二零二五年度存量房居间买卖合同电子签名应用细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同电子签名应用细则本合同目录一览1.合同签订1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋交易税费3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：二零二五年月日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件1.3.1双方签字（或电子签名）并加盖公章后生效。1.3.2合同签订后，甲方支付定金，合同生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室。2.1.2房屋产权证号：________。2.1.3房屋面积：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2房屋产权状况2.2.1房屋为甲方所有，无产权纠纷。2.2.2房屋无抵押、查封等限制交易情况。2.2.3房屋无权属争议。2.3房屋交易税费2.3.1交易税费由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。2.3.2甲方应缴纳的税费：____。2.3.3乙方应缴纳的税费：____。3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责提供房屋信息查询、交易咨询等服务。3.1.2乙方协助双方办理房屋过户手续。3.1.3乙方协助双方办理贷款手续（如有）。3.2居间服务费用3.2.1居间服务费用为房屋成交价的____%。3.2.2居间服务费用由买方支付。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3.2居间服务期限最长不超过____个月。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权了解房屋信息、交易税费等。4.1.2买方应在合同签订后____个工作日内支付定金。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应提供真实、准确的房屋信息。4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.2.3卖方应按照合同约定交付房屋。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权证已办理完毕。5.2.2房屋无任何未了事项。5.3房屋交付手续5.3.1双方应按照国家相关政策规定办理房屋交付手续。5.3.2房屋交付后，买方应立即支付剩余购房款。6.付款方式6.1付款时间6.1.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。6.1.2购房款支付时间：房屋交付后____个工作日内。6.2付款方式6.2.1定金支付方式：银行转账、现金等。6.2.2购房款支付方式：银行转账、现金等。6.3付款凭证6.3.1买方应保留付款凭证，作为支付证明。6.3.2乙方应出具收款凭证，作为收款证明。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房屋的。8.1.3双方未按约定履行居间服务义务的。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.2.3双方未按约定履行居间服务义务的，应向对方支付____%的违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金不足以弥补损失的，双方应按实际损失进行赔偿。8.3.2因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式进行确认。10.2.2变更内容经双方签字（或电子签名）后生效。10.3合同变更后的效力10.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已履行的部分。11.3.2双方应相互返还已支付的款项。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力发生时，一方应及时提供相关证明。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2房屋测绘报告。13.1.3买卖双方身份证复印件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容相符。13.3附件效力13.3.1附件内容与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方及中介方之外的，为合同履行提供辅助服务、技术支持或参与交易的其他个人或机构。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：15.2.1.1第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，提供合法、合规的服务。15.2.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.2.1.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和范围。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务范围内。15.4.1.2第三方不得以甲方名义进行任何行为，否则由此产生的后果由第三方承担。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务范围内。15.4.2.2第三方不得以乙方名义进行任何行为，否则由此产生的后果由第三方承担。15.4.3第三方与中介方的关系：15.4.3.1第三方与中介方的合作应遵循中介方的相关规定和程序。15.4.3.2第三方在中介方授权范围内提供服务的，中介方不承担由此产生的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的两倍。16.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应全额赔偿。17.第三方退出机制17.1第三方因自身原因或经甲乙双方协商一致，可退出合同履行。17.2第三方退出时，应将其服务范围内的未尽事宜妥善交接给甲乙双方或其他替代第三方。18.其他18.1本合同如因第三方介入产生新的争议，按照第9条“争议解决”的约定执行。18.2本合同附件如有涉及第三方内容的，应同时调整相关条款，以确保合同的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积，避免面积争议。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息的真实性。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易主体合法。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，包括完税证明、发票等。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。5.居间服务协议要求：提供居间服务协议的原件或复印件，协议需明确居间服务的范围、费用等。说明：用于明确居间服务的内容和双方的权利义务。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同需明确房屋的买卖价格、交付时间等。说明：用于明确房屋买卖的条款，确保交易合法。7.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明已支付款项，确保交易资金安全。8.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单的原件或复印件，清单需列明房屋交付时的物品和状态。说明：用于确认房屋交付时的物品和状态，避免交付争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付相当于购房款____%的违约金。1.2买方未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：买方未在合同约定的房屋交付时间内接收房屋，应向卖方支付相当于房屋价值____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向买方支付相当于房屋价值____%的违约金。2.2卖方未按约定提供房屋产权责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：卖方未能在合同约定的期限内提供房屋产权证，应向买方支付相当于房屋价值____%的违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定3.1居间服务方未按约定提供服务责任认定：居间服务方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：居间服务方未能在合同约定的期限内完成居间服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用____%的违约金。3.2居间服务方泄露交易信息责任认定：居间服务方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：居间服务方泄露了甲乙双方的交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同电子签名应用细则2合同目录一、合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围二、电子签名概述2.1电子签名定义2.2电子签名法规依据2.3电子签名效力三、参与方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）四、合同签订4.1签订方式4.2签订时间4.3签订地点五、房源信息5.1房源基本信息5.2房源产权信息5.3房源交易价格六、服务内容与费用6.1乙方服务内容6.2甲方服务内容6.3服务费用及支付方式七、合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序十一、合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理十二、其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力十三、附件13.1附件一：电子签名使用说明13.2附件二：房源信息明细13.3附件三：服务费用明细十四、合同生效与终止日期合同编号_________一、合同概述1.1合同定义本合同所指的电子签名，是指符合《中华人民共和国电子签名法》规定的数据电文和电子签名证书。1.2合同目的本合同旨在明确双方在存量房居间买卖过程中，通过电子签名方式完成合同签订、履行及相关事宜。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度内，甲方（卖方）与乙方（买方）之间通过电子签名方式进行的存量房居间买卖交易。二、电子签名概述2.1电子签名定义电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明其同意的符号。2.2电子签名法规依据本合同电子签名依据《中华人民共和国电子签名法》及相关法律法规执行。2.3电子签名效力本合同电子签名具有与手写签名同等的法律效力。三、参与方信息3.1甲方信息甲方名称：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：_________________3.2乙方信息乙方名称：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：_________________3.3丙方信息（如有）丙方名称：____________________丙方身份证号码：________________丙方联系方式：_________________四、合同签订4.1签订方式双方通过电子签名平台进行合同签订。4.2签订时间合同签订时间为2025年__月__日。4.3签订地点合同签订地点为电子签名平台。五、房源信息5.1房源基本信息房源地址：____________________房源面积：____________________房源户型：____________________5.2房源产权信息房源产权证号：________________房源产权性质：________________5.3房源交易价格房源交易总价：________________六、服务内容与费用6.1乙方服务内容乙方提供房源信息查询、市场分析、交易撮合等服务。6.2甲方服务内容甲方负责提供真实、准确的房源信息，配合乙方完成交易。6.3服务费用及支付方式服务费用为交易总价的__%，支付方式为合同签订后__个工作日内支付。七、合同履行7.1履行期限合同履行期限为自合同签订之日起__个月内。7.2履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3履行地点履行地点为房源所在地。八、违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供真实房源信息或隐瞒房屋瑕疵。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款。8.1.3任何一方未按合同约定履行合同义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金为交易总价的__%。8.3.2因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可变更合同内容。10.2解除条件10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3变更与解除程序10.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。十一、合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同依法解除。11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.3终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。十三、附件13.1附件一：电子签名使用说明13.2附件二：房源信息明细13.3附件三：服务费用明细十四、合同生效与终止日期本合同自双方电子签名之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________丙方（中介方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为卖方，享有在同等条件下优先购买的权利。若在合同履行期间，甲方发现第三方有意购买同一房源，甲方有权在同等条件下优先购买，乙方应予以配合。1.2甲方解除权条款说明：若甲方在合同履行期间发现乙方存在重大违约行为，如未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.3甲方价格调整权条款说明：在合同履行期间，若市场行情发生重大变化，导致房屋价格发生较大波动，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，并书面通知乙方。1.4甲方过户协助条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：在本合同中，乙方作为买方，享有在同等条件下优先选择房源的权利。若甲方提供多套房源供乙方选择，乙方有权优先选择其中一套。2.2乙方付款条件条款说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定合理的付款方式和期限，如分期付款等。2.3乙方合同解除权条款说明：若甲方在合同履行期间未履行合同义务，如未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.4乙方房屋验收权条款说明：乙方在合同履行期间有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供居间服务，其服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用标准应在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行期间，应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应确保提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介方在合同履行完毕后，有权向甲乙双方收取佣金。佣金支付时间、方式和金额应在合同中明确。3.5中介争议解决条款说明：若甲乙双方与中介方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电子签名使用说明2.附件二：房源信息明细3.附件三：服务费用明细4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋产权证明文件6.附件六：房屋维修基金缴纳证明（如有）7.附件七：房屋租赁合同（如有）8.附件八：房屋交易税费缴纳证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实房源信息或隐瞒房屋瑕疵。甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定办理房屋过户手续。任何一方未按合同约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为应以书面形式通知对方，并保留相关证据。双方应根据合同约定及法律法规对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明其同意的符号。2.数据电文：指以电子、光学、磁或者类似手段、发送、接收或者存储的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.居间服务：指中介方为促成交易，向委托人提供的服务。5.履行期限：指合同当事人按照约定完成合同义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方或乙方无法履行合同义务。解决办法：双方应友好协商，寻找解决方案；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：中介方应承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房居间买卖交易。2.适用于电子签名方式签订的合同。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于房屋产权清晰、无纠纷的交易。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同电子签名应用细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范存量房居间买卖合同电子签名应用，保障合同双方的合法权益，提高合同签订的便捷性和安全性。2.2目的：本合同旨在明确电子签名在存量房居间买卖合同中的应用规则，确保合同的有效性和合法性，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括二手房、经济适用房、限价房等。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、谈判协调、合同签订等。3.电子签名：指通过电子方式在合同上签署的签名，包括数字签名、电子印章等。3.2关键词解释：1.居间费：指房地产经纪机构或个人为买卖双方提供居间服务所收取的费用。2.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。3.交房时间：指买卖双方约定交付房屋的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间费和交易税费。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.乙方有权要求甲方退还已支付的居间费和交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，至乙方交付房屋之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合国家相关法律法规的要求。2.乙方应按照合同约定支付居间费和交易税费。3.乙方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止原因和各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、居间费和交易税费的退还等事宜。2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额根据双方协商确定，并在合同中明确。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付交易过程中产生的各种税费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应按照合同约定的支付方式，将居间服务费支付给甲方。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，通过合法途径缴纳交易税费。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付居间服务费。2.交易税费：乙方应在合同约定的交房时间前，完成交易税费的缴纳。7.4支付条款：1.居间服务费：乙方应在支付居间服务费时，向甲方提供支付凭证。2.交易税费：乙方应在缴纳交易税费时，向甲方提供税务部门出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付居间服务费和交易税费，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。2.赔偿方式：甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及相关信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权和使用权。2.乙方保留对房屋的购买权和使用权。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将房屋抵押、出租或转让。2.任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或电子签名）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改和补充，均具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同的履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间和地点，进行必要的协商和沟通。2.双方应保持联系方式畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在合同履行过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方签订的完整合同，任何一方不得以任何形式修改或删除合同内容。2.本合同各条款之间相互独立，互不干涉。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.若因特殊原因需要增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.补充协议7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息，认定违约。未按合同约定时间交付房屋，认定