套设施维护责任甲方负责周边商业配套设施的日常维护和保养。3.6配套设施使用限制乙方在使用周边商业配套时，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。3.7违约责任（1）若甲方未按约定提供周边商业配套，应向乙方支付____元违约金；（2）若乙方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第四章合同履行4.1甲方义务（1）按约定时间办理产权过户手续；（2）保证门面房及周边商业配套符合合同约定；（3）其他义务按法律法规及本合同约定执行。4.2乙方义务（1）按约定时间支付房款；（2）按约定使用周边商业配套；（3）其他义务按法律法规及本合同约定执行。4.3履行监督双方应相互监督合同的履行情况。4.4履行报告甲方应定期向乙方报告门面房及周边商业配套的维护情况。4.5履行变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。第五章产权及权益5.1产权归属门面房及周边商业配套的产权归乙方所有。5.2附属权益门面房及周边商业配套的附属权益归乙方所有。5.3权益变更未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更门面房及周边商业配套的权益。5.4权益转让乙方有权将门面房及周边商业配套的权益转让给第三方，但需取得甲方书面同意。第六章违约责任6.1违约行为（1）未按约定时间履行合同义务；（2）违反合同约定的使用限制；（3）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；（3）其他违约责任按法律法规及本合同约定执行。6.3违约金计算违约金的计算方法如下：（1）根据违约行为及损失情况，按合同约定的比例计算；（2）如合同未约定违约金比例，则按实际损失的一定比例计算。6.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第一章第1.9条。第七章不可抗力及风险7.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可预见、不可避免且不能克服的事件。7.2不可抗力责任（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失；（3）如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。7.3风险防范措施双方应采取合理措施，防范合同履行过程中的风险。7.4风险责任承担（1）因双方原因导致的风险，由双方按约定分担；（2）因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。第八章合同解除8.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同应签订书面协议。8.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因其他原因导致合同解除的，按双方协商一致的处理方式执行。第九章合同终止9.1终止条件本合同终止条件同第八章第8.1条。9.2终止程序本合同终止程序同第八章第8.2条。9.3终止责任本合同终止责任同第八章第8.3条。第十章合同附件10.1附件一：门面房基本情况[详细描述门面房的位置、面积、结构、用途、权属情况等]10.2附件二：周边商业配套基本情况[详细描述周边商业配套的位置、面积、用途、权属情况等]10.3附件三：其他相关文件[列出所有其他相关文件名称及内容]第十一章合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序[仲裁委员会的争议解决程序]第十二章合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则和法律规定。12.2合同解释争议合同解释争议由[仲裁委员会名称]仲裁。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同其他约定本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。13.3合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一清单[列出附件一的具体内容]14.2附件二清单[列出附件二的具体内容]14.3其他附件清单[列出其他附件的具体内容]甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对门面房及周边商业配套的使用进行总体规划和管理。说明：甲方作为主导方，为确保门面房及周边商业配套的合理利用和整体效益，有权对使用进行规划和管理。1.2甲方有权对乙方使用门面房及周边商业配套的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方有权监督乙方使用门面房及周边商业配套的行为，确保乙方按照合同约定使用，维护甲方权益。1.3甲方有权对乙方提出的装修、改造等需求进行审核，并决定是否同意。说明：甲方作为主导方，对门面房及周边商业配套的外观和功能有最终决定权，有权审核乙方的装修、改造等需求。1.4甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。说明：甲方作为主导方，对乙方违约行为有处罚权，以维护合同严肃性和甲方权益。1.5甲方有权对门面房及周边商业配套进行必要的修缮和维护，费用由甲方承担。说明：甲方作为主导方，对门面房及周边商业配套的维护责任，确保设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权自主决定门面房的用途，但需符合甲方规定的经营范围。说明：乙方作为主导方，有权自主决定门面房的用途，但需遵守甲方规定的经营范围，确保商业环境的和谐。2.2乙方有权对门面房进行装修、改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。说明：乙方作为主导方，有权对门面房进行装修、改造，但需提前向甲方申请，确保装修、改造符合甲方要求。2.3乙方有权对周边商业配套进行合理利用，但需遵守甲方制定的规章制度。说明：乙方作为主导方，有权对周边商业配套进行合理利用，但需遵守甲方制定的规章制度，维护商业环境。2.4乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供必要的支持和服务，确保门面房及周边商业配套的正常运营。2.5乙方有权在合同约定的期限内，对门面房及周边商业配套进行转让、出租等行为，但需提前通知甲方。说明：乙方作为主导方，有权在合同约定的期限内，对门面房及周边商业配套进行转让、出租等行为，但需提前通知甲方，确保甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为第三方，应保证其在合同履行过程中的中立性和公正性。说明：中介方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理双方纠纷，维护合同双方的合法权益。3.2中介方有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。说明：中介方有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行，防止违约行为的发生。3.3中介方有权对合同履行过程中的争议进行调解，协助双方达成和解。说明：中介方有权对合同履行过程中的争议进行调解，协助双方达成和解，避免争议升级。3.4中介方有权对合同履行情况进行报告，包括但不限于合同履行进度、争议处理情况等。说明：中介方有权对合同履行情况进行报告，确保合同双方了解合同履行情况，便于双方监督和评估。3.5中介方有权在合同履行过程中，对违约方进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。说明：中介方在合同履行过程中，对违约方有处罚权，以维护合同严肃性和中介方的权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房基本情况2.附件二：周边商业配套基本情况3.附件三：其他相关文件a.房屋产权证明b.土地使用权证明c.周边配套设施使用协议d.相关法律法规e.双方签字的合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间办理产权过户手续；b.乙方未按约定时间支付房款；c.乙方违反合同约定的使用限制；d.甲方未按约定提供周边商业配套；e.双方协商一致解除合同的条件未成就。2.违约行为认定：a.甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或继续履行将导致合同目的无法实现；b.乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或继续履行将导致合同目的无法实现；c.双方违约行为认定：双方均未履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行或继续履行将导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋、土地等不动产的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.履约保证金：指为保证合同履行，买受人预先支付给出卖人的一定金额。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。解决办法：乙方应催告甲方，若甲方仍未履行，乙方可请求仲裁机构裁决。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应催告乙方，若乙方仍未履行，甲方可请求仲裁机构裁决，并要求乙方支付违约金。3.问题：周边配套设施使用出现问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可请求仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方对门面房及周边商业配套有较强控制权的情况。2.乙方为主导的场景：适用于乙方对门面房及周边商业配套有较强控制权的情况。3.第三方中介介入的场景：适用于合同双方存在争议，需要第三方介入调解的情况。全文完。二零二五年度门面房买卖合同附赠周边商业配套使用协议3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3协议方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用期限4.4使用范围4.5使用限制5.质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量争议处理6.周边商业配套使用6.1配套设施概述6.2使用方式6.3使用期限6.4使用费用6.5使用责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的权属7.4附属设施及配套设施的使用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发1.1.2出卖人住所：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：个体工商户1.2.2买受人住所：市区路号1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：139xxxx56781.3协议方信息1.3.1协议方名称：物业管理公司1.3.2协议方住所：市区路号1.3.3协议方法定代表人：1.3.4协议方联系电话：137xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：路号2.1.3建筑面积：100平方米2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：100平方米2.2.2附属面积：10平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.4房屋用途2.4.1用途：商业经营2.4.2许可证编号：商用字[2025]第0001号2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证编号：房权证[2025]第0001号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付使用后5个工作日内3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：市银行支行3.4.2尾款支付地点：市银行支行4.交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2025年6月30日4.2交付方式4.2.1出卖人负责将房屋交付买受人4.3使用期限4.3.1使用期限：自房屋交付之日起，租赁期限为20年4.4使用范围4.4.1使用范围：仅限于商业经营4.5使用限制4.5.1不得用于居住、办公等非商业用途4.5.2不得擅自改变房屋结构5.质量保证5.1房屋质量标准5.1.1符合国家现行建筑质量标准5.2质量保证期限5.2.1质量保证期限：自房屋交付之日起，2年内5.3质量保证责任5.3.1出卖人承担房屋质量保证责任5.4质量争议处理5.4.1双方协商解决5.4.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁6.周边商业配套使用6.1配套设施概述6.1.1配套设施包括：停车场、电梯、消防设施等6.2使用方式6.2.1买受人可免费使用配套设施6.3使用期限6.3.1使用期限与房屋租赁期限一致6.4使用费用6.4.1使用费用：免费6.5使用责任6.5.1买受人应合理使用配套设施，不得损坏7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施包括：空调、热水器、照明设备等7.2配套设施清单7.2.1配套设施包括：停车场、电梯、消防设施等7.3附属设施及配套设施的权属7.3.1附属设施及配套设施的所有权归出卖人所有7.4附属设施及配套设施的使用7.4.1买受人可免费使用附属设施及配套设施7.4.2买受人应合理使用，不得损坏8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额万分之一的违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1第三方提供的服务或设施不符合约定，导致买受人权益受损，买受人有权要求第三方承担违约责任，并追究出卖人的连带责任。8.4违约金的计算及支付8.4.1违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止。8.4.2违约金支付方式：一次性支付至出卖人或买受人指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。10.1.2出卖人向买受人交付房屋所有权证。10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.2.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应按约定处理房屋及配套设施。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.2合同附件二11.2.1周边商业配套使用协议11.3合同附件三11.3.1附属设施及配套设施清单12.合同其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助合同当事人完成合同履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的类型2.1中介服务：提供房屋买卖信息、联系买卖