2025年度城市综合体商业地产租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业地产租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租赁物概述1.租赁物的基本情况2.租赁物的权属证明3.租赁物的使用性质4.租赁物的配套设施5.租赁物的维修责任三、租赁费用及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制5.滞纳金及违约责任四、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁合同的续签3.续租条件及程序4.续租租金调整五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用范围2.租赁物的使用限制3.租赁物的维护保养4.租赁物的安全管理5.租赁物的转租及转借六、租赁物的维修与保养1.租赁物的维修责任2.维修费用的承担3.维修通知及期限4.维修工程验收5.维修资料保存七、租赁物的保险1.保险责任范围2.保险费用承担3.保险合同签订4.保险事故处理5.保险理赔八、租赁合同的解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序5.合同解除或终止的后果九、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任的承担3.违约金的计算4.违约赔偿5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.配套设施清单4.保险合同5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案期限十四、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解除4.合同终止5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体商业地产租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期及地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：乙方承租甲方位于[租赁物地址]的商铺，用于商业经营7.合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定二、租赁物概述1.租赁物的基本情况：租赁物名称：[商铺名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物结构：[租赁物结构]2.租赁物的权属证明：[权属证明文件编号]3.租赁物的使用性质：商业用途4.租赁物的配套设施：[配套设施清单]5.租赁物的维修责任：甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责内部设施的维修三、租赁费用及支付方式1.租金计算方式：按月租金[租金金额]计算，每月[具体日期]支付2.租金支付时间：每月[具体日期]前3.租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.滞纳金及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按应缴租金的[滞纳金比例]支付滞纳金四、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.租赁合同的续签：租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续签合同3.续租条件及程序：[续租条件及具体程序]4.续租租金调整：根据市场情况及双方协商结果确定5.续租租金调整：[租金调整条件及方式]五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用范围：仅限于商业用途2.租赁物的使用限制：[使用限制条款]3.租赁物的维护保养：乙方负责租赁物的日常维护保养4.租赁物的安全管理：双方共同负责租赁物的安全管理5.租赁物的转租及转借：未经甲方同意，乙方不得转租或转借租赁物六、租赁物的维修与保养1.租赁物的维修责任：甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责内部设施的维修2.维修费用的承担：[维修费用承担方式]3.维修通知及期限：乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在[具体期限]内进行维修4.维修工程验收：维修完成后，乙方应在[具体期限]内验收维修工程5.维修资料保存：双方应保存维修相关资料，以备查验七、租赁物的保险1.保险责任范围：[保险责任范围]2.保险费用承担：[保险费用承担方式]3.保险合同签订：双方应签订相应的保险合同4.保险事故处理：[保险事故处理流程]5.保险理赔：[保险理赔流程]八、租赁合同的解除与终止1.合同解除的条件：甲方违约：[甲方违约解除条件]乙方违约：[乙方违约解除条件]不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除的程序：提前通知：一方违约，另一方应在[通知期限]内书面通知对方解除合同：双方协商一致或一方按程序解除合同3.合同终止的条件：租赁期限届满合同解除其他法定或约定终止条件4.合同终止的程序：双方协商：协商一致终止合同按程序终止：按法定或约定程序终止合同5.合同解除或终止的后果：租金结算：按实际使用天数结算租金租赁物返还：乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方违约责任：违约方承担相应的违约责任九、违约责任1.违约行为的认定：甲方违约：[甲方违约行为]乙方违约：[乙方违约行为]2.违约责任的承担：甲方违约责任：[甲方违约责任]乙方违约责任：[乙方违约责任]3.违约金的计算：甲方违约金：[违约金计算方式]乙方违约金：[违约金计算方式]4.违约赔偿：甲方赔偿：[赔偿范围及标准]乙方赔偿：[赔偿范围及标准]5.违约争议解决：争议解决方式：[争议解决方式]争议解决机构：[争议解决机构]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式]2.争议解决机构：[争议解决机构]3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：[争议解决费用]5.争议解决期限：[争议解决期限]十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.配套设施清单4.保险合同5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：[甲方签署人姓名]，[乙方签署人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署方式：[签署方式]5.合同签署证明：[签署证明文件]十三、合同生效及备案1.合同生效条件：[生效条件]2.合同备案要求：[备案要求]3.合同备案机构：[备案机构]4.合同备案程序：[备案程序]5.合同备案期限：[备案期限]十四、其他约定1.合同变更：[变更条件及程序]2.合同补充：[补充内容]3.合同解除：[解除条件及程序]4.合同终止：[终止条件及程序]5.合同解释：[合同解释规则][甲方签字][甲方代表姓名][甲方签字日期][乙方签字][乙方代表姓名][乙方签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款具体条款：a.租赁物使用规范：甲方有权制定租赁物的使用规范，乙方须遵守。b.租赁物装修限制：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修。c.租赁物转租限制：乙方不得未经甲方同意将租赁物转租或转借他人。d.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的主体结构维护，乙方负责内部设施的维护。2.租金调整条款说明：为保障甲方收益，合同中应设定租金调整机制。具体条款：a.租金调整频率：每[调整频率]调整一次租金。b.租金调整依据：根据市场租金水平、通货膨胀率等因素进行调整。c.租金调整通知：甲方应在调整前[通知期限]通知乙方。3.甲方责任条款说明：甲方作为出租方，应承担相应的责任。具体条款：a.租赁物交付：甲方应确保租赁物在合同签订时符合约定条件。b.租赁物维修：甲方负责租赁物的主体结构维修，保证租赁物的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款具体条款：a.租赁物使用自主权：乙方有权自主选择租赁物的经营业态。b.租赁物装修权：乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需符合甲方要求。c.租赁物转租权：乙方有权在征得甲方同意后，将租赁物转租给第三方。d.租赁物维护权：乙方有权对租赁物进行日常维护保养。2.租金支付条款说明：为保障乙方利益，合同中应设定租金支付保障措施。具体条款：a.租金支付方式：乙方应按约定时间、方式支付租金。b.租金支付保障：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金。c.租金支付争议：如发生租金支付争议，双方应协商解决。3.乙方责任条款说明：乙方作为承租方，应承担相应的责任。具体条款：a.租赁物使用责任：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。b.租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款具体条款：a.中介费用：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介责任：中介应负责协助双方签订合同，并监督合同履行。c.中介保密：中介应对双方提供的信息保密。2.中介纠纷解决条款具体条款：a.纠纷解决方式：双方应友好协商解决中介服务过程中的纠纷。b.纠纷解决机构：如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。c.纠纷解决费用：中介服务过程中产生的费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.配套设施清单4.保险合同5.中介服务协议（如有）6.合同双方身份证复印件7.租赁物权属证明文件8.合同签订现场照片或视频9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物。b.未按约定进行租赁物维修。c.未按约定调整租金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定使用租赁物。c.未按约定进行租赁物维护。中介违约：a.未按约定提供中介服务。b.泄露双方信息。2.违约行为的认定：甲方违约认定：a.甲方未在约定时间内提供租赁物。b.甲方未按约定进行租赁物维修，经乙方书面通知后仍未维修。c.甲方未按约定调整租金，经乙方书面通知后仍未调整。乙方违约认定：a.乙方未按约定时间支付租金。b.乙方擅自改变租赁物用途。c.乙方未按约定进行租赁物维护。中介违约认定：a.中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。b.中介泄露双方信息，造成损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后立即通知甲方，甲方应在[具体期限]内进行修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁。3.问题：租赁物使用过程中出现安全隐患。解决办法：双方应共同采取措施，确保租赁物的安全使用。五、所有应用场景：1.城市综合体商业地产租赁。2.商业商铺租赁。3.商业设施租赁。4.中介服务合同。5.保险合同。全文完。2025年度城市综合体商业地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及用途2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2其他费用及支付方式6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2通知及送达11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：租金支付计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明书14.3附件三：租金支付计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及用途租赁物名称：[租赁物名称]租赁物用途：[租赁物用途]2.2租赁物位置及面积租赁物位置：[租赁物具体位置]租赁物面积：[租赁物面积，单位：平方米]2.3租赁物权属证明租赁物权属证明：[权属证明文件名称]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金总额，单位：人民币元]支付方式：[租金支付方式，如：银行转账、现金等]3.3租金调整机制租金调整依据：[租金调整依据，如：市场行情、合同约定等]租金调整频率：[租金调整频率，如：每年调整一次等]4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制使用范围：[租赁物使用范围]使用限制：[租赁物使用限制，如：禁止堆放易燃易爆物品等]4.2租赁物维护责任租赁物维护：[租赁物维护责任划分，如：甲方负责结构、乙方负责内部装修等]4.3租赁物损坏赔偿损坏赔偿：[租赁物损坏赔偿标准及程序]5.押金及费用5.1押金金额及退还条件押金金额：[押金总额，单位：人民币元]退还条件：[押金退还条件，如：合同终止且无违约等情况]5.2其他费用及支付方式其他费用：[其他费用名称及金额]支付方式：[其他费用支付方式，如：与租金一同支付等]6.违约责任6.1违约情形及处理方式违约情形：[违约情形列举，如：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等]处理方式：[违约处理方式，如：支付违约金、解除合同等]6.2违约金及赔偿违约金：[违约金计算标准]赔偿：[赔偿标准及程序]7.合同解除及终止7.1合同解除条件解除条件：[合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等]7.2合同终止条件终止条件：[合同终止条件，如：租赁期限届满、双方协商一致等]7.3合同解除及终止的程序解除程序：[合同解除程序，如：书面通知、协商解决等]终止程序：[合同终止程序，如：租赁期限届满、双方协议等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称，如：仲裁委员会、法院等]9.法律适用及争议管辖9.1法律适用法律适用：[合同适用的法律，如：中华人民共和国合同法等]9.2争议管辖争议管辖：[争议管辖法院，如：合同签订地人民法院等]10.合同生效及修改10.1合同生效条件生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章、满足法定条件等]10.2合同修改程序修改程序：[合同修改程序，如：书面形式、双方协商一致等]11.其他约定事项11.1双方权利义务权利义务：[双方权利义务具体内容，如：甲方提供租赁物、乙方按时支付租金等]11.2通知及送达通知及送达：[通知及送达方式，如：书面形式、电子方式等]11.3不可抗力不可抗力：[不可抗力定义及处理方式，如：自然灾害、战争等]12.合同附件12.1附件一：租赁物清单租赁物清单：[租赁物清单详细内容，如：租赁物名称、规格、数量等]12.2附件二：租赁物使用说明书租赁物使用说明书：[租赁物使用说明书详细内容，如：使用方法、注意事项等]12.3附件三：租金支付计划表租金支付计划表：[租金支付计划表详细内容，如：支付日期、金额等]13.合同签署13.1签署日期签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点签署地点：[合同签署地点]13.3签署人签字或盖章签署人签字或盖章：[甲方签署人签字或盖章、乙方签署人签字或盖章]14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明书14.3附件三：租金支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式a)中介方：为甲乙双方提供租赁信息的介绍和协调服务。b)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。c)担保方：为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。d)评估方：对租赁物的价值、市场行情等进行评估。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。a)中介方：中介方的责任限额通常为中介服务费用的最高限额。b)咨询方：咨询方的责任限额应根据其提供咨询服务的性质和复杂程度确定。c)担保方：担保方的责任限额应根据担保金额和合同约定确定。d)评估方：评估方的责任限额应根据评估报告的准确性和完整性确定。5.第三方责任承担5.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任承担的具体方式包括但不限于：a)退还已收取的服务费用。b)赔偿因第三方原因造成的损失。c)承担因第三方原因导致的违约责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。b)双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。c)第三方根据协议履行其职责。d)第三方履行完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。7.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。8.2当合同解除或终止时，第三方介入也随之终止。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入的适用法律12.1第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。13.第三方介入的生效13.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、规格、型号、数量、品牌等详细信息。描述租赁物的使用年限、维护状况、现有损坏情况等。包括租赁物所在区域的平面图、楼层分布图等。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。包含租赁物的技术参数、性能指标、维修保养周期等。提供租赁物使用过程中的常见问题解答。3.附件三：租金支付计划表详细要求：列出租金支付的起始日期、终止日期、支付频率、金额等。包含租金调整机制、逾期支付租金的罚金标准等。明确押金的支付时间和退还条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务和责任。规定第三方介入的期限、费用和支付方式。约定第三方介入的争议解决方式和适用法律。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围等。证明不可抗力事件的真实性和不可预见性。提供相关政府部门或专业机构的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。b)违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用。c)逾期收取租金或未按照约定支付其他费用。乙方违约行为：a)未按时支付租金或未按照约定支付其他费用。b)违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用。c)未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)甲方未按时交付租赁物，应赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。b)甲方违反租赁物使用规定，应承担修复或赔偿损失的责任。c)甲方逾期收取租金，应支付违约金。乙方违约责任认定：a)乙方未按时支付租金，应支付违约金。b)乙方违反租赁物使用规定，应承担修复或赔偿损失的责任。c)乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业所造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任，如损坏严重，可能导致甲方解除合同。甲方逾期收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的违约金，违约金比例可根据合同约定确定。全文完。2025年度城市综合体商业地产租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日就甲方拥有的位于____市的城市综合体商业地产的租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定、有序，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合建筑群；“商业地产”指甲方拥有的用于出租的城市综合体商业部分。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的甲方将商业地产出租给乙方使用的时间；（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业地产的费用；（3）“押金”：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定收取租金；（2）甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按照合同约定使用商业地产；（3）甲方应保证所出租的商业地产符合国家相关法律法规的规定，并承担因商业地产本身存在的缺陷或瑕疵而给乙方造成的损失；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，确保商业地产的完好，并承担因甲方原因造成的商业地产损坏、灭失等责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用商业地产，不得从事违法活动；（4）乙方应妥善保管商业地产，因乙方原因造成的商业地产损坏、灭失等责任由乙方承担。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的位于____市的商业地产。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力致使合同无法履行，合同自动终止；（2）因甲方或乙方违约，违约方在接到对方书面通知后____日内未采取补救措施，合同终止；（3）双方协商一致解除合同，双方应签订书面解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商业地产交还甲方；（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任；（3）双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付使用商业地产的租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按实际使用情况，支付水电费用；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付应由乙方承担的税费；（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）物业费、水电费：乙方应按物业管理规定和实际使用情况，按时支付；（3）税费：乙方应按照国家相关法律法规，按时缴纳；（4）其他费用：双方约定的支付时间。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付商业地产，应向乙方支付____元/天的违约金；（2）甲方未按约定条件提供物业管理服务，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金；（2）乙方未按约定使用商业地产，造成商业地产损坏或损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金标准计算；（2）赔偿金额：按照实际损失计算；（3）赔偿方式：乙方应向甲方支付违约金或赔偿金额，甲方应在收到款项后____个工作日内，向乙方出具相应的赔偿凭证。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）商业地产的运营情况；（3）甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）甲方保留对商业地产的经营管理权；（3）甲方保留对商业地产的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产的规划设计权；（2）甲方保留对商业地产的广告发布权；（3）甲方保留对商业地产的消防、安全检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产权属证明文件4.商业地产租赁规划图5.物业管理协议6.不可抗力事件证明材料7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商业地产，认定违约；未按约定提供物业管理服务，认定违约；违反保密义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；未按约定使用商业地产，造成损坏或损失，认定违约；违反保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等予以保密的义务。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：物业管理争议解决办法：双方应按照物业管理规定，共同维护商业地产的正常运营，如发生争议，应友好协商解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时通知对方，采取一切可能的措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同转让争议解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让本合同，如发生争议，应友好协商解决。5.问题：合同修改和补充争议解决办法：合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，如发生争议，应友好协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行相关义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务；第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内进行商业地产的维修保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益；乙方有权获得合同约定的物业管理收益；乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业地产，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的责任；甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可对乙方进行必要的监督检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益；甲方可获得合同约定的物业管理收益；甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方未按约定使用商业地产，造成损坏或损失，应承担赔偿责任；乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体商业地产租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房地产使用范围5.1.使用性质5.2.使用限制5.3.使用变更6.房地产维修保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.附属设施及设备7.1.附属设施清单7.2.设备清单7.3.设备使用及维护8.费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.其他费用9.保险9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任9.3.保险费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效效力14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定效力14.3.其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：自租赁期限开始之日起，每月____日为租金支付日5.房地产使用范围5.1使用性质：商业用途5.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变房屋结构，不得影响其他租户正常使用5.3使用变更：如需变更使用性质，承租方应提前____个月书面通知出租方，经出租方同意后签订补充协议。6.房地产维修保养6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养6.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修和保养6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担7.附属设施及设备7.1附属设施清单：___________7.2设备清单：___________7.3设备使用及维护：附属设施及设备由承租方使用，承租方应妥善保管，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿8.费用承担8.1水电费：租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月____日前支付至指定缴费账户。8.2物业管理费：租赁期间，物业管理费按物业管理公司收费标准支付，每月____日前支付至物业管理公司。8.3其他费用：租赁期间产生的税费、维修基金、公共设施维护费等，按相关法律法规和实际发生情况由双方协商承担。9.保险9.1出租方保险责任：出租方应为其拥有的房地产投保财产保险，并将承租方列为被保险人。9.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动投保相关责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。9.3保险费用承担：保险费用由各自责任方承担，保险单副本应提交给对方备案。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制、未履行维修保养责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿：违约金按每月租金的____%计算，赔偿金额最高不超过____个月租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金、违约责任等事宜。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解、资产评估、担保贷款、保险承保等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式引入。2.2引入程序：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2对甲乙双方提供的信息保密。3.1.3按时完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。3.1.4对因自身原因造成的工作失误，承担相应的责任