二零二五年度绿色建筑租赁协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订日期及地点2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额及退还条件4.2.押金退还方式5.租赁用途5.1.允许的用途5.2.禁止的用途6.房屋维护与维修6.1.出租方维修责任6.2.租赁方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋使用限制7.1.房屋使用规定7.2.禁止行为7.3.违约责任8.保险责任8.1.房屋保险8.2.个人保险9.合同变更与解除9.1.合同变更9.2.合同解除9.3.违约责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同生效条件12.3.合同附件效力13.合同生效及终止13.1.合同生效日期13.2.合同终止条件14.合同签署及附件14.1.合同签署14.2.附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注册地址：________________1.1.4.联系方式：电话________________，邮箱________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注册地址：________________1.2.4.联系方式：电话________________，邮箱________________1.3.合同签订日期及地点1.3.1.签订日期：____年____月____日1.3.2.签订地点：________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.地址：________________2.1.2.建筑面积：____平方米2.1.3.土地面积：____平方米2.2.房屋结构及设施2.2.1.结构：________________2.2.2.设施：________________2.3.房屋权属证明2.3.1.出租方提供的权属证明文件：________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁开始日期：____年____月____日3.1.2.租赁结束日期：____年____月____日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：____元3.2.2.支付方式：每月____日支付，银行转账或现金支付3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整时间：____年____月____日3.3.2.调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况调整4.租金押金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额：____元4.1.2.退还条件：租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还4.2.押金退还方式4.2.1.退还方式：现金或银行转账4.2.2.退还时间：租赁期满后____个工作日内5.租赁用途5.1.允许的用途5.1.1.绿色建筑相关研发、设计、生产、销售活动5.1.2.允许的附属设施使用5.2.禁止的用途5.2.1.禁止用于非法活动5.2.2.禁止改变房屋结构及用途6.房屋维护与维修6.1.出租方维修责任6.1.1.出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修6.1.2.维修费用由出租方承担6.2.租赁方维修责任6.2.1.租赁方负责房屋内部设施的日常维护6.2.2.维修费用由租赁方承担6.3.维修费用承担6.3.1.维修费用支付方式：按实际发生费用支付6.3.2.维修费用支付时间：维修完成后____个工作日内支付8.保险责任8.1.房屋保险8.1.1.出租方应在合同签订后____个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并取得保险单。8.1.2.保险金额应不低于房屋评估价值的____%。8.1.3.保险期间应与租赁期限一致。8.2.个人保险8.2.1.租赁方应在合同签订后____个工作日内，为所有在房屋内工作的人员投保意外伤害保险。8.2.2.保险金额应不低于每人____万元。8.2.3.保险期间应与租赁期限一致。9.合同变更与解除9.1.合同变更9.1.1.合同任何条款的变更，需经双方书面同意并签字盖章。9.1.2.变更后的合同仍具有同等法律效力。9.2.合同解除9.2.1.1.出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；9.2.1.2.租赁方未按合同约定支付租金或押金；9.2.1.3.租赁方违反合同约定的使用规定；9.2.1.4.双方协商一致解除合同。9.3.违约责任9.3.1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按合同约定支付租金；10.1.2.租赁方未按合同约定使用房屋；10.1.3.出租方未按合同约定提供房屋；10.1.4.双方违反合同的其他违约行为。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2.违约金的计算方式：按照违约行为对另一方的损失程度确定。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明、保险单等。12.2.合同生效条件12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1.合同生效日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满；13.2.2.合同解除；13.2.3.双方协商一致终止合同。14.合同签署及附件14.1.合同签署14.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.附件签署14.2.1.附件与本合同同时签署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险经纪方、法律顾问等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的评估、监督、协调、保险、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3.第三方介入程序如下：2.3.1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。2.3.2.甲乙双方与第三方签订介入协议。2.3.3.第三方按照介入协议履行职责。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任限额应根据第三方介入协议及本合同的相关条款确定。3.2.第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1.因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任；3.2.2.因第三方一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；3.2.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。4.第三方的权利与义务4.1.第三方的权利：4.1.1.按照介入协议履行职责，获取合理的报酬；4.1.2.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3.对甲乙双方提供的信息保密。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照介入协议履行职责，确保工作质量；4.2.2.对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3.在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不因本合同的签订而改变；5.1.2.第三方对甲乙双方的责任仅限于介入协议约定的范围。5.2.第三方与房屋租赁的关系：5.2.1.第三方介入房屋租赁，应遵守本合同的相关规定；5.2.2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止与解除6.1.第三方介入协议的终止：6.1.1.第三方介入协议期满；6.1.2.甲乙双方协商一致解除介入协议；6.1.3.因不可抗力导致介入协议无法履行。6.2.第三方介入协议的解除：6.2.1.第三方未按介入协议履行职责，经甲乙双方催告后仍不履行；6.2.2.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；6.2.3.第三方存在重大过失，导致甲乙双方损失。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1.第三方报酬；7.1.2.第三方在履行职责过程中产生的其他费用。7.2.第三方介入费用的承担方式：7.2.1.第三方报酬：按照介入协议约定；7.2.2.其他费用：由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用用途等条款。说明：本合同附件为房屋租赁合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或租赁合同等证明文件。说明：证明出租方对房屋享有合法使用权，保障租赁双方的合法权益。3.保险单详细要求：提供房屋保险、个人保险的保险单。说明：确保房屋及人员安全，降低风险。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任及费用承担。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：便于追踪房屋维修情况，明确维修责任。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证。说明：证明租金已支付，保障租赁双方的权益。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：证明违约金已支付，保障合同履行。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按合同约定支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：租赁方未在每月____日支付租金，应支付滞纳金____元。1.2.未按合同约定使用房屋责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方损失。示例：租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应赔偿损失____元。1.3.违反合同约定的使用规定责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方损失。示例：租赁方在房屋内从事非法活动，应赔偿损失____元。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按合同约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方损失。示例：出租方未按合同约定提供房屋，应赔偿租赁方损失____元。2.2.未按合同约定维护房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方损失。示例：出租方未及时维修房屋，导致租赁方受损，应赔偿损失____元。全文完。二零二五年度绿色建筑租赁协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于绿色建筑在我国建筑行业中的重要性日益凸显，为推动绿色建筑的发展，甲方与乙方经友好协商，达成共识，特订立本绿色建筑租赁协议书。本协议旨在明确双方在绿色建筑租赁过程中的权利、义务及责任，确保绿色建筑租赁活动顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经协商一致，订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色建筑的时间范围。（2）租金：指乙方租赁甲方绿色建筑应支付的费用。（3）物业管理：指对绿色建筑及其附属设施进行维护、保养、管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定履行租赁义务。（2）甲方应确保绿色建筑符合租赁条件，并承担相应的维修、保养责任。（3）甲方有权对乙方违反协议约定进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用绿色建筑。（2）乙方应按照协议约定支付租金。（3）乙方应爱护绿色建筑及其附属设施，不得擅自改变其结构和使用性质。（4）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的绿色建筑位于：___________。5.3合同履行方式乙方按照协议约定支付租金，甲方提供绿色建筑租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方提前解除协议。（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无异议的，本协议自动终止。（2）提前解除协议的，甲方或乙方应提前____天书面通知对方。（3）因不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将绿色建筑及附属设施完好无损地交还甲方。（2）提前解除协议的，甲方或乙方应按照协议约定承担违约责任。（3）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁绿色建筑期间，应按月支付租金，具体金额由双方另行协商确定。（2）物业管理费：乙方租赁期间，应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费等费用后，向乙方开具合法的发票。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止租赁服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的绿色建筑，应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）如甲方擅自改变绿色建筑的结构或使用性质，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金及物业管理费等费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变绿色建筑的结构或使用性质，或违反物业管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本保密条款自协议签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、税收政策变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可提交第三方调解，或申请仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑的所有权。（2）乙方租赁期间，甲方保留对绿色建筑的使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑内部装修、改造的权力，但应提前通知乙方。（2）乙方租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分绿色建筑。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保绿色建筑租赁活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁文件和资料。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就绿色建筑租赁事项的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑租赁协议书2.绿色建筑租赁合同附件3.租赁物清单及验收报告4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.乙方支付凭证9.甲方发票10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的绿色建筑：认定甲方违约。擅自改变绿色建筑的结构或使用性质：认定甲方违约。未按时提供合法的发票：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及物业管理费：认定乙方违约。擅自改变绿色建筑的结构或使用性质：认定乙方违约。违反物业管理规定：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：规范建筑活动，保障建筑工程质量和安全的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.物业管理：对建筑及其附属设施进行维护、保养、管理等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止租赁服务。2.问题：绿色建筑出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决后续事宜，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商无果，可提交第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的绿色建筑符合国家相关法律法规和标准。第三方应负责绿色建筑的日常维护和管理。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务。4.第三方义务：第三方应确保绿色建筑的安全、卫生和正常运行。第三方应按照合同约定提供必要的服务和保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色建筑。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和保障。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下提供合理的解决方案。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有绿色建筑的使用权。乙方有权根据市场需求调整绿色建筑的使用性质。乙方有权在租赁期满后，优先续租绿色建筑。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的绿色建筑，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变绿色建筑的结构或使用性质，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方合法使用绿色建筑。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变绿色建筑的结构或使用性质。甲方可要求乙方在租赁期满后，将绿色建筑恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可享有绿色建筑的所有权和处置权。甲方可要求乙方在租赁期满后，支付一定数额的装修补偿费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变绿色建筑的结构或使用性质，应承担相应的法律责任。乙方不得将绿色建筑转租或抵押。全文完。二零二五年度绿色建筑租赁协议书2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、租赁标的2.1绿色建筑的基本信息2.2绿色建筑的位置、面积、结构2.3绿色建筑的使用性质三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程六、房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修责任划分6.3维修费用承担6.4维修流程七、物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任八、租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除流程九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、法律适用11.1法律适用范围11.2争议解决法律适用十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他约定事项十三、协议附件13.1附件一：绿色建筑租赁清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件十四、协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止流程合同编号2025GZLLX_______一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度绿色建筑租赁协议书”。1.2协议双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议签订地点本协议签订地点为___________。二、租赁标的2.1绿色建筑的基本信息绿色建筑名称：___________建筑地址：___________建筑面积：___________平方米建筑结构：___________2.2绿色建筑的位置、面积、结构绿色建筑位于___________，占地面积为___________平方米，建筑层数为___________层，结构为___________。2.3绿色建筑的使用性质绿色建筑的使用性质为___________。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币___________元。4.2租金支付方式租金支付方式为___________。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日。4.4租金调整机制租金调整机制为___________。五、押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币___________元。5.2押金支付方式押金支付方式为___________。5.3押金退还条件押金退还条件为___________。5.4押金退还流程押金退还流程为___________。六、房屋维护与维修6.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养。6.2维修责任划分维修责任划分如下：___________。6.3维修费用承担维修费用承担如下：___________。6.4维修流程维修流程为___________。七、物业管理7.1物业管理费物业管理费为人民币___________元/月。7.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：___________。7.3物业管理责任物业管理责任如下：___________。八、租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除流程合同变更与解除流程如下：___________。九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担违约责任承担如下：___________。9.3违约赔偿违约赔偿金额为人民币___________元。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：___________。10.2争议解决机构争议解决机构为：___________。10.3争议解决程序争议解决程序如下：___________。十一、法律适用11.1法律适用范围本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2通知方式通知方式为：___________。12.3其他约定事项___________。十三、协议附件13.1附件一：绿色建筑租赁清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件十四、协议生效与终止14.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止条件本协议终止条件如下：___________。14.3协议终止流程协议终止流程如下：___________。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________附件：附件一：绿色建筑租赁清单附件二：物业管理服务内容明细附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供绿色建筑使用权甲方承诺在协议有效期内，向乙方提供绿色建筑的合法使用权，并保证绿色建筑符合国家相关绿色建筑标准。1.2甲方提供物业服务甲方负责协调物业管理公司，确保乙方享受到优质的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。1.3甲方负责租赁合同续签甲方应在租赁期限届满前____个月，与乙方协商续签租赁合同事宜。1.4甲方提供租赁保证金甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付租赁保证金人民币___________元。1.5甲方负责合同解除后的房屋恢复如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起____个工作日内，负责将绿色建筑恢复至合同签订前的状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方享有优先续租权乙方享有在租赁期限届满后____个工作日内，优先续租绿色建筑的权利。2.2乙方有权选择物业管理公司乙方有权在合同签订后，选择合适的物业管理公司，并签订物业管理服务合同。2.3乙方享有免租期乙方在租赁期间，享有____个月的免租期，免租期内的租金不予收取。2.4乙方享有装修权乙方在租赁期间，经甲方同意后，享有对绿色建筑进行合理装修的权利。2.5乙方享有合同解除权乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权向甲方提出解除合同，并提前____个月书面通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额为人民币___________元。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。3.3中介服务责任中介方负责协助双方签订本协议，并负责合同履行过程中的沟通协调工作。3.4中介服务违约责任如中介方在服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.5中介服务保密中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服务解除中介服务解除条件如下：___________。3.7中介服务解除后的责任承担中介服务解除后，中介方应将已收取的中介服务费用扣除合理成本后，退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑租赁清单2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方提供的绿色建筑使用权证明文件5.附件五：乙方支付的租金及押金收据6.附件六：中介服务合同及费用收据7.附件七：合同变更及解除的书面通知8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内支付租金或押金。认定：根据合同第四条和第五条，甲方未按约定时间支付租金或押金的行为构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或押金。认定：根据合同第四条和第五条，乙方未按约定时间支付租金或押金的行为构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供绿色建筑使用权。认定：根据合同第二条第1.1款，甲方未按约定提供绿色建筑使用权的行为构成违约。4.违约行为：乙方未按约定使用绿色建筑。认定：根据合同第二条第2.3款，乙方未按约定使用绿色建筑的行为构成违约。5.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。认定：根据合同第六条第1.2款，甲方未按约定提供物业服务的行为构成违约。6.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费。认定：根据合同第七条第1.1款，乙方未按约定支付物业管理费的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律条文或法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供绿色建筑使用权。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供绿色建筑使用权，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁市场。2.物业管理服务提供。3.合同纠纷解决。4.不可抗力事件处理。5.法律咨询与合规审查。全文完。二零二五年度绿色建筑租赁协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑产业的快速发展，为了响应国家节能减排的号召，甲方拟将位于_________的绿色建筑项目租赁给乙方，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本租赁协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《绿色建筑评价标准》等国家标准制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色建筑项目的期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）绿色建筑项目：指甲方拥有的符合绿色建筑评价标准的建筑项目。（2）租赁用途：指乙方租赁绿色建筑项目的主要用途。（3）配套设施：指与绿色建筑项目相配套的设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用绿色建筑项目。（3）甲方有权对乙方使用绿色建筑项目过程中产生的噪音、废水、废气等污染物进行监管。（4）甲方有义务向乙方提供符合国家标准的绿色建筑项目。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用绿色建筑项目。（2）乙方有权要求甲方提供与绿色建筑项目相配套的配套设施。（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（4）乙方有义务合理使用绿色建筑项目，不得擅自改变其结构、用途。（5）乙方有义务遵守国家有关环境保护、节能减排等方面的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点绿色建筑项目所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）配套设施使用：乙方应在租赁期限内合理使用配套设施，不得损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应提前_________日协商续租事宜；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理期限内协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应签署解除协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定返还绿色建筑项目；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定损失承担；（3）双方协商一致解除合同，应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（5）其他费用：因乙方使用绿色建筑项目而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定的时间和地点向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定的时间支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按实际使用情况，在次月____日前支付水电费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明款项用途，如“____月租金”、“押金”等。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供绿色建筑项目，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方未按约定履行合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方未按约定使用绿色建筑项目，或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述条款约定支付。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）赔偿方式：甲方可根据乙方违约的具体情况，选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）绿色建筑项目的相关信息；（2）租赁双方的商业秘密；（3）租赁项目的市场策略。9.2保密期限本协议约定的保密期限为租赁期限届满之日起____年。9.3保密履行方式（1）租赁双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）租赁双方不得将保密内容用于除本协议约定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，租赁双方应及时通知对方。（2）租赁双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，租赁双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致绿色建筑项目损坏；（2）战争导致乙方无法继续经营；（3）政府政策变动导致租赁项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无法解决争议，租赁双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解无法解决争议，租赁双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的其他义务；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分绿色建筑项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目的使用、维护和管理的权利。（2）乙方在租赁期限内，应遵守国家有关绿色建筑的规定，不得擅自改变绿色建筑项目的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经租赁双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项租赁双方应相互协作，共同维护绿色建筑项目的正常运营。15.2协作与配合方式（1）租赁双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。（2）租赁双方应就绿色建筑项目的运营管理、维护保养等问题进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成租赁双方之间关于绿色建筑租赁的完整协议，任何对本协议的修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条