个体门面承租协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体门面承租协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的转让6.1转让条件6.2转让程序7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1租赁物的附属设施11.2租赁物的维修保养12.出租人的权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务13.承租人的权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务14.双方约定的其他事项14.1双方的其他约定14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【门面数量】间个体门面，门面面积为【面积】平方米。门面具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该门面的目的是用于【经营范围】。承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每个支付周期的【支付日期】前支付当期租金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物的大修、重建和改造。出租人应在接到承租人的维修申请后【响应时间】内进行维修。5.租赁物的保险5.1保险责任承租人应办理租赁物的保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月【金额】元，计入租金内。6.合同的转让6.1转让条件经双方协商一致，方可进行合同转让。6.2转让程序1)双方协商确定转让价格；2)转让方将转让价格支付给另一方；3)双方办理相关手续，包括变更登记等；4)转让方按照约定时间支付租金。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)承租人严重违约，出租人依法解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。11.其他条款11.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括但不限于水电表、煤气表、空调、电梯等，其使用、维护和保养按实际情况由双方协商确定。11.2租赁物的维修保养租赁物的维修保养责任按照本合同第4条和第5条的规定执行。12.出租人的权利和义务12.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，检查租赁物及其附属设施的使用状况，要求承租人纠正违约行为。12.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全、消防及卫生等相关规定。13.承租人的权利和义务13.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行维修保养义务，对租赁物进行装修改造（需符合相关规定）。13.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物及其附属设施，履行合同约定的其他义务。14.双方约定的其他事项14.1双方的其他约定双方还可以约定其他事项，包括但不限于租赁物的转租、续约、提前终止合同等。14.2双方约定的其他条款双方还可以约定其他条款，以补充本合同未尽事宜。本合同一式两份，双方各执一份。签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细说明租赁物的地址、面积、结构等基本情况。2.附件二：租赁物附属设施清单详细列出租赁物附属设施的名称、型号、数量等信息。3.附件三：租赁物维修保养协议明确双方在租赁物的维修保养方面的责任和义务。4.附件四：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。5.附件五：租赁物保险单包括保险单的复印件，明确保险的受益人、保险金额等信息。6.附件六：租赁物转租协议如有转租情况，需提供转租协议，明确转租的条件和程序。7.附件七：租赁物装修改造申请及批准文件承租人进行装修改造时，需提供相关申请文件及政府部门批准的文件。8.附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。9.附件九：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。10.附件十：法律名词及解释列出本合同中涉及的法律名词及解释，方便双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营。责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为示例：未按照合同约定支付租金，延迟支付超过一个月。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，并按照合同约定支付租金。3.双方其他违约行为示例：未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。责任认定：违约方应承担整改责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的个体门面。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方。3.承租人：指租赁租赁物的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租