2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章房屋使用与维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3装修与改动限制2.4装修与改动审批程序第三章租赁期间权益3.1租赁双方权利3.2房屋租赁期间的权益保障3.3租赁双方义务第四章租赁期间违约责任4.1租赁双方违约行为4.2违约责任及赔偿4.3违约金计算方式第五章租赁期满及续租5.1租赁期满后的处理5.2续租条件及程序5.3续租租金调整第六章房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同程序6.3解除合同后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二9.3房屋租赁合同附件三第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同争议处理10.4合同解释第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3房屋租赁合同附件三第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式]1.5押金及退还条件押金金额：[押金金额]押金退还条件：[押金退还条件]第二章房屋使用与维护2.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得用于经营性活动。2.2房屋维护责任房屋的日常维护及保养责任由乙方承担。2.3装修与改动限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。2.4装修与改动审批程序如需装修或改动，乙方应提交装修方案，经甲方批准后方可实施。第三章租赁期间权益3.1租赁双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。3.2房屋租赁期间的权益保障甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的占有、使用和收益权。3.3租赁双方义务甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应按时支付租金。第四章租赁期间违约责任4.1租赁双方违约行为甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。乙方违约行为：未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构等。4.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金及相应赔偿。4.3违约金计算方式违约金按每日租金的[百分比]计算。第五章租赁期满及续租5.1租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方无续租意愿，甲方有权收回房屋。5.2续租条件及程序如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商。5.3续租租金调整续租租金根据市场行情及双方协商结果进行调整。第六章房屋租赁合同解除6.1合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力等原因，任何一方可提前解除合同。6.2解除合同程序解除合同应提前[天数]书面通知对方，并经双方确认。6.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定执行。第八章合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何合同内容的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体情况、设施清单等。9.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为租赁双方确认的租金支付计划。9.3房屋租赁合同附件三房屋租赁合同附件三为租赁双方确认的房屋使用规则。第十章其他约定事项10.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同争议处理合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十一章合同签署11.1合同签署时间本合同签署时间为[签署日期]。11.2合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。11.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二章合同附件（此处省略具体附件内容）第十三章合同备案13.1合同备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。13.2合同备案程序合同备案程序按照[备案机关名称]的规定执行。13.3合同备案期限合同备案期限为自合同生效之日起[备案期限]。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件甲方出售房屋，且乙方在合理期限内未同意购买。乙方连续[天数]未支付租金。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋交还甲方。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修权条款：甲方保留对房屋进行必要装修的权利，但需提前[天数]通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行必要的维护和更新。然而，为了避免影响乙方的居住体验，甲方应在装修前提前通知乙方，并给予乙方足够的时间安排。1.2房屋用途限制条款：甲方有权限制乙方在房屋内进行任何可能对房屋造成损害或影响其市场价值的活动。说明：甲方为了维护房屋的长期价值和居住安全，有权对乙方的活动进行合理限制。这些限制可能包括但不限于禁止在房屋内进行高风险活动、禁止在房屋外进行商业广告等。1.3房屋转租审批条款：乙方如需转租房屋，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方的要求。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的转租进行控制，以确保房屋的长期租赁安全和市场价值。1.4租金调整权条款：甲方在市场租金普遍上涨的情况下，有权根据市场行情调整租金，并提前[天数]通知乙方。说明：甲方有权根据市场租金的变化调整租金，以保障自己的合法权益。同时，甲方应提前通知乙方，给予乙方足够的时间考虑是否继续租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期满续租优先权条款：在租赁期满前，乙方有权优先选择续租，并享受原租金价格。说明：乙方作为长期租客，有权在租赁期满前优先续租，以保障自己的居住稳定性和权益。2.2房屋维修责任条款：房屋的日常维修责任由乙方承担，但涉及房屋结构或主要设施的大修由甲方负责。说明：乙方作为房屋的使用者，应承担日常维修责任，但房屋的主要维修应由甲方负责，以保证房屋的居住质量和安全。2.3房屋设施更新条款：乙方有权要求甲方在合同期限内对房屋进行必要的设施更新，并承担相应费用。说明：乙方有权要求甲方对房屋进行必要的设施更新，以保障居住舒适度和便利性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。说明：中介作为促成双方交易的第三方，其费用应由甲方承担，以减轻乙方的经济负担。3.2中介保密义务条款：中介应严格保密双方信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介作为保密信息的持有者，有义务保护双方的隐私，确保信息不被泄露。3.3中介纠纷调解条款：如双方在合同履行过程中发生纠纷，中介有义务进行调解，协助双方达成和解。说明：中介作为专业机构，有责任协助解决双方的纠纷，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋具体信息、设施清单等。2.房屋租赁合同附件二：租金支付计划。3.房屋租赁合同附件三：房屋使用规则。4.甲方提供的房屋产权证明文件。5.乙方提供的身份证明文件。6.中介机构的相关证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。认定：甲方未在约定时间内将房屋交付乙方使用，或房屋存在重大质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。3.违约行为：乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构。认定：乙方在租赁期间对房屋造成损坏或未经甲方同意擅自进行装修或改动。4.违约行为：甲方出售房屋，且乙方在合理期限内未同意购买。认定：甲方在租赁期间出售房屋，乙方未在甲方给出的合理期限内同意购买。5.违约行为：乙方连续[天数]未支付租金。认定：乙方在连续[天数]内未支付租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。5.转租：指承租人将租赁物转给第三人使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对房屋设施不满意。解决办法：乙方可向甲方提出更换或维修的要求，甲方应在合理期限内予以处理。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁房屋的情况。3.适用于房屋租赁合同纠纷解决协议的签订。4.适用于房屋租赁合同中涉及到的违约行为及认定。5.适用于房屋租赁合同中涉及到的法律名词及解释。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，就2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“房屋”指甲方拥有的用于出租的建筑物；“租赁期限”指乙方租赁房屋的时间范围；“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用；“纠纷”指租赁双方在履行合同过程中产生的争议。3.2关键词解释“甲方”指合同中的出租方，即房屋的所有者；“乙方”指合同中的承租方，即房屋的使用者；“租赁合同”指甲乙双方签订的房屋租赁协议；“纠纷解决协议”指甲乙双方就租赁合同履行过程中产生的纠纷达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用房屋；（3）甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造；（4）甲方有权终止租赁合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生；（3）乙方有权要求甲方及时修复房屋的缺陷；（4）乙方有权在租赁期限内提出合理的使用要求。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方应按照租赁合同的约定，在甲方指定的房屋所在地使用房屋。5.3合同履行方式乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并遵守合同条款，合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满或满足终止条件时，甲乙双方应办理房屋的退还手续；（2）终止租赁合同后，甲乙双方应按照约定处理房屋的修缮、改造等事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将房屋退还给甲方；（2）终止租赁合同后，甲乙双方应按照约定处理租金的结算、房屋的修缮、改造等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气等公共事业费。（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应在费用产生后的约定日期前支付。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的三倍。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于房屋的租赁信息、租金金额、合同条款等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至租赁关系终止后的三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何权利的放弃。（2）甲方保留在必要时对房屋进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对房屋内部结构和使用方式进行合理调整的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方法，及时履行各自的义务。（2）双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就租赁房屋租赁合同纠纷解决事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.房屋维修费用清单8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；未按时收取租金；未对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未遵守租赁合同的约定，合理使用房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约责任。5.滞纳金：逾期支付费用时，违约方应向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，约定滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。2.问题：房屋维修问题。3.问题：争议解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够及时有效地解决。4.问题：不可抗力事件。解决办法：明确不可抗力事件的处理程序，确保双方在不可抗力事件发生时能够合理分担责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：约定修改和补充程序，确保合同的变更合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性负责。第三方应协助甲方和乙方进行房屋的租赁事宜，包括但不限于签订合同、办理登记备案等。2.第三方权利第三方有权收取合同约定中的服务费用。第三方有权对租赁合同的履行情况进行监督。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证提供的服务质量，对因服务原因造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁合同到期前提前终止合同，但需按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非有正当理由且提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方的房屋租赁收益权不受乙方行为的影响。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。甲方可要求乙方在租赁合同到期前提前终止合同，但需按照合同约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权终止合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在租赁房屋过程中产生的纠纷解决方式，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指本协议约定的租赁起止日期；（3）租金：指乙方按照本协议约定的金额向甲方支付的费用；（4）纠纷：指甲方与乙方在租赁房屋过程中发生的争议。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供租赁房屋的一方；（2）乙方：指本协议中租赁房屋的一方；（3）纠纷解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程；（4）终止条件：指导致本协议终止的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金支付方式支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照租赁房屋的用途合理使用房屋；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满后，按照约定的时间、方式将房屋返还给甲方；（4）甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件提供租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修；（3）乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，按照约定的时间、方式将房屋返还给甲方；（4）乙方应按照本协议约定的租金支付方式支付租金；（5）乙方应按照租赁房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（6）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议约定的租赁房屋所在地为履行地点。5.3合同履行方式（2）房屋使用：乙方应按照租赁房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）房屋返还：租赁期限届满后，乙方应在约定的时间内将房屋返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定的租金支付义务；（3）乙方违反本协议约定的房屋使用义务；（4）其他导致本协议终止的情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定的方式办理房屋返还手续；（2）乙方违反本协议约定的租金支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反本协议约定的房屋使用义务，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定的方式办理房屋返还手续；（2）乙方违反本协议约定的租金支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反本协议约定的房屋使用义务，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任；（4）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的金额和支付方式支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金；（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金；（4）其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误；（3）如因乙方支付错误导致甲方未能及时收到费用，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方违反本协议约定的维修义务，甲方应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（2）如乙方违反本协议约定的房屋使用义务，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）赔偿方式：甲方或乙方违约，应按照本协议约定的赔偿金额和方式承担相应的责任。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的详细信息；（2）双方在租赁过程中产生的商业秘密；（3）与本协议相关的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议项下的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止本协议项下的保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他本协议双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府行为导致租赁房屋无法继续使用；（3）战争导致租赁双方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租、抵押或转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利；（2）乙方保留在甲方未履行本协议约定时，要求甲方履行或承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋；（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈房屋使用情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房屋租赁合同的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应按照本协议的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋租赁押金收据4.物业管理费缴纳凭证5.水电燃气网络费用清单6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议书9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁房屋，认定违约；违反维修义务，认定违约；未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约；违反房屋使用义务，认定违约；擅自改变房屋结构或用途，认定违约；未按约定返还房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏时，立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大；甲方应在接到通知后，尽快安排维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款，暂停履行合同义务，并及时通知对方。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照本协议约定的修改和补充程序，协商一致后进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，确保房屋的安全性和合法性。第三方应承担因房屋本身缺陷或第三方责任导致的乙方损失。2.第三方权利第三方有权要求乙方按照本协议约定的租金支付方式支付租金。第三方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.第三方义务第三方应按时提供租赁房屋，并确保房屋符合租赁条件。第三方应配合甲方和乙方解决租赁过程中产生的纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁房屋，并保证房屋符合租赁条件。乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修。乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，按照约定的时间、方式将房屋返还给乙方。2.乙方利益条款乙方有权享受租赁房屋带来的居住便利和生活品质提升。乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金。如甲方违反维修义务，甲方应承担相应的维修费用。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时支付。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期限届满后，按照约定的时间、方式将房屋返还给甲方。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金，并从中获得收益。甲方可通过租赁房屋获得稳定的现金流。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。如乙方违反房屋使用义务，乙方应承担相应的法律责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议3本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6使用范围及限制1.7维修责任1.8房屋保险1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同变更及解除1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方基本信息全称：__________简称：__________住所：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________全称：__________简称：__________住所：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋结构：__________1.2.3房屋面积：__________平方米1.2.4房屋权属证明：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：__________1.3.2租赁终止日期：__________1.3.3租赁期限为__________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：__________元/月1.4.2支付方式：乙方应于每月__________日前支付租金至甲方指定账户。1.4.3逾期支付租金的违约金：逾期未支付的，乙方应支付相当于月租金_______%的违约金。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：__________元1.5.2押金退还条件：乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并履行合同约定的退还手续后七个工作日内退还押金。乙方在租赁期内提前解除合同时，甲方有权扣除合理损失后退还押金。1.6使用范围及限制1.6.1乙方仅可按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.6.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动或违反公序良俗的行为。1.7维修责任1.7.1房屋的正常维修由甲方负责，乙方应负责房屋的日常保养。1.7.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。1.8房屋保险1.8.1甲方应在签订合同时，对房屋购买相应的保险。1.8.2保险费用由甲方承担，保险单由甲方保管。1.9违约责任1.9.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。1.9.2违约方应支付给守约方相应的违约金，具体数额根据违约情况确定。1.10争议解决方式1.10.1双方发生争议，应协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.11合同变更及解除1.11.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。1.11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.12.2租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。1.13合同附件房屋交接清单其他相关协议1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.10.1双方发生争议，应协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.11合同变更及解除1.11.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。1.11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.12.2租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。1.13合同附件房屋交接清单其他相关协议1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15违约责任的具体条款1.15.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金_______%的滞纳金。1.15.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。1.15.3甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。1.15.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.16不可抗力条款1.16.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。1.16.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.16.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。1.17合同解除的条件1.17.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。1.17.2乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。1.17.3甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同。1.18合同解除的程序1.18.1一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方。1.18.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为接受解除合同。1.19合同终止后的处理1.19.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋的返还和押金退还手续。1.19.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以解决因合同终止而产生的任何问题。1.20通知和送达1.20.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方的住所或约定的地址。1.20.2通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。1.21合同的执行和解释1.21.1本合同的执行和解释应遵循诚实信用原则。1.21.2如本合同条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.21.1第三方介入的定义1.21.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.21.2第三方介入的适用范围协助甲乙双方进行房屋的交接；协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；提供合同相关的专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等；其他经甲乙双方同意的情况。1.21.3第三方的选择与授权1.21.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其代表一方或双方参与合同履行或争议解决。1.21.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。1.21.4第三方的责任限额1.21.4.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。1.21.4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。1.21.5第三方的权利与义务1.21.5.1第三方的权利：根据甲乙双方的授权，代表一方或双方参与合同履行或争议解决；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在其职责范围内，独立作出判断和决策。1.21.5.2第三方的义务：遵守法律法规和合同约定；尊重甲乙双方的合法权益；在其职责范围内，尽到专业和谨慎的义务；及时向甲乙双方报告介入事项的进展情况。1.21.6第三方与其他各方的划分说明1.21.6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于甲乙双方的授权和委托。第三方在介入本合同关系时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.21.6.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方作为介入方，其行为不影响房屋租赁合同的效力，甲乙双方的权利义务仍按合同约定执行。第三方在介入过程中，不得擅自变更、解除合同，或影响合同条款的执行。1.21.7第三方介入的程序1.21.7.1第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方；第三方接受甲乙双方的授权，并签署授权书；第三方根据授权书的规定，参与合同履行或争议解决；第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.21.8第三方介入的终止1.21.8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；争议解决完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。1.21.8.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲乙双方报告介入终止的原因；甲乙双方确认第三方介入终止；第三方应按照约定或法律规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的设施、设备清单，房屋的结构状况，以及双方确认的房屋状况描述。说明：交接清单应在租赁合同签订时由甲乙双方共同填写并签字确认，作为合同附件。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：证明文件复印件应与原件核对无误，并由甲方签字或盖章确认。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件应清晰可辨，并由乙方签字或盖章确认。4.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：支付凭证应作为乙方履行租金支付义务的证明。5.保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件。说明：保险单应涵盖房屋租赁期间可能发生的风险。6.补充协议详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议应与主合同具有同等法律效力。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：相关文件应作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定。示例说明：若甲方未在租赁起始日期前提供房屋，或提供的房屋存在结构性问题，则构成违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若乙方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，则构成违约。4.甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方未在房屋损坏后及时进行维修。示例说明：若房屋出现漏水问题，甲方在乙方通知后一周内未进行维修，则构成违约。5.乙方逾期搬离房屋责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内搬离房屋。示例说明：若租赁期满后，乙方未在三天内搬离房屋，则构成违约。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议4合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套房屋，现欲出租给乙方使用。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，解决租赁过程中可能出现的纠纷，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中出租方，即房屋的所有者。2.乙方：指本协议中承租方，即使用房屋的乙方。3.纠纷解决：指在本协议履行过程中，因房屋租赁产生的争议或矛盾，双方通过协商、调解等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的管理和维修。3.甲方有义务向乙方提供符合约定条件的房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方有义务在租赁期满后，将房屋恢复原状并交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本协议自然终止。2.双方协商一致，提前终止本协议。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。2.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：1.租赁期满或终止后，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本协议约定，处理因终止而产生的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括房屋使用费及物业管理费等。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证租赁期间的房屋安全及遵守合同规定。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电气费、网络费等，根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明付款用途，如“2025年度房屋租赁租金”等。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定退还押金，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方提前终止本协议，乙方应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及其相关资料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本协议内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减少因不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋租赁权。2.乙方为承租方，不得转让租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留在租赁期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方保留在房屋维修期间暂时搬离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应在合理的时间内回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁房屋的全部协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：________年________月________日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件。2.房屋产权证明复印件。3.房屋维修清单。4.支付凭证复印件。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。未按约定退还押金。未提供房屋维修服务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。提前终止本协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的补偿性款项。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先通过电话或书面通知提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，若维修费用超出乙方承担范围，双方可协商解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应支付违约金，甲方可要求乙方赔偿因此造成的损失。5.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款有共同的理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：为甲方提供房屋维修服务。为乙方提供房屋清洁服务。在必要时协助解决租赁纠纷。3.第三方权利：根据合同约定收取服务费用。在合同履行过程中，有权获得甲方和乙方的配合。在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方遵守合同约定。4.第三方义务：按照合同约定提供优质服务。在合同履行过程中，维护甲方和乙方的合法权益。在合同履行过程中，遵守国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，包括房屋设施、环境等。乙方有权在租赁期满前30日通知甲方终止合同。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满时，甲方应退还乙方押金，扣除合理损耗。乙方有权在房屋维修期间获得合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的管理和维修。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨租金和押金。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满时，收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状。甲方有权在乙方提前终止合同时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方提前终止合同时，应支付违约金。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议5合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限二、房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁面积2.5租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4滞纳金四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间五、维修及保养责任5.1房屋维修责任5.2设备设施维修责任5.3日常保养责任六、房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、其他约定事项9.1通知方式9.2法律适用9.3协议附件十、协议签订及生效10.1协议签订10.2协议生效十一、协议变更及解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序十四、协议附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁协议补充协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度租赁房屋租赁合同纠纷解决协议1.2协议双方：1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：[生效日期]1.5协议期限：自协议生效之日起至2025年度租赁期满止二、房屋租赁基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位及数值]2.3房屋用途：[用途描述]2.4租赁面积：[租赁面积单位及数值]2.5租赁期限：[开始日期]至[结束日期]三、租金及支付方式3.1租金金额：每月[金额单位及数值]3.2支付时间：每月[具体日期]3.3支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]3.4滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]收取滞纳金四、押金及退还4.1押金金额：[金额单位及数值]4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、符合租赁合同约定4.3押金退还时间：租赁期满后[具体日期]内五、维修及保养责任5.1房屋维修责任：5.1.1甲方负责房屋主体结构及配套设施的维修5.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护5.2设备设施维修责任：5.2.1甲方负责房屋内共用设施设备的维修5.2.2乙方负责自用设施设备的维修5.3日常保养责任：5.3.1乙方负责保持房屋及附属设施的清洁与整洁5.3.2乙方不得随意改动房屋结构及设施六、房屋使用规范6.1使用范围：仅限于[具体用途]6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变房屋结构6.3禁止行为：6.3.1不得擅自转租、转借房屋6.3.2不得在房屋内从事危害公共安全的活动七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方违反使用规范7.1.3双方协商一致7.2违约责任：7.2.1乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿7.2.2甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿7.3违约金：7.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日按租金的[百分比]支付违约金7.3.2甲方未按时提供房屋或违反维修责任，每逾期一日按租金的[百分比]支付违约金八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决程序：仲裁应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.3争议解决地点：仲裁地点为[具体地点]。九、其他约定事项9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。9.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。9.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议签订及生效10.1协议签订：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2协议生效：[生效日期]十一、协议变更及解除11.1协议变更条件：任何一方提出变更本协议内容，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。11.2.1双方协商一致11.2.2出现不可抗力情况11.2.3一方严重违约11.3协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知送达之日起解除。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。十三、协议终止13.1.1租赁期满13.1.2双方协商一致解除13.1.3因不可抗力导致协议无法履行13.2协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并自通知送达之日起终止。十四、协议附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁协议补充协议14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及改造：1.1.1甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以符合租赁需求。1.1.2任何装修及改造须提前[天数]通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.3装修及改造费用由甲方承担，不影响租金。1.2房屋设施维护：1.2.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护和保养。1.2.2甲方应确保房屋设施的正常运行，如遇故障，甲方应在[时间]内修复。1.3租金调整权：1.3.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前[天数]通知乙方的情况下调整租金。1.3.2租金调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的[百分比]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁用途变更：2.1.1乙方如需改变房屋用途，应提前[天数]通知甲方，并取得甲方书面同意。2.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2租赁期限延长：2.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前[天数]通知甲方，并协商一致签订补充协议。2.2.2延长租赁期限的租金调整，按双方协商结果执行。2.3租金支付方式变更：2.3.1乙方如需变更租金支付方式，应提前[天数]通知甲方，并协商一致。2.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自变更租金支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额按中介合同约定执行。3.1.2乙方应配合中介完成房屋租赁过程中的各项手续。3.2中介责任：3.2.1中介应如实向双方提供房屋租赁信息，确保信息的准确性。3.2.2中介在房屋租赁过程中应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。3.3中介纠纷处理：3.3.1如中介在房屋租赁过程中出现违规行为，双方可向中介机构投诉或寻求法律途径解决。3.3.2中介机构应承担相应的法律责任，赔偿因此给双方造成的损失。3.4中介合同终止：3.4.1如房屋租赁合同解除或终止，中介合同同时终止。3.4.2中介合同终止后，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁协议补充协议3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.中介合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反使用规范，如擅自改变房屋用途。1.3甲方未按时提供房屋或违反维修责任。2.违约行为认定：2.1乙方未按时支付租金，以银行转账记录或现金交付凭证为准。2.2乙方擅自改变房屋用途，以实际使用情况为准。2.3甲方未按时提供房屋或违反维修责任，以维修记录或维修通知为