二零二五版离婚后共有房产交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版离婚后共有房产交易合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权证编号2.5房产配套设施第三章房产交易双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3付款节点及金额4.4交易税费承担第五章房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户所需资料5.3过户费用及承担5.4过户期限第六章房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收期限及争议解决第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式第八章其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效与解除8.4合同未尽事宜第九章合同附件9.1房产权证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件第十章合同签署10.1双方签字盖章10.2代理人签字盖章（如有）第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同备案12.1合同备案手续12.2备案机关及备案期限第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版离婚后共有房产交易合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于____________________。2.2房产面积房产面积为____平方米。2.3房产产权性质房产产权性质为____________________。2.4房产权证编号房产产权证编号为____________________。2.5房产配套设施房产配套设施包括____________________。第三章房产交易双方信息3.1买方基本信息（此处填写买方基本信息，同第一章1.3）3.2卖方基本信息（此处填写卖方基本信息，同第一章1.3）3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系方式：____________________第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币____元整。4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.3付款节点及金额付款节点及金额如下：第____次付款：人民币____元，付款时间：____年____月____日；第____次付款：人民币____元，付款时间：____年____月____日；以此类推。4.4交易税费承担交易税费由____________________方承担。第五章房产过户手续5.1过户手续办理流程过户手续办理流程如下：1.双方签订本合同；2.卖方提供房产过户所需资料；3.买方支付购房款；4.办理房产过户手续；5.房产过户手续办理完毕。5.2过户所需资料过户所需资料包括：1.房产权证；2.房产测绘报告；3.双方身份证；4.其他相关文件。5.3过户费用及承担过户费用为人民币____元，由____________________方承担。5.4过户期限过户期限为____个工作日内。第六章房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。6.2房产交付条件房产交付条件为：1.房产过户手续办理完毕；2.房产交付时无任何债务或纠纷；3.房产配套设施齐全。6.3房产验收标准房产验收标准如下：1.房产结构安全；2.房产面积符合合同约定；3.房产配套设施齐全；4.其他相关标准。6.4验收期限及争议解决验收期限为____个工作日内。如买方对房产存在异议，应在验收期限内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方严重违约；4.法律法规规定的其他情况。7.2违约责任及赔偿1.如卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币____元；2.如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____元；3.如双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.3争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章其他约定事项8.1不可抗力条款如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。但任何一方应在不可抗力发生之日起____日内通知对方，并提供相应证明。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权证复印件、房产测绘报告等。8.3合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第九章合同附件（此处列出合同附件清单）第十章合同签署（此处为合同签署部分，包括卖方、买方及代理人签字盖章）第十一章合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同备案本合同签订后，卖方应在____个工作日内将合同报当地房地产管理部门备案。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整；3.不可抗力等特殊情况。13.2合同解除条件（此处内容同第七章7.1）第十四章合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的履行完毕；2.双方协商一致；3.合同解除；4.法律法规规定的其他情况。14.2合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。合同方签字盖章：卖方（签字盖章）：买方（签字盖章）：代理人（签字盖章）（如有）：卖方（签字盖章）：买方（签字盖章）：代理人（签字盖章）（如有）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房产交易过程中具有主导权，包括但不限于交易决策、过户手续办理等。条款内容：1.确定房产交易价格；2.确定房产过户时间；3.确定房产过户手续办理方式；4.确定房产交付条件；5.确定交易税费承担。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：1.确保房产产权清晰，无任何争议；2.确保房产过户手续齐全，合法有效；3.按合同约定及时履行交易义务；4.如因甲方原因导致交易无法继续，应承担违约责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方违约时的责任和赔偿标准。条款内容：1.向乙方支付违约金人民币____元；2.如乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失；3.双方协商解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房产交易过程中具有主导权，包括但不限于交易决策、过户手续办理等。条款内容：1.确定房产交易价格；2.确定房产过户时间；3.确定房产过户手续办理方式；4.确定房产交付条件；5.确定交易税费承担。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：1.确保房产产权清晰，无任何争议；2.确保房产过户手续齐全，合法有效；3.按合同约定及时履行交易义务；4.如因乙方原因导致交易无法继续，应承担违约责任。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方违约时的责任和赔偿标准。条款内容：1.向甲方支付违约金人民币____元；2.如甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；3.双方协商解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：1.协助双方进行房产交易；2.提供真实、准确、完整的房产信息；3.办理房产过户手续；4.确保交易合法合规。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的费用承担方式。条款内容：中介机构服务费用为人民币____元，由____________________方承担。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款明确中介机构违约时的责任和赔偿标准。条款内容：1.向违约方支付违约金人民币____元；2.如一方遭受损失，中介机构应赔偿实际损失；3.双方协商解决争议。3.4中介机构保密条款说明：本条款保护交易双方的隐私信息。条款内容：中介机构对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易双方的身份证明复印件4.房产交易双方的其他相关文件（如离婚证、户口本等）5.房产交易双方签订的《房产交易合同》6.中介机构提供的房产交易服务协议（如有）7.房产交易税费缴纳凭证（如有）8.合同双方签字盖章的《房产过户申请书》9.合同双方签字盖章的《房产交易合同补充协议》（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按合同约定办理房产过户手续；未按合同约定支付购房款；提供虚假房产信息；故意拖延房产交付时间。2.乙方违约行为：未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理房产过户手续；故意拖延房产交付时间；提供虚假房产信息。违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方在合同履行过程中，经协商一致或者依照法律规定解除合同关系的行为。4.房产权证：是证明房屋所有权人享有该房屋所有权的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：一方当事人未按合同约定履行支付义务。解决办法：违约方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.问题：房产交付过程中发现质量问题。解决办法：根据合同约定，卖方应负责修复或更换存在质量问题的部分。4.问题：中介机构存在违约行为。解决办法：中介机构应承担违约责任，如退还中介费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.离婚后共有房产交易。2.房产所有权转移。3.房产交易过程中涉及第三方中介服务。4.房产交易过程中出现争议或违约行为。全文完。二零二五版离婚后共有房产交易合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在共有房产交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.共有房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等；2.离婚：指甲方与乙方依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规办理离婚手续；3.交易：指甲方将共有房产出售给乙方，乙方购买共有房产的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售共有房产的一方；2.乙方：指本合同中购买共有房产的一方；3.合同价格：指甲方将共有房产出售给乙方的总价款；4.付款方式：指乙方支付合同价格的方式；5.房产过户：指将共有房产的所有权、土地使用权等权利转移至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；2.甲方有义务向乙方提供共有房产的权属证明文件；3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内将共有房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；2.乙方有义务按照合同约定支付合同价格；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续；4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至共有房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为共有房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付合同价格；2.甲方按照合同约定履行义务，将共有房产交付给乙方；3.双方按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方应相互返还已支付和收受的款项；3.本合同终止后，双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：指乙方购买甲方共有房产所支付的总金额；2.房产过户税费：指乙方在办理房产过户手续过程中应缴纳的各项税费；3.其他费用：指本合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付合同价格及房产过户税费；2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在合同约定的支付时间内将款项转入甲方指定账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同价格的____%作为定金；2.乙方应在共有房产过户手续办理完毕前支付剩余的合同价格；3.房产过户税费及其他费用应在办理房产过户手续时一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应附上付款凭证，并注明款项用途；2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管；3.若因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间将共有房产交付给乙方，应向乙方支付____元/日的违约金；2.若甲方提供的房产权属证明文件存在虚假、错误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付合同价格，应向甲方支付____元/日的违约金；2.若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金；2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在交易过程中知悉的共有房产的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至共有房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容、商业秘密及共有房产信息负有保密义务；2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密信息；3.双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等政府行为；3.社会异常事件，如疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情；2.地震；3.政府禁令。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.若选择仲裁，双方应约定仲裁机构及仲裁规则；3.若选择诉讼，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同转让后，受让人应继续履行本合同约定的义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有房产的所有权及处分权；2.乙方保留对共有房产的占有和使用权。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对共有房产的维修、保养和改善权利；2.本合同签订后，乙方保留对共有房产的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充，必须经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方一致同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利进行；2.双方应按照约定提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的签订、变更或终止而受到影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意；2.未经双方一致同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名/盖章）（日期）乙方（买方）：（签名/盖章）（日期）见证人：（签名/盖章）（日期）附件：1.房产权属证明文件；2.房产过户税费计算明细；3.其他与本合同履行相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件；2.房产过户税费计算明细；3.房产评估报告（如有）；4.甲方身份证复印件；5.乙方身份证复印件；6.离婚证复印件；7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付共有房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房产权属证明文件：认定违约，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付合同价格：认定违约，应向甲方支付违约金。提供虚假信息导致房产过户受阻：认定违约，应赔偿甲方实际损失。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规办理离婚手续。2.房产过户：指将房产的所有权、土地使用权等权利转移至他人名下的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的金钱赔偿。5.实际损失：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中，乙方因个人原因无法按时支付房产过户税费。解决办法：乙方应提前与税务机关沟通，了解税费支付流程，确保按时支付。2.问题：甲方提供的房产权属证明文件存在瑕疵，导致房产过户受阻。解决办法：甲方应尽快补充或更换完整的房产权属证明文件，确保房产过户顺利进行。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，共同探讨解决分歧的方法，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指介入共有房产交易过程中的中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：中介机构：负责提供真实、有效的房产交易信息，协助双方完成交易；律师事务所：负责审查合同条款，提供法律咨询，确保交易合法合规；评估机构：负责对共有房产进行评估，提供评估报告。3.第三方权利：中介机构：有权收取约定的中介服务费用；律师事务所：有权收取约定的法律服务费用；评估机构：有权收取约定的评估服务费用。4.第三方义务：中介机构：应确保交易信息的真实性，不得隐瞒重要信息；律师事务所：应严格按照法律规定，维护双方合法权益；评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供共有房产的完整权属证明文件；乙方有权要求甲方在约定时间内交付共有房产；乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户前，对共有房产进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在房产过户后，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付共有房产，应向乙方支付违约金；若甲方提供的房产权属证明文件存在虚假、错误，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；甲方不得在房产过户前，擅自处置共有房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在约定时间内支付合同价格；甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续；甲方有权要求乙方在房产过户后，继续履行物业管理责任。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在房产过户前，提供共有房产的维修和保养情况；甲方有权要求乙方在房产过户后，继续履行物业管理责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付合同价格，应向甲方支付违约金；若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；乙方不得在房产过户前，擅自处置共有房产。全文完。二零二五版离婚后共有房产交易合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.3.1甲方信息1.3.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2按揭贷款支付3.2.3其他支付方式4.产权转移手续及税费承担4.1产权转移手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产过户期限及条件5.1过户期限5.2过户条件5.2.1甲方过户条件5.2.2乙方过户条件6.房产交易违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同附件9.1附件一：房产所有权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同补充12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息1.3.1甲方信息：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号码：1.3.1.3联系电话：1.3.2乙方信息：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号码：1.3.2.3联系电话：2.房产基本信息2.1房产产权信息：2.1.1房产证号：2.1.2产权人：2.2房产地址：_______省_______市_______区_______街道_______号2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款支付：3.2.1.1首付款金额：人民币_______元整3.2.1.2首付款支付时间：_______年_______月_______日3.2.2按揭贷款支付：3.2.2.1贷款金额：人民币_______元整3.2.2.2贷款期限：_______年3.2.2.3贷款利率：_______%3.2.3其他支付方式：_______4.产权转移手续及税费承担4.1产权转移手续：4.1.1甲方负责办理房产过户手续4.1.2乙方配合甲方办理过户手续4.2税费承担：4.2.1甲方承担过户过程中产生的税费4.2.2乙方承担贷款过程中产生的税费4.3税费支付方式：4.3.1税费支付时间：_______年_______月_______日4.3.2税费支付方式：_______5.房产过户期限及条件5.1过户期限：_______年_______月_______日之前5.2过户条件：5.2.1甲方过户条件：5.2.1.1甲方需提供完整、有效的房产过户所需文件5.2.1.2甲方需配合乙方办理过户手续5.2.2乙方过户条件：5.2.2.1乙方需按照合同约定支付房款5.2.2.2乙方需配合甲方办理过户手续6.房产交易违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付_______元违约金6.1.2甲方提供虚假文件或隐瞒房产瑕疵，应向乙方支付_______元赔偿金6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付_______元违约金6.2.2乙方拒绝配合办理过户手续，应向甲方支付_______元赔偿金6.3双方违约责任：6.3.1双方均未履行合同约定，应根据实际情况承担相应的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.3争议解决机构：_______仲裁委员会8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未履行义务的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方。8.3.2双方应在接到通知后_______日内，就解除或终止合同事宜达成书面协议。9.合同附件9.1附件一：房产所有权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及变更11.1合同生效：本合同自签订之日起生效。11.2合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.合同解除12.1合同解除条件：如出现本合同第八条所述的解除条件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。13.合同终止13.1合同终止条件：如出现本合同第八条所述的终止条件，合同即告终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行房产过户手续，并结算相关费用。14.合同争议解决14.1争议解决方式：如本合同第七条所述，争议解决方式为仲裁。14.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在确保房产交易的安全、公正和高效，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。2.第三方介入的条款2.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方服务提供者，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方职责：2.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。2.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。2.2.4公证机构：负责对房产交易合同进行公证。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方服务提供者应根据其服务合同约定承担相应的责任，并在服务合同中明确责任限额。3.2责任限额的确定：3.2.1中介机构：根据中介服务合同约定，中介机构对交易过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任，责任限额不超过中介服务费用的_______倍。3.2.2评估机构：评估机构对评估报告的准确性负责，如因评估报告错误导致甲乙双方损失的，评估机构应承担赔偿责任，责任限额不超过评估报告价值的_______%。3.2.3律师事务所：律师事务所对法律咨询的准确性负责，如因法律咨询错误导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担赔偿责任，责任限额不超过法律咨询费用的_______倍。3.2.4公证机构：公证机构对公证合同的真实性负责，如因公证错误导致甲乙双方损失的，公证机构应承担赔偿责任，责任限额不超过公证费用的_______倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定。4.1.2甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。4.1.3第三方应按照服务合同约定履行职责，并对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定。4.2.2乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。4.2.3第三方应按照服务合同约定履行职责，并对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任范围和限额应按照本合同及相关服务合同约定执行。4.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方服务提供者具备相应的资质和执业许可。5.2第三方介入时，甲乙双方应按照本合同及相关服务合同约定，提供必要的资料和协助。5.3第三方介入时，甲乙双方应密切关注第三方服务提供者的服务质量和进度，及时沟通和解决问题。5.4第三方介入时，甲乙双方应确保交易过程公开、透明，防止信息不对称。5.5第三方介入时，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用第三方介入进行违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产的产权归属，是办理过户手续的重要文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本，并加盖双方公章或签字。说明：是房产交易的法律依据，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，并加盖本人公章或签字。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，是办理过户手续的必要文件。4.附件四：户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本的清晰复印件，并加盖本人公章或签字。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息，可能影响房产过户。5.附件五：婚姻状况证明要求：提供甲乙双方婚姻状况证明的原始文本，并加盖相关部门公章。说明：如离婚，需提供离婚证复印件；如已婚，需提供结婚证复印件。6.附件六：授权委托书要求：如甲乙双方中任何一方无法亲自办理，需提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、期限和受托人信息。7.附件七：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同的原始文本，并加盖银行公章。说明：如采用贷款支付方式，贷款合同是办理过户手续的必要文件。8.附件八：银行流水要求：提供甲乙双方银行流水，证明房款支付情况。说明：用于证明房款支付的真实性和合法性。9.附件九：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原始文本，并加盖评估机构公章。10.附件十：公证文件要求：提供公证文件的原始文本，并加盖公证机构公章。说明：如合同公证，公证文件是合同效力的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未在约定时间内支付房款，按逾期天数支付_______%的违约金。1.1.2未在约定时间内办理房产过户手续，按逾期天数支付_______元/日的违约金。1.1.3提供虚假文件或隐瞒房产瑕疵，赔偿乙方_______元。1.2乙方违约：1.2.1未在约定时间内支付房款，按逾期天数支付_______%的违约金。1.2.2未在约定时间内配合办理过户手续，按逾期天数支付_______元/日的违约金。1.2.3拒绝履行合同约定，赔偿甲方_______元。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和损失情况，按照合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：1.甲方未在约定时间内支付房款，逾期5天，应支付_______元违约金。2.乙方拒绝配合办理过户手续，逾期10天，应支付_______元/日的违约金，共计_______元。全文完。二零二五版离婚后共有房产交易合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产基本信息2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.2房产权属变更手续2.3房产权属纠纷解决3.房产交易价格3.1房产交易价格确定方式3.2房产交易价格调整机制3.3房产交易价格支付方式4.房产交易税费4.1房产交易税费承担4.2房产交易税费计算方法4.3房产交易税费缴纳期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户手续6.1房产过户手续办理6.2房产过户税费承担6.3房产过户时间7.房产贷款事宜7.1房产贷款申请7.2房产贷款审批7.3房产贷款还款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3房产贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版离婚后共有房产交易合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。乙方（买方）：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。1.4房产基本信息房产地址：__________；房产产权证号：__________；房产建筑面积：__________平方米；房产用途：__________；房产权属：__________。2.房产权属确认2.1房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产权属变更手续甲方应在合同签订后____个工作日内，办理完成房产权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。2.3房产权属纠纷解决如因房产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.房产交易价格3.1房产交易价格确定方式房产交易价格为人民币__________元整，双方已就交易价格达成一致。3.2房产交易价格调整机制除非法律法规有明确规定，否则房产交易价格不进行调整。3.3房产交易价格支付方式乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的_____%作为定金，余款在房产过户手续办理完毕后支付。4.房产交易税费4.1房产交易税费承担甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2房产交易税费计算方法房产交易税费的计算方法按照国家及地方相关政策执行。4.3房产交易税费缴纳期限甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向相关税务机关缴纳房产交易税费。5.房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件（1）房产权属已变更至乙方名下；（2）房产内物品已清理完毕；（3）房产内设施设备运行正常。5.3房产验收标准乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并在____个工作日内协商解决。5.4房产验收程序（1）乙方在收到房产后，应按照合同约定的验收标准进行验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，乙方应向甲方提出书面报告；（3）甲方应在收到乙方报告后____个工作日内，对质量问题进行处理。6.房产过户手续6.1房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。6.2房产过户税费承担房产过户税费由乙方承担。6.3房产过户时间房产过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产的；（2）乙方未按合同约定时间支付房款或定金的；（3）甲方或乙方未按合同约定履行过户手续的；（4）甲方或乙方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法继续履行的；（5）甲方或乙方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付房产交易价格的_____%作为违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付房产交易价格的_____%作为违约金；（3）因甲方或乙方违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。10.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.3合同备案时间合同备案手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3房产贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________。13.3合同签署人甲方（卖方）：________________；乙方（买方）：________________。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助房产交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲方、乙方和第三方在履行本合同时，第三方因自身原因导致合同无