二零二四年商场商铺租赁运营管理及品牌推广合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场商铺租赁运营管理及品牌推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整及支付4.1租金调整原则4.2租金调整时间4.3租金支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求6.4商铺使用限制7.品牌推广7.1品牌推广方式7.2品牌推广费用7.3品牌推广效果评估8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同生效13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在商场名称：________2.1.2商铺所在楼层：________2.1.3商铺具体位置：________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺内部结构：________2.4商铺设施2.4.1商铺现有设施：________2.4.2商铺设施维护责任：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金支付方式3.2.1每月租金支付日：________3.3租金金额3.3.1每月租金：________元4.租金调整及支付4.1租金调整原则4.1.1租金调整依据：________4.2租金调整时间4.2.1租金调整周期：________4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付截止时间：________5.押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：________元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：________5.3保证金金额5.3.1保证金金额：________元5.4保证金退还条件5.4.1保证金退还条件：________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.1.1商铺使用范围：________6.2商铺维护责任6.2.1商铺维护责任：________6.3商铺装修要求6.3.1商铺装修要求：________6.4商铺使用限制6.4.1商铺使用限制：________7.品牌推广7.1品牌推广方式7.1.1品牌推广方式：________7.2品牌推广费用7.2.1品牌推广费用：________元7.3品牌推广效果评估7.3.1品牌推广效果评估：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付租金；8.1.1.2未经乙方同意擅自改变商铺用途；8.1.1.3损坏商铺设施未及时修复；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时交付商铺；8.1.2.2未经甲方同意擅自改变商场运营管理规则；8.1.2.3未按时进行品牌推广活动。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按照合同规定支付违约金；8.2.1.2修复或赔偿因违约造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按照合同规定支付违约金；8.2.2.2退还租金并解除合同。8.3违约金计算8.3.1甲方违约金计算：8.3.1.1违约金比例为租金的_____%；8.3.2乙方违约金计算：8.3.2.1违约金比例为租金的_____%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3甲方严重违约；9.1.4乙方严重违约。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同解除。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应提前______天书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财产清点及结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议由双方协商解决；10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并作为合同附件。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：商铺租赁合同附件、品牌推广计划等。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.合同签署14.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，为合同履行提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。16.第三方介入的条件16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应资质和能力；16.1.3第三方介入符合法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方介入后的职责包括但不限于：17.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履约监督等；17.1.2担保方：保证甲乙双方履行合同义务，承担相应的担保责任；17.1.3监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度等；17.1.4评估方：对商铺价值、租金等进行评估。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方；18.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议；18.1.3第三方介入合同履行过程。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方协议、法律法规和合同约定确定；19.1.2第三方责任限额不得超过其提供的担保金额或协议约定的责任范围。20.甲乙方在第三方介入时的额外条款20.1甲方的额外条款：20.1.1甲方应确保第三方介入符合合同约定，并承担相应的责任；20.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。21.乙方的额外条款：21.1.1乙方应确保第三方介入符合合同约定，并承担相应的责任；21.1.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。22.第三方与其他各方的权利义务划分22.1第三方与甲方之间的权利义务：22.1.1第三方应根据协议履行相应的义务，如提供中介服务、担保等；22.1.2甲方应根据合同约定支付中介费、担保费等费用。23.第三方与乙方之间的权利义务划分：23.1.1第三方应根据协议履行相应的义务，如提供监理服务、评估等；23.1.2乙方应根据合同约定支付监理费、评估费等费用。24.第三方与其他方的责任划分24.1第三方对甲乙双方的责任：24.1.1第三方应按照协议约定，对甲乙双方承担相应的责任；24.1.2第三方责任不得超过其责任限额。25.第三方介入后的争议解决25.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方协商解决；25.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构或依法向人民法院提起诉讼。26.第三方介入后的合同变更26.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。27.第三方介入后的合同终止27.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照合同约定或法律法规进行处理。28.第三方介入后的合同解除28.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照合同约定或法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件1.1详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息。1.2列明商铺的现有设施和维护责任。1.3包含商铺装修要求和使用限制。2.品牌推广计划2.1详细列出品牌推广的具体方式、时间表和预期效果。2.2包含品牌推广活动的预算和费用分配。3.第三方协议3.1详细说明第三方的身份、职责、权利和义务。3.2包含第三方介入的条件、程序和责任限额。4.不可抗力事件证明4.1在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。5.违约金计算明细5.1列明违约金的具体计算方法和金额。6.争议解决协议6.1详细说明争议解决的途径、机构和方法。7.合同变更协议7.1列明合同变更的内容、原因和双方协商结果。8.合同终止协议8.1列明合同终止的原因、程序和双方责任。9.合同解除协议9.1列明合同解除的原因、程序和双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的_____%。示例：甲方未在每月租金支付日支付租金，应支付违约金________元。1.2未经乙方同意擅自改变商铺用途责任认定：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：甲方擅自将商铺用于非约定用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付商铺责任认定：乙方应支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：乙方未在约定时间内交付商铺，应支付违约金________元。2.2未经甲方同意擅自改变商场运营管