个人抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押借款合同范本本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.抵押物信息3.1抵押物所有权证明3.2抵押物价值评估报告3.3抵押物描述4.贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式6.贷款利率6.1贷款利率6.2利息计算方式7.担保方式7.1担保人信息7.2担保物信息8.还款责任与违约金8.1还款责任8.2违约金计算方式9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1抵押物所有权证明13.2贷款人授权书13.3担保人担保函14.合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号：11010119900307567X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市东城区街号第三条抵押物信息3.1抵押物所有权证明：见附件一3.2抵押物价值评估报告：见附件二3.3抵押物描述：位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号：京房权证朝字第号第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2贷款用途：用于购买家具、家电及装修房屋第五条贷款期限5.1贷款期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共计五年5.2还款方式：按月等额本息还款第六条贷款利率6.1贷款利率：年利率为5.88%，按月计息6.2利息计算方式：采用单利计息方式，按日计息，计息基数为贷款本金与未还利息之和第七条担保方式7.1担保人信息：担保人姓名：担保人身份证号：11010119850307567X7.2担保物信息：见附件三第八条还款责任与违约金8.1还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。8.2违约金计算方式：逾期还款的，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十三条合同的附件13.1抵押物所有权证明：见附件一13.2贷款人授权书：见附件二13.3担保人担保函：见附件三第十四条合同的签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指在借款人与贷款人之间，为实现合同的履行目的，提供协助、服务或参与的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，借款人和贷款人应共同协商确定第三方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，包括但不限于：提供专业服务、协助办理相关手续、确保合同履行等。第四条第三方责任限额4.1第三方对借款人及贷款人的责任限额：第三方对借款人及贷款人的责任限额为第三方介入时实际收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与借款人：第三方与借款人之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅为借款人与贷款人之间的协助者。5.2第三方与贷款人：第三方与贷款人之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅为贷款人与借款人之间的协助者。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力。6.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系，以确保合同的公平性。6.3第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得利用其地位损害甲乙双方的合法权益。6.4第三方介入时，应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.5第三方介入时，其费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款人、贷款人的划分：第三方仅为协助者，不承担借款人、贷款人的责任。7.2第三方与中介方、评估方、担保方、保险方的划分：不同类型的第三方在合同履行中承担不同的职责，具体划分见各相关条款。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更与解除的条件：合同的变更与解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。9.2第三方介入后合同变更与解除的程序：甲乙双方应将书面变更解除协议送交第三方，第三方在确认协议内容后，按照协议约定办理相关手续。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.2第三方介入后，甲乙双方应严格按照合同约定及第三方职责，确保合同的履行。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本合同及书面变更解除协议经第三方确认后生效。11.3本合同及书面变更解除协议的失效条件：如甲乙双方书面同意解除本合同，或本合同约定的贷款期限届满，或借款人提前偿还全部贷款本息。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明附件二：贷款人授权书附件三：担保人担保函附件四：抵押物价值评估报告附件五：借款人信用评估报告附件六：贷款合同条款解释说明附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：第三方介入协议附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物所有权归借款人所有。附件二：贷款人授权书详细要求：授权书应载明授权事项、授权范围、授权期限等信息，并由贷款人法定代表人签字或盖章。附件三：担保人担保函详细要求：担保函应载明担保金额、担保范围、担保期限等信息，并由担保人法定代表人签字或盖章。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明抵押物的评估价值、评估基准日等信息。附件五：借款人信用评估报告详细要求：信用评估报告应由具有资质的信用评估机构出具，载明借款人的信用状况、还款能力等信息。附件六：贷款合同条款解释说明详细要求：对贷款合同中的条款进行详细解释，以便借款人和贷款人明确各自的权利义务。附件七：还款计划表详细要求：明确借款人应按约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金和利息。附件八：违约金计算公式详细要求：详细列出违约金的计算公式，便于在违约情况下计算违约金。附件九：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等，并明确各自的权益。附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等，并由第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：借款人未按约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金和利息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他损害贷款人利益的行为。2.贷款人违约行为：贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款；贷款人未按约定履行贷款人的其他义务。3.第三方违约行为：第三方未按约定的职责履行协助、服务或参与合同履行的义务；第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方违反合同约定，损害借款人、贷款人的合法权益。4.违约责任认定：违约行为发生后，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解；调解不成的，