个人房产销售全权委托合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售全权委托合同2024版B版本合同目录一览1.委托方信息1.1姓名及联系方式1.2房产地址及产权情况1.3委托方权利与义务2.受托方信息2.1姓名及联系方式2.2受托方资质证明2.3受托方权利与义务3.委托事项3.1房产销售价格及支付方式3.2房产销售条件3.3房产宣传资料及推广方式4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期4.3委托延长期限及条件5.费用及分成5.1受托方佣金比例5.2委托方应承担的费用5.3费用支付方式及时间6.房产交易流程6.1购房意向确认6.2购房资质审核6.3签订购房合同6.4办理房产过户手续6.5房产交付及尾款支付7.信息保密及保密期限7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约泄露信息的责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他事项10.1合同的签订、变更及解除10.2合同的生效、终止及失效10.3合同的继承及转让11.附件11.1房产证复印件11.2受托方资质证明复印件11.3购房合同模板12.签字盖章页12.1委托方签字盖章12.2受托方签字盖章13.附录13.1房产宣传资料样本13.2推广渠道及策略14.合同附件14.1房产销售全权委托书14.2房产交易流程图14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条委托方信息1.1姓名及联系方式1.2房产地址及产权情况甲方所拥有的房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，产权性质：_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等），甲方为该房产的合法所有权人。1.3委托方权利与义务1.3.1甲方应向受托方提供房产的权属证明、房产证等相关材料，确保所提供信息的真实、准确、完整。1.3.2甲方应在合同约定的期限内，配合受托方完成房产的销售及相关手续。1.3.3甲方应承担房产销售过程中产生的相关费用，并按约定支付受托方的佣金。1.3.4甲方有权在合同约定的期限内，要求受托方提供房产销售情况的报告。1.3.5甲方不得干预受托方的正常销售活动，不得损害受托方的合法权益。第二条受托方信息2.1姓名及联系方式2.2受托方资质证明乙方应向甲方提供其从事房产经纪业务的资质证明，资质证明文件编号：_______，有效期至：_______。2.3受托方权利与义务2.3.1乙方应按照甲方的委托，全权处理房产的销售事宜，包括但不限于推广、展示、带看、谈判等。2.3.2乙方应在合同约定的期限内，完成房产的销售任务，并协助甲方办理房产交易的相关手续。2.3.3乙方应妥善保管甲方的房产及相关材料，确保其安全、完整。2.3.4乙方应按照约定向甲方支付房产销售所得款项，并扣除约定的佣金。2.3.5乙方应在合同终止后，向甲方提供完整的销售报告及相关材料。第三条委托事项3.1房产销售价格及支付方式甲方同意将房产以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方或乙方介绍的买家。支付方式为：_______（如：一次性付款、按揭付款等）。3.2房产销售条件房产销售的条件为：_______（如：甲方取得新房产、甲方子女完成学业等）。3.3房产宣传资料及推广方式乙方应根据甲方的要求，制作房产宣传资料，并通过_______（如：网络平台、报纸广告、户外广告等）进行推广。第四条委托期限4.1委托起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，委托起始日期为_______年_______月_______日。4.2委托终止日期本合同委托期限为_______个月，自委托起始日期起计算，委托终止日期为_______年_______月_______日。4.3委托延长期限及条件如乙方在委托终止日期前未能完成房产销售，双方可协商延长委托期限，延长期限及条件如下：_______。第五条费用及分成5.1受托方佣金比例乙方应按照房产销售总额的_______%作为佣金，从房产销售款项中扣除。5.2委托方应承担的费用5.3费用支付方式及时间甲方应承担的费用，支付方式为：_______，支付时间为：_______。第六条房产交易流程6.1购房意向确认乙方在收到购房意向后，应尽快与甲方沟通，确认购房意向的真实性。6.2购房资质审核乙方应协助甲方审核购房者的购房资质，确保其符合购房条件。6.3签订购房合同双方应在购房意向确认后，按照约定时间签订购房合同。6.4办理房产过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。6.5房产交付及尾款支付双方按照购房合同约定，办理房产交付及尾款支付手续。第七条信息保密及保密期限7.1保密信息范围双方在合同履行过程中接触到的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。7.2保密期限双方对保密信息的保密期限为：_______年。7.3第八条违约责任8.1委托方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方房产销售任务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产销售总额的_______%。8.2受托方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定时间完成房产销售任务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产销售总额的_______%。8.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致甲方或乙方无法履行本合同的，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于：_______（如：自然灾害、社会事件等）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1合同的签订、变更及解除本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应签字盖章后生效。合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的生效、终止及失效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件如下：_______（如：房产销售完成、合同到期等）。合同失效后，双方的权利义务随之终止。10.3合同的继承及转让本合同在有效期内，甲乙双方的权利义务不得转让。如甲方发生继承、转让等情形，本合同对新的甲方具有约束力。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应确保复印件的真实、有效。11.2受托方资质证明复印件本合同附件中包含受托方资质证明的复印件，乙方应确保复印件的真实、有效。11.3购房合同模板本合同附件中提供购房合同的模板，双方可根据实际需求进行修改。第十二条签字盖章页本合同履行完毕后，甲乙双方应签字盖章，以证明双方对本合同的认可和履行。第十三条附录13.1房产宣传资料样本本合同附录中提供房产宣传资料的样本，乙方可根据实际情况进行制作和修改。13.2推广渠道及策略本合同附录中提供房产推广的渠道及策略，乙方应根据附录中的内容进行推广。第十四条合同附件14.1房产销售全权委托书本合同附件中包含房产销售全权委托书，甲方在此委托书中授权乙方全权处理房产销售事宜。14.2房产交易流程图本合同附件中提供房产交易流程图，以帮助甲乙双方了解房产交易的全过程。14.3相关法律法规及政策文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲方房产的所有权及权属情况，确保房产交易的合法性。附件二：受托方资质证明复印件要求：资质证明复印件需清晰、有效，不得有过期、无效等情况。说明：用于证明乙方具备从事房产经纪业务的合法资格，确保合同的履行。附件三：购房合同模板要求：模板内容应完整、明确，包括但不限于房款支付、交付时间、违约责任等条款。说明：用于指导双方在房产交易过程中签订正式的购房合同，确保合同的规范性。附件四：房产宣传资料样本要求：宣传资料样本应具有吸引力、真实性，不得含有虚假信息。说明：用于乙方进行房产推广，吸引潜在买家，提高房产的知名度和销售机会。附件五：推广渠道及策略要求：明确推广渠道及策略，包括网络平台、报纸广告、户外广告等。说明：用于指导乙方如何进行房产推广，确保推广活动的有效性和覆盖面。附件六：房产交易流程图要求：流程图应清晰、简洁，展示房产交易的全过程。说明：用于帮助甲乙双方了解房产交易的具体流程，确保交易过程的顺利进行。附件七：相关法律法规及政策文件要求：法律法规及政策文件应完整、有效，不得有遗漏、过期等情况。说明：用于指导甲乙双方在房产交易过程中遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产及相关材料，导致乙方销售任务。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方无法顺利进行销售。3.乙方未按约定时间完成房产销售任务，或者销售价格低于甲方要求的最低价格。4.乙方未妥善保管甲方提供的房产及相关材料，导致财产损失或损坏。5.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产销售总额的一定比例。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担解除合同的责任。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房产及相关材料，导致乙方销售任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产销售总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权和土地使用权归属的法律文件。2.受托方：指接受甲方委托，全权处理房产销售事宜的乙方。3.购房合同：指甲方与买家签订的，用以约定双方在房产交易过程中的权利和义务的法律文件。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿