2025版停车场物业管理服务外包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停车场物业管理服务外包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方信息2.服务内容2.1停车场管理服务范围2.2服务标准与规范2.3服务质量要求2.4服务项目明细3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算与支付4.人员配置与管理4.1人员配备要求4.2人员培训与考核4.3人员管理职责4.4人员调动与离职5.车辆进出管理5.1车辆进出规定5.2车辆停放区域划分5.3车辆进出手续办理5.4车辆停放时间规定6.停车场设施维护6.1设施维护范围6.2设施维护周期6.3设施维修与更换6.4设施安全检查7.安全管理与应急处理7.1安全管理职责7.2安全管理制度7.3应急处理预案7.4安全事故处理8.车辆停放秩序管理8.1停车秩序要求8.2违规停放处理8.3车辆停放引导8.4停车场秩序维护9.客户服务与投诉处理9.1客户服务要求9.2投诉处理流程9.3客户满意度调查9.4服务改进措施10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确停车场物业管理服务外包的具体内容、服务标准、费用支付、人员配置、车辆进出管理、设施维护、安全管理与应急处理、客户服务与投诉处理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止以及其他约定事项，以保障停车场物业管理服务的顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自生效之日起计算。1.4合同双方信息甲方：____________________乙方：____________________2.服务内容2.1停车场管理服务范围乙方负责甲方指定停车场的日常管理，包括车辆进出管理、设施维护、安全巡逻、秩序维护等。2.2服务标准与规范乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供规范化、专业化的停车场管理服务。2.3服务质量要求乙方应确保停车场环境整洁、设施完好、车辆停放有序、安全状况良好。2.4服务项目明细1.车辆进出管理：包括车辆登记、进出引导、停车费收取等。2.设施维护：包括停车场设施、设备的维修、保养、更换等。3.安全巡逻：包括24小时不间断巡逻，确保停车场安全。4.秩序维护：包括维护停车场秩序，处理违规停放、打架斗殴等事件。3.服务费用3.1费用构成服务费用包括人员工资、设施维护费、安全巡逻费、秩序维护费等。3.2费用支付方式乙方应每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。3.3费用调整机制在合同有效期内，如国家相关政策调整，服务费用可按比例调整。3.4费用结算与支付乙方应在每月5日前向甲方提交上个月费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付费用。4.人员配置与管理4.1人员配备要求乙方应按照甲方要求配备充足、合格的停车场管理人员。4.2人员培训与考核乙方应对停车场管理人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。4.3人员管理职责乙方应对停车场管理人员进行岗位责任划分，明确其工作职责。4.4人员调动与离职乙方应与甲方协商一致后，方可对停车场管理人员进行调动或离职。5.车辆进出管理5.1车辆进出规定乙方应按照甲方要求，对停车场内的车辆进行登记、进出引导和停放管理。5.2车辆停放区域划分乙方应合理划分停车场内的车辆停放区域，确保车辆停放有序。5.3车辆进出手续办理乙方应设立车辆进出手续办理窗口，为车主提供便利。5.4车辆停放时间规定乙方应根据甲方要求，制定车辆停放时间规定，并严格执行。6.停车场设施维护6.1设施维护范围乙方应负责停车场内所有设施、设备的维护工作。6.2设施维护周期乙方应按照国家相关标准，制定设施维护周期，确保设施正常运行。6.3设施维修与更换乙方应定期对设施进行维修和更换，确保设施完好。6.4设施安全检查乙方应定期对设施进行安全检查，确保设施安全可靠。8.安全管理与应急处理8.1安全管理职责乙方应设立安全管理部门，负责停车场的安全管理工作，包括制定安全管理制度、组织安全培训和演练等。8.2安全管理制度乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定完善的安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等。8.3应急处理预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，并定期进行演练。8.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时报告甲方。9.车辆停放秩序管理9.1停车秩序要求乙方应确保车辆停放整齐，不得占用消防通道、疏散通道和残疾人专用车位。9.2违规停放处理对于违规停放车辆，乙方应立即采取措施进行纠正，并告知车主。9.3车辆停放引导乙方应通过标志、指示牌等方式，引导车主规范停放车辆。9.4停车场秩序维护乙方应加强停车场秩序维护，确保车辆停放安全、有序。10.客户服务与投诉处理10.1客户服务要求乙方应设立客户服务，及时响应车主的咨询、投诉和建议。10.2投诉处理流程车主投诉后，乙方应在接到投诉之日起三个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知车主。10.3客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，收集车主意见，不断改进服务质量。10.4服务改进措施乙方应根据调查结果和车主反馈，制定服务改进措施，提高服务质量。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件1.一方严重违约；2.合同目的无法实现；3.国家政策调整，导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署变更或解除协议。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理相关事宜，包括费用结算、人员安置等。12.违约责任12.1违约情形一方违反本合同约定的义务，即构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情况，参照国家相关法律法规和行业标准确定。12.4违约争议解决违约争议解决方式参照本合同“争议解决”条款。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。13.4争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于停车场设施清单、服务费用明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险方等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益、确保合同目标的实现。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发1.合同履行过程中，出现技术难题或专业性较强的服务需求；2.合同双方对某些事项存在争议，需要第三方进行调解或评估；3.合同执行过程中，需要第三方提供专业咨询或监理服务。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的一致同意。17.2第三方合同签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。19.第三方责权利19.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。19.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。19.3第三方责任1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任；3.第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分1.第三方负责其服务范围内的具体工作，甲乙双方负责合同履行中的整体协调和管理；2.第三方与甲乙双方应保持沟通，及时反馈工作进展和问题。20.2权利划分1.第三方享有合同约定的权利，甲乙双方享有合同约定的权利；2.第三方在合同履行过程中，其权利不得侵犯甲乙双方的合法权益。20.3责任划分1.第三方对其服务范围内的责任负责，甲乙双方对其合同履行责任负责；2.第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并签署变更协议。21.2变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于停车位、照明设施、监控设备、消防设施等。要求附件中包含设施的型号、数量、安装位置等信息。2.服务费用明细表列出服务费用的构成项目，如人员工资、设施维护费、安全巡逻费、秩序维护费等。要求附件中包含每项费用的计算方式、支付周期等信息。3.安全管理制度包含停车场的安全管理制度，如防火、防盗、防事故等。要求附件中包含安全制度的实施细则、应急预案等。4.第三方服务合同列出第三方介入时的服务合同，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限等。要求附件中包含第三方服务合同的副本。5.客户满意度调查报告包含客户满意度调查的结果，包括调查时间、调查方式、调查内容、调查结果等。要求附件中包含调查报告的原始数据和统计分析。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决方式、处理结果等。要求附件中包含争议解决的相关文件和记录。7.合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。要求附件中包含合同变更协议的副本。8.违约责任认定书记录违约行为的认定结果和违约责任的承担情况。要求附件中包含违约责任认定书的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。乙方未按时支付服务费用。乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生。乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付未支付费用千分之二的滞纳金。乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生，乙方应承担全部或部分赔偿责任。乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时完成停车场设施的维护工作，导致设施损坏，甲方因此遭受损失。乙方应承担修复设施的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：乙方未按时支付服务费用，逾期一个月。乙方应向甲方支付服务费用千分之三十的滞纳金。全文完。2024版停车场物业管理服务外包合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同期限2.双方基本信息2.1甲方（停车场业主）2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方联系人2.1.4甲方联系方式2.2乙方（物业管理服务外包公司）2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方联系人2.2.4乙方联系方式3.服务内容与范围3.1停车场管理服务3.1.1安全管理3.1.2清洁卫生3.1.3维修保养3.1.4收费管理3.2服务标准3.2.1安全服务标准3.2.2清洁卫生标准3.2.3维修保养标准3.2.4收费管理标准4.服务费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费用总额4.1.2服务费用构成4.2支付方式4.2.1付款期限4.2.2付款方式4.2.3付款凭证5.服务质量与考核5.1服务质量标准5.1.1安全管理质量5.1.2清洁卫生质量5.1.3维修保养质量5.1.4收费管理质量5.2考核办法5.2.1考核周期5.2.2考核指标5.2.3考核结果处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.2附件二：收费标准10.3附件三：服务质量考核标准11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：收费标准14.3附件三：服务质量考核标准14.4附件四：甲方授权委托书14.5附件五：乙方资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（停车场业主）与乙方（物业管理服务外包公司）于____年____月____日在____地签订，双方就停车场物业管理服务外包事宜达成一致意见。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条双方基本信息2.1甲方（停车场业主）2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方（物业管理服务外包公司）2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系方式：_______第三条服务内容与范围3.1停车场管理服务3.1.1安全管理：乙方负责停车场内的安全巡逻，确保停车场内车辆和人员安全，预防和处理突发事件。3.1.2清洁卫生：乙方负责停车场内外的清洁工作，包括地面、墙面、设施设备等，保持环境卫生。3.1.3维修保养：乙方负责停车场设施的日常维修保养，确保设施设备正常运行。3.1.4收费管理：乙方负责停车场收费管理，包括收费标准的制定、收费人员的培训与管理等。3.2服务标准3.2.1安全服务标准：乙方应确保停车场24小时有专人值守，遇紧急情况及时处理。3.2.2清洁卫生标准：乙方应确保停车场内外的卫生状况达到国家标准，每日进行清扫、消毒等工作。3.2.3维修保养标准：乙方应按照设施设备的保养计划进行定期保养，确保设施设备正常运行。3.2.4收费管理标准：乙方应严格按照收费标准执行，确保收费透明、合理。第四条服务费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币_______元。4.1.2服务费用构成：服务费用包括安全管理费用、清洁卫生费用、维修保养费用、收费管理费用等。4.2支付方式4.2.1付款期限：乙方每月_______日前向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后的_______个工作日内支付当月费用。4.2.2付款方式：甲方通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。第五条服务质量与考核5.1服务质量标准5.1.1安全管理质量：乙方应确保停车场内车辆和人员安全，预防和处理突发事件。5.1.2清洁卫生质量：乙方应确保停车场内外的卫生状况达到国家标准，每日进行清扫、消毒等工作。5.1.3维修保养质量：乙方应按照设施设备的保养计划进行定期保养，确保设施设备正常运行。5.1.4收费管理质量：乙方应严格按照收费标准执行，确保收费透明、合理。5.2考核办法5.2.1考核周期：每月进行一次服务质量考核。5.2.2考核指标：根据安全管理、清洁卫生、维修保养、收费管理等方面进行考核。5.2.3考核结果处理：考核结果作为乙方服务费用调整的依据，若考核不合格，乙方应接受甲方提出的整改措施。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务：双方应采取必要措施，保护对方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。6.3违约责任：若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。7.1.2若甲方擅自解除合同，应向乙方支付_______%的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约，经乙方收到甲方书面通知后____日内仍未纠正的情况下解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用，累计逾期超过____日的情况下解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方均未提出续约，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同，双方应提前____日书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、人员安置等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭，并通知双方。第十条合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.1.1安全管理服务内容：包括巡逻、监控、紧急事件处理等。10.1.2清洁卫生服务内容：包括地面清洁、设施设备清洁、绿化维护等。10.1.3维修保养服务内容：包括设施设备维修、保养计划、故障处理等。10.1.4收费管理服务内容：包括收费流程、收费标准、收费记录等。10.2附件二：收费标准10.2.1收费标准应根据当地市场行情和停车场实际情况制定。10.2.2收费标准应包括不同车型、不同时段的收费标准。10.3附件三：服务质量考核标准10.3.1考核标准应包括安全、清洁、维修、收费等方面的具体指标。10.4附件四：甲方授权委托书10.4.1甲方应向乙方提供加盖公章的授权委托书，明确授权乙方代表甲方处理相关事宜。10.5附件五：乙方资质证明文件10.5.1乙方应向甲方提供相关资质证明文件，证明其具备提供物业管理服务的能力。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____地。11.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______第十二条合同备案12.1备案机构本合同需报送____市____区市场监督管理局备案。12.2备案时间本合同自签署之日起____个工作日内完成备案。第十三条其他约定13.1不可抗力若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.2法律变更若国家法律法规或政策发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。13.3合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如有争议，以书面形式解释为准。第十四条合同附件清单14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：收费标准14.3附件三：服务质量考核标准14.4附件四：甲方授权委托书14.5附件五：乙方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入范围1.提供专业咨询、评估或技术支持；2.监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；3.提供保险或其他保障措施；4.解决合同履行过程中出现的争议。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受损或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。16.3责任限额调整若第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行相应调整。第十七条第三方责权利界定17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。17.3利益第三方有权享受合同履行过程中产生的利益，包括但不限于合同收益、合作成果等。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的具体职责，并在合同中予以明确。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受损或造成损失，由第三方承担相应责任。18.3利益划分第三方在合同履行过程中产生的利益，按合同约定分配给甲乙双方及第三方。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。19.2第三方合作协议1.第三方的基本信息；2.第三方的职责范围；3.第三方的责任限额；4.第三方的报酬或费用；5.第三方的权利和义务；6.第三方的违约责任。19.3第三方变更若需要更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行更换。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序争议解决程序参照第九条“争议解决”的相关规定执行。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同期限届满；3.双方协商一致；4.出现合同终止的其他情形。21.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、人员安置等。第二十二条第三方介入的附件22.1附件一：第三方合作协议22.2附件二：第三方职责范围22.3附件三：第三方责任限额22.4附件四：第三方报酬或费用22.5附件五：第三方权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明详细要求：包括安全管理、清洁卫生、维修保养、收费管理等方面的具体服务内容和标准。说明：本附件用于明确双方对服务内容的理解和预期。2.附件二：收费标准详细要求：列出不同车型、不同时段的收费标准，并说明收费依据和调整机制。说明：本附件用于确保收费的透明度和合理性。3.附件三：服务质量考核标准详细要求：设定安全、清洁、维修、收费等方面的具体考核指标和评分标准。说明：本附件用于对乙方服务质量进行评估。4.附件四：甲方授权委托书详细要求：甲方授权乙方代表其处理相关事宜的正式文件。说明：本附件用于明确乙方的授权范围和责任。5.附件五：乙方资质证明文件详细要求：乙方提供的证明其具备提供物业管理服务能力的文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于确认乙方的服务能力。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方的基本信息、职责范围、责任限额、报酬或费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行中的行为。7.附件七：第三方职责范围详细要求：详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。说明：本附件用于明确第三方的工作内容和要求。8.附件八：第三方责任限额详细要求：明确第三方在履行职责过程中应承担的最高赔偿金额。说明：本附件用于保护甲乙双方的合法权益。9.附件九：第三方报酬或费用详细要求：明确第三方提供服务的报酬或费用标准，包括支付方式和时间。说明：本附件用于确保第三方服务的合理性和可支付性。10.附件十：第三方权利和义务详细要求：明确第三方在合同履行中的权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.擅自解除合同；c.提供虚假信息或授权委托书。乙方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.提供的服务质量不符合标准；c.泄露甲方商业秘密或技术秘密。第三方违约行为：a.未按合同约定履行职责；b.因自身原因导致合同履行受损或造成损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付服务费用：支付_______%的违约金。b.擅自解除合同：支付_______%的违约金。c.提供虚假信息或授权委托书：承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.未按合同约定提供服务：支付_______%的违约金。b.提供的服务质量不符合标准：支付_______%的违约金。c.泄露甲方商业秘密或技术秘密：承担相应的法律责任。第三方违约责任：a.未按合同约定履行职责：支付_______%的违约金。b.因自身原因导致合同履行受损或造成损失：承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期____日，应支付_______%的违约金。乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致甲方停车场卫生状况不符合标准，应支付_______%的违约金。第三方在提供咨询服务时，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版停车场物业管理服务外包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1停车场基本信息2.2服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量要求5.1安全管理要求5.2服务标准5.3质量监控6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：停车场管理细则12.2附件二：服务人员名单13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.合同标的2.1停车场基本信息2.1.1停车场名称：____________________2.1.2停车场地址：____________________2.1.3停车场总面积：__________________2.1.4停车位数：____________________2.2服务内容2.2.1保安巡逻：____________________2.2.2车辆停放管理：__________________2.2.3清洁卫生：____________________2.2.4交通安全管理：__________________2.2.5信息化服务：____________________3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务终止日期：____年____月____日4.服务费用4.1费用计算方式：按实际服务面积和停车位数计算4.2费用支付方式：每月结算，甲方于每月____日前支付当月费用4.3费用调整：如遇政策调整或成本变动，双方协商确定调整方案5.服务质量要求5.1安全管理要求：确保停车场内车辆和人员安全5.2服务标准：按照国家标准和行业标准执行5.3质量监控：甲方定期对乙方服务进行监督和检查6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方服务进行监督和检查6.1.2要求乙方提供必要的服务资料6.1.3对乙方违约行为提出处理意见6.2甲方义务6.2.1按时支付服务费用6.2.2提供停车场相关资料和配合乙方工作6.2.3对乙方服务提出合理建议7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2要求甲方提供必要的支持7.1.3对甲方违约行为提出处理意见7.2乙方义务7.2.1严格执行合同约定，确保服务质量7.2.2按时提交服务报告和资料7.2.3配合甲方对服务进行监督和检查8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失；8.1.2乙方违反安全管理规定，造成安全事故；8.1.3乙方擅自变更服务内容，未经甲方同意；8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%；8.2.2乙方违反安全管理规定，造成安全事故，应承担相应法律责任；8.2.3乙方擅自变更服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.4甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构一经选定，双方应服从其裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.3合同经有关政府部门批准或备案；11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.合同附件12.1附件一：停车场管理细则12.2附件二：服务人员名单13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；13.2合同变更13.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；13.2.2合同变更后，对双方均有约束力；13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或授权，参与合同相关事务的独立第三方机构、个人或企业。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、法律顾问、技术支持等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业能力、技术要求或特殊情况，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；15.2.3乙方在提供物业管理服务过程中，因特殊原因需要第三方进行技术支持或协助。15.3第三方责权利15.3.1.1获取合同履行过程中所需的相关资料和信息；15.3.1.2对合同履行情况进行监督、检查和评估；15.3.1.3根据委托方的要求，提出专业意见和建议；15.3.1.4在合同履行过程中，对第三方自身责任范围内的风险承担相应责任。15.3.2.1严格遵守合同约定，履行第三方职责；15.3.2.2对委托方提供的信息和资料保密；15.3.2.3在委托方授权范围内，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2.4及时向委托方报告工作进展和问题。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方不承担直接责任；15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方的损失，应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1.1第三方责任限额为本合同总金额的_____%；16.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方可另行协商确定赔偿金额；16.1.3第三方责任限额不得因合同履行过程中任何一方原因而降低。17.第三方变更17.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方同意；17.2更换第三方后，原合同条款对更换后的第三方仍具有约束力。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或实际发生费用承担；18.2如合同未约定费用承担方式，由委托方承担。19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入的具体事宜，由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议；19.2本合同对第三方介入的其他约定，如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场管理细则详细要求：包括停车场的管理制度、安全措施、清洁卫生标准、车辆停放规定、突发事件应急预案等。说明：本细则为停车场日常管理的基本规范，乙方应严格遵守。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员的基本信息、岗位、职责等。说明：本名单为乙方派驻停车场的服务人员信息，甲方有权要求乙方更换或补充。3.附件三：服务费用明细详细要求：包括服务费用的计算方式、支付周期、调整机制等。说明：本明细为双方确认的服务费用详细内容，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、权限、责任、费用等。说明：本协议为甲方、乙方与第三方之间就第三方介入事项达成的协议。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为双方就合同履行过程中出现的争议解决机制。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本协议为双方就合同条款变更达成的协议。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、后续事宜等。说明：本协议为双方就合同终止达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失；1.2乙方违反安全管理规定，造成安全事故；1.3乙方擅自变更服务内容，未经甲方同意；1.4甲方未按合同约定支付服务费用；1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失；2.2乙方违反安全管理规定，造成安全事故的，乙方应承担相应法律责任；2.3乙方擅自变更服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.4甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；2.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成停车场清洁工作，导致甲方损失客户满意度下降，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.2乙方保安人员疏忽，导致停车场发生盗窃事件，乙方应承担相应法律责任；3.3乙方未经甲方同意，擅自调整收费标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.4甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；3.5第三方在提供技术支持过程中，因操作失误导致停车场系统故障，第三方应承担相应责任。全文完。2024版停车场物业管理服务外包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务范围及内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督与考核6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]2.服务范围及内容2.1服务区域乙方负责甲方指定的[具体停车场名称]的物业管理服务。2.2服务项目（1）停车场环境卫生清洁；（2）停车场秩序维护；（3）车辆出入管理；（4）停车场设施设备维护；（5）停车场安全监控；（6）客户咨询服务。2.3服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保停车场服务的质量，具体标准如下：（1）环境卫生：保持停车场内环境整洁，无垃圾、杂物；（2）秩序维护：确保停车场内车辆停放有序，无违规停放；（3）出入管理：车辆出入顺畅，无拥堵现象；（4）设施设备：保证停车场内设施设备正常运行；（5）安全监控：24小时监控，确保停车场安全；（6）客户服务：热情、耐心解答客户咨询，提供优质服务。3.服务期限3.1服务起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2服务终止日期本合同服务期限为[服务期限]，自[终止日期]止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供本合同约定的物业管理服务，甲方应支付服务费用人民币[服务费用金额]元。4.2支付方式甲方应于每月[支付日期]前支付乙方当月服务费用。5.服务质量要求5.1服务质量标准乙方应按照本合同第二条第2.3款约定的服务标准，提供物业管理服务。5.2质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，乙方应积极配合。6.安全管理6.1安全责任乙方应负责停车场的安全管理工作，确保停车场内人员和车辆的安全。6.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）配备必要的安全设施；（3）加强员工安全培训；（4）定期检查停车场设施设备，确保其安全运行。6.3事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大；（2）及时上报甲方，并配合甲方处理事故；（3）对事故原因进行调查，提出整改措施，防止类似事故再次发生。8.合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3解除条件（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同；（2）乙方未达到服务质量标准，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力，经双方确认无法履行合同，合同自动解除。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未达到服务质量标准；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[违约金比例]%；（2）乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，处理善后事宜。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务项目清单、服务质量标准、安全管理制度等。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]发送。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）第三方作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见和建议；（3）第三方作为评估方，对合同履行情况进行评估；（4）第三方作为监理方，对合同履行过程进行监督和检查。16.第三方责任16.1责任范围（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）遵守法律法规和合同约定，确保自身行为合法合规；（3）对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额金额]元。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的要求，确保合同履行顺利进行。17.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的要求，确保合同履行顺利进行。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，最长不超过[介入期限]年。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除如第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。20.2争议解决机构[仲裁机构名称]20.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出乙方需提供的所有服务项目，包括但不限于环境卫生清洁、秩序维护、车辆出入管理、设施设备维护、安全监控、客户咨询服务等。说明：服务项目清单应具体、明确，便于甲乙双方对照执行。2.附件二：服务质量标准详细要求：根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的服务质量标准，包括环境卫生、秩序维护、出入管理、设施设备、安全监控、客户服务等方面的具体指标。说明：服务质量标准应具有可操作性，便于甲乙双方进行监督和考核。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定完善的安全管理制度，包括安全责任、安全措施、事故处理等方面的具体内容。说明：安全管理制度应确保停车场内人员和车辆的安全，降低安全事故风险。4.附件四：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议应详细记录变更内容，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：当引入第三方介入时，双方应签订书面协议，明确第三方介入的条件、方式、责任等。说明：第三方介入协议应确保第三方行为的合法合规，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付服务费用。如未按时支付，视为违约行为。示例说明：甲方应在每月5日前支付乙方当月服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%。2.违约行为：乙方未达到服务质量标准责任认定标准：乙方应按照合同约定，提供符合服务质量标准的服务。如未达到标准，视为违约行为。示例说明：乙方负责停车场环境卫生清洁，如发现环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约行为。示例说明：乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方介入违反法律法规或合同约定责任认定标准：第三方介入应遵守法律法规和合同约定，如违反，视为违约行为。示例说明：第三方在介入过程中，泄露甲乙双方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版停车场物业管理服务外包合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.停车场概况2.1停车场位置及面积2.2停车场设施及设备2.3停车场管理范围3.服务内容3.1停车场安全管理3.2停车场秩序维护3.3停车场环境卫生3.4停车场设备维护3.5停车场客户服务4.服务期限4.1合同签订时间4.2服务期限起止时间4.3合同续签条件5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.服务质量标准6.1安全管理标准6.2秩序维护标准6.3环境卫生标准6.4设备维护标准6.5客户服务标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的协商解决13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同附件的修改14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：物业公司地址：市区路号乙方：停车场管理公司地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx66662.停车场概况2.1停车场位置及面积停车场位于市区路，占地面积为2000平方米。2.2停车场设施及设备停车场内设有自动感应门、收费岗亭、监控设备、照明设施等。2.3停车场管理范围管理范围包括停车场内的车辆停放、秩序维护、环境卫生、设备维护等工作。3.服务内容3.1停车场安全管理乙方负责停车场内的安全管理，包括车辆进出管理、突发事件处理等。3.2停车场秩序维护乙方负责维护停车场内的秩序，确保车辆停放有序，防止乱停乱放现象。3.3停车场环境卫生乙方负责停车场内的环境卫生，包括垃圾清理、地面清洁等。3.4停车场设备维护乙方负责停车场内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。3.5停车场客户服务乙方提供热情周到的客户服务，包括解答咨询、引导停车等。4.服务期限4.1合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。4.2服务期限起止时间服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同续签条件经双方协商一致，合同期满前一个月内，可续签本合同。5.服务费用5.1服务费用标准乙方提供的服务费用为每月人民币10万元。5.2费用支付方式及时间甲方应于每月的5日前支付乙方上一个月的服务费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整服务费用。6.服务质量标准6.1安全管理标准乙方应确保停车场内无安全事故发生，车辆安全停放。6.2秩序维护标准乙方应确保停车场内秩序井然，无乱停乱放现象。6.3环境卫生标准乙方应确保停车场内环境卫生，无垃圾堆积。6.4设备维护标准乙方应确保停车场内设备正常运行，无故障发生。6.5客户服务标准乙方应提供热情周到的客户服务，确保客户满意度。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方未按时提供服务、服务质量不符合标准、未按规定收取费用等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。另一方收到解除通知后，应在7日内予以答复。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止提供服务，并妥善处理停车场内的车辆及设备；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务期间的费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理（1）乙方应将停车场内车辆及设备交还甲方；（2）双方应结清合同终止后的债权债务；（3）双方应签署合同终止确认书。11.合同附件11.1合同附件清单（1）停车场平面图（2）服务内容明细表（3）收费标准明细表11.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。12.2合同未尽事宜的协商解决双方应在合同签订后30日内，就未尽事宜达成书面协议。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为市区路。13.2合同签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。13.3合同签署人甲方：乙方：14.其他14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的修改合同附件的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容以及预期效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方与第三方达成合作意向后，应将第三方的基本信息、服务内容、费用及合同草案提交对方审核。15.3.2对方在收到上述信息后，应在10日内书面回复甲方或乙方，确认是否同意第三方介入。15.3.3如对方同意第三方介入，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本报送对方备案。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在第三方协议中约定。16.1.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额为第三方提供服务费用总额的两倍。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供的服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在提供的服务过程中，因一般过失导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任，但责任限额不得超过第16.1条规定的限额。17.第三方权利17.1.1获取甲方或乙方提供的必要信息；17.1.2要求甲方或乙方按照约定支付服务费用；17.1.3在合同履行过程中，提出合理的改进建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。18.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过第三方协议约定的方式解决。18.3第三方介入合同履行后，甲方、乙方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。19.2第三方介入的合同终止后，甲方或乙方应按照合同约定支付已提供服务的费用。20.第三方介入的合同变更20.1如需变更第三方介入的合同内容，甲方或乙方应提前30日书面通知对方，并说明变更原因、内容以及预期效果。20.2对方在收到上述信息后，应在10日内书面回复甲方或乙方，确认是否同意变更。20.3如对方同意变更，甲方或乙方应与第三方重新签订书面协议，并将协议副本报送对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图要求：清晰标注停车场出入口、车道、停车位、消防设施、安全警示标志等。说明：本图用于展示停车场的布局情况，为乙方提供管理依据。2.服务内容明细表要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本表用于明确乙方应提供的服务内容和标准，便于甲方监督。3.收费标准明细表要求：明确列出收费标准、计费方式、优惠政策等。说明：本表用于规范停车场收费行为，保障甲方权益。4.第三方协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议用于明确第三方在合同履行中的权利义务，确保合同履行顺利进行。5.服务质量考核标准要求：详细列出服务质量考核指标、考核方式、考核周期等。说明：本标准用于评估乙方服务质量，确保乙方提供的服务符合合同约定。6.争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、结果等。说明：本记录用于证明双方在争议解决过程中的诚意和努力。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本协议用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除确认书要求：确认合同解除的事实、原因、双方签字等。说明：本确认书用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时提供停车场秩序维护服务，导致甲方遭受财产损失，乙方应赔偿损失。2.乙方服务质量不符合标准责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的环境卫生服务不符合合同约定标准，导致甲方财产受损，乙方应赔偿损失。3.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方相应滞纳金。示例：若甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权收取每日千分之二的滞纳金。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的技术支持服务不符合合同约定，导致甲方财产受损，第三方应赔偿损失。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同终止。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版停车场物业管理服务外包合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.服务交付与验收5.1服务交付5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式