二零二五年度长租公寓租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓租赁管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及租赁信息3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租赁用途4.1房屋用途4.2违约责任5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金退还6.修缮与维护6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的、用于租赁的公寓。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“租赁保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定数额的保证金。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。1.2.2如合同条款与本合同附件不一致，以本合同附件为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.房屋及租赁信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋装修情况：____________________3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____________________3.2.2租赁终止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付时间：____________________4.租赁用途4.1房屋用途：____________________4.2违约责任：若承租方未按约定用途使用房屋，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。5.租赁保证金5.1保证金数额：____________________元5.2保证金退还：租赁期满且房屋无损坏，承租方可向出租方申请退还保证金。6.修缮与维护6.1出租方责任：负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合居住条件。6.2承租方责任：负责房屋的日常清洁和保养，不得擅自改变房屋结构。7.房屋设施与设备7.1设施设备清单：____________________7.2设施设备维护：承租方应妥善使用房屋设施设备，如损坏应及时通知出租方进行维修。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.1.3若承租方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供符合居住条件的房屋，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.2.2若出租方未按约定退还租赁保证金，承租方有权要求出租方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.2.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2.3双方协商一致，可以解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对因其服务或协助导致的问题承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋信息、协助沟通等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在提供服务或协助时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。15.4.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和理由。16.1.2双方应在收到申请后五个工作日内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。16.3.2第三方费用支付方式、时间等，由甲乙双方在服务协议中约定。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果，并决定是否继续合作。16.4.2如甲乙双方或第三方认为需要终止第三方介入，应提前通知对方，并按照服务协议约定办理相关手续。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方服务或协助导致房屋损坏的修复费用。17.2.2因第三方服务或协助导致甲乙双方损失的赔偿金额。17.2.3因第三方服务或协助导致合同无法履行的违约责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：a.列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。b.列明房屋内的设施设备清单，包括家具、电器、厨房用品等。c.列明房屋的维护保养责任划分。2.附件二：房屋及设施设备使用说明详细要求和说明：a.详细说明房屋及设施设备的使用方法和注意事项。b.列明房屋及设施设备的维护保养周期和责任人。3.附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：a.明确租赁保证金的数额、支付方式、退还条件等。b.确认保证金收据的填写和签发。4.附件四：租赁合同变更协议详细要求和说明：a.列明合同变更的内容，包括租赁期限、租金、房屋用途等。b.确认变更协议的签署和生效。5.附件五：房屋维修记录详细要求和说明：a.记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。b.确认维修记录的填写和保存。6.附件六：租赁期满房屋验收报告详细要求和说明：a.详细描述房屋及设施设备的验收情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。b.确认验收报告的填写和签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方擅自改变房屋结构或用途。c.承租方造成房屋损坏。d.出租方未按约定提供符合居住条件的房屋。e.第三方未按约定提供服务或协助。2.责任认定标准：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.责任认定标准根据违约行为的严重程度和影响范围确定。3.违约责任示例说明：a.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。b.承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。c.承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。d.出租方未按约定提供符合居住条件的房屋，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。e.第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度长租公寓租赁管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于____________________的长租公寓租赁给乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方提供的租赁服务。2.2目的本合同的目的在于规范长租公寓租赁管理服务行为，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁双方在租赁期间的良好合作。三、定义与解释3.1专业术语（1）长租公寓：指甲方将房屋出租给乙方，乙方按照本合同约定支付租金，用于居住、办公等长期租赁用途的房屋。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于房屋租赁、物业管理、设施维护、安全保障等全方位服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方进行租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、设施维护、安全保障等。（3）甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋安全、舒适、便利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋结构、用途。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点租赁房屋地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。（2）甲方解除合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并将房屋恢复原状。（2）甲方解除合同，乙方应按照本合同约定支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁房屋的实际情况，甲方与乙方协商确定租金为每月人民币__________元。（2）物业管理费：按照国家相关收费标准，乙方应支付每月物业管理费人民币__________元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的__________日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的__________日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供租赁房屋或服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的__________倍。（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的__________%。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的全国范围内出行限制。（2）国家政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）或任何一方可向__________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的正常使用和物业管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报物业管理情况。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行各项管理活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于长租公寓租赁管理服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋租赁面积测量报告3.房屋装修及设施清单4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的租赁房屋。b.未按时进行房屋维修保养。c.擅自提高租金。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未爱护租赁房屋及附属设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，甲方未履行合同义务的行为可认定为违约。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，乙方未履行合同义务的行为可认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院进行诉讼，依法解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按照合同约定及时支付。2.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：甲方应设立专门的维修保养部门，确保房屋的及时维修保养。3.问题：房屋结构或用途擅自改变。解决办法：甲方应加强对房屋使用的监管，发现擅自改变房屋结构或用途的行为，应及时制止并要求恢复原状。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应通过协商或申请仲裁、诉讼等方式解决物业管理纠纷。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本合同中引入第三方合同主体，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其提供的租赁管理服务或维修服务。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.第三方违约责任若第三方未履行合同义务或提供服务不符合约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按时进行房屋维修保养，应承担相应的责任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物业管理费收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的责任。乙方违反物业管理规定，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度长租公寓租赁管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止条件1.8合同解除条件1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行地点第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施2.5房源权属证明2.6房源租赁用途2.7房源租赁期限2.8房源押金2.9房源租金第三章租赁双方责任与义务3.1租赁方责任与义务3.1.1房源交付义务3.1.2租金支付义务3.1.3维护保养义务3.1.4合同解除权3.1.5合同违约责任3.2管理方责任与义务3.2.1房源管理义务3.2.2租金收取义务3.2.3房源维修义务3.2.4保障租户权益3.2.5合同解除权3.2.6合同违约责任第四章租金支付方式4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式变更4.4滞纳金计算方式4.5逾期付款责任4.6退款条件及流程第五章房源管理5.1房源使用规范5.2房源维修保养5.3房源安全责任5.4房源租赁期限届满后的处理5.5房源退租流程5.6房源租赁续签5.7房源租赁转租5.8房源租赁解除第六章房源租赁保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额6.4保险责任6.5保险理赔6.6保险费用6.7保险合同第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约争议解决7.5违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用8.6争议解决后的合同解除第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章其他条款10.1合同附件10.2合同份数10.3合同变更与解除10.4合同补充条款10.5合同通知与送达10.6合同法律适用10.7合同争议解决10.8合同签订人签字第十一章合同附件11.1房源信息表11.2租赁双方基本信息表11.3房源租赁合同11.4房源租赁保证金收据11.5房源租赁保险合同11.6其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构12.4合同备案流程12.5合同备案费用12.6合同备案后的法律效力第十三章合同附件清单13.1合同附件一：房源信息表13.2合同附件二：租赁双方基本信息表13.3合同附件三：房源租赁合同13.4合同附件四：房源租赁保证金收据13.5合同附件五：房源租赁保险合同13.6合同附件六：其他相关文件第十四章合同签署与盖章14.1合同签署人14.2合同盖章14.3合同签署日期14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度长租公寓租赁管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止条件1.7.1房源租赁期限届满；1.7.2双方协商一致解除合同；1.7.3出现本合同约定的解除合同情形。1.8合同解除条件1.8.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；1.8.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同履行方式本合同履行方式为一次性支付租金，每月____日前支付当月租金。1.11合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的长租公寓。第二章房源信息2.1房源地址房源地址：____________________。2.2房源面积房源面积：____平方米。2.3房源结构房源结构：____________________。2.4房源设施房源设施：____________________。2.5房源权属证明房源权属证明：____________________。2.6房源租赁用途房源租赁用途：____________________。2.7房源租赁期限房源租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8房源押金房源押金：人民币____元。2.9房源租金房源租金：人民币____元/月。第三章租赁双方责任与义务3.1租赁方责任与义务3.1.1房源交付义务甲方应按照合同约定，在合同生效后____日内将房源交付乙方使用。3.1.2租金支付义务乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。3.1.3维护保养义务乙方应爱护并合理使用房源，保持房源的整洁和完好。3.1.4合同解除权乙方在合同履行期间，如遇不可抗力导致无法继续履行合同，有权解除合同。3.1.5合同违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.2管理方责任与义务3.2.1房源管理义务甲方应负责对房源进行管理，确保房源符合租赁要求。3.2.2租金收取义务甲方应按照合同约定，按时足额收取租金。3.2.3房源维修义务甲方应负责对房源进行维修，确保房源的正常使用。3.2.4保障租户权益甲方应保障租户的合法权益，维护租户的居住环境。3.2.5合同解除权甲方在合同履行期间，如遇乙方严重违约，有权解除合同。3.2.6合同违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章租金支付方式4.1租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账。4.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.3租金支付方式变更如需变更租金支付方式，双方应书面协商一致。4.4滞纳金计算方式如乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。4.5逾期付款责任如乙方逾期支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。4.6退款条件及流程如合同解除或终止，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还乙方。第五章房源管理5.1房源使用规范乙方应按照合同约定和相关规定使用房源。5.2房源维修保养5.2.1日常维修保养乙方应负责日常的维修保养工作。5.2.2大修大修费用由甲方承担。5.3房源安全责任5.3.1甲方安全责任甲方应确保房源符合安全标准。5.3.2乙方安全责任乙方应遵守安全规定，确保自身安全。5.4房源租赁期限届满后的处理5.4.1房源退租乙方应在租赁期限届满后，按照合同约定退租。5.4.2房源续租如双方协商一致，可续签租赁合同。5.5房源退租流程5.5.1退租通知乙方应在租赁期限届满前____日向甲方发出退租通知。5.5.2退租验收甲方应在乙方退租后进行房源验收。5.5.3退还押金甲方应在验收合格后，将押金退还乙方。5.6房源租赁续签5.6.1续签条件如双方协商一致，可续签租赁合同。5.6.2续签流程续签合同按照本合同约定执行。5.7房源租赁转租5.7.1转租条件乙方未经甲方书面同意，不得转租房源。5.7.2转租流程如需转租，乙方应按照本合同约定执行。5.8房源租赁解除5.8.1解除条件如出现本合同约定的解除条件，双方可解除合同。5.8.2解除流程解除合同按照本合同约定执行。第六章房源租赁保险6.1保险种类房源租赁保险种类：____________________。6.2保险期限保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3保险金额保险金额：人民币____元。6.4保险责任保险责任：____________________。6.5保险理赔保险理赔按照保险合同约定执行。6.6保险费用保险费用：人民币____元。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方逾期支付租金；7.1.2乙方违反房源使用规范；7.1.3甲方未按时交付房源；7.1.4甲方未按时收取租金；7.1.5甲方未按时进行房源维修；7.1.6双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金按照合同约定的比例或金额计算。7.4违约争议解决违约争议解决按照本合同约定的争议解决方式执行。7.5违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）甲方所在地仲裁委员会；（2）双方共同约定的其他仲裁机构。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序规定进行争议解决。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。8.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.6争议解决后的合同解除争议解决后，如一方要求解除合同，应按照合同约定执行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。9.5合同解除与终止后的处理（1）甲方应退还乙方剩余租金；（2）乙方应搬离房源，并交还房源钥匙；（3）双方应各自承担因解除或终止合同而产生的责任。第十章其他条款10.1合同附件（1）房源信息表；（2）租赁双方基本信息表；（3）房源租赁合同；（4）房源租赁保证金收据；（5）房源租赁保险合同；（6）其他相关文件。10.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.3合同变更与解除本合同变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。10.4合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同通知与送达本合同通知与送达，应采用书面形式，以送达的书面通知为准。10.6合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.7合同争议解决本合同争议解决，适用第八章争议解决条款。第十一章合同附件清单11.1合同附件一：房源信息表11.2合同附件二：租赁双方基本信息表11.3合同附件三：房源租赁合同11.4合同附件四：房源租赁保证金收据11.5合同附件五：房源租赁保险合同11.6合同附件六：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为甲方所在地房地产管理部门。12.4合同备案流程合同备案流程按照甲方所在地房地产管理部门的规定执行。12.5合同备案费用合同备案费用按照甲方所在地房地产管理部门的规定支付。12.6合同备案后的法律效力合同备案后，本合同具有法律效力。第十三章合同附件清单13.1合同附件一：房源信息表13.2合同附件二：租赁双方基本信息表13.3合同附件三：房源租赁合同13.4合同附件四：房源租赁保证金收据13.5合同附件五：房源租赁保险合同13.6合同附件六：其他相关文件第十四章合同签署与盖章14.1合同签署人甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________14.2合同盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房源选择权条款内容：甲方享有对房源的选择权，包括房源的位置、面积、结构等。说明：甲方作为出租方，有权根据自身需求和市场情况选择合适的房源。1.2房源装修权条款内容：甲方有权对房源进行装修或改造，但需提前告知乙方，并确保装修质量符合安全标准。说明：甲方为了提升房源的吸引力，有权进行必要的装修，但需尊重乙方的居住权益。1.3房源租赁期限调整权条款内容：甲方有权根据市场情况调整房源租赁期限，但需提前____日书面通知乙方。说明：甲方在市场波动时，有权调整租赁期限，以适应市场需求。1.4房源租金调整权条款内容：甲方有权根据市场行情和实际成本，在租赁期限内对房源租金进行调整，但需提前____日书面通知乙方。说明：甲方在市场波动或成本变动时，有权调整租金，以保持租赁关系的公平性。1.5房源转租权条款内容：甲方有权将房源转租给第三方，但需提前____日书面通知乙方。说明：甲方在特殊情况下，如需将房源转租，有权进行转租，但需确保乙方权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房源使用权条款内容：乙方享有对房源的使用权，包括居住、使用房源内的设施等。说明：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用房源，享受居住权益。2.2房源装修限制条款内容：乙方未经甲方书面同意，不得对房源进行装修或改造。说明：乙方为了维护自身权益，有权对房源进行合理使用，但需遵守甲方规定。2.3房源租赁期限选择权条款内容：乙方有权选择合适的房源租赁期限，但需在合同签订前与甲方协商一致。说明：乙方在签订合同时，有权根据自身需求选择租赁期限，以适应个人计划。2.4房源租金调整异议权条款内容：乙方对甲方提出的租金调整有异议时，有权在____日内提出书面异议。说明：乙方在市场波动或成本变动时，有权对租金调整提出异议，以维护自身权益。2.5房源转租权条款内容：乙方有权将房源转租给第三方，但需提前____日书面通知甲方，并确保第三方符合租赁条件。说明：乙方在特殊情况下，如需将房源转租，有权进行转租，但需确保甲方权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用按照中介服务合同约定执行。说明：中介在促成租赁关系的过程中提供服务，甲方作为支付方，应承担相应费用。3.2中介保密义务条款内容：中介在提供服务过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。说明：中介作为第三方，需对双方信息进行保密，以维护双方权益。3.3中介责任条款内容：中介在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。说明：中介在服务过程中需尽职尽责，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.4中介纠纷解决条款内容：中介与甲方、乙方之间发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。说明：中介与甲方、乙方之间发生纠纷时，应通过法律途径解决，以维护各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.租赁双方基本信息表3.房源租赁合同4.房源租赁保证金收据5.房源租赁保险合同6.其他相关文件（如：房屋权属证明、装修合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方违反房源使用规范；甲方未按时交付房源；甲方未按时收取租金；甲方未按时进行房源维修；双方约定的其他违约情形。2.违约认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的交付、维修、收取租金等义务；乙方违约：乙方未履行合同约定的支付租金、合理使用房源等义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方或双方原因，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方在催告后仍逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：房源维修不及时。解决办法：甲方应设立维修响应机制，确保及时响应乙方的维修需求。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应明确中介服务内容，如中介服务不到位，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，乙方为个人或家庭，租赁个人或企业拥有的长租公寓。2.甲方为房地产开发商，乙方为个人或家庭，租赁开发商开发的商业长租公寓。3.甲方为房地产中介，乙方为个人或家庭，通过中介租赁长租公寓。4.甲方为物业管理公司，乙方为个人或家庭，租赁由物业管理公司管理的长租公寓。全文完。二零二五年度长租公寓租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定数量的长租公寓，乙方有租赁公寓的需求，为明确双方的权利和义务，实现双方的共赢，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方将长租公寓租赁给乙方，并由乙方支付相应租金，同时甲方提供必要的租赁管理服务，确保租赁双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保障、设施维修、租赁合同管理等服务。3.2关键词解释租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；租赁期限：指乙方租赁长租公寓的时间，自本合同生效之日起计算；履约保证金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，为确保乙方履行合同义务而预先支付的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务收取乙方按合同约定支付的租金；按照合同约定提供租赁管理服务；乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。按合同约定将符合租赁条件的长租公寓提供给乙方；保证长租公寓的安全、卫生和正常使用；在租赁期间，不得随意提高租金。4.2乙方的权利和义务在租赁期限内，有权按照合同约定使用长租公寓；甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。按合同约定支付租金；保持长租公寓的整洁和完好，不得擅自改变结构；遵守甲方制定的租赁管理规定，不得从事违法活动；租赁期满或合同解除后，按甲方要求返还长租公寓。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点长租公寓位于：_________5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件下列任何一种情况出现时，本合同可终止：租赁期满，双方协商一致解除合同；乙方违约，甲方有权解除合同；甲方违约，乙方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序双方应友好协商，达成一致；双方应将合同终止情况通知相关方；双方应按照合同约定处理善后事宜。6.4终止后果乙方应向甲方支付租赁期满前已使用部分的租金；双方应将长租公寓交还，并恢复原状；双方应互相出具相应的证明文件，确认合同终止。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付每月的租金；保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的保证金；管理费：甲方在提供租赁管理服务过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等；其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；现金支付：乙方可选择在甲方指定的地点以现金形式支付；其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定账户；管理费：甲方在提供管理服务过程中产生的费用，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款凭证；甲方应在乙方支付保证金后，向乙方出具收据；甲方应在乙方支付管理费后，向乙方出具发票。八、违约责任8.1甲方违约退还乙方已支付的租金；支付违约金，违约金金额为____元；甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为____元；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：现金赔偿；物品或服务赔偿；其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：甲方长租公寓的租赁价格、租金标准、管理费等商业信息；乙方的个人信息、租赁记录等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；对保密信息采取必要的保护措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、战争、动乱等；社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务及时通知对方；尽最大努力减少损失；不可抗力事件结束后，及时恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震导致长租公寓损坏，无法继续使用；政府出台政策，限制长租公寓租赁业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形甲方为自然人的，其权利和义务不得转让；乙方为自然人的，其权利和义务不得转让；合同涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同涉及的长租公寓的经营管理权，包括但不限于调整租