2025年度房地产交易-土地使用权让与担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产交易—土地使用权让与担保合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、土地使用权基本情况1.土地使用权证号2.土地位置3.土地面积4.土地用途5.土地使用年限三、交易双方基本情况1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同签订代表四、交易标的1.土地使用权转让2.土地使用权担保3.交易价格及支付方式五、交易流程1.交易意向达成2.合同签订3.土地使用权过户4.担保手续办理5.交易款项支付六、担保条款1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件七、权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金的计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十二、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.甲方盖章4.乙方盖章十三、合同附件1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.交易款项支付凭证4.担保手续相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产交易—土地使用权让与担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______5.合同签订地点：_______二、土地使用权基本情况1.土地使用权证号：_______2.土地位置：_______3.土地面积：_______4.土地用途：_______5.土地使用年限：_______三、交易双方基本情况1.甲方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.乙方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.合同签订代表：甲方代表：_______乙方代表：_______四、交易标的1.土地使用权转让：土地使用权证号：_______土地位置：_______土地面积：_______土地用途：_______2.土地使用权担保：担保方式：_______担保范围：_______3.交易价格及支付方式：交易价格：_______支付方式：_______五、交易流程1.交易意向达成：_______2.合同签订：_______3.土地使用权过户：_______4.担保手续办理：_______5.交易款项支付：_______六、担保条款1.担保方式：_______2.担保范围：_______3.担保期限：_______4.担保责任：_______5.担保解除条件：_______七、权利义务1.甲方权利义务：转让土地使用权；按合同约定收取交易款项；配合乙方办理土地使用权过户手续；按合同约定承担担保责任。2.乙方权利义务：受让土地使用权；按合同约定支付交易款项；办理土地使用权过户手续；按合同约定接受担保。3.双方共同权利义务：遵守国家法律法规；诚信履行合同；维护合同双方的合法权益。八、违约责任1.甲方违约责任：未按约定时间过户土地使用权的，应向乙方支付_______元违约金；未按约定收取交易款项的，应向乙方支付_______元违约金；未按约定承担担保责任的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付_______元违约金；未按约定办理土地使用权过户手续的，应向甲方支付_______元违约金；未按约定接受担保的，应向甲方支付_______元违约金。3.双方共同违约责任：因双方共同违约导致合同无法履行的，应各自承担相应的违约责任。4.违约金的计算与支付：违约金的计算以违约金额为基础，按日计收；违约金应于违约行为发生后_______日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行；4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效；2.合同终止条件：合同约定的交易完成或双方协商一致解除合同；3.合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件成就等情况；4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；2.通知与送达：以书面形式通知对方，自通知发出之日起_______日内视为送达；3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力；4.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同签署1.甲方代表签字：_______2.乙方代表签字：_______3.甲方盖章：_______4.乙方盖章：_______十三、合同附件1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.交易款项支付凭证4.担保手续相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份；2.合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件。甲方（转让方）签字：_______日期：_______乙方（受让方）签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在合同履行期间，若乙方因任何原因无法履行合同义务，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。2.甲方决定权条款：说明：在合同履行过程中，甲方有权决定土地使用权的用途变更、开发计划等重大事项，并应提前_______日通知乙方。3.甲方收益优先条款：说明：在土地使用权产生的收益中，甲方享有优先权，具体比例由双方在合同中约定。4.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。5.甲方解除权条款：说明：若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权条款：说明：在合同履行过程中，乙方有权对土地使用权的用途变更、开发计划等重大事项作出决策，并应提前_______日通知甲方。2.乙方收益优先条款：说明：在土地使用权产生的收益中，乙方享有优先权，具体比例由双方在合同中约定。3.乙方监督权条款：说明：乙方有权对甲方的土地使用情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。4.乙方解除权条款：说明：若甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方优先购买权条款：说明：若甲方有意将土地使用权再次转让，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由双方按照约定的比例分担，具体费用由中介机构提供的服务内容、工作量等因素确定。2.中介保密条款：说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，因中介机构提供虚假信息导致的合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介解除权条款：说明：若中介机构在合同履行过程中发现一方存在违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.中介争议解决条款：说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.交易款项支付凭证4.担保手续相关文件5.中介服务协议（如有）6.双方身份证、营业执照等有效证件复印件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户土地使用权的；甲方未按约定收取交易款项的；甲方未按约定承担担保责任的；乙方未按约定时间支付交易款项的；乙方未按约定办理土地使用权过户手续的；乙方未按约定接受担保的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据双方在合同中的约定以及相关法律法规；双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，避免违约行为的发生。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.担保：指债务人或第三人以其财产或权利作为担保，以保证债务的履行。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：双方应明确支付时间，并约定逾期支付的违约责任。2.问题：土地使用权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，应及时协商解决。3.问题：担保手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应提前准备好相关材料，确保担保手续的顺利办理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产交易中的土地使用权转让和担保。2.土地使用权转让合同中涉及第三方中介服务。3.土地使用权交易双方为不同类型的法人或自然人。4.土地使用权交易涉及多种担保方式。全文完。2025年度房地产交易—土地使用权让与担保合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（让与人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（担保人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方将土地使用权出让给乙方，乙方为甲方的债务提供担保。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保土地使用权的顺利转让和债务的履行。2.2合同依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》《城市房地产抵押管理办法》三、定义与解释3.1专业术语土地使用权：指土地使用者依法取得、享有、使用、收益和处置土地的权利。土地出让：指土地使用者依法将土地使用权出让给国家或者集体。土地转让：指土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人的行为。担保：指担保人为债务人履行债务提供担保的行为。3.2关键词解释甲方：指本合同中出让土地使用权的主体。乙方：指本合同中接受土地使用权的主体。土地使用权出让：指甲方将土地使用权出让给乙方。土地使用权转让：指乙方将土地使用权转让给他人的行为。担保债务：指乙方为甲方债务提供担保的债务。担保期限：指乙方提供担保的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：（1）依法取得土地使用权；（2）要求乙方按照合同约定履行担保义务；（3）在担保期限内，有权要求乙方提前履行债务；（4）在担保期限届满后，有权要求乙方归还土地使用权。甲方的义务：（1）按照合同约定，将土地使用权出让给乙方；（2）提供真实、准确、完整的土地权属证明；（3）在担保期限内，不得擅自转让土地使用权；（4）在合同履行过程中，应积极配合乙方的监督和检查。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：（1）依法取得土地使用权；（2）要求甲方按照合同约定履行土地出让义务；（3）在担保期限内，有权要求甲方提前履行债务；（4）在担保期限届满后，有权要求甲方归还土地使用权。乙方的义务：（1）按照合同约定，接受甲方出让的土地使用权；（2）提供真实、准确、完整的担保能力证明；（3）在担保期限内，不得擅自转让土地使用权；（4）在合同履行过程中，应积极配合甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至担保期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）担保期限届满；（2）甲方提前履行债务；（3）乙方提前履行债务；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提前履行债务，应当书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地使用权归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地使用权出让金：乙方应按照合同约定支付甲方土地使用权出让金。（2）担保费用：乙方应向甲方支付担保费用，作为乙方提供担保的报酬。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用，如评估费、税费等。7.2支付方式乙方支付甲方费用的方式如下：（1）土地使用权出让金：乙方应于合同生效之日起，按照约定的分期支付方式向甲方支付土地使用权出让金。（2）担保费用：乙方应于合同生效之日起，一次性向甲方支付担保费用。（3）其他费用：根据费用产生的时间和金额，乙方应按照甲方的要求支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）土地使用权出让金：首期支付时间为合同生效之日起5个工作日内，后续支付时间按照合同约定的分期支付计划执行。（2）担保费用：合同生效之日起5个工作日内支付。（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应于收到甲方通知后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应使用甲方指定的账户，并注明支付款项的具体用途。（2）乙方支付费用后，甲方应在收到款项后的3个工作日内出具收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定将土地使用权出让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的10%。（2）甲方在担保期限内擅自转让土地使用权，应立即停止转让行为，并向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的5%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%。（2）乙方在担保期限内擅自转让土地使用权，应立即停止转让行为，并向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的5%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金向守约方支付赔偿。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应按照实际损失向守约方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同条款和履行情况；（3）土地使用权出让和转让的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至土地使用权出让期限届满之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、征用等；（3）社会异常事件，如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明文件；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）政府征收导致项目无法继续；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）转让可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对土地使用权的监管权。（2）乙方保留在合同履行期间对土地使用权的优先购买权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即履行合同义务的权利。（2）乙方保留在不可抗力事件发生时，要求调整合同履行期限的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同的履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地使用权让与担保的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或条款无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（让与人）：（签字或盖章）年月日乙方（担保人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.土地使用权出让金支付凭证3.担保费用支付凭证4.土地使用权权属证明5.不可抗力事件证明6.协议书、补充协议及附件7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定将土地使用权出让给乙方，认定违约。在担保期限内擅自转让土地使用权，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。在担保期限内擅自转让土地使用权，认定违约。3.双方均违反合同约定，认定双方均违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得、享有、使用、收益和处置土地的权利。2.土地出让：指土地使用者依法将土地使用权出让给国家或者集体。3.担保：指担保人为债务人履行债务提供担保的行为。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付土地使用权出让金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期内支付，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付担保费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期内支付，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：一方违约导致合同无法履行。解决办法：守约方有权解除合同并追究违约方违约责任，违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为担保机构，负责对乙方的担保能力进行评估，并在乙方违约时履行担保责任。2.第三方责任：第三方应对乙方的担保能力进行真实、客观的评估，并提供担保评估报告。第三方在乙方违约时，应按照评估报告中的担保条款履行担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供相关财务资料，以评估其担保能力。第三方有权要求甲方在乙方违约时提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应保守乙方的商业秘密和财务信息。第三方应按照合同约定的时间履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供完整的土地使用权出让手续。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有土地使用权的收益权。乙方在合同履行期间，享有土地使用权的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地使用权出让手续，视为违约，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自转让土地使用权。甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前履行债务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，及时支付土地使用权出让金和担保费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让土地使用权。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的土地使用权出让金和担保费用。甲方可享有乙方在合同履行期间产生的土地使用权的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，视为违约，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，擅自转让土地使用权，视为违约，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得要求甲方提前履行债务。全文完。2025年度房地产交易—土地使用权让与担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5乙方基本信息1.6法定代表人或授权代表1.7联系方式1.8注册地址2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限2.5土地使用权登记情况2.6土地使用权他项权利3.土地使用权让与3.1让与方式3.2让与价款3.3付款方式3.4付款期限3.5交付方式3.6交付时间4.土地使用权担保4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保财产4.5担保责任5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费计算方法6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：投资集团1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.5乙方基本信息乙方名称：投资集团乙方法定代表人：乙方注册地址：省市区路号2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式甲方通过出让方式取得土地使用权。2.2土地使用权类型土地使用权类型为出让土地使用权。2.3土地使用权面积土地使用权面积为10000平方米。2.4土地使用权期限土地使用权期限为70年。2.5土地使用权登记情况土地使用权已登记在甲方名下，登记号为00001。2.6土地使用权他项权利土地使用权上无他项权利负担。3.土地使用权让与3.1让与方式甲方将土地使用权全部让与乙方。3.2让与价款让与价款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.3付款方式乙方分两次支付让与价款，首期支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），剩余款项在合同生效后一年内支付完毕。3.4付款期限首期付款期限为合同生效之日起30日内。3.5交付方式甲方将土地使用权证及相关文件交付乙方。3.6交付时间交付时间为合同生效之日起60日内。4.土地使用权担保4.1担保方式乙方以土地使用权为担保，向甲方提供担保。4.2担保范围担保范围为乙方对甲方的债务。4.3担保期限担保期限为土地使用权期限。4.4担保财产担保财产为乙方名下的土地使用权。4.5担保责任乙方对甲方债务的履行承担连带担保责任。5.交易税费5.1税费承担交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.2税费缴纳税费由各自承担方在规定时间内缴纳。5.3税费计算方法税费按照国家最新政策计算。6.合同履行6.1履行时间合同自双方签字盖章之日起生效。6.2履行地点履行地点为甲方注册地址。6.3履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.4履行责任双方应按照合同约定承担相应的责任。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能交付土地使用权证及相关文件；8.1.2乙方未按照合同约定支付让与价款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起10日内给予书面答复；8.2.3双方未能就解除达成一致时，可向合同约定的争议解决机构申请解决；8.3解除责任8.3.1甲方未能交付土地使用权证及相关文件的，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；8.3.2乙方未按约定支付让与价款的，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；8.3.3因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反合同约定的义务；9.1.2任何一方未按照合同约定履行合同；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由合同约定的争议解决机构确定；9.2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方将土地使用权证及相关文件交付乙方；11.1.3乙方支付首期让与价款。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1土地使用权期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3合同约定的其他终止条件成就。11.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方进行监督和检查。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律规定，按时、按质完成其职责。15.4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露或滥用。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入的监督第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展，接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.2.2第三方的责任限额不因合同金额的增加或减少而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由补充协议约定，但不得违反本合同的规定。19.补充协议19.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同的补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署。20.合同变更20.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。21.争议解决21.1本合同补充协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证原件，证明甲方拥有该土地的使用权。说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权有效性的重要文件，乙方在合同履行过程中需核实该证的真实性和有效性。2.付款凭证要求：提供首期付款和后续付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明乙方已按照合同约定支付款项的重要证据，甲方在合同履行过程中需核实凭证的真实性和完整性。3.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如但不限于：a.土地使用权变更登记申请表b.土地使用权过户登记证明c.税费缴纳证明d.合同履行过程中的通信记录说明：其他相关文件是证明合同履行情况和双方权利义务的重要证据，双方在合同履行过程中需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按合同约定时间交付土地使用权证及相关文件责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。示例：合同约定甲方于2025年6月30日前交付土地使用权证，但甲方于2025年7月10日才交付，则甲方需支付违约金。b.未按合同约定时间交付土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。示例：合同约定甲方于2025年6月30日前交付土地使用权，但甲方于2025年7月10日才交付，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定a.未按合同约定时间支付让与价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。示例：合同约定乙方于2025年6月30日前支付首期付款，但乙方于2025年7月10日才支付，则乙方需支付违约金。b.未按合同约定支付让与价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。示例：合同约定乙方于2025年6月30日前支付首期付款，但乙方于2025年7月10日才支付，则乙方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方和第三方协商确定，未协商一致的，由合同约定的争议解决机构确定。示例：第三方在评估过程中因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度房地产交易—土地使用权让与担保合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权所在地2.5土地使用权取得方式3.土地使用权让与3.1让与方式3.2让与期限3.3让与费用4.土地使用权担保4.1担保方式4.2担保期限4.3担保金额5.土地使用权交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.土地使用权收益7.1收益分配方式7.2收益分配时间7.3收益分配比例8.土地使用权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.土地使用权回购9.1回购条件9.2回购程序9.3回购费用10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除条件14.4合同解除时间14.5合同变更条件14.6合同变更时间14.7合同附件14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：投资集团1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543212.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：202500012.2土地使用权类型：出让土地使用权2.3土地使用权面积：20000平方米2.4土地使用权所在地：省市区街道2.5土地使用权取得方式：公开出让3.土地使用权让与3.1让与方式：甲方将土地使用权出让给乙方3.2让与期限：自合同生效之日起，土地使用权出让期限为70年3.3让与费用：出让金总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.土地使用权担保4.1担保方式：甲方以其名下另一块土地使用权作为担保4.2担保期限：与土地使用权出让期限相同，即70年4.3担保金额：担保金额为出让金总额的100%，即人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）5.土地使用权交付5.1交付方式：甲方将土地使用权证及相关文件交付给乙方5.2交付时间：合同生效之日起30日内5.3交付地点：省市区街道号6.土地使用权变更登记6.1登记申请：乙方应在收到土地使用权证及相关文件后30日内向相关部门申请变更登记6.2登记费用：登记费用由乙方承担6.3登记时间：自乙方提交登记申请之日起，相关部门应在30日内完成登记手续7.土地使用权收益7.1收益分配方式：土地使用权产生的收益归乙方所有7.2收益分配时间：每年12月31日7.3收益分配比例：乙方享有土地使用权产生的全部收益8.土地使用权转让8.1转让条件：在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方8.2转让程序：如乙方需转让土地使用权，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意后，按照相关法律法规办理转让手续8.3转让费用：乙方转让土地使用权的费用由转让方和受让方另行协商确定，并签订转让合同9.土地使用权回购9.1回购条件：在合同有效期内，如甲方需要回购土地使用权，应提前60日书面通知乙方，并按照合同约定的回购价格进行回购9.2回购程序：甲方回购土地使用权时，应按照相关法律法规办理回购手续，并支付回购款项9.3回购费用：回购费用包括回购款项和相关税费，具体金额由双方协商确定10.土地使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式：合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2纠纷解决期限：双方应在收到纠纷通知之日起30日内协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼10.3纠纷解决费用：纠纷解决过程中产生的费用由败诉方承担11.合同解除与终止11.1解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2解除程序：要求解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由11.3解除费用：合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并承担相应的责任12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付出让金、未按时交付土地使用权、未按时办理土地使用权变更登记等12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决13.合同争议解决13.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应提交仲裁委员会仲裁13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间：2025年1月1日14.3合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，合同即行解除14.4合同解除时间：自合同解除条件成就之日起14.5合同变更条件：如双方协商一致，可对合同进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力14.6合同变更时间：自变更后的合同签字盖章之日起14.7合同附件：合同附件包括但不限于土地使用权证、出让合同等14.8合同签署日期：2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供土地使用权交易、担保服务的中介机构或个人。2.2评估机构：指对土地使用权价值进行评估的专业机构。2.3律师事务所：指为甲乙双方提供法律服务的律师事务所。2.4会计师事务所：指为甲乙双方提供财务审计服务的会计师事务所。2.5其他第三方：指除上述类型外的其他可能介入本合同的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的信息及介入事宜通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或违反合同约定而产生的责任；4.1.2第三方因过失或故意行为