中介商铺租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介商铺租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租的程序第八条商铺的转让8.1商铺转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他条款12.1商铺交付时间12.2商铺退还条件12.3商铺损坏赔偿第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现状为____（详细描述商铺的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人应在合同到期前____个工作日向出租人提出续租意向，双方协商一致可续签合同。1.2.3租赁期满后，如承租人未提出续租意向或双方未能协商一致，出租人有权收回商铺。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.2租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应按约定时间通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。2.2.3出租人在收到租金后，应向承租人出具合法有效的租金收款凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人租赁商铺用作____（详细描述承租人的经营业务）。3.1.2承租人不得将商铺用于任何违法用途。3.2经营范围3.2.1承租人的经营范围为____（详细描述承租人的经营范围）。3.2.2承租人如需变更经营范围，应提前____个工作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第四条合同的解除和终止4.1解除条件a)未按约定支付租金；b)未按约定使用商铺，导致商铺损坏严重；c)违反法律法规或合同约定，从事违法经营活动；d)其他严重违反合同约定的行为。4.1.2出租人解除合同前，应提前____个工作日通知承租人。4.2终止条件a)租赁期满，承租人未续租或双方未能协商一致；b)承租人将商铺转租给第三方，出租人未同意；c)承租人放弃商铺使用权；d)其他依法合同应当终止的情形。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全和使用功能。5.1.2出租人应在租赁期内确保商铺符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法律法规的要求。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责维护商铺内部装修和经营设备的安全和使用功能。5.2.2承租人应在租赁期内确保商铺内部装修和经营设备符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法律法规的要求。第六条保险责任6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按约定时间向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。6.1.2承租人保险金额不得低于合同约定的保险价值。6.2出租人保险责任6.2.1出租人应按约定时间向保险公司投保建筑保险，并将保险单副本交承租人留存。6.2.2出租人保险金额不得低于合同约定的保险价值。第七条转租7.1承租人转租条件7.1.1承租人需转租商铺时，应提前____个工作日向出租人提出申请。7.1.2承租人转租不得改变商铺的使用目的和经营范围。7.2出租人同意转租的程序7.2.1出租人在收到承租人转租申请后，应在____个工作日内回复同意或不同意第八条商铺的转让8.1商铺转让条件8.1.1承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。8.1.2承租人如需转让商铺，应提前____个工作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。8.2转让程序8.2.1承租人转让商铺时，应保证第三方了解并同意本合同的全部条款。8.2.2承租人应在转让完成后____个工作日内将新的承租人信息告知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按约定维修商铺的，应承担由此导致的额外费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按约定使用商铺或违反法律法规的，应承担由此导致的额外费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已履行了对商铺的维修和保障责任。11.2合同变更11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响出租人的基本权益。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，承租人应按照约定时间退还商铺，并承担相应的违约责任。第十二条其他条款12.1商铺交付时间12.1.1商铺的交付时间为本合同生效后____个工作日。12.1.2商铺交付时，双方应共同签署商铺交付确认书。12.2商铺退还条件12.2.1合同解除或租赁期满后，承租人应按照约定条件将商铺退还给出租人。12.2.2承租人退还商铺时，双方应共同签署商铺退还确认书。12.3商铺损坏赔偿12.3.1承租人应按照合同约定对商铺进行合理使用，如有损坏，应承担修复费用。12.3.2承租人未按约定使用商铺导致商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规13.3其他与本合同有关的文件和资料。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、格局等信息，以及商铺内的基础设施和设施设备。附件二：租赁商铺的相关法律法规列出与租赁商铺相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件三：商铺交付确认书确认商铺交付的时间、条件和状态，由双方共同签署。附件四：商铺退还确认书确认商铺退还的时间、条件和状态，由双方共同签署。附件五：商铺损坏赔偿确认书确认商铺损坏的情况及赔偿责任，由双方共同签署。附件六：其他与本合同有关的文件和资料包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用商铺，导致商铺损坏严重；3.违反法律法规或合同约定，从事违法经营活动；4.未经出租人同意转租或转让商铺；5.违反合同约定的维修责任；6.违反合同约定的保险责任；7.的其他违约行为。违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的____%；2.未按约定使用商铺，导致商铺损坏严重的，应承担相应的修复费用；3.违反法律法规或合同约定，从事违法经营活动的，应承担由此导致的全部责任；4.未经出租人同意转租或转让商铺的，应支付应付租金的____%作为违约金；5.违反合同约定的维修责任的，应承担由此导致的额外费用；6.违反合同约定的保险责任的，应承担由此导致的全部责任；7.的其他违约行为，应根据违约的性质和严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，则出租人可以按照合同约定的违约责任认定标准，要求承租人支付应付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租商铺的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法