个人房产购买协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产购买协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.购买价格2.1房产总价2.2首付款金额2.3贷款金额2.4付款方式3.交付日期与方式3.1交付日期3.2交付方式4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.维修责任5.1房产保修期5.2维修责任方6.物业费用6.1物业费金额6.2物业费支付方式7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号见附件一。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构，建筑年代为年。2.购买价格2.1房产总价：该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。2.2首付款金额：买方应在本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3贷款金额：买方应向贷款机构申请贷款人民币万元整，用于支付房产总价。2.4付款方式：买方支付首付款后，剩余房款通过贷款方式支付。买方应在办理贷款手续后，将贷款金额支付给卖方。3.交付日期与方式3.1交付日期：该房产的交付日期为年月日。3.2交付方式：卖方应按照本合同约定，将房产及其附属设施、装修等交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。4.房产过户4.1过户费用：买方应承担房产过户所发生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用以实际发生为准。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归买方所有。5.维修责任5.1房产保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。5.2维修责任方：卖方应对保修期内因房屋质量问题导致的损坏负责维修。买方因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。6.物业费用6.1物业费金额：该房产的物业费为每月人民币元整。6.2物业费支付方式：买方应按照物业管理公司规定的收费标准和支付方式，按时支付物业费。7.税费承担7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方：买方应承担本合同约定的税费。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规及政策规定执行。8.违约责任8.1违约情形：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.签字盖章14.1买方签字：日期：____年__月__日14.2卖方签字：日期：____年__月__日14.3见证人签字：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及基本信息。买方应核验房产证的真实性、有效性，并确认房产证上的信息与实际房产一致。2.附件二：房产平面图说明：本附件为房产的平面图，用于直观展示房产的布局和结构。买方应仔细阅读平面图，了解房产的具体布局。3.附件三：附属设施清单说明：本附件列明房产附属设施的名称、数量和规格。买方应确认附属设施的清单，并在交付时进行核验。4.附件四：装修清单说明：本附件列明房产的装修项目、材料和工艺。买方应确认装修清单，并在交付时进行核验。5.附件五：物业公司提供的物业服务内容说明：本附件列明物业公司提供的服务内容和服务标准。买方应了解并遵守物业公司的服务规定。6.附件六：贷款申请表说明：本附件为买方申请贷款的表格，买方应按照贷款银行的要求填写并提交。7.附件七：过户费用清单说明：本附件列明房产过户过程中产生的税费和费用。买方应按照清单支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行示例：买方未按时支付首付款或贷款金额，卖方未按时交付房产。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的X%。2.不适当履行示例：卖方交付的房产存在重大质量问题，买方未按时支付物业费。责任认定：违约方应承担修复费用或支付违约金，具体金额根据实际情况确定。3.拒绝履行示例：买方拒绝支付房款，卖方拒绝交付房产。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违反附随义务示例：卖方未按约定提供房产证复印件，买方未按约定配合过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房屋，包括主体结构和附属设施。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.契税：