二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目孵化支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目孵化支持）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.孵化基地的基本情况2.1.基地地址2.2.基地面积2.3.基地设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式4.租金调整机制5.使用范围与禁止事项5.1.使用范围5.2.禁止事项6.项目孵化支持6.1.支持政策6.2.支持内容6.3.支持期限7.技术服务与培训7.1.技术服务7.2.培训内容7.3.培训安排8.营业许可及资质8.1.营业许可要求8.2.资质要求9.保密条款9.1.保密义务9.2.保密期限10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他条款12.1.违约责任12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同签订13.1.签订地点13.2.签订日期14.合同附件清单14.1.附件一：孵化基地设施清单14.2.附件二：租金支付计划14.3.附件三：项目孵化支持细则14.4.附件四：技术服务与培训安排第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名称：创业孵化基地管理1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.孵化基地的基本情况2.1.基地地址2.1.1.基地地址：省市区街道号2.1.2.基地地理位置：市高新技术产业开发区2.2.基地面积2.2.1.基地总面积：5000平方米2.2.2.可租赁面积：4000平方米2.3.基地设施2.3.1.办公室：50间，每间面积20平方米2.3.2.会议室：2间，每间面积50平方米2.3.3.咖啡厅：1间，面积100平方米2.3.4.健身房：1间，面积200平方米2.3.5.停车场：100个停车位3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.2.租金金额3.2.1.每月租金：人民币10万元整3.2.2.首付金额：人民币30万元整3.3.支付方式3.3.1.首付款支付时间：签订合同后5个工作日内3.3.2.每月租金支付时间：每月1日前4.租金调整机制4.1.租金调整频率：每年调整一次4.2.调整依据：根据市场行情及物价上涨情况4.3.调整方式：按上一年度的租金上涨幅度进行调整5.使用范围与禁止事项5.1.使用范围5.1.1.承租方可在孵化基地内开展与创业相关的经营活动5.1.2.承租方有权使用孵化基地内的办公设施、会议室等公共区域5.2.禁止事项5.2.1.禁止在孵化基地内从事违法活动5.2.2.禁止在孵化基地内进行噪音扰民、污染环境等行为6.项目孵化支持6.1.支持政策6.1.1.提供创业指导、市场分析、项目评估等服务6.1.2.提供融资对接、政策咨询、法律援助等服务6.2.支持内容6.2.1.创业培训：每月举办2次创业培训课程6.2.2.融资对接：协助承租方对接金融机构，提供融资服务6.3.支持期限6.3.1.支持期限：自租赁合同签订之日起至2025年12月31日7.技术服务与培训7.1.技术服务7.1.1.提供网络、通讯、办公设备等技术支持7.1.2.提供IT、设计、财务等专业技术咨询服务7.2.培训内容7.2.1.创业基础培训7.2.2.市场营销培训7.2.3.企业管理培训7.3.培训安排7.3.1.每月举办2次培训课程7.3.2.培训时间：每周五下午2:005:008.营业许可及资质8.1.营业许可要求8.1.1.承租方须在租赁合同签订前取得相关行业的合法营业许可8.1.2.承租方须确保其经营活动符合国家法律法规及孵化基地的管理规定8.2.资质要求8.2.1.承租方须具备开展相关业务所需的资质证书8.2.2.承租方须在租赁合同签订前向出租方提供相关资质证书的复印件9.保密条款9.1.保密义务9.1.1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务9.1.2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年9.2.保密期限9.2.1.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或任何一方商业秘密10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同并完成首付款支付11.1.2.出租方确认承租方已满足租赁条件11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行11.2.3.双方协商一致解除合同12.其他条款12.1.违约责任12.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任12.1.2.违约金计算方式：按未履行部分租金的10%计算12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件12.2.2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.合同签订13.1.签订地点13.1.1.本合同签订地为省市区街道号13.2.签订日期13.2.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1.附件一：孵化基地设施清单14.2.附件二：租金支付计划14.3.附件三：项目孵化支持细则14.4.附件四：技术服务与培训安排14.5.附件五：营业执照复印件14.6.附件六：法定代表人身份证明复印件14.7.附件七：相关资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、技术支持服务商等。15.1.2.第三方的介入应当经本合同双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保障双方的合法权益，以及为合同履行提供专业支持。15.3.第三方介入的条件15.3.1.第三方介入前，需向本合同双方提供其资质证明文件和授权文件。15.3.2.第三方介入的内容需与本合同内容相符，不得违反法律法规和本合同的规定。15.4.第三方介入的程序15.4.1.双方同意第三方介入后，需在合同中明确第三方的职责和权限范围。15.4.2.第三方介入期间，双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方的介入能够有效推进合同的履行。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额由本合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。15.5.2.第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.第三方责任划分16.1.第三方的责任限于其职责和权限范围内的事项，对于超出其职责和权限范围的事项，由本合同双方自行承担责任。16.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成本合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或第三方原因导致损失的，本合同双方应相互理解，并协商解决责任划分问题。17.第三方更换条款17.1.若第三方因故无法继续履行职责，双方可协商更换第三方。17.2.更换第三方前，原第三方应向本合同双方提交工作交接报告，确保新旧第三方工作衔接顺畅。18.第三方退出条款18.1.第三方介入合同履行期间，若合同双方一致同意，可终止第三方介入。18.2.第三方退出后，应及时将相关资料和事务移交给本合同双方。19.第三方保密条款19.1.第三方在介入本合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。19.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。20.第三方变更条款20.1.第三方在介入本合同履行过程中，如需变更其职责、权限或人员，应事先取得本合同双方书面同意。20.2.第三方变更后的信息应及时通知本合同双方，并确保变更后的第三方能够继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化基地设施清单详细要求：列明孵化基地内所有设施的具体名称、型号、数量、使用状态等。说明：本清单作为附件一，用于确认租赁期间的设施状况。2.租金支付计划详细要求：详细列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：本计划作为附件二，用于明确租金支付的具体安排。3.项目孵化支持细则详细要求：详细说明孵化基地提供的各项支持政策、内容、期限等。说明：本细则作为附件三，用于明确项目孵化支持的具体内容。4.技术服务与培训安排详细要求：详细列出技术服务的内容、时间、地点、费用等；培训课程的安排、内容、时间、地点等。说明：本安排作为附件四，用于明确技术服务和培训的具体实施。5.营业执照复印件详细要求：提供营业执照的正本和副本复印件，加盖公章。说明：本复印件作为附件五，用于证明承租方具备合法的营业资格。6.法定代表人身份证明复印件详细要求：提供法定代表人身份证明文件的复印件，加盖公章。说明：本复印件作为附件六，用于证明法定代表人身份的有效性。7.相关资质证书复印件详细要求：提供与承租方业务相关的资质证书复印件，加盖公章。说明：本复印件作为附件七，用于证明承租方具备开展业务的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围和禁止事项未履行保密义务未按时提供相关资质证书未按时完成设施维护和保养未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：未按时支付租金：按未支付部分租金的每日万分之五支付滞纳金。违反使用范围和禁止事项：造成损失的，按实际损失的三倍赔偿。未履行保密义务：泄露商业秘密的，按泄露信息的价值赔偿。未按时提供相关资质证书：造成合同无法履行的，按合同总价的一定比例赔偿。未按时完成设施维护和保养：造成设施损坏的，按损坏程度赔偿。未履行合同约定的其他义务：造成对方损失的，按实际损失赔偿。3.违约示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币500元。示例二：承租方在孵化基地内进行噪音扰民活动，造成附近居民投诉，应赔偿人民币2000元。示例三：承租方泄露了出租方的商业秘密，导致出租方损失人民币10000元，应赔偿人民币30000元。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目孵化支持）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方作为创业孵化基地的运营方，为推动创业创新，为创业者提供全方位的支持与服务。乙方有意租赁甲方提供的创业孵化基地，并申请项目孵化支持。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在创业孵化基地租赁及项目孵化支持方面的权利、义务，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创业孵化基地：指甲方提供的具备创业环境、设施和服务，为创业者提供全方位支持的场所。（2）项目孵化支持：指甲方为乙方在创业孵化基地内提供的包括但不限于政策咨询、市场推广、技术支持、融资对接等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁创业孵化基地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付创业孵化基地的物业管理、维护、保养等费用。（4）保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费和保证金。（2）甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及孵化基地的各项规章制度。（3）甲方有义务为乙方提供创业孵化基地的相关设施和服务，保障乙方正常开展创业活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁创业孵化基地，并享受甲方提供的项目孵化支持。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费和保证金。（3）乙方应遵守国家法律法规及孵化基地的各项规章制度，确保在创业孵化基地内的经营活动合法、合规。（4）乙方应积极配合甲方对创业孵化基地的监督，共同维护孵化基地的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点乙方租赁的创业孵化基地地址为：[甲方地址]。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费和保证金。（2）乙方应按照孵化基地的规定，合理使用创业孵化基地的设施和服务。（3）乙方应按照孵化基地的规定，妥善保管创业孵化基地的设施，避免损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无续租意向，本合同自动终止；（2）甲方有权单方面解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离创业孵化基地，并归还甲方提供的设施设备；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限和面积支付给甲方的租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照孵化基地的规定，支付用于维持孵化基地正常运营和管理的费用。（3）项目孵化支持费用：乙方根据实际使用的孵化支持服务支付的费用。（4）保证金：乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内在孵化基地前台进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个季度末的[具体日期]前支付当季度的物业管理费。（3）项目孵化支持费用：乙方应在使用孵化支持服务后，按照服务费用和约定的支付方式进行支付。（4）保证金：乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定提供创业孵化基地或项目孵化支持，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据违约情况，计算应赔偿的金额。（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付方式，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）孵化基地的经营策略；（3）项目孵化的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起[保密期限]。9.3保密履行方式（1）保密义务：甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）信息披露：未经对方同意，不得向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可申请第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，甲方可以将创业孵化基地的经营权转让给第三方，但乙方有权选择继续履行本合同或终止合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容；（2）涉及商业秘密的合同内容；（3）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创业孵化基地的拥有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，不得将创业孵化基地用于非法活动或违反国家法律法规的行为。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在孵化基地内开展项目的审核权。（2）甲方保留对孵化基地内设施设备的更新和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护孵化基地的正常运营；（2）共同推进项目孵化工作；（3）共同应对孵化基地内的突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，协调解决问题；（2）相互提供必要的支持和帮助；（3）及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于创业孵化基地租赁及项目孵化支持的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或单独的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地租赁合同2.项目孵化支持服务细则3.甲方提供的设施设备清单4.乙方提供的创业项目简介5.甲方和乙方签署的保密协议6.甲方和乙方签署的争议解决协议7.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供创业孵化基地或项目孵化支持。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费和保证金。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违反合同约定，造成甲方损失。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据，由甲乙双方协商确定或由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容或履行问题发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。2.问题：孵化基地设施设备损坏。解决办法：乙方应立即报告甲方，甲方应尽快修复或更换损坏的设施设备，所需费用由乙方承担。3.问题：甲方未能提供约定的孵化支持服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后[具体期限]内予以解决，如无法解决，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应通过协商或寻求第三方帮助，共同明确合同条款的含义，确保双方对合同的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为孵化基地的合作伙伴，负责提供技术支持、市场推广等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向乙方收取服务费用。第三方有权参与孵化基地的运营管理，提出合理化建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务。第三方应保守孵化基地的商业秘密。8.第三方收益：第三方从乙方收取的服务费用中，扣除其成本和合理利润后，其余部分归第三方所有。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供创业孵化基地及项目孵化支持。乙方有权要求甲方对其商业秘密进行保密。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施设备。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有孵化基地的优先使用权。甲方应保证乙方在项目孵化过程中，享有公平的机会和资源。甲方应保证乙方在合同期满后，享有优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付[赔偿金额]。甲方未能按照合同约定提供创业孵化基地及项目孵化支持，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。甲方不得擅自改变孵化基地的用途，影响乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在孵化基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及孵化基地的各项规章制度。甲方可根据孵化基地的经营状况，调整租金和物业管理费。2.甲方的利益条款：甲方享有孵化基地的运营管理权，包括设施设备的更新和维护。甲方享有孵化基地内项目孵化成功的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付[赔偿金额]。乙方未按时支付租金、物业管理费和保证金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目孵化支持）2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期二、租赁物概况2.1租赁场地描述2.2租赁场地设施2.3租赁场地使用范围三、租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4保证金及退还四、项目孵化支持4.1孵化支持项目概述4.2孵化支持政策4.3孵化支持申请流程4.4孵化支持项目评估4.5孵化支持项目实施五、权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知九、协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、其他约定11.1通知方式11.2法律适用11.3合同份数11.4附则十二、附件12.1租赁场地平面图12.2项目孵化支持政策细则12.3其他附件十三、签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：项目孵化支持政策细则14.3附件三：其他附件合同编号2025一、协议概述1.1协议背景本协议双方因共同发展创业孵化基地，促进创新创业，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在创业孵化基地租赁及项目孵化支持方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]，期满后可根据双方意愿续签。二、租赁物概况2.1租赁场地描述租赁场地位于[具体地址]，面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]。2.2租赁场地设施租赁场地内配备有[设施清单]，包括但不限于：办公桌椅、网络设备、会议设施等。2.3租赁场地使用范围租赁场地用于乙方开展创业项目及相关活动，不得用于其他商业用途。三、租赁条件3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。3.3租金调整机制租金调整机制根据市场行情和双方协商结果确定，原则上每[调整周期]调整一次。3.4保证金及退还乙方需支付[保证金金额]作为保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。四、项目孵化支持4.1孵化支持项目概述甲方为乙方提供项目孵化支持，包括但不限于资金、技术、市场等方面的支持。4.2孵化支持政策孵化支持政策包括但不限于：（1）资金支持：[资金支持金额及条件]（2）技术支持：[技术支持内容]（3）市场支持：[市场支持内容]4.3孵化支持申请流程乙方需按照甲方提供的申请流程提交孵化支持申请，包括但不限于：（1）项目计划书（2）相关证明材料4.4孵化支持项目评估甲方将对乙方提交的孵化支持项目进行评估，评估内容包括但不限于：（1）项目可行性（2）市场前景（3）团队实力4.5孵化支持项目实施孵化支持项目实施过程中，双方应保持密切沟通，确保项目顺利进行。五、权利义务5.1租赁方权利（1）按约定使用租赁场地（2）享受甲方提供的孵化支持（3）在租赁期限内，租赁场地内设施损坏可要求甲方维修5.2租赁方义务（1）按约定支付租金和保证金（2）遵守租赁场地使用规定（3）妥善保管租赁场地内的设施5.3出租方权利（1）收取租金和保证金（2）监督租赁场地使用情况（3）对租赁方违约行为进行处理5.4出租方义务（1）提供符合约定的租赁场地和设施（2）为租赁方提供孵化支持（3）维护租赁场地安全六、违约责任6.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金或保证金，按日支付[违约金比例]的违约金（2）擅自改变租赁场地用途，赔偿甲方因此遭受的损失（3）损坏租赁场地设施，照价赔偿6.2出租方违约责任（1）未按约定提供租赁场地和设施，赔偿乙方因此遭受的损失（2）擅自提高租金，赔偿乙方因此遭受的损失6.3第三方违约责任因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。八、不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，如导致本协议无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在[通知期限]内通知另一方，并提供相关证明材料。八、协议变更与解除9.1协议变更条件（1）法律法规、政策调整（2）市场环境发生重大变化（3）双方协商一致认为有必要变更的其他情况9.2协议解除条件（1）租赁期限届满（2）一方严重违约（3）发生不可抗力事件（4）双方协商一致认为有必要解除的其他情况9.3协议解除程序协议解除需经双方书面同意，并签订解除协议书，明确解除日期和后续事宜。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件协议终止条件见第八章9.2条款。10.3协议终止程序协议终止后，双方应妥善处理租赁场地及设施，并按照约定退还保证金。十一、其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。11.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4附则本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：项目孵化支持政策细则12.3附件三：其他附件十三、签署13.1签署日期本协议于[签署日期]签订。13.2签署地点本协议于[签署地点]签订。13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：项目孵化支持政策细则14.3附件三：其他附件[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方在孵化基地内的项目进行管理，包括但不限于项目进度监控、质量把控、风险评估等。条款：（1）甲方设立项目管理委员会，负责孵化基地内项目的日常管理。（2）乙方需定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的指导和监督。（3）甲方有权根据项目实际情况调整孵化支持政策。1.2技术支持条款说明：甲方提供必要的技术支持，包括但不限于技术培训、技术交流、技术咨询服务等。条款：（1）甲方定期组织技术交流活动，促进乙方技术进步。（2）甲方为乙方提供技术咨询服务，协助解决技术难题。（3）乙方在技术支持方面有特殊需求时，甲方应予以优先考虑。1.3市场推广条款说明：甲方负责市场推广活动，提高孵化基地及乙方项目的知名度。条款：（1）甲方负责策划并实施市场推广活动，包括但不限于线上线下宣传、展会参展等。（2）甲方协助乙方拓展市场渠道，提高项目市场竞争力。（3）乙方需配合甲方进行市场推广活动，提供必要的支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主经营权条款说明：乙方在孵化基地内享有自主经营权，包括但不限于项目决策、资源调配等。条款：（1）乙方在孵化基地内拥有独立的项目决策权，甲方不得干涉。（2）乙方有权根据项目需求调配孵化基地内的资源。（3）甲方应尊重乙方的自主经营权，不得擅自改变乙方在孵化基地内的经营状态。2.2利润分配条款说明：乙方在孵化基地内产生的利润，按照双方约定的比例进行分配。条款：（1）乙方在孵化基地内产生的利润，扣除相关费用后，按照[分配比例]与甲方进行分配。（2）利润分配方式为[分配方式]，如银行转账、现金支付等。（3）利润分配周期为[分配周期]，如每月、每季度等。2.3退出机制条款说明：乙方在孵化基地内如需退出，应遵循双方约定的退出机制。条款：（1）乙方提出退出申请时，需提前[退出提前通知期]书面通知甲方。（2）退出时，乙方应将租赁场地及设施恢复原状，并支付相关费用。（3）退出后，乙方与甲方之间的债权债务关系终止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：第三方中介提供专业服务，协助双方履行合同，确保合同条款的执行。条款：（1）第三方中介负责监督合同履行情况，协调双方关系，确保合同目的的实现。（2）第三方中介的收费标准为[中介费用]，由双方按照约定支付。（3）第三方中介在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露双方信息。3.2中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。条款：（1）第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。（3）双方可协商解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：项目孵化支持政策细则3.附件三：其他附件（如：租赁场地设施清单、孵化支持项目申请表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金擅自改变租赁场地用途损坏租赁场地设施未按约定支付孵化支持费用严重违反租赁场地使用规定严重违反孵化支持政策2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场检查等方式，确认乙方存在上述违约行为。双方协商一致，认定乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。4.保证金：指为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构解决。2.问题：孵化支持项目实施过程中出现的技术难题解决办法：甲方提供技术支持，协助乙方解决技术难题。3.问题：租赁场地设施损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，具体由双方协商确定。五、所有应用场景：1.创业孵化基地租赁2.项目孵化支持3.创业团队入驻4.创业项目运营5.创业项目退出6.创业政策支持7.创业资源整合全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目孵化支持）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间就创业孵化基地租赁及项目孵化支持事宜所达成的权利义务关系，为双方合作提供法律保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.创业孵化基地：指由甲方提供场地、设施、服务等，为乙方及其项目提供创业孵化服务的场所。2.项目孵化支持：指甲方为乙方提供的技术、资金、市场、人才等方面的支持。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方创业孵化基地的期限。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督管理。3.甲方应提供符合国家规定的创业孵化基地设施和服务。4.甲方应按照本协议约定为乙方提供项目孵化支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用创业孵化基地的场地、设施和服务。2.乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。4.乙方应按照甲方要求提供相关资料和信息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的创业孵化基地内开展项目孵化活动。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。2.甲方按照本协议约定为乙方提供创业孵化基地设施和服务。3.甲方按照本协议约定为乙方提供项目孵化支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.出现法定解除合同的情形，一方有权书面通知对方解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照本协议约定退还甲方押金；2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金，具体金额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本协议时一次性支付押金，金额为人民币____元。3.项目孵化支持费用：乙方在使用甲方提供的项目孵化支持服务时，按实际发生费用支付。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、设施维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月前五日内支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.项目孵化支持费用：乙方应在实际发生费用后五个工作日内支付。4.其他费用：乙方应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供创业孵化基地或服务，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等；2.本协议约定的项目孵化支持服务；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创业孵化基地的最终管理权和使用权。2.甲方保留对项目孵化支持的调整和优化权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在创业孵化基地内从事活动的监管权。2.甲方保留对乙方项目孵化支持效果的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成创业孵化基地的租赁和项目孵化支持工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展和基地运营情况。2.双方应按照约定提供必要的信息和资料，以便对方开展工作。十六、其他条款16.1法