二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产车位租赁及增值服务事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产车位租赁及增值服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、休闲娱乐设施等。2.车位：指甲方拥有的商业地产内供乙方停放车辆的固定位置。3.增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁以外的其他服务，如物业管理、停车管理、车位维修等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方车位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车位使用费用。3.车位使用费：指乙方在租赁期限内使用甲方车位所应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及增值服务费用。2.甲方应保证车位的合法使用权，不得擅自改变车位用途。3.甲方应确保车位的设施完好，对乙方在合理使用过程中发生的损坏，甲方应负责维修。4.甲方应按照本合同约定提供增值服务，确保乙方权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方车位。2.乙方应按照本合同约定支付租金及增值服务费用。3.乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。4.乙方应爱护车位设施，不得损坏或擅自拆卸。5.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业地产内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付租金及增值服务费用。2.甲方应按照本合同约定提供车位及增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序：1.一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已使用车位的租金及增值服务费用。2.甲方应退还乙方剩余租金及增值服务费用。3.双方应按照本合同约定处理车位的设施及遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车位租赁费用。2.增值服务费：乙方应按照本合同约定的增值服务费用标准，向甲方支付相关服务费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准按甲方实际收费标准执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及增值服务费通过银行转账支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在合同约定的支付地点向甲方现金支付租金及增值服务费。3.电子支付：乙方可通过电子支付平台完成租金及增值服务费的支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每期租赁期限开始前，按照约定的租金标准支付当期租金。2.增值服务费支付时间：乙方应在增值服务开始前或根据服务内容分批次支付增值服务费。3.其他费用支付时间：按照甲方实际收费标准执行。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用真实、准确，不得拖欠。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。3.甲方有权根据实际情况调整租金及增值服务费用，但应提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.甲方未按约定提供增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付增值服务费的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及增值服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。2.乙方擅自改变车位用途的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商业地产损坏，无法正常使用。2.政府行为：政府调整停车管理政策，影响车位租赁。3.社会异常事件：罢工导致物业管理中断，影响车位租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。2.甲方作为商业地产的所有者，其车位租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障商业地产安全和公共利益，对乙方车位进行临时占用的权利。2.甲方保留在合同约定的情形下，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响他人正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产车位租赁及增值服务的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车位租赁协议4.增值服务明细表5.甲方物业管理制度6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供车位，认定违约，应支付违约金。未按约定提供增值服务，认定违约，应支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金及增值服务费，认定违约，应支付违约金。擅自改变车位用途，认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、休闲娱乐设施等。2.车位：指甲方拥有的商业地产内供乙方停放车辆的固定位置。3.增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁以外的其他服务，如物业管理、停车管理、车位维修等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及增值服务费。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供车位。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快提供车位，如因特殊情况无法提供，应与乙方协商解决方案。3.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的增值服务符合行业标准，确保服务质量。第三方应对其提供的增值服务承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取增值服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供增值服务，并保证服务的连续性和稳定性。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护商业地产的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车位的实际使用情况，包括车位面积、设施状况等。乙方有权要求甲方提供增值服务的具体内容和标准。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供车位。2.乙方利益条款：甲方应保证车位的合法使用权，不得擅自改变车位用途。甲方应确保车位的设施完好，对乙方在合理使用过程中发生的损坏，甲方应负责维修。甲方应按照本合同约定提供增值服务，确保乙方权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。甲方未按约定提供增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付增值服务费的____%。甲方不得擅自提高租金及增值服务费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金及增值服务费用，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定，确保车位的合理使用。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方按照合同约定支付的租金及增值服务费用。甲方有权要求乙方遵守商业地产的管理规定，维护商业地产的形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及增值服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。乙方擅自改变车位用途的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。乙方不得在车位内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.车位租赁基本情况2.1车位位置及编号2.2车位面积及类型2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2预付款及押金3.3逾期付款违约责任4.车位使用规范4.1车位使用范围4.2车位使用时间4.3车位使用限制5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务提供方式6.车位维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护及保养费用7.车位保险7.1保险种类及范围7.2保险费用及承担7.3保险理赔流程8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.车位租赁基本情况2.1车位位置及编号2.1.1车位所在小区：________2.1.2车位具体位置：________2.1.3车位编号：________2.2车位面积及类型2.2.1车位面积：________平方米2.2.2车位类型：________（如：普通车位、充电车位等）2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：________元/月2.4.2支付方式：________（如：现金、银行转账等）2.4.3支付日期：每月____日3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.1.1租金计算公式：________3.2预付款及押金3.2.1预付款金额：________元3.2.2押金金额：________元3.2.3预付款及押金支付日期：____年____月____日3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款违约金比例：________%3.3.2逾期付款违约金计算方式：________4.车位使用规范4.1车位使用范围4.1.1车位仅限出租方指定的车辆停放使用4.1.2车位不得用于存放非机动车辆4.2车位使用时间4.2.1车位使用时间为每日____时____分至____时____分4.2.2车位使用时间可根据实际情况进行调整4.3车位使用限制4.3.1车位不得用于非法经营、储存危险品等活动4.3.2车位不得用于停放违反交通法规的车辆5.增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1增值服务一：________5.1.2增值服务二：________5.1.3增值服务三：________5.2增值服务费用5.2.1增值服务一费用：________元/次5.2.2增值服务二费用：________元/次5.2.3增值服务三费用：________元/次5.3增值服务提供方式5.3.1增值服务一提供方式：________5.3.2增值服务二提供方式：________5.3.3增值服务三提供方式：________6.车位维护及保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责车位的日常维护及保养6.1.2出租方负责车位的维修及更换6.2承租方责任6.2.1承租方负责车辆停放时的安全责任6.2.2承租方不得在车位上乱丢垃圾、损坏设施等6.3维护及保养费用6.3.1车位日常维护及保养费用由出租方承担6.3.2车位维修及更换费用由出租方承担6.3.3车位损坏由承租方承担修复费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2双方协商一致，且变更内容不违反法律法规8.2合同解除条件8.2.1出租方未按约定提供车位或增值服务8.2.2承租方未按约定支付租金或违反车位使用规范8.2.3出租方或承租方因违约行为被对方依法解除8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止使用车位及增值服务8.3.2双方应按照合同约定退还预付款及押金8.3.3双方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按约定使用车位9.1.3出租方未按约定提供增值服务9.2违约责任承担9.2.1承租方逾期支付租金，应按每日租金的________%支付违约金9.2.2承租方未按约定使用车位，应承担相应的赔偿责任9.2.3出租方未按约定提供增值服务，应退还增值服务费用9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定9.3.2若违约行为导致对方遭受损失，违约方应全额赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1.1仲裁委员会10.2.1.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按所选争议解决机构的规则进行10.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2预付款及押金已支付11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定办理车位及增值服务的移交手续11.3.2双方应按照合同约定退还预付款及押金11.3.3双方应承担相应的违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址12.2.2送达以对方签收为准12.3合同附件12.3.1.1车位租赁协议12.3.1.2增值服务协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份14.2双方应妥善保管合同及相关附件，合同失效后仍应遵守合同约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。15.3.2第三方的责任限额仅限于其直接参与的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；15.4.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；15.4.1.3第三方在服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务；15.4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2.3第三方有权根据服务情况调整服务内容和方式，但需经甲乙双方同意。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应按时完成服务，不得无故拖延；15.4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；15.6.2第三方应在接到通知后____日内，向甲乙双方提交服务方案和费用预算；15.6.3甲乙双方应在____日内审核第三方提交的服务方案和费用预算，并作出决定；15.6.4第三方根据甲乙双方的决定，开始提供服务。16.增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；16.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；16.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：包括车位位置、面积、类型、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方租赁关系的正式文件。2.增值服务协议详细要求：包括增值服务项目、费用、提供方式、服务标准等详细信息。说明：本附件详细列明了双方约定的增值服务内容，是合同的重要组成部分。3.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等详细信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。4.通知送达证明详细要求：包括通知内容、发送日期、接收人、送达方式等详细信息。说明：本附件用于证明通知的发送和接收，确保双方在合同履行过程中的沟通畅通。5.车位使用规范详细要求：包括车位使用范围、时间、限制等详细信息。说明：本附件明确了车位的使用规范，确保车位的合理使用。6.车位维护及保养记录详细要求：包括维护保养时间、内容、费用等详细信息。说明：本附件记录了车位的维护保养情况，确保车位的良好状态。7.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等详细信息。说明：本附件证明了车位的保险情况，确保在发生意外时能够得到保障。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、服务内容、费用、责任限额等详细信息。说明：本附件明确了第三方介入的相关事宜，确保第三方服务的有效性和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一日，承租方应支付租金总额的________%作为违约金。示例说明：若合同约定租金为1000元/月，承租方逾期支付一天，则应支付10元作为违约金。2.违约行为：承租方未按约定使用车位责任认定标准：承租方应承担因违规使用车位造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿第三方损失等。示例说明：若承租方在车位上堆放杂物，导致他人车辆受损，承租方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：出租方未按约定提供增值服务责任认定标准：出租方应退还增值服务费用，并承担因未提供增值服务给承租方造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供停车场管理服务，导致承租方车辆被盗，出租方应退还停车场管理费用，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担因其服务不到位造成的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供维修服务，导致车位损坏，第三方应承担维修费用，并承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：违反合同约定的其他条款，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产车位，乙方有意租赁该车位用于商业用途，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产车位出租给乙方使用，乙方支付租金及享受增值服务，双方权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业地产车位”指甲方拥有的位于商业地产项目内的停车位。（2）“增值服务”指甲方为乙方提供的除车位租赁外的其他服务，如物业管理、车位清洁、安全保障等。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”指乙方租赁甲方商业地产车位的期限。（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）“违约责任”指乙方未履行本合同约定义务或违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用商业地产车位进行监督，确保乙方合法合规使用。（3）甲方应保证商业地产车位的正常使用，并提供必要的增值服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产车位。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产项目内的车位。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后视为履行完毕。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，以便甲方提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商业地产车位交还甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费：乙方应按照本合同约定的租金标准支付车位租赁费用。（2）增值服务费：乙方应按照本合同约定的增值服务费标准支付相关增值服务费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、车位清洁费、安全保障费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同生效后第一个工作日内支付第一个月的租金。（2）增值服务费：乙方应在增值服务开始实施后第一个工作日内支付首期增值服务费。（3）其他费用：根据具体费用项目，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：（2）乙方违反本合同约定，损坏车位的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约行为发生期间×每日违约金比例。（2）赔偿金额以人民币计算，乙方应按照约定的方式向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产车位受损，甲方无法提供车位。（2）战争导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人用户的，不得转让本合同。（2）乙方为企业的，如涉及股权转让、公司合并等情况，需经甲方同意后方可转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产车位的所有权及处置权。（2）乙方在使用车位期间，不得侵犯甲方对车位的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方使用车位的监督权，确保乙方合法合规使用车位。（2）甲方保留对乙方使用增值服务的监督权，确保乙方合法合规享受增值服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方书面同意并签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产车位相关证明文件。2.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。3.增值服务费用的支付凭证。4.不可抗力事件的证明材料。5.双方协商达成的补充协议。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供车位。未提供约定增值服务。未在约定时间内收取租金。（2）乙方违约：未按时支付租金。损坏甲方车位。违反合同约定，擅自转让车位使用权。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能按时提供车位，应提供相关证明材料。甲方未提供增值服务，乙方应提供相关证明材料。甲方未在约定时间内收取租金，应提供相关证明材料。（2）乙方违约的认定：乙方未按时支付租金，应提供相关证明材料。乙方损坏甲方车位，应提供相关证明材料。乙方违反合同约定，擅自转让车位使用权，应提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提供书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未提供约定增值服务。解决办法：乙方应提供相关证明材料，甲方应提供增值服务或退还增值服务费用。3.问题：乙方损坏甲方车位。解决办法：乙方应承担修复或赔偿相应损失的责任。4.问题：乙方违反合同约定，擅自转让车位使用权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的严重程度，可以部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同基础上，经双方同意加入的第三方，如物业管理公司、增值服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，如物业管理、增值服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对甲方和乙方使用车位及增值服务的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务质量，确保甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位及增值服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金和增值服务费。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供车位使用证明。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠政策和增值服务。乙方有权在合同约定的范围内转让车位使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车位，应向乙方支付违约金。甲方未提供约定增值服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整租金和增值服务费。甲方不得限制乙方在合同约定的范围内转让车位使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和增值服务费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自转让车位使用权。甲方可要求乙方在使用车位及增值服务过程中，不得损害甲方合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和增值服务费。甲方可根据市场情况调整租金和增值服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏甲方车位，应负责修复或赔偿相应损失。乙方违反合同约定，擅自转让车位使用权，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1车位租赁2.2增值服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.车位使用规则5.1车位使用范围5.2使用时间限制5.3车位维护责任6.增值服务内容6.1服务项目一6.2服务项目二6.3服务项目三7.车位费用及调整7.1车位费用计算方式7.2费用调整机制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：增值服务协议13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：商业地产开发甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：汽车服务乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1车位租赁2.2增值服务内容（1）车位清洁服务；（2）车辆充电服务；（3）车辆维修保养服务；（4）停车场监控系统使用。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同车位租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款日期每月租金支付日期为每月1日，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。5.车位使用规则5.1车位使用范围乙方仅限于在租赁期间内使用甲方提供的车位。5.2使用时间限制乙方使用车位的时间为每日6:00至22:00。5.3车位维护责任乙方应保持车位的清洁，不得在车位上堆放杂物，不得在车位上从事与租赁无关的活动。6.增值服务内容6.1服务项目一：车位清洁服务甲方负责每日对车位进行清洁，保持车位清洁卫生。6.2服务项目二：车辆充电服务甲方提供免费的充电桩，乙方可在规定时间内使用充电服务。6.3服务项目三：车辆维修保养服务甲方与汽车维修合作，为乙方提供优惠的车辆维修保养服务。6.4服务项目四：停车场监控系统使用甲方提供停车场监控系统，乙方可在需要时使用监控系统查看车辆停放情况。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供车位或增值服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方违反车位使用规则，造成甲方或其他业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因本合同约定的其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：增值服务协议12.3附件三：车位使用规则12.4附件四：付款凭证13.其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于2025年1月1日在省市区街道号签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）为提高服务质量，引入专业第三方提供服务；（2）为解决合同争议，引入调解或仲裁机构；（3）为履行合同义务，引入技术支持或咨询服务；（4）为保障甲方或乙方权益，引入保险机构。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定甲方或乙方应得的收益。15.3.2第三方责任免除如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。15.5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如其他租赁方、业主等）之间无直接合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。16.第三方介入的合同修订16.1合同修订原则当引入第三方介入时，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则对合同进行修订。16.2合同修订程序16.2.1修订提议任何一方提出引入第三方介入时，应向对方提出修订合同的建议。16.2.2修订协商甲乙双方应就修订内容进行充分协商，达成一致意见。16.2.3修订签署修订后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入的合同终止17.1合同终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同；（4）合同约定的其他终止条件。17.2合同终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：详细列明车位的具体位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订租赁关系的直接依据。2.附件二：增值服务协议详细要求：详细列明增值服务的具体内容、服务标准、费用、服务期限等。说明：本附件为合同附加部分，是甲方提供增值服务的具体说明。3.附件三：车位使用规则详细要求：明确车位使用的时间、范围、费用、禁止行为等。说明：本附件为合同附加部分，是规范乙方使用车位的行为准则。4.附件四：付款凭证详细要求：记录每次租金支付的具体金额、日期、支付方式等。说明：本附件为合同附加部分，是证明乙方已支付租金的凭证。5.附件五：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：本附件为合同附加部分，是第三方提供服务时的具体约定。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件为合同附加部分，是解决合同争议的依据。7.附件七：合同修订记录详细要求：记录合同修订的时间、内容、双方签字等。说明：本附件为合同附加部分，是合同修订的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定付款日期前支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月1日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付相当于租金千分之二的滞纳金。2.违约行为：乙方违反车位使用规则责任认定标准：乙方在车位上堆放杂物、从事与租赁无关的活动等，视为违约。示例说明：乙方在车位上堆放杂物，导致甲方损失，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供增值服务责任认定标准：甲方未按约定提供增值服务，视为违约。示例说明：甲方未按约定提供车辆充电服务，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供车辆维修保养服务，乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的商业地产车位出租给乙方，并由乙方支付租金及相关费用。同时，甲方为乙方提供车位增值服务，包括但不限于车位管理、车位维护、车位清洁等。通过本合同的签订，双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1）车位：指甲方拥有的位于____________________的商业地产内的停车空间。2）增值服务：指甲方为乙方提供的车位管理、车位维护、车位清洁等额外服务。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用车位的起止时间。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车位使用费用。3）违约责任：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定出租车位，并对乙方使用车位进行监督管理。2）甲方应保证车位的产权清晰，不得侵犯乙方合法权益。3）甲方应按照本合同约定提供增值服务，确保车位使用安全、舒适。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用车位，并支付租金及相关费用。2）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或损坏车位设施。3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护车位使用秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方使用车位的地点为甲方位于____________________的商业地产。5.3合同履行方式1）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金及相关费用。2）甲方应按照本合同约定，为乙方提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，本合同自动终止。2）甲方或乙方单方面解除本合同，需提前____天书面通知对方。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理车位退还手续。2）一方解除本合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。6.4终止后果1）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及相关费用。2）本合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于车位退还、费用结算等。3）本合同解除后，双方应互相尊重，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按本合同约定支付车位租金，租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年。2）增值服务费：乙方应按本合同约定支付增值服务费，包括但不限于车位管理费、维护费、清洁费等，具体费用标准详见附件。3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，按照国家相关法律法规及双方协商结果支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体转账信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）增值服务费支付：乙方应在增值服务发生后的____日内支付相应费用。3）其他费用支付：按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。7.4支付章件1）甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。2）乙方应妥善保管支付凭证，作为日后费用支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按本合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2）若甲方未按本合同约定提供增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按本合同约定支付租金或增值服务费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3）若乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过本合同总金额的____%。2）赔偿金额的支付方式：乙方应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容1）本合同内容。2）甲方提供的车位信息、增值服务信息等商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行保密处理。2）双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律修改等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2）不可抗力事件发生，致使本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致甲方车位无法使用。2）政府政策调整，导致乙方无法继续使用车位。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2）协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密条款。2）合同约定的增值服务条款。3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对车位的所有权和使用权。2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对车位进行维修、改造或拆除的权利。2）甲方保留在乙方违约时，依法解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2）修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2）乙方应配合甲方进行车位的管理和维护工作。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2）双方应按照约定的时间和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2）任何增减条款均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁及增值服务费用明细表2.甲方车位使用规则3.乙方车位使用须知4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.银行转账凭证模板二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供车位。未按合同约定提供增值服务。违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付租金或增值服务费。违反保密条款。擅自改变车位用途或损坏车位设施。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出违约事实，甲方确认后认定。乙方违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出违约事实，乙方确认后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应承担的相应法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并约定违约金；通过银行转账或电子支付等方式，确保支付便捷。2.问题：车位设施损坏。解决办法：明确乙方使用车位的责任，要求乙方在使用过程中爱护车位设施；设立维修基金，用于车位设施的日常维护和维修。3.问题：增值服务不到位。解决办法：明确增值服务的具体内容和标准，定期对增值服务进行检查和评估；设立投诉渠道，及时解决乙方的问题。4.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限；对泄露保密信息的行为进行追责，包括赔偿损失和法律责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：约定修改和补充的程序和效力，确保双方在修改和补充合同内容时，能够达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体：____________________第三方主体类型：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担的义务：____________________第三方应遵守的合同条款：____________________第三方违反合同条款的责任：____________________3.第三方权利：第三方享有的合同权益：____________________第三方参与合同决策的权利：____________________第三方在合同履行中的监督权：____________________4.第三方义务：第三方应履行的协助义务：____________________第三方应配合甲方和乙方的义务：____________________第三方应承担的风险责任：____________________二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求甲方提供合同约定的增值服务。乙方有权对甲方提供的增值服务提出改进建议。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后优先续租。乙方有权在租赁期间要求甲方调整租金。乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的维修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供车位，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未按合同约定提供增值服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方的违约行为应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可对乙方使用车位的方式进行监督。甲方可要求乙方遵守车位使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过提供增值服务获得额外的收益。甲方可通过合同调整获得更大的市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金或解除合同。若乙方违反车位使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方的违约行为应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产车位租赁及增值服务合同7合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规，以及双方达成的协议，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如下定义：车位：指甲方拥有的位于商业地产内的独立停车位。增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁外的额外服务，包括但不限于物业管理、车位维护、车辆安全等。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁甲方车位的时间长度。租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的车位使用费用。押金：指乙方为保障车位租赁关系的正常履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用车位。甲方有义务向乙方提供合同约定的增值服务。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定使用租赁车位。乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。乙方有义务合理使用车位，不得损害甲方或其他用户的权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_______的商业地产。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的租金，在租赁期限内向甲方支付租金；甲方应按照本合同约定提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件租赁期限届满；乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未纠正；出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序终止合同，双方应提前____天书面通知对方。终止合同后，乙方应将租赁车位交还甲方，并结清所有欠款。6.4终止后果合同终止后，甲方应将乙方已支付的租金扣除合理费用后退还乙方。乙方应承担因终止合同而产生的所有责任。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方按照本合同约定的租金标准支付给甲方；押金：乙方为保障车位租赁关系的正常履行，向甲方支付的一定金额的保证金；增值服务费用：乙方根据本合同约定享受的增值服务所产生的费用。7.2支付方式银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；现金支付：乙方应在约定的时间内将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间租金支付：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方；押金支付：乙方应在签订本合同的同时支付押金；增值服务费用支付：乙方应在享受增值服务的同时或次月____日前支付相关费用。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同约定提供增值服务，乙方有权要求甲方进行补救，并赔偿由此给乙方造成的损失；如甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____%的违约金；如乙方违反物业管理规定，损害甲方或其他用户的权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定