二零二五版二手房买卖风险评估居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖风险评估居间合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.定义与解释2.1相关术语的定义2.2合同条款的解释原则3.房产信息与评估3.1房产的基本信息3.2房产评估的目的与方法4.风险评估内容4.1法律风险4.2市场风险4.3技术风险4.4运营风险5.居间服务内容5.1信息提供5.2协调沟通5.3专业咨询6.居间服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务与责任8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同订立地点：本合同签订地为北京市朝阳区甲方住所地。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间：本合同自2025年月日起生效。2.定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1“房产”指甲方拟出售的位于北京市的二手房。2.1.2“风险评估”指乙方根据甲方提供的房产信息及相关市场数据，对房产可能存在的风险进行评估。2.1.3“居间服务”指乙方提供的包括信息提供、协调沟通、专业咨询等服务。3.房产信息与评估3.1房产基本信息：3.1.1房产地址：北京市朝阳区街道号。3.1.2房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。3.1.3房产面积：平方米。3.2房产评估目的与方法：3.2.1评估目的：了解房产的市场价值及潜在风险。3.2.2评估方法：采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法进行综合评估。4.风险评估内容4.1法律风险：4.1.1房产权属清晰，不存在权属争议。4.1.2房产无抵押、查封、欠缴税费等法律障碍。4.2市场风险：4.2.1房产所在区域的市场行情及未来走势。4.2.2房产周边配套设施及交通状况。4.3技术风险：4.3.1房产的结构安全及设施状况。4.3.2房产的装修质量及环保标准。4.4运营风险：4.4.1房产的物业管理状况。4.4.2房产的租赁及出租收益情况。5.居间服务内容5.1信息提供：5.1.1乙方负责向甲方提供房产评估报告及市场行情信息。5.1.2乙方协助甲方与购房方进行沟通协商。5.2协调沟通：5.2.1乙方负责协调双方就房产交易过程中出现的争议。5.2.2乙方协助甲方处理房产交易过程中的相关手续。5.3专业咨询：5.3.1乙方就房产交易过程中的法律、税务等问题提供专业咨询。5.3.2乙方就房产交易过程中的风险控制提供专业建议。6.居间服务费用6.1费用总额：本合同居间服务费用总额为人民币元。6.2费用支付方式：6.2.1甲方应在签订本合同后个工作日内向乙方支付元居间服务费用。6.2.2剩余元居间服务费用应在房产交易完成后个工作日内支付。6.3费用支付时间：6.3.1首次支付时间为签订本合同后个工作日内。6.3.2剩余支付时间为房产交易完成后个工作日内。8.违约责任8.1违约行为的认定：8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，视为违约。8.1.2乙方未按约定提供居间服务的，视为违约。8.1.3任何一方违反保密条款的，视为违约。8.2违约责任的承担：8.2.1甲方未支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%。8.2.2乙方未提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的%。8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：9.2.1本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的。10.2合同解除的程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利义务。11.合同变更11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致变更合同的。11.2合同变更的程序：11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止的条件：12.1.1合同约定的居间服务期限届满。12.1.2合同解除或终止的其他情形。12.2合同终止的程序：12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务。13.通知与送达13.1通知的形式：13.1.1通知应以书面形式发送。13.2通知的送达方式：13.2.1通知可通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式送达。13.2.2送达地址为合同中约定的地址。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括房产评估报告、市场行情信息等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力：14.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在二手房买卖风险评估居间合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。1.2.1房产评估机构1.2.2律师事务所1.2.3会计师事务所1.2.4物业管理公司1.2.5其他专业服务机构2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方服务导致合同目的无法实现，第三方应承担相应责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方介入符合法律法规的规定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方书面通知第三方介入的意向。4.1.2第三方提供相关资质证明文件。4.1.3双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.甲乙方的额外条款5.1.1甲方和乙方应确保第三方提供的评估或服务不违反法律法规。5.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其工作。5.1.3甲方和乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因其服务导致合同目的无法实现，应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总金额的%。6.1.2第三方的责任限额不得因甲方和乙方的任何行为而免除或降低。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方之间的关系：7.1.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估或服务结果。7.1.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明文件。7.1.2第三方与乙方之间的关系：7.1.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的评估或服务结果。7.1.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明文件。7.1.3第三方与合同其他方之间的关系：7.1.3.1第三方应与其他合同方保持沟通，确保合同的履行。7.1.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害其他合同方的合法权益。8.补充条款8.1本合同如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商签订补充协议。8.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，详细评估房产的市场价值、风险等级等。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果等。2.市场行情信息要求：由乙方提供，包括房产所在区域的市场行情、价格走势、交易数据等。说明：市场行情信息应真实、准确，为甲方提供决策依据。3.合同补充协议要求：甲方、乙方和第三方签订，明确各方的权利义务，包括第三方介入的具体条款。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供其相关资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格和能力。说明：资质证明文件应包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.房产交易手续文件要求：包括房产证、契税发票、维修基金收据等，证明房产交易的合法性。说明：交易手续文件应真实、完整，为房产交易提供法律依据。6.第三方服务费用收据要求：第三方提供服务费用收据，证明服务费用的支付情况。说明：收据应详细列明服务内容、费用金额、支付时间等。7.违约金支付证明要求：违约方支付违约金后，提供支付证明。说明：支付证明应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付居间服务费用。1.2乙方未按约定提供居间服务。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方违反保密条款。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方未支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%。2.2乙方未提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的%。2.3第三方未按约定提供服务，应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总金额的%。2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未在约定时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。3.2乙方未在约定时间内提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的5%。3.3第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总金额的5%。全文完。二零二五版二手房买卖风险评估居间合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、风险评估范围1.房源基本情况评估2.房源产权评估3.房源交易风险评估4.房源周边环境评估5.房源政策法规评估三、评估方法与标准1.评估方法2.评估标准3.评估程序4.评估结果认定四、评估报告1.评估报告内容2.评估报告提交时间3.评估报告保密4.评估报告修改五、合同履行1.双方权利义务2.履行期限3.履行地点4.履行方式六、费用及支付1.评估费用2.履约保证金3.费用支付方式4.费用结算七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.房源基本情况2.房源产权证明3.评估报告4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同备案日期十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同变更十四、合同解除与终止后的处理1.费用退还2.保证金退还3.其他财产返还4.合同解除与终止后的责任承担合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五版二手房买卖风险评估居间合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.甲方（买方）：_______b.乙方（卖方）：_______c.丙方（居间方）：_______4.合同签订地点：_______二、风险评估范围1.房源基本情况评估：a.房源地址、面积、用途等基本信息b.房源建筑年代、结构、装修情况c.房源周边配套设施、交通状况等2.房源产权评估：a.房源产权清晰、无纠纷b.房源是否存在共有权、抵押权等c.房源产权过户手续是否齐全3.房源交易风险评估：a.房源是否存在交易限制b.房源交易价格合理性c.房源交易税费计算4.房源周边环境评估：a.房源周边环境安全、卫生状况b.房源周边环境污染情况c.房源周边公共设施配套5.房源政策法规评估：a.房源交易是否符合国家相关政策法规b.房源交易是否受到地方政策限制c.房源交易税费政策三、评估方法与标准1.评估方法：a.采取实地勘察、查阅资料、专家咨询等方式b.结合市场行情、历史交易数据等进行综合分析2.评估标准：a.符合国家相关法律法规和行业标准b.具有客观性、公正性、准确性3.评估程序：a.丙方根据合同约定进行风险评估b.评估过程中，丙方有权要求甲乙双方提供相关资料c.评估完成后，丙方向甲乙双方提交评估报告4.评估结果认定：a.评估结果以书面形式提交四、评估报告1.评估报告内容：a.房源基本情况b.产权评估结果c.交易风险评估结果d.周边环境评估结果e.政策法规评估结果2.评估报告提交时间：a.自评估完成之日起__个工作日内提交3.评估报告保密：a.未经甲乙双方同意，丙方不得泄露评估报告内容4.评估报告修改：a.如评估报告存在错误，丙方应予以修正并重新提交五、合同履行1.双方权利义务：a.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房源信息b.乙方有权要求甲方按照约定支付评估费用c.丙方有权要求甲乙双方配合评估工作2.履行期限：a.自合同签订之日起__个工作日内完成评估3.履行地点：a.在合同约定的地点进行4.履行方式：a.丙方按照合同约定进行风险评估，并向甲乙双方提交评估报告六、费用及支付1.评估费用：a.甲方应向丙方支付评估费用，金额为__元2.履约保证金：a.甲方应向丙方支付履约保证金，金额为__元3.费用支付方式：a.通过银行转账或现金支付4.费用结算：a.评估费用和履约保证金在合同约定的期限内支付七、违约责任1.违约情形：a.甲乙双方未按约定履行合同义务b.丙方未按约定完成评估工作c.任何一方泄露评估报告内容2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金：a.违约金金额为__元4.违约处理：a.双方协商解决b.协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决八、争议解决1.争议解决方式：a.本合同争议应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：a.争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决程序：a.仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致同意解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正。2.合同解除程序：a.解除合同应以书面形式通知对方。b.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。b.合同解除不影响已履行部分的效力。4.合同解除通知：a.解除合同的通知应明确说明解除原因和解除日期。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的义务已全部履行完毕。b.合同期限届满且无续约意向。c.双方协商一致同意终止合同。2.合同终止程序：a.合同终止应以书面形式通知对方。b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应相互清理债权债务。b.合同终止不影响已履行部分的效力。4.合同终止通知：a.终止合同的通知应明确说明终止原因和终止日期。十一、合同附件1.房源基本情况2.房源产权证明3.评估报告4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规的规定。2.合同备案：a.合同签订后，双方应将合同副本提交相关部门备案。3.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同备案日期：a.合同备案完成后，备案日期为合同生效日期。十三、其他约定1.通知方式：a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。3.合同解释：a.合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。4.合同变更：a.合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。十四、合同解除与终止后的处理1.费用退还：a.合同解除或终止后，已收取的费用应根据合同履行情况进行退还。2.保证金退还：a.合同解除或终止后，保证金应按合同约定退还。3.其他财产返还：a.合同解除或终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。4.合同解除与终止后的责任承担：a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。甲方（买方）签字：_________日期：____年__月__日乙方（卖方）签字：_________日期：____年__月__日丙方（居间方）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.说明：本条款适用于甲方在交易过程中具有主导地位的情况。b.内容：甲方有权决定交易价格、交易方式及交易时间等关键事项。c.限制：甲方在行使主导权时，应遵循法律法规和市场规则，不得损害乙方和丙方的合法权益。2.甲方付款条款a.说明：本条款规定甲方在交易过程中付款的具体方式和时间。b.内容：甲方应在合同约定的期限内，将交易款项支付至丙方指定的账户。c.保障：丙方应确保交易款项的安全，并及时将款项转至乙方账户。3.甲方违约责任条款a.说明：本条款规定甲方在交易过程中违约时应承担的责任。b.内容：甲方如未按时付款或违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。c.限制：违约金金额不得超过合同总价的__%。4.甲方信息保密条款a.说明：本条款规定甲方在交易过程中对房源信息的保密义务。b.内容：甲方不得泄露房源信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。c.违反：如甲方泄露房源信息，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.说明：本条款适用于乙方在交易过程中具有主导地位的情况。b.内容：乙方有权决定交易价格、交易方式及交易时间等关键事项。c.限制：乙方在行使主导权时，应遵循法律法规和市场规则，不得损害甲方和丙方的合法权益。2.乙方交付条款a.说明：本条款规定乙方在交易过程中交付房屋的具体方式和时间。b.内容：乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方。c.保障：乙方应确保房屋符合合同约定，无产权纠纷。3.乙方违约责任条款a.说明：本条款规定乙方在交易过程中违约时应承担的责任。b.内容：乙方如未按时交付房屋或违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。c.限制：违约金金额不得超过合同总价的__%。4.乙方信息保密条款a.说明：本条款规定乙方在交易过程中对房源信息的保密义务。b.内容：乙方不得泄露房源信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。c.违反：如乙方泄露房源信息，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.说明：本条款适用于合同中有第三方中介参与的情况。b.内容：第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易。c.权责：第三方中介在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露交易信息。2.第三方中介费用条款a.说明：本条款规定第三方中介费用的计算方式和支付时间。b.内容：第三方中介费用由甲乙双方按照合同约定支付。c.保障：第三方中介费用应在合同约定的期限内支付。3.第三方中介违约责任条款a.说明：本条款规定第三方中介在交易过程中违约时应承担的责任。b.内容：第三方中介如未履行合同义务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。c.限制：违约金金额不得超过中介服务费用的__%。4.第三方中介保密条款a.说明：本条款规定第三方中介在交易过程中对房源信息的保密义务。b.内容：第三方中介不得泄露房源信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。c.违反：如第三方中介泄露房源信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源基本情况2.房源产权证明3.评估报告4.买卖双方身份证复印件5.交易款项支付凭证6.合同签订现场照片7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付评估费用或交易款项。b.乙方未按时交付房屋或提供虚假房源信息。c.丙方未按约定完成评估工作或泄露房源信息。d.第三方中介未履行合同义务或泄露交易信息。2.违约行为的认定：a.违约行为需经一方书面通知对方，并给予对方合理期限纠正。b.若对方在合理期限内未纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.产权纠纷：指因房屋产权归属问题而产生的争议。5.周边环境：指房屋周边的自然环境、人文环境、交通状况等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供虚假信息。解决办法：要求提供相关证明材料，如身份证、房产证等。2.问题：第三方中介泄露交易信息。解决办法：与第三方中介签订保密协议，并追究其法律责任。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.二手房买卖风险评估。2.房源产权调查。3.房源交易风险控制。4.第三方中介服务。5.合同争议解决。全文完。二零二五版二手房买卖风险评估居间合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如中介机构）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益频繁。为了降低交易风险，保障买卖双方的合法权益，甲方、乙方及中介机构（如有）经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及中介机构（如有）在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利地进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“风险评估”、“居间服务”、“交易税费”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）风险评估：指乙方在购买甲方房产前，由乙方委托的专业机构对房产的潜在风险进行评估，包括但不限于产权、环境、质量、交易风险等。（2）居间服务：指乙方委托中介机构在交易过程中提供的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草等。（3）交易税费：指在二手房交易过程中，买卖双方应缴纳的相关税费，如契税、个人所得税、增值税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息，并保证房产的产权清晰、无抵押、无查封等情况。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并保证房款支付的安全、及时。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并有权要求甲方配合办理过户手续。（2）乙方有权要求中介机构提供专业的风险评估服务。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，将房产交付乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房款。（3）中介机构（如有）应在合同履行期限内，提供专业的风险评估服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应相互退还已收到的款项。（3）合同终止后，中介机构（如有）应退还乙方已支付的中介服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据中介服务合同约定，乙方应向中介机构支付中介服务费。（2）风险评估费：乙方委托专业机构进行风险评估，应支付相应的风险评估费用。（3）交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，买卖双方应缴纳的交易税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）中介服务费：乙方应在签订中介服务合同后____个工作日内支付。（2）风险评估费：乙方应在委托专业机构进行风险评估前支付。（3）交易税费：乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款（1）乙方支付中介服务费时，应同时提供支付凭证。（2）乙方支付风险评估费时，应提供风险评估合同副本。（3）乙方支付交易税费时，应提供相关税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于已付房款____%的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于已付房款____%的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定赔偿对方损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为：（1）货币赔偿：违约方应将赔偿金支付至对方指定的银行账户。（2）实物赔偿：违约方应提供与实际损失相当的实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除合同。（2）任何一方违反本合同约定，对方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部房款。（2）乙方保留对房产的购买权，直至甲方按照合同约定交付房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房买卖风险评估居间服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的补充或修改。16.3增减条款任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________中介机构（如有）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.中介服务合同4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产；乙方未按合同约定支付房款；中介机构未按合同约定提供居间服务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方未交付房产，经乙方催告后仍不履行，视为违约；乙方未支付房款，经甲方催告后仍不履行，视为违约；中