2025年度智能车库租赁管理服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能车库租赁管理服务协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，智能车库在满足人民群众停车需求、缓解城市交通压力等方面发挥着越来越重要的作用。为满足市场需求，甲方决定将位于________________________的智能车库出租给乙方进行租赁管理。本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁管理的顺利进行。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能车库：指运用现代信息技术，实现车库管理、监控、停车、收费等功能于一体的自动化停车设施。（2）租赁管理：指乙方根据本协议约定，对甲方智能车库进行日常运营管理、维护保养、安全监控等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的智能车库租赁时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的智能车库租赁费用。（3）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有智能车库的出租权，有权要求乙方支付租金。（2）甲方应保证智能车库的产权合法，无任何权属纠纷。（3）甲方应确保智能车库的设施、设备符合国家标准，安全可靠。（4）甲方应配合乙方进行租赁管理，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有智能车库的使用权，有权按照本协议约定进行租赁管理。（2）乙方应按照国家规定缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用智能车库，爱护车库设施、设备。（4）乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，应承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方位于________________________的智能车库。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定对智能车库进行租赁管理，包括但不限于：日常运营、维护保养、安全监控等。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违反本协议约定，另一方提出解除。6.3终止程序：（1）一方提出解除本协议，应提前__个月通知另一方；（2）终止通知发出后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将智能车库交还给甲方；（2）甲乙双方应按照本协议约定，结算相关费用；（3）本协议终止后，双方无其他纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照本协议约定的租赁期限和租金标准支付给甲方的费用。（2）管理费：乙方支付给甲方用于智能车库日常管理、维护保养的费用。（3）公共事业费：乙方支付的水、电、网络等公共事业费用。（4）其他费用：因智能车库租赁管理产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每个自然月的第一个工作日支付当月的租金。（2）管理费、公共事业费：乙方应于每个自然月的第三个工作日支付上月的管理费和公共事业费。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时交付智能车库或交付的智能车库存在权属纠纷、安全隐患等问题，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按照约定提供相关支持和协助，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。（2）若乙方违反本协议约定，造成智能车库设施、设备损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约的，乙方应按照实际损失或双方约定的赔偿金额向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应采取措施，尽力减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向有关部门申请调解；（2）调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）经双方同意，甲方可将本协议中的出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能车库的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能车库。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能车库进行必要维修、改造和扩建的权力。（2）在紧急情况下，甲方有权进入智能车库进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保智能车库的租赁管理顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方进行租赁管理。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和操作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于智能车库租赁管理的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本协议的补充或修改无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能车库租赁管理服务协议书2.智能车库设施设备清单3.租金支付凭证4.管理费、公共事业费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付智能车库或交付的智能车库存在权属纠纷、安全隐患等问题。未按照约定提供相关支持和协助。未按照约定对智能车库进行必要维修、改造和扩建。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反本协议约定，造成智能车库设施、设备损坏或安全隐患。未按照约定进行租赁管理，影响智能车库的正常运营。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产租赁等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定的一方对另一方商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期向乙方发送租金支付通知，乙方应在规定时间内支付租金。逾期未付的，应向甲方支付滞纳金。2.问题：智能车库设施、设备损坏。解决办法：乙方应爱护智能车库设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。合同无法履行时，双方互不承担违约责任。4.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中所述第三方，指除甲乙双方外的其他参与智能车库租赁管理服务的第三方，包括但不限于技术支持方、设备供应商、咨询服务方等。2.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保智能车库租赁管理服务的质量和效率。（2）第三方应对其提供的设备、技术和服务承担质量保证责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据本协议约定，收取其提供的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合国家标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的智能车库，包括但不限于设备、技术和服务。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付智能车库，并保证智能车库的正常使用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受智能车库租赁管理服务带来的经济效益。（2）乙方有权要求甲方对智能车库进行定期检查和维护，确保其安全性和可靠性。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反本协议约定，未按时交付智能车库或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得单方面变更乙方租赁的智能车库的使用性质，未经乙方同意，不得将其用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保其获得合理的经济回报。（2）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，不得擅自改变智能车库的使用性质。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方租赁智能车库带来的经济效益。（2）甲方有权要求乙方对智能车库进行合理使用，确保其长期稳定运行。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变智能车库使用性质的，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得利用智能车库进行违法活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。全文完。2025年度智能车库租赁管理服务协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的1.7协议背景1.8协议范围二、车库基本信息2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库设施2.5车库环境三、租赁事项3.1租赁车位数量3.2租赁面积3.3租赁价格3.4租赁期限3.5租赁用途3.6租赁方式3.7租赁保证金四、管理服务内容4.1入住与退租4.2车辆停放管理4.3车辆进出管理4.4车库设施维护4.5车库环境维护4.6安全保障4.7信息化管理4.8应急处理五、费用与支付5.1租金支付方式5.2水电费支付5.3物业费支付5.4保养费支付5.5逾期支付处理5.6退租押金退还六、违约责任6.1双方违约责任6.2逾期付款责任6.3损坏设施责任6.4侵犯他人权益责任6.5未按时交租责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后的处理九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知9.4不可抗力证明十、协议变更10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议变更通知10.4协议变更效力十一、协议附件11.1附件一：车库租赁清单11.2附件二：车库设施清单11.3附件三：费用清单11.4附件四：违约责任清单十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达效力十三、协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序13.4协议终止效力十四、其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3语言适用14.4协议解释权14.5协议附件14.6协议生效日期合同编号2025年度智能车库租赁管理服务协议书一、协议概述1.1协议名称：2025年度智能车库租赁管理服务协议书1.2协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：[协议签订日期]1.4协议生效日期：[协议生效日期]1.5协议期限：自[协议生效日期]起至[协议到期日期]止1.6协议目的：明确甲乙双方在智能车库租赁及管理服务中的权利和义务，确保车库的合理使用和良好管理1.7协议背景：[协议背景描述]1.8协议范围：本协议适用于甲方提供的智能车库租赁及乙方接受的管理服务二、车库基本信息2.1车库位置：[车库具体地址]2.2车库面积：[车库总面积]2.3车库结构：[车库结构描述]2.4车库设施：[车库内设施清单]2.5车库环境：[车库环境描述]三、租赁事项3.1租赁车位数量：[租赁车位数量]3.2租赁面积：[租赁车位面积]3.3租赁价格：[租赁价格及支付方式]3.4租赁期限：[租赁期限]3.5租赁用途：[租赁用途描述]3.6租赁方式：[租赁方式描述]3.7租赁保证金：[租赁保证金金额及退还条件]四、管理服务内容4.1入住与退租：4.1.1入住手续：[入住手续描述]4.1.2退租手续：[退租手续描述]4.2车辆停放管理：4.2.1停车规定：[停车规定描述]4.2.2停车引导：[停车引导措施]4.3车辆进出管理：4.3.1进出流程：[进出流程描述]4.3.2出入时间：[出入时间规定]4.4车库设施维护：4.4.1设施保养：[设施保养措施]4.4.2设施维修：[设施维修规定]4.5车库环境维护：4.5.1环境清洁：[环境清洁规定]4.5.2环境绿化：[环境绿化措施]4.6安全保障：4.6.1安全巡查：[安全巡查规定]4.6.2应急预案：[应急预案描述]4.7信息化管理：4.7.1系统功能：[系统功能描述]4.7.2数据管理：[数据管理规定]4.8应急处理：4.8.1应急响应：[应急响应措施]4.8.2应急联络：[应急联络方式]五、费用与支付5.1租金支付方式：[租金支付方式描述]5.2水电费支付：[水电费支付方式描述]5.3物业费支付：[物业费支付方式描述]5.4保养费支付：[保养费支付方式描述]5.5逾期支付处理：[逾期支付处理规定]5.6退租押金退还：[退租押金退还规定]六、违约责任6.1双方违约责任：[双方违约责任描述]6.2逾期付款责任：[逾期付款责任描述]6.3损坏设施责任：[损坏设施责任描述]6.4侵犯他人权益责任：[侵犯他人权益责任描述]6.5未按时交租责任：[未按时交租责任描述]七、争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式描述]7.2争议解决机构：[争议解决机构描述]7.3争议解决程序：[争议解决程序描述]7.4争议解决费用：[争议解决费用规定]八、协议解除8.1协议解除条件：[协议解除的具体条件]8.2协议解除程序：[协议解除的具体程序]8.3协议解除后的处理：[协议解除后的处理措施]九、不可抗力9.1不可抗力定义：[不可抗力的定义]9.2不可抗力处理：[不可抗力的处理措施]9.3不可抗力通知：[不可抗力发生时的通知要求]9.4不可抗力证明：[不可抗力发生的证明要求]十、协议变更10.1协议变更条件：[协议变更的具体条件]10.2协议变更程序：[协议变更的具体程序]10.3协议变更通知：[协议变更的通知要求]10.4协议变更效力：[协议变更的效力说明]十一、协议附件11.1附件一：车库租赁清单11.2附件二：车库设施清单11.3附件三：费用清单11.4附件四：违约责任清单十二、通知与送达12.1通知方式：[通知的具体方式]12.2送达地址：[送达的具体地址]12.3送达方式：[送达的具体方式]12.4送达效力：[送达的效力说明]十三、协议生效及终止13.1协议生效条件：[协议生效的具体条件]13.2协议终止条件：[协议终止的具体条件]13.3协议终止程序：[协议终止的具体程序]13.4协议终止效力：[协议终止的效力说明]十四、其他约定14.1保密条款：[保密的具体内容]14.2法律适用：[协议适用的法律]14.3语言适用：[协议适用的语言]14.4协议解释权：[协议解释权的归属]14.5协议附件：[协议附件的说明]甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）代表：____________________乙方（承租方）代表：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理责任说明：甲方作为出租方，负责车库的整体管理和运营，包括但不限于车库设施的维护、安全监控、清洁服务等。1.2甲方维修义务说明：甲方应保证车库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的维修责任。1.3甲方价格调整权说明：甲方有权根据市场情况和成本变化，在提前通知乙方的条件下调整租金价格。1.4甲方优先购买权说明：如乙方有意出售或转让车库租赁权，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方信息发布权说明：甲方有权在车库内或通过其他方式发布相关信息，包括广告、通知等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用规范说明：乙方在使用车库过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的使用规范，确保车库的安全和整洁。2.2乙方车辆责任说明：乙方应对其停放在车库内的车辆负责，包括车辆的安全、保养和保险等。2.3乙方违约责任说明：如乙方违反本协议约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方信息保密说明：乙方在协议有效期内，对甲方提供的相关信息负有保密义务，不得泄露给第三方。2.5乙方参与决策说明：乙方有权参与车库的管理决策，包括但不限于停车费调整、车库设施更新等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：中介方提供的服务内容应包括但不限于协议签订、租金收取、车库管理咨询等。3.2中介费用说明：中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。3.3中介责任说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和双方协议的要求，如因中介方原因导致协议履行受阻，中介方应承担相应的责任。3.4中介变更通知说明：如中介方需要更换，甲乙双方应提前通知对方，并确保新中介方具备相应的资质和能力。3.5中介争议解决说明：如甲乙双方与中介方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交相关仲裁机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库租赁清单2.附件二：车库设施清单3.附件三：费用清单4.附件四：违约责任清单5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：不可抗力证明文件（如有）7.附件七：协议变更通知（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合协议规定的车库设施。认定：甲方应在发现设施问题后[具体时间]内修复，否则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：乙方应在规定时间内支付，逾期未支付视为违约。3.违约行为：乙方损坏车库设施或违反使用规范。认定：乙方应承担修复或赔偿责任，否则视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供安全保障。认定：甲方应在发现安全隐患后[具体时间]内整改，否则视为违约。5.违约行为：中介方未按协议提供中介服务。认定：中介方应在发现问题时[具体时间]内解决，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，要求当事人对特定信息保密。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方当事人所拥有的财产或权益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整时，乙方不同意调整。解决办法：双方协商确定租金调整方案，如协商不成，可提交争议解决机构。2.问题：车库设施损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现设施损坏后[具体时间]内通知甲方，甲方应在[具体时间]内修复。3.问题：中介方服务不到位，导致协议履行受阻。解决办法：双方可要求中介方承担相应责任，或更换中介方。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为车库所有者，乙方为承租方。说明：本协议适用于甲方将车库租赁给乙方使用的情况。2.场景二：甲方为车库管理者，乙方为车库使用方。说明：本协议适用于甲方管理车库，乙方使用车库的情况。3.场景三：存在第三方中介服务。说明：本协议适用于甲方、乙方及第三方中介之间的车库租赁及管理服务关系。全文完。2025年度智能车库租赁管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为了满足社会停车需求，提高停车资源利用率，甲方决定租赁乙方拥有的智能车库，并委托乙方进行租赁管理服务。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在智能车库租赁管理服务中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能车库：指运用现代信息技术，实现车辆停放、管理、调度、收费等自动化、智能化的停车场。2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供的车库租赁、车辆出入、车位管理、收费结算、日常维护等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁期限：本协议约定的智能车库租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对智能车库的租赁权，在租赁期限内，有权使用乙方提供的智能车库及其配套设施。2.甲方应按照本协议约定支付租金，并按时足额缴纳相关税费。3.甲方应爱护智能车库及其配套设施，不得擅自改变结构，不得损坏设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定提供智能车库租赁管理服务，确保智能车库的正常运行。2.乙方应确保智能车库的设施设备符合国家标准，保障甲方及车辆使用者的安全。3.乙方应遵守国家法律法规，按照相关标准进行停车管理，维护智能车库的正常秩序。4.乙方应及时收取租金，并按照国家规定开具合法发票。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定支付租金，乙方按照约定提供租赁管理服务。2.双方应按照国家法律法规和行业标准，共同维护智能车库的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方约定的租赁期限开始之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本协议。2.在租赁期限内，如遇国家政策调整或智能车库设施设备发生不可抗力因素导致无法继续履行本协议，双方可协商终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方。2.双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的报酬。2.乙方应将智能车库及配套设施恢复原状，不得损害甲方利益。3.双方在本协议终止后，应互相履行完毕各自义务。七、费用与支付7.1费用构成3.税费：甲方应按照国家法律法规缴纳相关税费，税费由甲方自行承担。4.其他费用：因不可抗力、政策调整等原因产生的费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租金和服务费。2.甲方应在每个支付周期结束时，将款项支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金和服务费的支付时间为每个支付周期的一天。2.甲方应在支付时间前，确保款项已成功到账。7.4支付条款1.甲方支付的款项应准确无误，如因甲方原因导致款项错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方擅自改变智能车库结构或损坏设施设备的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中所涉及的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应共同努力，采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致智能车库损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致智能车库租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.如经双方同意，乙方可以将租赁管理服务部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因涉及国家安全、商业秘密等原因，不得转让本协议。2.乙方因涉及重大违法行为等原因，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能车库的所有权。2.乙方保留对租赁管理服务的技术和商业秘密的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或终止后，对智能车库的使用权。2.乙方保留在租赁期限届满或终止后，对租赁管理服务的继续使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充均应在本协议的相应部分进行标注。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能车库的租赁管理服务事项进行充分沟通，及时解决相关问题。2.双方应相互配合，确保智能车库的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智能车库租赁管理服务的完整协议，任何补充协议或口头协议均不影响本协议的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.智能车库租赁管理服务方案。4.智能车库设施设备清单。5.支付凭证。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费。甲方擅自改变智能车库结构或损坏设施设备。乙方未按时提供租赁管理服务。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或服务费，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。甲方擅自改变智能车库结构或损坏设施设备的，经乙方通知后仍不改正的，视为违约。乙方未按时提供租赁管理服务，经甲方催告后仍不提供或未达到服务标准的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方发现后未采取措施制止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指本协议的签订、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：智能车库设施设备损坏。解决办法：甲方应爱护智能车库设施设备，如损坏，应及时通知乙方并承担修复责任。3.问题：乙方服务不到位。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合约定的租赁管理服务，如乙方服务不到位，甲方可要求乙方整改或承担违约责任。4.问题：商业秘密泄露。解决办法：乙方应采取必要措施保护甲方商业秘密，如发生泄露，乙方应承担相应法律责任。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同努力减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责智能车库的日常运营和维护。第三方应确保智能车库的设施设备正常运行。6.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，对智能车库进行必要的维护和保养。第三方有权要求甲方支付相应的运营维护费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保智能车库的合法运营。第三方应保证智能车库的安全，防止事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付租金和服务费。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保租赁管理服务的顺利实施。2.乙方利益条款：乙方有权获得智能车库的运营数据，用于优化管理和服务。乙方有权根据市场情况调整租金和服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变智能车库结构或损坏设施设备的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自转让本协议约定的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供租赁管理服务。甲方可对乙方的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得智能车库的运营数据，用于车辆管理和调度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让本协议约定的权利和义务。全文完。2025年度智能车库租赁管理服务协议书3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物及服务内容3.1租赁物3.2服务内容4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物的使用和维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故障处理7.保险责任7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“智能车库”指具备智能停车管理系统，能够实现车位自动识别、车辆引导、计费等功能的车库设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的智能车库租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“服务内容”指出租方根据本合同约定向承租方提供的智能车库租赁管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物及服务内容3.1租赁物3.1.1出租方同意将位于[具体位置]的智能车库设施提供给承租方租赁使用。3.1.2租赁物包括但不限于：车位、智能停车管理系统、监控设备等。3.2服务内容3.2.1出租方负责智能车库设施的日常维护和管理。3.2.2出租方提供车位自动识别、车辆引导、计费等服务。3.2.3出租方负责智能车库设施的维修和保养。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租赁期限为一年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。6.租赁物的使用和维护6.1使用规定6.1.1承租方应按照智能车库设施的使用说明规范使用。6.1.2承租方不得擅自改变智能车库设施的结构和功能。6.2维护责任6.2.1出租方负责智能车库设施的日常维护和保养。6.2.2承租方在使用过程中发现设施故障，应及时通知出租方。6.3故障处理6.3.1出租方应在接到故障通知后[具体时间]内进行维修。6.3.2维修费用由责任方承担。7.保险责任7.1保险范围7.1.1出租方对智能车库设施进行财产保险，保险金额为[保险金额]元。7.1.2保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。7.2保险责任7.2.1在保险有效期内，如因保险范围内的事故导致智能车库设施损坏，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。7.2.2出租方应在保险到期前办理续保手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或功能的；8.1.3承租方未按约定使用租赁物的；8.1.4出租方未按约定提供或维护租赁物的；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项违约情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；8.2.2对于8.1.2和8.1.3项违约情形，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.3对于8.1.4项违约情形，出租方应立即采取措施，确保租赁物的正常使用，并有权要求承租方支付相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同；10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同签订前，双方应已履行完毕所有先决条件。11.2生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因违约或其他法定原因导致合同解除。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1本附件详细列出了租赁物的名称、型号、数量等。12.2附件二：服务内容明细12.2.1本附件详细列出了出租方提供的服务内容及标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本附件包括双方认为与本合同相关的其他文件。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达13.3.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署14.1.1本合同由出租方和承租方授权代表签字（或盖章）。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理等。2.第三方介入的引入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。3.第三方介入的职责3.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通；3.1.2对租赁物的使用、维护和保养进行监督；3.1.3对合同履行