上海地区标准化二手房买卖协议模板（2024定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区标准化二手房买卖协议模板（2024定制版）版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与瑕疵2.3房屋交付条件3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付方式4.1房价款4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5支付时间与方式5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋的维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.税费承担11.1交易税费11.2其他税费12.房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他约定14.1补充条款14.2附件14.3签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本协议在上海市区路号于年月日由甲方和乙方共同签署。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房产位于上海市区路号，建筑总面积为平方米，建筑结构为，建筑层数为层，房屋所有权人为甲方。2.2房屋权利与瑕疵甲方保证，甲方对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、占用等权利瑕疵。该房产不存在任何质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗水、漏水等。2.3房屋交付条件第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：上海市区路号3.2买受人信息乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：上海市区路号第四条房屋价格与支付方式4.1房价款该房产的房价款为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为房款的一部分。4.3首付款乙方应在房产过户前向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。4.4贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的费用。4.5支付时间与方式乙方应在本协议约定的时间内向甲方支付房价款、定金和首付款。支付方式为银行转账或现金支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本协议签订后日内将该房产交付给乙方。5.2交付条件交付时，该房产应符合本协议第二条的约定。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.4过户时间双方应在本协议签订后日内完成房产过户手续。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款、定金和首付款。如乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。本部分内容共计2245字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间、方式获得房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2买受人违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定时间、方式交付房产，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。9.2调解解决如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向上海市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向上海市区人民法院提起仲裁。9.4法律途径如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋的维修与保养11.1维修责任甲方应保证该房产在交付给乙方后，质量符合国家标准。如因质量问题导致房产需要维修，甲方应承担维修费用。11.2保养责任乙方应按照房产的保养要求，对房产进行定期保养。如因乙方原因导致房产出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条税费承担12.1交易税费双方应按照国家的相关政策，承担房产交易过程中的税费。12.2其他税费如房产交易过程中产生其他税费，双方应按照国家的相关政策，各自承担相应的税费。第十三条房屋保险13.1保险购买乙方应在房产过户后日内购买房屋保险，并将保险单据交甲方备案。13.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。第十四条其他约定14.1补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件本协议附件包括房产证、身份证等相关证件的复印件。14.3签署日期与地点本协议于年月日在上海市区路号签署。本部分内容共计1448字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应包含房产证的正本信息，包括房产证号、房屋地址、产权人信息等。2.身份证复印件：应包含身份证的正反面信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.户口本复印件：应包含户口本的全页信息，包括户主页、索引页、本人页等。4.婚姻状况证明复印件：用于证明甲方婚姻状况的有效证明文件，如结婚证、离婚证等。5.收入证明复印件：用于证明乙方具有还款能力的文件，如工资单、税单等。6.贷款批准函复印件：如乙方采取贷款方式支付房价款，应提供贷款银行的批准函复印件。7.房屋验收报告复印件：应包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。8.房屋买卖合同复印件：应包含房屋买卖合同的正本信息，包括合同编号、买卖双方信息、房屋信息、价格与支付方式、交付与过户等条款。9.补充协议复印件：如本合同有补充协议，应提供补充协议的复印件。附件的详细要求和说明：1.所有附件应为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件应由双方在签署本合同时同时提供，并互相核验无误。3.如附件中的证件、证明文件等有更新，应及时提供更新后的复印件。4.附件应由双方各自保管，不得泄露给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)如甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。b)如甲方未按照本合同约定履行过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。c)如甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：a)如乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款、定金和首付款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。b)如乙方未按照本合同约定履行贷款事宜，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。c)如乙方在争议发生后未能按照本合同约定进行协商、调解或仲裁，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房产，乙方因此遭受了临时租房的费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因临时租房产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市区路号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由中华人民共和国不动产登记簿颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。4.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录家庭成员户籍信息的法律文件。5.婚姻状况证明：指用于证明甲方婚姻状况的法律文件，如结婚证、离婚证等。6.收入证明：指用于证明乙方具有还款能力的法律文件，如工资单、税单等。7.贷款批准函：指贷款银行出具的，同意向乙方提供贷款的法律文件。8.房屋验收报告：