2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“特色小镇”是指根据国家相关政策要求，以特色产业为基础，结合旅游、文化、生态等多种元素，形成的具有独特魅力的新型城镇化形态。3.2关键词解释（1）房屋出售：指甲方将拥有的特色小镇房屋出售给乙方；（2）房屋租赁：指甲方将拥有的特色小镇房屋出租给乙方；（3）管理服务：指甲方为乙方提供房屋出售、租赁过程中的相关管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家相关政策要求，对特色小镇房屋进行出售、租赁；（2）甲方有义务提供符合合同约定的房屋及管理服务；（3）甲方有义务依法纳税，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，购买或租赁特色小镇房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋出售、租赁费用及管理服务费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，依法使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为特色小镇房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋出售：甲方将房屋出售给乙方，乙方按照合同约定支付房屋出售款；（2）房屋租赁：甲方将房屋出租给乙方，乙方按照合同约定支付房屋租赁费；（3）管理服务：甲方为乙方提供房屋出售、租赁过程中的相关管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋归还甲方；（2）双方应按照合同约定，结算房屋出售、租赁费用及管理服务费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋出售费用：包括房屋售价、税费、交易手续费等；（2）房屋租赁费用：包括租金、押金、物业管理费等；（3）管理服务费用：包括房屋租赁代理费、房屋出售代理费、物业管理费等；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式支付方式如下：（1）房屋出售费用：乙方应在合同签订后X个工作日内，以银行转账或现金方式支付甲方房屋出售费用；（2）房屋租赁费用：乙方应在合同签订后X个工作日内，以银行转账或现金方式支付甲方房屋租赁费用；（3）管理服务费用：乙方应在合同签订后X个工作日内，以银行转账或现金方式支付甲方管理服务费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间支付时间如下：（1）房屋出售费用：乙方应在合同签订后X个工作日内支付；（2）房屋租赁费用：乙方应在合同签订后X个工作日内支付；（3）管理服务费用：乙方应在合同签订后X个工作日内支付；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时提供有效的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后X个工作日内确认；（2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率X%计算；（3）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋出售或租赁费用的X%；（2）甲方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的X%；（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权，并有权根据国家法律法规和实际情况对合同内容进行适当调整。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色小镇房屋出售及租赁管理服务的定价权；（2）甲方保留对特色小镇房屋的维修、保养和更新权；（3）甲方保留对特色小镇房屋租赁合同的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）相互提供必要的支持和帮助；（3）共同遵守国家法律法规和合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色小镇房屋出售及租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.特色小镇房屋出售及租赁管理服务协议4.房屋产权证明文件5.房屋租赁合同6.房屋出售合同7.税费缴纳凭证8.付款凭证9.不可抗力事件证明文件10.协议修改和补充文件11.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或管理服务：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定履行保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途或损坏房屋：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.赔偿责任：违约方应当承担的赔偿损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出售或租赁过程中，乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付逾期付款利息，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋出售或租赁过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解除合同，并按比例分担因不可抗力导致的损失。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务，泄露保密内容。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.问题：合同履行过程中，一方未履行协助与配合义务。解决办法：双方应按照合同约定，相互协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中所承担的义务，并确保其提供的商品或服务符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权根据合同约定，参与特色小镇房屋出售及租赁管理服务的过程。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的商品或服务。第三方应配合甲方和乙方的需求，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方违约责任第三方未能履行合同约定的义务，应向甲方和乙方承担违约责任。第三方违约给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及管理服务。乙方有权要求甲方在房屋出售或租赁过程中，保证房屋质量及合法合规。2.乙方的利益条款甲方应保证房屋出售价格合理，不得故意压低房价。甲方应保证房屋租赁价格合理，不得故意抬高租金。甲方应确保房屋出售或租赁合同中的条款对乙方有利。3.甲方的违约及限制条款甲方不得违反合同约定，擅自改变房屋出售或租赁价格。甲方不得在房屋出售或租赁过程中，收取乙方额外费用。甲方不得利用乙方的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场需求和实际情况，调整房屋出售或租赁价格。甲方可对乙方提供的管理服务提出合理要求。2.甲方的利益条款甲方有权获得合同约定的收益。甲方有权要求乙方按时支付费用。甲方有权对乙方提供的商品或服务进行监督。3.乙方的违约及限制条款乙方不得拒绝甲方提出的合理要求。乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得擅自转租或分租房屋。全文完。2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同主体二、合同标的1.房屋出售及租赁标的物2.房屋出售及租赁面积3.房屋出售及租赁位置4.房屋出售及租赁用途5.房屋出售及租赁条件三、房屋出售1.出售价格2.支付方式3.出售税费4.出售合同签订5.出售合同备案四、房屋租赁1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整5.租赁合同签订五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业服务监督六、配套设施1.基础设施2.公共服务设施3.生活配套设施4.休闲娱乐设施5.安全设施七、权属变更1.房屋产权变更2.房屋使用权变更3.房屋租赁权变更4.房屋出售权变更5.房屋抵押权变更八、违约责任1.出售方违约责任2.租赁方违约责任3.物业管理方违约责任4.配套设施提供方违约责任5.合同解除及违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效证明十二、合同附件1.房屋出售及租赁清单2.房屋产权证明3.房屋租赁证明4.物业管理协议5.配套设施清单十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力5.合同变更附件十四、其他1.通知方式及地址2.合同份数3.合同保管4.合同附件5.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年_________月_________日4.合同期限：自2025年_________月_________日起至____年____月____日止5.合同主体出售方（甲方）：_________租赁方（乙方）：_________物业管理方（丙方）：_________二、合同标的1.房屋出售及租赁标的物：位于特色小镇的房屋，具体位置及面积详见附件一。2.房屋出售及租赁面积：_________平方米3.房屋出售及租赁位置：特色小镇_________区域4.房屋出售及租赁用途：居住、商业或工业等，具体用途以附件一为准。5.房屋出售及租赁条件出售方保证房屋所有权清晰无瑕疵，出售房屋应依法进行过户登记。租赁方保证租赁房屋用于合法用途，不得转租或用于违法活动。三、房屋出售1.出售价格：_________元/平方米，总计_________万元。2.支付方式：一次性付款，支付完成后，出售方须将房屋所有权过户至购买方。3.出售税费：依照国家及地方相关政策规定，税费由购买方承担。4.出售合同签订：甲乙双方应于支付完成后____个工作日内签订正式的房屋出售合同。5.出售合同备案：甲乙双方应于签订出售合同后____个工作日内向相关部门备案。四、房屋租赁1.租赁期限：_________年。2.租金金额：每月_________元，每年租金总额为_________元。3.租金支付方式：每月_________日前支付下月租金，租金可分季度或年度支付。4.租金调整：租金调整按照合同约定或市场行情变化进行调整。5.租赁合同签订：甲乙双方应于签订租赁协议后____个工作日内签订正式的房屋租赁合同。五、物业管理1.物业管理范围：房屋本体及公共区域的物业管理。2.物业管理费用：每月每平方米_________元，具体费用详见附件二。3.物业服务内容：房屋本体及公共区域的清洁、维修、保安、绿化等服务。4.物业服务标准：符合国家及地方相关政策规定的物业服务标准。5.物业服务监督：甲乙双方有权对丙方的物业服务进行监督，丙方应接受监督并予以改进。六、配套设施1.基础设施：供水、供电、供暖、供气等。2.公共服务设施：停车场、健身设施、便利店等。3.生活配套设施：银行、学校、医院等。4.休闲娱乐设施：健身房、游泳池、影院等。5.安全设施：消防设施、监控系统、门禁系统等。七、权属变更1.房屋产权变更：房屋产权变更手续由甲乙双方依法办理。2.房屋使用权变更：租赁权变更手续由甲乙双方依法办理。3.房屋租赁权变更：租赁权变更需经出租方同意，并签订补充协议。4.房屋出售权变更：出售权变更需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。5.房屋抵押权变更：房屋抵押权变更需经抵押权人同意，并签订补充协议。八、违约责任1.出售方违约责任未按时交付房屋或提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。未按时过户房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.租赁方违约责任未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。使用房屋用途不当或造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。3.物业管理方违约责任未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿相关损失。服务质量不达标的，应承担违约责任，并接受乙方提出的整改要求。4.配套设施提供方违约责任未按约定提供配套设施的，应承担违约责任，并赔偿相关损失。5.合同解除及违约金任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决。协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构_________仲裁委员会。3.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限争议发生后____个工作日内提交仲裁。5.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件合同约定的解除条件成立。出现不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序提前____个工作日通知对方。双方协商一致解除合同。3.合同解除通知以书面形式通知对方。4.合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同解除后处理违约方应承担相应的违约责任。十一、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章。合同符合法律法规规定。2.合同生效日期双方签字盖章之日起。3.合同生效程序无特殊程序，双方签字盖章即生效。4.合同生效通知无需特别通知，双方签字盖章后视为生效。5.合同生效证明合同复印件及双方签字盖章件。十二、合同附件1.房屋出售及租赁清单2.房屋产权证明3.房屋租赁证明4.物业管理协议5.配套设施清单十三、合同变更1.合同变更条件双方协商一致。2.合同变更程序签订书面变更协议。3.合同变更通知以书面形式通知对方。4.合同变更效力变更协议与原合同具有同等法律效力。5.合同变更附件变更协议。十四、其他1.通知方式及地址通知应以书面形式，送达至双方约定的地址。2.合同份数合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.合同保管合同双方妥善保管。4.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签订地点甲方（出售方）：____________________乙方（租赁方）：____________________丙方（物业管理方）：__________________见证人：______________________________日期：_______________________________甲方（出售方）签字/盖章：乙方（租赁方）签字/盖章：丙方（物业管理方）签字/盖章：见证人签字：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格，但应提前____个工作日通知乙方。说明：甲方作为出售方，享有调整房屋出售价格的权利，但需保证价格的合理性，并给予乙方足够的通知时间以便乙方作出决策。2.甲方应确保房屋出售过程中产生的所有税费由甲方承担。说明：甲方作为出售方，应承担房屋出售过程中产生的税费，以减轻乙方的经济负担。3.甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付乙方，若因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。说明：甲方有义务在合同规定的时间内将房屋交付乙方，若因甲方原因导致延迟，应向乙方支付违约金，以保障乙方的权益。4.甲方应保证房屋出售过程中提供的所有资料真实有效，如因资料虚假导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。说明：甲方应保证出售房屋的相关资料真实有效，以避免因资料问题导致合同无效或乙方遭受损失。5.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内完成过户。说明：甲方作为出售方，应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同规定的时间内完成过户，保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供房屋的相关证明材料。说明：乙方作为租赁方，有权在合同签订后对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，以确保房屋符合租赁要求。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在合同到期前恢复原状。说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，以适应自身需求，但需在合同到期前恢复原状，以免影响房屋的出售或租赁。3.乙方有权在合同到期前____个工作日向甲方提出续租申请，甲方应在____个工作日内给予答复。说明：乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方应在规定时间内给予答复，以保证双方的权益。4.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并有权对物业管理服务提出改进意见。说明：乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并有权对物业管理服务提出改进意见，以提升居住环境。5.乙方有权在房屋租赁期间对房屋进行合理使用，但不得违反相关法律法规和合同约定。说明：乙方有权在房屋租赁期间对房屋进行合理使用，但需遵守相关法律法规和合同约定，以维护房屋的正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同签订的媒介，应具备合法资质，并承担相应的法律责任，以确保合同的合法性和有效性。2.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供中介服务时，应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票，以保障双方的权益。3.第三方中介应在合同签订前向甲方和乙方提供详细的服务内容和收费标准。说明：第三方中介应在合同签订前向甲方和乙方提供详细的服务内容和收费标准，以便双方了解中介服务的具体内容。4.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。说明：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续，以保障合同的顺利执行。5.第三方中介应在合同履行过程中，监督甲方和乙方履行合同义务，并及时解决双方之间的争议。说明：第三方中介在合同履行过程中，应监督甲方和乙方履行合同义务，并及时解决双方之间的争议，以维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋出售及租赁清单2.房屋产权证明3.房屋租赁证明4.物业管理协议5.配套设施清单6.第三方中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付或收取款项。甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。乙方未按时支付租金或使用房屋用途不当。物业管理方未按约定提供或服务质量不达标。第三方中介未按合同约定提供服务或收取不合理费用。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。双方应提供相关证据证明违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间达成的具有法律约束力的协议。2.产权：指对房屋等不动产的所有权。3.租赁权：指租赁方在租赁期间对房屋的使用权。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的诉讼方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方有权向甲方提出改进意见，甲方应采取措施予以改进。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方有权要求第三方中介承担相应责任，并有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋出售：适用于甲方出售房屋给乙方的场景。2.房屋租赁：适用于乙方租赁甲方房屋的场景。3.物业管理：适用于甲方或乙方委托丙方进行物业管理的场景。4.第三方中介：适用于甲方、乙方或丙方通过第三方中介进行合同签订或服务提供的场景。全文完。2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（房屋出售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（房屋租赁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进特色小镇房屋市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产领域，包括房屋出售、租赁、物业管理等。3.2关键词解释（1）特色小镇：指具有独特地域文化、产业特色、生态环境和人文景观的小型城镇。（2）房屋出售：指甲方将房屋所有权转让给乙方。（3）房屋租赁：指甲方将房屋使用权出租给乙方。（4）物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋出售或租赁费用。（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证房屋出售或租赁的真实性、合法性。（4）甲方应按时交付房屋，确保房屋质量符合合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋出售或租赁费用。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（4）乙方应按时缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋出售或租赁的履行地点为特色小镇。5.3合同履行方式（1）房屋出售：甲方应在合同生效后10个工作日内将房屋交付给乙方。（2）房屋租赁：甲方应在合同生效后10个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在合同签订后10个工作日内支付首期租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋完好无损地退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋出售费用：包括房屋转让价格、交易税费、中介服务费等。（2）房屋租赁费用：包括租金、押金、物业管理费等。7.2支付方式（1）房屋出售费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）房屋租赁费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）房屋出售费用：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期款项，余款在房屋交付后10个工作日内支付完毕。（2）房屋租赁费用：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金，后续租金应按月支付，每月前5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，每日递增。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋日租金的5倍计算。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，每日递增。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，甲方和乙方应根据实际情况协商确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。（2）战争导致合同无法履行，合同自动终止。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更。（2）合同内容发生重大变更。（3）合同约定的保密内容泄露。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋出售及租赁管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋出售及租赁价格的调整权。（2）甲方保留对房屋租赁期限的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出售方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（房屋租赁方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋出售或租赁合同2.相关税费缴纳证明3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋出售或租赁合同2.相关税费缴纳证明3.其他与本合同相关的文件，如房屋产权证明、房屋使用说明、物业管理规定等。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋，认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定，认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或使用性质，认定违约，需承担赔偿责任。违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为依据，双方应按照约定和法律规定进行协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。6.赔偿责任：指合同当事人因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告质量问题，甲方应负责维修或更换，如因维修影响乙方使用，甲方应给予相应的补偿。4.问题：物业管理服务不到位。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同理解合同条款，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应协助甲方进行房屋出售及租赁管理服务，确保合同履行。丙方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.丙方的权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。丙方有权获得合同约定的报酬。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定提供相关服务。丙方应保证提供的服务符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋的产权、结构、设施等。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自提高租金。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自改变房屋用途。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自出售房屋。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。如甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。如甲方违反合同约定，擅自出售房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整房屋出售及租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方可从房屋出售及租赁中获得合理的收益。甲方可通过丙方的协助，提高房屋出售及租赁的效率。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2025年度特色小镇房屋出售及租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3出租方信息1.4承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋出售及租赁价格3.1出售价格3.2租赁价格3.3价格调整机制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.2租赁合同续签7.3租赁合同解除8.房屋租金支付8.1支付方式8.2支付时间8.3违约责任9.房屋权属转移登记9.1登记责任9.2登记费用9.3登记时间10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约金计算12.3违约金支付13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系电话：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方地址：________1.2.3购买方法定代表人：________1.2.4购买方联系电话：________1.3出租方信息1.3.1出租方名称：________1.3.2出租方地址：________1.3.3出租方法定代表人：________1.3.4出租方联系电话：________1.4承租方信息1.4.1承租方名称：________1.4.2承租方地址：________1.4.3承租方法定代表人：________1.4.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在地区：________2.1.2房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2使用性质：________3.房屋出售及租赁价格3.1出售价格3.1.1出售总价：________元3.1.2付款方式：________3.2租赁价格3.2.1租金总额：________元/月3.2.2租金支付方式：________3.3价格调整机制3.3.1价格调整周期：________3.3.2价格调整方式：________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：________4.1.2付款节点：________4.2付款期限4.2.1出售付款期限：________4.2.2租赁付款期限：________4.3违约责任4.3.1逾期付款违约金：________4.3.2违约金计算方式：________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.1.2交付条件：________5.2验收标准5.2.1验收标准：________5.2.2验收程序：________5.3验收程序5.3.1验收主体：________5.3.2验收期限：________6.房屋使用及维护6.1使用范围6.1.1使用范围：________6.1.2使用限制：________6.2使用限制6.2.1使用性质限制：________6.2.2使用时间限制：________6.3维护责任6.3.1出售方维护责任：________6.3.2购买方维护责任：________6.3.3出租方维护责任：________6.3.4承租方维护责任：________7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.1.1租赁起始日期：________7.1.2租赁终止日期：________7.2租赁合同续签7.2.1续签条件：________7.2.2续签程序：________7.3租赁合同解除7.3.1解除条件：________7.3.2解除程序：________8.房屋租金支付8.1支付方式8.1.1支付方式：________8.1.2支付账户：________8.2支付时间8.2.1每月支付时间：________8.2.2每年支付时间：________8.3违约责任8.3.1逾期支付违约金：________8.3.2违约金计算方式：________9.房屋权属转移登记9.1登记责任9.1.1出售方责任：________9.1.2购买方责任：________9.2登记费用9.2.1登记费用承担：________9.2.2登记费用支付时间：________9.3登记时间9.3.1登记期限：________9.3.2登记程序：________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：________10.1.2调解解决：________10.1.3仲裁解决：________10.1.4诉讼解决：________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2诉讼法院：________10.3争议解决费用10.3.1费用承担：________10.3.2费用支付方式：________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出售方解除条件：________11.1.2购买方解除条件：________11.1.3出租方解除条件：________11.1.4承租方解除条件：________11.2合同终止条件11.2.1租赁期满：________11.2.2合同解除：________11.2.3其他终止条件：________11.3解除及终止程序11.3.1解除通知：________11.3.2终止通知：________11.3.3解除或终止后的处理：________12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1出售方违约责任：________12.1.2购买方违约责任：________12.1.3出租方违约责任：________12.1.4承租方违约责任：________12.2违约金计算方式12.2.1违约金比例：________12.2.2违约金计算公式：________12.3违约金支付12.3.1支付时间：________12.3.2支付方式：________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：________13.1.2支付定金或首付款：________13.2合同终止条件13.2.1租赁期满：________13.2.2合同解除：________13.2.3其他终止条件：________13.3合同终止程序13.3.1终止通知：________13.3.2终止后的处理：________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：________14.1.2不可抗力通知：________14.1.3不可抗力处理：________14.2通知方式14.2.1通知方式：________14.2.2通知送达：________14.3合同附件14.3.1附件一：房屋产权证明14.3.2附件二：房屋租赁合同14.3.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的其他主体。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在必要时可邀请第三方介入合同相关事务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于提供专业评估、法律咨询、市场调研等。15.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成工作并提交报告。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。15.4.3第三方有权在完成工作后，要