葫芦岛市2025年度房屋买卖税费优惠与政策应用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠与政策应用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书3.税费优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策享受方式4.政策应用流程4.1优惠政策申请流程4.2政策文件审核流程4.3优惠政策发放流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：税费优惠政策文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：葫芦岛市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：葫芦岛市区路号1.2.3乙方身份证号码：110xxxx198001011.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：辽房权证葫芦岛字第X号2.1.2房屋所有权人：葫芦岛市房地产开发有限公司2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：葫芦岛市区路号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋套内面积：80平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书已由甲方依法取得，并保证房屋权属清晰、无任何权属纠纷。3.税费优惠政策3.1优惠政策概述3.1.1.1契税减免：按房屋成交价的1%计算，减免额度不超过5万元。3.1.1.2产权登记费减免：免收房屋产权登记费。3.2优惠政策适用条件3.2.1乙方购买甲方开发的房屋，且符合葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠政策的相关条件。3.3优惠政策享受方式3.3.1乙方在签订合同时，向甲方提供相关证明材料，甲方审核无误后，按照优惠政策进行税费减免。4.政策应用流程4.1优惠政策申请流程4.1.1乙方在签订合同时，向甲方提出申请，并提供相关证明材料。4.2政策文件审核流程4.2.1甲方在收到乙方提供的证明材料后，进行审核。4.3优惠政策发放流程4.3.1审核通过后，甲方将减免的税费直接退还乙方或抵扣房款。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定，以现金、银行转账或支票等方式支付房款。5.2付款期限5.2.1乙方应在合同签订后30日内支付首付款，剩余房款在房屋交付前付清。5.3逾期付款责任5.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为2024年12月31日前。6.2房屋交付条件6.2.1房屋主体结构封顶，并经相关部门验收合格。6.2.2房屋内部装修完成，并符合合同约定标准。6.3房屋验收标准6.3.1房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，应在7日内通知甲方，甲方应在接到通知后30日内予以修复。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式7.3.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向葫芦岛市区人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3违反保密责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内以书面形式通知对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同约定的期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3合同解除；10.2.1.4合同因不可抗力而终止。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。11.2附件二：税费优惠政策文件11.2.1本合同附件二为葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠政策的相关文件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三为双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为2024年X月X日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向葫芦岛市区人民法院提起诉讼。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、税费优惠政策文件等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲乙双方协商确定，可以通过推荐、公开招标或法律法规规定的其他方式。16.2引入程序16.2.1引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方的责任限额应在引入第三方时，由甲乙双方在书面协议中约定，并明确赔偿计算方法。17.3责任限额的调整17.3.1第三方的责任限额可以根据实际情况和合同履行情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在履行职责过程中，其工作成果和责任划分由甲乙双方在引入第三方时明确约定。19.2责任承担19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。20.2费用结算20.2.1第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。21.第三方的退出机制21.1退出条件21.1.1第三方因自身原因或合同约定条件不满足时，可以退出合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.3退出后的责任承担21.3.1第三方退出后，其已履行职责范围内的责任不再承担，但已发生的损失责任按合同约定承担。22.第三方介入对本合同的影响22.1影响评估22.1.1第三方介入对本合同的影响，包括但不限于合同履行期限、费用、责任等，应由甲乙双方在引入第三方时进行评估。22.2影响调整22.2.1如第三方介入对本合同产生重大影响，甲乙双方应协商调整合同内容，确保合同的公平性和可履行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。房屋的基本情况，包括位置、面积、权属证书等。税费优惠政策的具体内容。付款方式及期限的详细约定。房屋交付及验收的标准和条件。合同解除及违约责任的具体条款。保密条款的具体内容。不可抗力条款的具体定义和处理方式。合同生效及终止的条件和程序。合同附件的详细内容和要求。2.附件二：税费优惠政策文件2.1详细要求和说明：葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠政策的具体文件。优惠政策的相关通知、公告等。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求和说明：双方认为需要作为合同组成部分的其他文件，如协议、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：乙方未按合同约定的时间支付房款。1.2逾期交付房屋：甲方未按合同约定的时间交付房屋。1.3房屋质量问题：房屋交付时存在质量问题，影响乙方正常使用。1.4保密信息泄露：任何一方泄露对方保密信息。1.5不可抗力事件处理不当：因不可抗力事件导致合同无法履行，处理不当。2.责任认定标准：2.1逾期付款：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.2逾期交付房屋：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3房屋质量问题：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4保密信息泄露：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5不可抗力事件处理不当：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。3.违约示例说明：3.1乙方逾期付款：乙方应在合同签订后30日内支付首付款，若逾期支付，则每日应向甲方支付违约金。全文完。葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠与政策应用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.税费优惠政策及计算方式3.1优惠政策概述3.2优惠税率及计算公式3.3优惠政策适用范围4.税费缴纳方式及时间4.1缴纳税费主体4.2缴纳税费时间4.3缴纳税费方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款凭证6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权转移登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：葫芦岛市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：葫芦岛市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置：葫芦岛市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.税费优惠政策及计算方式3.1.1契税减免：减免契税的5%3.1.2印花税减免：减免印花税的50%3.2优惠税率及计算公式：契税税率为3%，印花税税率为0.05%，计算公式如下：契税减免金额=房屋成交价格×契税税率×5%印花税减免金额=房屋成交价格×印花税税率×50%3.3优惠政策适用范围：本合同项下的房屋买卖行为符合葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠政策的规定。4.税费缴纳方式及时间4.1缴纳税费主体：买受方为缴纳税费主体。4.2缴纳税费时间：买受方应在房屋交付前完成税费缴纳。4.3缴纳税费方式：买受方应按照葫芦岛市税务部门的规定，通过银行转账或现金支付的方式进行税费缴纳。5.付款方式及期限5.1付款方式：买受方应通过银行转账的方式支付购房款。5.2付款期限：买受方应在合同签订后的30日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.3付款凭证：买受方应妥善保管银行转账凭证，作为付款证明。6.房屋交付及验收6.1交付时间：出卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方。6.2验收标准：房屋交付时，买受方应按照房屋买卖合同的约定对房屋进行验收。6.3验收流程：买受方应在房屋交付后3日内，与出卖方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。7.产权转移登记7.1登记主体：买受方为产权转移登记主体。7.2登记时间：买受方应在房屋交付后30日内完成产权转移登记。7.3登记费用：产权转移登记费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋不符合约定的质量标准；8.1.1.3房屋权属存在瑕疵；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付购房款；8.1.2.2改变房屋用途；8.1.2.3拖欠税费；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付相当于已付款金额千分之一的违约金；8.2.1.2房屋存在质量问题的，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.1.3房屋权属存在瑕疵的，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1逾期支付购房款的，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金；8.2.2.2改变房屋用途的，买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；8.2.2.3拖欠税费的，买受方应立即补缴，并支付相应的滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1合同双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议；9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向葫芦岛市人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1本合同项下的争议，如需仲裁，应提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖方原因导致合同目的不能实现；10.1.2买受方原因导致合同目的不能实现；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应予同意；10.2.2双方未达成一致意见的，应通过协商或仲裁解决；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、付款等事宜；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应签署合同终止确认书；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知送达本合同项下的通知，可以通过书面形式、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：葫芦岛市区路号13.3签署人出卖方（盖章）：葫芦岛市房地产开发有限公司法定代表人（签字）：买受方（签字）：14.合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.税费缴纳凭证4.双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为协助本合同履行而介入合同关系的第三方服务机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币____万元。2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：提供错误信息、未能履行中介职责、违反保密义务等。3.第三方职责3.1.1为甲乙双方提供信息查询、交易撮合等服务；3.1.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.1.3协助甲乙双方办理税费缴纳手续；3.1.4提供法律咨询和风险评估；3.1.5其他本合同约定的服务。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督；4.1.3收取其提供服务的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方服务机构，其与甲乙双方之间的关系是独立的，不构成甲乙双方的共同代理人。5.2第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同关系后，其与甲乙双方之间的权利义务关系，应遵守本合同的约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；6.1.2第三方在介入本合同关系后，应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务；6.1.3第三方在介入本合同关系后，如因自身原因导致合同履行出现障碍，应承担相应的责任；6.1.4第三方在介入本合同关系后，其提供的服务费用应由甲乙双方承担；6.1.5第三方在介入本合同关系后，其行为应符合法律法规和行业规范。7.第三方介入时的违约责任7.1若第三方在介入本合同关系后，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于：7.2.1向甲乙双方支付违约金；7.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；7.2.3承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向葫芦岛市人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同关系后，若发生合同解除的情形，应按照本合同的约定处理；9.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于：9.2.1向甲乙双方支付违约金；9.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；9.2.3承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入本合同关系后，若发生合同终止的情形，应按照本合同的约定处理；10.2合同终止后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于：10.2.1向甲乙双方支付违约金；10.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；10.2.3承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，详细约定了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明要求：房屋权属证明应真实有效，加盖房屋权属登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属的文件，是办理产权转移登记的必备材料。3.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明房屋买卖过程中已缴纳相关税费的文件。4.双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，注明“复印件与原件一致”字样。说明：用于证明买卖双方身份的文件。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。6.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容应完整，双方签字盖章。说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同作为附件。7.房屋抵押贷款合同（如有）要求：贷款合同内容应完整，双方签字盖章。说明：如房屋存在抵押贷款，需提供贷款合同作为附件。8.房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：缴纳证明应真实有效，加盖物业管理处公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳的文件。9.房屋买卖税费优惠政策证明（如有）要求：证明材料应真实有效，加盖相关部门公章。说明：证明买受方符合房屋买卖税费优惠政策的相关文件。10.双方协商一致的其他附件要求：附件内容应真实有效，双方签字盖章。说明：双方协商一致的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付购房款1.3房屋存在质量问题1.4房屋权属存在瑕疵1.5第三方提供错误信息1.6第三方未能履行中介职责2.责任认定标准2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付相当于已付款金额千分之一的违约金。2.2买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。2.3房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4房屋权属存在瑕疵，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.5第三方提供错误信息，应承担相应的法律责任。2.6第三方未能履行中介职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1出卖方逾期交付房屋10天，应向买受方支付违约金：100万元×10天×0.001=1000元。3.2买受方逾期支付购房款5天，应向出卖方支付违约金：90万元×5天×0.001=450元。全文完。葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠与政策应用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明文件3.税费优惠政策3.1优惠政策内容及适用范围3.2优惠政策申请流程3.3优惠政策期限4.税费缴纳4.1税费计算方法4.2税费缴纳时间及方式4.3税费缴纳证明5.政策应用5.1政策应用条件5.2政策应用流程5.3政策应用期限6.合同履行6.1交付条件及时间6.2房屋验收标准6.3交付手续7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2税费优惠政策文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方住所地址：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方住所地址：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋具体地址：________2.1.4房屋建筑面积：________平方米2.1.5房屋套内面积：________平方米2.1.6房屋使用面积：________平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋产权人：________2.2.3房屋产权性质：________2.2.4房屋产权证领取时间：________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2房屋土地使用权证2.3.3房屋买卖合同2.3.4房屋维修基金缴纳凭证2.3.5其他必要权属证明文件3.税费优惠政策3.1优惠政策内容及适用范围3.1.1.1契税减免3.1.1.2营业税及附加减免3.1.1.3土地增值税减免3.1.2适用范围：本合同约定的房屋买卖交易符合葫芦岛市2024年度税费优惠政策规定。3.2优惠政策申请流程3.2.1买方需在购房合同签订后30日内向葫芦岛市税务局提交相关申请材料。3.2.2卖方需配合买方提供必要的证明文件。3.2.3税务局在收到申请后30日内完成审核，并将审核结果通知买方。3.3优惠政策期限3.3.1优惠政策期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.税费缴纳4.1税费计算方法4.1.1契税：按照葫芦岛市规定的契税税率计算。4.1.2营业税及附加：按照葫芦岛市规定的税率计算。4.1.3土地增值税：按照葫芦岛市规定的税率计算。4.2税费缴纳时间及方式4.2.1税费缴纳时间为购房合同签订后的次月。4.2.2税费缴纳方式为银行转账。4.3税费缴纳证明4.3.1买方需在缴纳税费后取得税务机关出具的税费缴纳证明。5.政策应用5.1政策应用条件5.1.1买方符合葫芦岛市2024年度税费优惠政策规定。5.1.2房屋买卖合同已签订并生效。5.2政策应用流程5.2.1买方提交税费优惠政策申请材料。5.2.2卖方配合提供相关证明文件。5.2.3税务局审核并通知买方审核结果。5.3政策应用期限5.3.1政策应用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.合同履行6.1交付条件及时间6.1.1卖方应在购房合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。6.1.2.1房屋结构完整，符合设计要求。6.1.2.2房屋内设施齐全，符合约定标准。6.1.2.3房屋权属清晰，无任何争议。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准应符合国家及葫芦岛市相关法律法规和房屋买卖合同约定。6.2.2买方应在房屋交付后15日内对房屋进行验收。6.3交付手续6.3.1卖方应在房屋交付时向买方提供房屋权属证明文件。6.3.2买方在房屋交付后应向卖方支付房屋尾款。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同双方经协商一致，认为有必要变更合同条款。8.1.2变更事项符合法律法规及政策规定。8.2变更程序8.2.1合同双方应以书面形式提出变更申请。8.2.2变更申请应详细列明变更内容、理由及双方意见。8.2.3合同双方应在收到变更申请后15日内进行协商，达成一致意见。8.3变更内容8.3.1变更房屋交付时间、价格、税费等合同关键条款。8.3.2变更房屋用途、面积等合同相关条款。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。9.1.2房屋权属存在争议，无法办理过户手续。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关费用。9.3解除责任9.3.1解除合同后，违约方应承担违约责任。9.3.2因房屋权属争议导致合同解除的，争议方应承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋。10.1.2买方未按约定支付购房款。10.1.3合同一方未按约定履行税费缴纳义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的_____%。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁。11.1.3仲裁委员会的仲裁裁决为最终裁决。11.2争议解决机构11.2.1葫芦岛市仲裁委员会。11.2.2争议解决机构地址：________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、税费优惠政策文件等。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。13.1.2房屋权属存在争议，无法办理过户手续。13.2合同终止条件13.2.1房屋买卖合同约定的权利义务已全部履行。13.2.2合同双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止需书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关费用。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为葫芦岛市。14.3签署人信息14.3.1买方签署人：________14.3.2卖方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋买卖合同签订后，根据合同履行需要，合同双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由合同双方在合作协议中约定。15.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。16.第三方责任划分16.1.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守法律法规和行业规范。16.1.2第三方在执行合同任务时，应尽到合理注意义务，避免因自身原因造成合同双方损失。16.1.3第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，与合同双方无关。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：17.1.1获取合同双方提供的必要信息。17.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方在合同履行过程中的义务，包括但不限于：18.1.1按照合同约定和行业规范提供专业服务。18.1.2在合同履行过程中，保持独立、客观、公正的态度。18.1.3及时向合同双方报告合同履行情况。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项和职责应在合作协议中明确。19.1.2第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议中约定。19.1.3第三方介入的期限应在合作协议中约定。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的目的