2025年度智能办公空间租赁及使用权转让意向协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能办公空间租赁及使用权转让意向协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限2.租赁及使用权转让内容2.1租赁标的物2.2租赁用途2.3使用权转让范围2.4租赁面积2.5租赁价格及支付方式3.租赁及使用权转让条件3.1租赁保证金3.2租赁押金3.3租赁期限届满后的续租条款3.4租赁期满后的退租条款3.5租赁期间设备维护及更新4.租赁及使用权转让费用4.1租金计算方式4.2水电费及物业管理费承担4.3其他相关费用5.租赁及使用权转让权益5.1租赁双方的权利5.2租赁双方义务5.3使用权转让方的权利5.4使用权转让方的义务6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.解除及终止条款7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.其他11.1通知及送达11.2不可抗力11.3协议附件12.协议附件列表12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁设施设备清单12.3附件三：租赁合同附件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.协议份数14.1协议正本份数14.2协议副本份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]1.2协议签订日期1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议有效期为自2025年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁及使用权转让内容2.1租赁标的物租赁标的物为位于[具体地址]的智能办公空间，包括但不限于办公桌、椅子、会议桌、投影仪等设施设备。2.2租赁用途租赁用途为办公、会议、接待等商务活动。2.3使用权转让范围乙方获得租赁标的物的使用权，包括但不限于使用、占用、维护等权利。2.4租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米。2.5租赁价格及支付方式租赁价格为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。3.租赁及使用权转让条件3.1租赁保证金乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。租赁期满后，无违约行为的情况下，租赁保证金将无息退还乙方。3.2租赁押金乙方需在签订本协议时向甲方支付押金，金额为[具体金额]元。租赁期满后，无违约行为的情况下，押金将无息退还乙方。3.3租赁期限届满后的续租条款租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前[具体时间]书面通知对方。续租条件按照本协议约定执行。3.4租赁期满后的退租条款租赁期满后，乙方应按照协议约定办理退租手续，并确保租赁标的物及附属设施设备完好无损。4.租赁及使用权转让费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月[具体日期]支付。4.2水电费及物业管理费承担水电费及物业管理费由乙方承担，具体费用按照实际使用情况计算。4.3其他相关费用除租金、水电费及物业管理费外，其他相关费用由乙方承担。5.租赁及使用权转让权益5.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及相关费用，并保证租赁标的物的安全与完好。乙方有权按照协议约定使用租赁标的物，并享有租赁期间产生的合法收益。5.2租赁双方义务甲方应保证租赁标的物的安全与完好，并按照协议约定提供相关服务。乙方应按照协议约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁标的物。5.3使用权转让方的权利使用权转让方有权监督乙方按照协议约定使用租赁标的物，并享有相应的权益。5.4使用权转让方的义务使用权转让方应保证租赁标的物的使用符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。6.保密条款6.1保密范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。6.2保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体时间]。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.解除及终止条款7.1协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。7.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定终止本协议。7.3解除及终止程序任何一方要求解除或终止本协议，应提前[具体期限]书面通知对方。自通知之日起，本协议解除或终止。8.违约责任8.1违约行为定义（1）未按约定支付租金及相关费用；（2）擅自改变租赁标的物的用途；（3）损坏租赁标的物或附属设施设备；（4）泄露保密信息；（5）违反本协议的其他约定。8.2违约责任承担（1）一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应全额赔偿。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择其他争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出裁决或判决。10.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他11.1通知及送达（1）任何一方给予对方的书面通知，应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；（2）通知自发出之日起[具体时间]后视为送达。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任；（3）受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.协议附件列表12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁设施设备清单12.3附件三：租赁合同附件13.协议签署13.1签署日期本协议于[具体日期]在[具体地点]签署。13.2签署地点[具体地点]13.3签署人姓名及职务甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]14.协议份数14.1协议正本份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2协议副本份数本协议副本[具体份数]份，用于备案和存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或专家意见；（2）需要第三方进行租赁标的物的评估、鉴定或验收；（3）需要第三方进行项目监理或工程管理；（4）需要第三方提供法律咨询或代理诉讼；（5）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务或执行任务时，应按照行业标准、法律法规和合同约定履行职责。因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确；（2）如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方与其他各方的责任划分（1）第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他第三方的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应确保其合作方具备相应的资质和责任能力；（3）第三方在履行职责过程中，如因其他第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应协助甲乙双方追究其他第三方的责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）如双方无法达成一致，由协议签订地人民法院指定。15.5.2第三方参与（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供专业服务或执行任务；（2）第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方应向甲乙双方提供必要的报告、证明文件等。15.6第三方变更如甲乙双方需要更换第三方，应提前[具体期限]书面通知对方，并经对方同意后方可更换。16.额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务；（3）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定或协商结果承担。16.2说明（1）本协议中涉及第三方介入的条款，旨在明确第三方在协议履行过程中的责任和权益，保障甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应充分了解第三方介入的相关风险，并在签订本协议前与第三方充分协商，明确责任限额和责任划分；（3）如第三方介入导致本协议履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求人民法院或仲裁机构的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁标的物的交付和使用依据，甲方应在协议签订前向乙方提供。2.附件二：租赁设施设备清单要求：详细列明租赁设施设备的名称、型号、数量、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁设施设备的交付和使用依据，甲方应在协议签订前向乙方提供。3.附件三：租赁合同附件租赁双方的身份证明文件复印件；租赁标的物的权属证明文件复印件；租赁标的物的装修图纸及验收报告；其他双方认为需要附在本合同中的文件。说明：本附件作为本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付租赁标的物；1.2交付的租赁标的物不符合约定质量标准；1.3未按约定时间恢复租赁标的物的原状；1.4未按约定提供相关服务；乙方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2擅自改变租赁标的物的用途；2.3损坏租赁标的物或附属设施设备；2.4违反保密义务；2.5未按约定时间退租。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；2.2甲方交付的租赁标的物不符合约定质量标准，应承担修复、更换或赔偿损失的责任；2.3甲方未按约定时间恢复租赁标的物的原状，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；2.4甲方未按约定提供相关服务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。乙方违约责任：2.5乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]；2.6乙方擅自改变租赁标的物的用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；2.7乙方损坏租赁标的物或附属设施设备，应承担修复或赔偿损失的责任；2.8乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.9乙方未按约定时间退租，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。示例二：乙方擅自改变租赁标的物的用途，导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2025年度智能办公空间租赁及使用权转让意向协议范本1合同编号_________一、合同主体甲方：_________（智能办公空间出租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（智能办公空间承租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本意向协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁：指甲方将智能办公空间提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.使用权转让：指甲方将智能办公空间的使用权转让给乙方，乙方在租赁期间享有对该空间的使用权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁智能办公空间的期限。2.租金：指乙方按照本意向协议约定向甲方支付的租金。3.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本意向协议约定向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本意向协议约定支付租金、租赁保证金。2.甲方有义务保障乙方在租赁期间对智能办公空间的使用权。3.甲方有义务按照约定对智能办公空间进行维护、保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本意向协议约定租赁智能办公空间。2.乙方有义务按照本意向协议约定支付租金、租赁保证金。3.乙方有义务合理使用智能办公空间，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本意向协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点智能办公空间地址：_________5.3合同履行方式1.乙方按照本意向协议约定支付租金、租赁保证金。2.甲方按照本意向协议约定提供智能办公空间。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本意向协议。2.任何一方违反本意向协议约定，导致合同无法继续履行。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本意向协议，应当书面通知对方。2.一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离智能办公空间。2.甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。3.双方应按照本意向协议约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本意向协议约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本意向协议后____个工作日内向甲方支付租金押金，押金金额为____元。3.维修基金：乙方按照甲方规定的比例，向甲方支付维修基金。4.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和维修基金。2.甲方指定银行账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本意向协议后____个工作日内支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的时间和比例支付。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应出具收款确认。2.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，将相关费用发票或收据交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本意向协议约定提供智能办公空间的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能按照本意向协议约定进行维修保养的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照本意向协议约定支付租金、押金或维修基金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本意向协议约定，造成智能办公空间损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。2.赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本意向协议及其附件中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本意向协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本意向协议及附件中的保密内容，自本意向协议签订之日起____年内为保密期限。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：战争、政府禁令、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，采取措施减少不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.地震导致智能办公空间无法正常使用。2.政府发布封锁令，导致乙方无法进入智能办公空间。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本意向协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本意向协议。2.经双方书面同意，甲方可将本意向协议转让给其关联方。12.2不得转让的情形1.本意向协议项下的权利和义务不得转让给与甲方有竞争关系的第三方。2.本意向协议项下的权利和义务不得转让给不具有履行能力或信用不良的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能办公空间的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将智能办公空间的使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本意向协议的权利。2.甲方保留在必要时，对智能办公空间进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本意向协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本意向协议的修改和补充，不影响本意向协议其他条款的效力。2.本意向协议的修改和补充，作为本意向协议的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护智能办公空间的正常运营。2.双方应共同遵守本意向协议的约定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决相关问题。2.双方应积极参与，共同推动本意向协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本意向协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本意向协议构成双方之间就智能办公空间租赁及使用权转让的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本意向协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本意向协议的增减条款，不影响本意向协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智能办公空间租赁合同4.智能办公空间设施清单5.水电费缴纳凭证6.租金支付凭证7.维修基金缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供智能办公空间。未按约定进行维修保养。未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或维修基金。损坏智能办公空间。将使用权转让、抵押或以其他方式处分。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照本意向协议约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的活动。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按照约定及时支付。2.问题：智能办公空间设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本意向协议约定的不可抗力条款处理。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的智能办公空间设施负责，确保设施完好。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本意向协议履行各自的义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议。7.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行本意向协议。第三方应确保其提供的信息不被泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在智能办公空间租赁期间提供必要的维护和服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。2.乙方利益条款：甲方应保证智能办公空间的使用功能满足乙方业务需求。甲方应保证智能办公空间的安全、卫生。甲方应保证智能办公空间的网络接入、通讯设施等满足乙方业务需求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供智能办公空间，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。若甲方在合同期内单方面提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对智能办公空间的使用进行监督。甲方可对乙方的业务活动进行合理限制，以确保智能办公空间的正常运营。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金、押金和维修基金。乙方应合理使用智能办公空间，不得损害甲方的权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。若乙方违反本意向协议约定，造成智能办公空间损坏，乙方应承担赔偿责任。若乙方将使用权转让、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能办公空间租赁及使用权转让意向协议范本2合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2协议的适用范围1.3协议的生效与终止1.4术语与定义1.5违约责任第二章当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3相关方信息2.4代理人信息第三章租赁标的3.1租赁标的概述3.2租赁标的的具体描述3.3租赁标的的权属情况3.4租赁标的的验收标准3.5租赁标的的交付与接收3.6租赁标的的维护与保养第四章租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的终止条件4.4租赁期限的变更程序4.5租赁期限的续租条款第五章租金及支付方式5.1租金金额及支付方式5.2租金支付的时间节点5.3租金支付的计算方法5.4租金支付的违约责任5.5租金调整条款第六章使用权转让6.1使用权转让的条件6.2使用权转让的程序6.3使用权转让的限制6.4使用权转让的效力6.5使用权转让的变更与解除第七章产权归属7.1租赁标的的产权归属7.2使用权转让后的产权归属7.3产权变更的程序7.4产权争议的解决方式第八章违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的认定标准8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的豁免条件8.5违约责任的追索程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序的启动9.4争议解决结果的执行第十章保密条款10.1保密信息的内容10.2保密义务的范围10.3保密期限10.4保密信息的披露限制10.5违反保密义务的责任第十一章合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力11.4合同解除后的处理第十二章合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的内容12.4合同变更的效力第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的效力13.4合同转让后的责任第十四章其他14.1法律适用14.2文本效力14.3通知与送达14.4合同附件14.5争议管辖合同编号_________第一章总则1.1定义与解释（1）智能办公空间：指集成了智能化设施、设备和服务的办公空间，包括但不限于网络、通信、安全、照明、空调等。（2）使用权转让：指在协议有效期内，出租方将智能办公空间的使用权转让给租赁方。1.2协议的适用范围本协议适用于2025年度智能办公空间的租赁及使用权转让事宜。1.3协议的生效与终止（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）协议有效期为一年，自生效之日起计算。1.4术语与定义本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有明确规定，应具有本协议所赋予的含义。1.5违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二章当事人信息2.1租赁方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：__________________2.2出租方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：__________________2.3相关方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：__________________2.4代理人信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：__________________第三章租赁标的3.1租赁标的概述本协议涉及的租赁标的为位于__________________的智能办公空间。3.2租赁标的的具体描述（1）面积：__________________平方米（2）装修情况：__________________（3）配套设施：__________________3.3租赁标的的权属情况（1）出租方对该智能办公空间享有完全的产权。（2）出租方保证租赁标的权属清晰，无任何争议。3.4租赁标的的验收标准租赁标的应符合国家相关标准及协议约定，出租方应确保租赁标的在交付时符合验收标准。3.5租赁标的的交付与接收（1）交付时间：__________________（2）交付地点：__________________（3）租赁方应在交付时间前到达交付地点，对租赁标的进行验收。3.6租赁标的的维护与保养（1）租赁方应妥善使用租赁标的，并对其进行必要的维护与保养。（2）租赁方在使用过程中，如因自身原因导致租赁标的损坏，应负责修复或赔偿。第四章租赁期限4.1租赁期限的起止日期本协议约定的租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限的延长与缩短（1）租赁期限到期前，双方可协商延长租赁期限。（2）租赁期限不得缩短。4.3租赁期限的终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致租赁期限无法继续履行。（3）双方协商一致解除本协议。4.4租赁期限的变更程序（1）租赁期限的延长或缩短，需经双方协商一致。（2）变更后的租赁期限应以书面形式确认。4.5租赁期限的续租条款租赁期限到期后，如双方无异议，租赁期限自动续租一年。第五章租金及支付方式5.1租金金额及支付方式（1）租金金额：__________________（2）支付方式：__________________5.2租金支付的时间节点（1）首期租金支付时间：__________________（2）后续租金支付时间：__________________5.3租金支付的计算方法租金按月计算，每月支付__________________元。5.4租金支付的违约责任（1）逾期支付租金，每日应向出租方支付__________________元的滞纳金。（2）连续逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除本协议。5.5租金调整条款（1）租金调整条件：__________________（2）租金调整程序：__________________第六章使用权转让6.1使用权转让的条件（1）租赁方符合国家相关法律法规及协议约定的条件。（2）双方协商一致。6.2使用权转让的程序（1）租赁方向出租方提出使用权转让申请。（2）出租方审核租赁方的申请，并在规定时间内给予答复。6.3使用权转让的限制（1）使用权转让不得违反国家相关法律法规。（2）使用权转让不得损害出租方的合法权益。6.4使用权转让的效力使用权转让经双方确认后，自转让之日起生效。6.5使用权转让的变更与解除（1）使用权转让的变更，需经双方协商一致。（2）使用权转让的解除，需符合本协议约定的解除条件。第八章违约责任8.1违约责任的承担方式（1）违约方应按照本协议约定的违约责任条款承担相应责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。8.2违约责任的认定标准（1）违约行为应当明确，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁标的、擅自变更租赁标的等。（2）违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和守约方遭受的损失来确定。8.3违约金的计算与支付（1）违约金按实际损失的百分比计算，但最高不超过合同总金额的百分之十。（2）违约金应在违约行为发生之日起七日内支付。8.4违约责任的豁免条件（1）因不可抗力导致违约，且违约方已采取一切合理措施避免或减轻损失。（2）违约行为是由于租赁方原因导致的，且租赁方已按照协议约定履行了通知义务。8.5违约责任的追索程序（1）守约方有权要求违约方承担违约责任。（2）违约方应在收到守约方要求之日起三十日内，对违约责任进行答复并采取补救措施。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议。（2）如无特殊约定，争议解决机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.3争议解决程序的启动（1）争议发生后，双方应在三十日内启动争议解决程序。（2）争议解决程序启动后，双方应积极配合，共同推进争议解决。9.4争议解决结果的执行（1）争议解决结果具有法律约束力。（2）任何一方不履行争议解决结果，另一方有权请求人民法院强制执行。第十章保密条款10.1保密信息的内容（1）涉及本协议的任何技术、商业或其他信息。（2）双方在协议履行过程中知悉的任何保密信息。10.2保密义务的范围（1）双方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务不受协议期限限制。10.3保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起计算，有效期为五年。10.4保密信息的披露限制（1）双方仅在法律法规要求或法院、仲裁机构裁定时，可披露保密信息。（2）披露保密信息前，应通知对方，并要求对方采取必要的保密措施。10.5违反保密义务的责任（1）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一章合同解除11.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。（2）对方应在收到通知后十五日内给予书面答复。11.3合同解除的效力（1）合同解除后，租赁关系终止。（2）双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。11.4合同解除后的处理（1）租赁方应立即搬离租赁标的。（2）出租方应在租赁方搬离后，将租赁标的恢复原状。第十二章合同的变更12.1合同变更的条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不影响协议的合法性和有效性。12.2合同变更的程序（1）双方应以书面形式提出合同变更请求。（2）合同变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更的内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用权转让等。12.4合同变更的效力合同变更后的条款具有与原合同相同的法律效力。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件（1）租赁方符合国家相关法律法规及协议约定的条件。（2）双方协商一致。13.2合同转让的程序（1）租赁方向出租方提出合同转让申请。（2）出租方审核租赁方的申请，并在规定时间内给予答复。13.3合同转让的效力合同转让经双方确认后，自转让之日起生效。13.4合同转让后的责任合同转让后，原合同的权利和义务由受让方承担。第十四章其他14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知与送达。（2）通知与送达应以约定的地址或联系方式进行。14.4合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：出租方代表（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：租赁方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁及使用权转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款内容：（1）甲方对本协议的签订、履行、变更和解除享有最终决策权。（2）甲方有权对租赁标的的使用进行监督，确保其符合协议约定。（3）甲方有权要求乙方按照协议约定进行租赁标的的维护与保养。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方转让使用权时，享有优先购买的权利。条款内容：（1）在乙方拟转让使用权的情况下，甲方有权在同等条件下优先购买。（2）甲方应在接到乙方转让通知之日起十五日内，以书面形式表示是否购买。（3）甲方未在规定时间内表示购买的，视为放弃优先购买权。1.3甲方监督费用条款说明：本条款规定甲方对租赁标的进行监督所发生的费用由甲方承担。条款内容：（1）甲方对租赁标的进行监督所发生的费用，包括但不限于人员费用、设备费用等，由甲方承担。（2）甲方应在监督过程中，确保不损害乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁及使用权转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、使用权限等。条款内容：（1）乙方在本协议的签订、履行、变更和解除过程中享有主导权。（2）乙方有权决定租赁标的的使用方式、使用期限等。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保租赁标的的正常使用。2.2乙方优先使用权条款说明：本条款规定乙方在租赁期限届满后，享有优先续租的权利。条款内容：（1）租赁期限届满后，乙方有权在同等条件下优先续租。（2）乙方应在租赁期限届满前一个月，以书面形式表示是否续租。（3）乙方未在规定时间内表示续租的，视为放弃优先使用权。2.3乙方使用费用条款说明：本条款规定乙方在使用租赁标的过程中，应承担的相关费用。条款内容：（1）乙方在使用租赁标的过程中，应承担的水电费、物业管理费等费用。（2）乙方应按照协议约定，及时支付相关费用。（3）乙方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁及使用权转让过程中的服务内容和费用。条款内容：（1）第三方中介在本协议签订、履行、变更和解除过程中提供中介服务。（2）中介服务内容包括但不限于：协助双方签订协议、提供租赁标的信息、协调双方关系等。（3）中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在提供服务过程中，应遵守的保密义务。条款内容：（1）第三方中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密和隐私。（2）未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露协议内容或相关信息。（3）违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在提供服务过程中，应承担的责任。条款内容：（1）第三方中介应按照协议约定，提供真实、准确、完整的中介服务。（2）因第三方中介提供的中介服务存在瑕疵，导致协议无法履行或双方产生争议的，第三方中介应承担相应的责任。（3）第三方中介在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方中介机构营业执照副本复印件4.租赁标的权属证明文件5.租赁标的设施清单6.甲方出具的授权委托书（如有）7.乙方出具的授权委托书（如有）8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁标的未按照协议约定进行租赁标的维护与保养未履行保密义务未按时搬离租赁标的违反合同约定进行使用权转让2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议约定的条款为依据。双方应友好协商确定违约行为的存在。如协商不成，可由仲裁机构或法院根据事实和法律作出判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付债务而向债权人支付的一定数额的违约金。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。4.优先购买权：指在同等条件下，一方对另一方拟转让的财产享有优先购买的权利。5.优先使用权：指在同等条件下，一方对另一方拟出租的财产享有优先租赁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的权属不清解决办法：在签订协议前，确保租赁标的权属清晰，必要时进行产权调查。2.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付的时间、方式和金额，并在协议中约定违约责任。3.问题：租赁标的损坏解决办法：明确租赁标的的维护与保养责任，并在协议中约定损坏赔偿标准。4.问题：中介服务纠纷解决办法：在协议中明确中介服务的范围、费用及责任，确保中介服务符合双方利益。5.问题：争议解决困难解决办法：在协议中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够及时解决。五、所有应用场景：1.适用于智能办公空间的租赁及使用权转让。2.适用于有第三方中介参与的服务协议。3.适用于甲方或乙方为主导的租赁及使用权转让。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的商业合同。全文完。2025年度智能办公空间租赁及使用权转让意向协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能办公空间逐渐成为企业发展的趋势。为满足市场需求，甲方决定将部分智能办公空间出租给乙方使用。2.2目的：本意向协议旨在明确甲方与乙方在智能办公空间租赁及使用权转让过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能办公空间：指具备智能设施、智能管理系统、智能化办公环境的办公场所。2.租赁：指甲方将智能办公空间出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.使用权转让：指甲方将智能办公空间的使用权转让给乙方，乙方享有使用权的权利。3.2关键词解释：1.本意向协议：指本合同编号为_________的意向协议。2.合同履行：指本意向协议约定的各项条款按照约定时间、地点、方式履行。3.合同终止：指本意向协议约定的终止条件成立，导致合同终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本意向协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用智能办公空间的行为进行监督和管理。3.甲方应保证智能办公空间的设施、设备完好，并按照约定进行维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本意向协议约定使用智能办公空间。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳各项费用。3.乙方应爱护智能办公空间的设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本意向协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照本意向协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收款凭证。2.乙方在使用智能办公空间过程中，应遵守国家法律法规和甲方管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本意向协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本意向协议自动终止。2.双方协商一致，本意向协议可以提前终止。3.发生不可抗力事件，导致本意向协议无法履行，本意向协议可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本意向协议的，应当书面通知对方。2.发生不可抗力事件导致本意向协议无法履行的，受影响方应当及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.本意向协议终止后，乙方应立即腾退智能办公空间，并恢复原状。2.双方应按照约定结算剩余租金和费用。3.本意向协议终止后，双方不再承担本意向协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自或委托他人至甲方指定地点支付现金。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，否则甲方有权采取必要的措施追讨欠款。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：2.乙方在租赁期间，故意损坏智能办公空间的设施、设备的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照本意向协议约定承担违约责任，赔偿对方损失。2.赔偿金额以实际损失为标准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本意向协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等均属不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本意向协议项下的权利和义务。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.本意向协议约定的保密内容不得转让。2.乙方在租赁期间，不得将智能办公空间转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能办公空间的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能办公空间。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对智能办公空间进行必要维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对智能办公空间进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本意向协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充内容为