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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农产品摊位租赁服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效时间2.租赁摊位的位置及面积2.1摊位具体位置2.2摊位面积3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁摊位的用途5.1许可经营范围5.2禁止经营范围6.租赁摊位的维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一:租赁摊位平面图10.2附件二:租赁摊位设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件清单14.1附件一:租赁摊位平面图14.2附件二:租赁摊位设施清单第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方:名称:X公司1.1.2地址:X省X市X区X路X号1.1.3联系人:1.1.4联系电话:138xxxx56781.1.5乙方:名称:X农场1.1.6地址:X省X市X区X路X号1.1.7联系人:1.1.8联系电话:139xxxx56781.2合同订立时间:2024年12月1日1.3合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效2.租赁摊位的位置及面积2.1摊位具体位置:X市场A区2号摊位2.2摊位面积:10平方米3.租赁期限3.1租赁起始时间:2025年1月1日3.2租赁终止时间:2025年12月31日4.租金及相关费用4.1租金标准:每月人民币5000元整4.2租金支付方式:每月前10日支付下一个月租金,采用银行转账方式支付4.3其他费用:包括水电费、摊位维护费等,按市场收费标准执行5.租赁摊位的用途5.1许可经营范围:农产品销售5.2禁止经营范围:禁止销售假冒伪劣产品、违禁品等6.租赁摊位的维护与保养6.1租赁方责任:负责摊位的日常维护和保养,保持摊位整洁、卫生6.2出租方责任:负责摊位设施的维修和更换,确保摊位设施的正常使用7.合同解除与终止7.1合同解除条件:任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行时,可解除合同7.2合同终止条件:租赁期限届满,合同自然终止8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2乙方违反合同约定,擅自改变摊位用途或损害摊位设施的,应承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方未按约定提供摊位或摊位设施存在严重缺陷,影响乙方正常经营的,乙方有权要求解除合同,并要求甲方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约,应立即采取补救措施,减少对方损失。8.2.2如违约行为导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担全部或部分损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商或诉讼过程中需要仲裁,应选择X仲裁委员会作为仲裁机构。10.合同附件10.1附件一:租赁摊位平面图10.1.1详细标注摊位位置、面积及边界。10.1.2包含摊位内部设施布局图。10.2附件二:租赁摊位设施清单10.2.1列明摊位内所有设施,包括但不限于货架、照明、排水等。10.2.2每项设施应注明型号、数量、新旧程度等信息。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签署书面文件。11.3合同解释11.3.1本合同以中文文本为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署日期:2024年12月1日12.2签署地点:X公司办公室12.3签署人12.3.1出租方代表:12.3.2乙方代表:13.合同备案13.1备案机构:X市场监督管理局13.2备案时间:2024年12月10日前14.合同附件清单14.1附件一:租赁摊位平面图14.2附件二:租赁摊位设施清单第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、监管等非直接参与租赁关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1提供租赁摊位设施安装、维修、保养等服务的第三方供应商;1.2.2提供法律、财务、市场分析等咨询服务的第三方专业机构;1.2.3提供担保、信用评估等服务的第三方担保公司;1.2.4提供合同履行监督、争议调解等服务的第三方监管机构。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请,并说明第三方介入的具体原因和需求。2.2第三方介入的同意双方应就第三方介入的申请进行协商,并在达成一致意见后,书面同意第三方介入。2.3第三方介入的协议双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中,因自身原因导致的违约行为,应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额的约定双方应在第三方协议中约定第三方责任限额,该限额应合理反映第三方的服务性质和可能承担的风险。3.2.2第三方责任限额的调整如因市场环境、服务内容等因素变化,双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务,并确保服务质量。4.1.2第三方有权获得甲方支付的服务费用。4.1.3第三方在提供服务的范围内,对甲方负责。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应按照乙方要求提供专业服务,并确保服务质量。4.2.2第三方有权获得乙方支付的服务费用。4.2.3第三方在提供服务的范围内,对乙方负责。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1第三方在提供服务的范围内,对甲乙双方共同负责。4.3.2如第三方服务导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更5.1.1第三方介入的合同变更,需经甲乙双方书面同意,并通知第三方。5.1.2第三方介入的合同变更,不影响原合同条款的效力。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除6.1.1如第三方违约,甲乙双方有权解除与第三方的协议。6.1.2第三方介入的合同解除,不影响原合同条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入的争议解决,参照本合同第九条“争议解决”条款执行。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止8.1.1第三方介入的合同终止,需经甲乙双方书面同意,并通知第三方。8.1.2第三方介入的合同终止,不影响原合同条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁摊位平面图要求:平面图应清晰标明摊位的具体位置、面积、边界线以及摊位内部设施布局。说明:此图用于明确租赁摊位的具体位置和布局,作为合同附件。2.附件二:租赁摊位设施清单要求:清单应详细列明摊位内所有设施,包括型号、数量、新旧程度等信息。说明:此清单用于记录摊位设施的详细信息,作为合同附件。3.附件三:租赁摊位使用手册要求:手册应包含摊位使用规则、设施操作说明、安全注意事项等。说明:此手册用于指导乙方正确使用摊位设施,确保安全。4.附件四:租金支付明细表要求:明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明:此明细表用于记录租金支付情况,作为合同附件。5.附件五:第三方服务协议要求:协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:此协议用于规范第三方服务,确保服务质量。6.附件六:争议解决流程图要求:流程图应清晰展示争议解决的步骤、时间节点和责任主体。说明:此流程图用于指导争议解决的过程,提高解决效率。7.附件七:合同变更记录要求:记录应详细记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明:此记录用于跟踪合同变更情况,确保合同内容的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金责任认定:乙方应向甲方支付逾期租金及相应违约金。1.2乙方违反合同约定,擅自改变摊位用途责任认定:乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。1.3甲方未按约定提供摊位或摊位设施存在严重缺陷责任认定:甲方应修复或更换设施,并赔偿乙方因此造成的损失。1.4第三方提供的服务未达到合同约定标准责任认定:第三方应根据合同约定承担相应责任,乙方有权要求甲方协助解决。2.违约责任认定标准2.1违约金:根据违约情况,违约方应支付一定比例的违约金。2.2损失赔偿:违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3恢复原状:违约方应采取措施恢复原状,消除违约行为带来的影响。3.违约行为示例3.1乙方未按时支付租金,逾期10天,应支付违约金1000元。3.2乙方擅自将摊位用于非农产品销售,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.3甲方提供的照明设施损坏,影响乙方经营,甲方应立即修复或更换,并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2025年度农产品摊位租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(承租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的为满足乙方从事农产品摊位租赁业务的需求,甲方同意将位于_________的农产品摊位出租给乙方使用。本合同的签订旨在明确双方的权利义务,确保双方在履行合同过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1)农产品摊位:指甲方拥有的位于_________的用于销售农产品的摊位;2)租赁期限:指乙方租赁农产品摊位的时间;3)租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1)甲方:指本合同中的出租方,即拥有农产品摊位的主体;2)乙方:指本合同中的承租方,即租赁农产品摊位从事农产品销售的主体;3)合同履行:指双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;2)甲方有权对乙方使用农产品摊位的情况进行监督,确保乙方合法经营;3)甲方应按照合同约定提供租赁的农产品摊位,并保证摊位的完好;4)甲方应承担因摊位设施损坏或故障等原因给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务1)乙方有权按照合同约定使用农产品摊位;2)乙方应按照合同约定支付租金;3)乙方应合法经营,不得从事违法活动;4)乙方应爱护摊位设施,不得损坏或擅自改变摊位结构;5)乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点农产品摊位位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金,甲方按照约定提供租赁的农产品摊位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1)租赁期限届满;2)乙方违约,甲方有权解除合同;3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1)租赁期限届满,双方应按照约定办理摊位交接手续;2)乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任;3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决。6.4终止后果1)租赁期限届满,双方应按照约定办理摊位交接手续;2)乙方违约,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任;3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1)租金:乙方需按照本合同约定的租金标准支付租赁费用;2)押金:乙方在签订本合同时需向甲方支付押金,租赁期满后无损坏或违约情况,甲方应无息退还;3)其他费用:乙方在使用农产品摊位期间产生的其他费用,如水电费、物业管理费等,由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间1)租金:乙方应于每月_________日前支付当月租金;2)押金:乙方应在签订本合同时一次性支付;3)其他费用:乙方应在产生费用后的_________日内支付。7.4支付条款1)乙方未按时支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付相当于租金_________%的滞纳金;2)乙方未按时支付押金及其他费用的,甲方有权暂停乙方使用农产品摊位,直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约1)若甲方未按合同约定提供租赁的农产品摊位,甲方应向乙方支付相当于租金_________%的违约金;2)若甲方在租赁期间擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约1)若乙方未按合同约定支付租金,乙方应向甲方支付相当于租金_________%的违约金;2)若乙方擅自改变摊位结构或从事违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1)违约金和赔偿金额的具体计算方法,双方可根据实际情况协商确定;2)赔偿金额的支付方式,双方可约定为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1)本合同的条款;2)甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密;3)其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式1)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性;2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1)自然灾害:地震、洪水、台风等;2)战争:战争、军事冲突等;3)政府行为:政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;2)不可抗力事件发生期间,双方应尽力减少损失;3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1)自然灾害:如地震导致农产品摊位损坏;2)战争:如战争导致交通中断,影响乙方正常经营;3)政府行为:如政府调整税收政策,影响乙方经营成本。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时,双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1)乙方在租赁期间擅自改变摊位结构或从事违法活动;2)乙方未按合同约定支付租金或押金;3)其他违反合同约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1)甲方保留对农产品摊位的所有权;2)乙方在租赁期间,不得转让、抵押或以其他方式处分农产品摊位。13.2特殊权力保留1)甲方保留在乙方违约时,解除合同的权利;2)甲方保留在乙方合法经营的前提下,对农产品摊位进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1)合同的修改和补充需经双方协商一致;2)修改和补充的内容应以书面形式确定,并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1)甲方应协助乙方办理相关手续;2)乙方应配合甲方进行农产品摊位的维护和管理。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则,通过协商、沟通等方式,及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同,不因任何第三方合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款,经双方协商一致,以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.本合同正本两份;2.双方身份证明文件;3.租赁摊位的具体位置图;4.租金支付凭证;5.甲方提供的设施清单;6.乙方提交的经营计划;7.修改和补充合同的书面文件;8.争议解决的相关文件;9.不可抗力事件证明文件;10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供租赁的农产品摊位;擅自提高租金;未按时退还乙方押金。2.乙方违约:未按合同约定支付租金或押金;擅自改变摊位结构或从事违法活动;未按时支付其他费用;未遵守甲方制定的相关管理规定。违约行为的认定:违约行为应以书面形式通知对方,并在合理期限内未得到纠正,则视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范;2.房地产管理法:调整房地产关系的法律规范;3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况;4.违约金:因一方违约而向另一方支付的赔偿金;5.滞纳金:因未按时支付款项而向对方支付的罚金;6.争议解决:指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:甲方应提前通知乙方支付时间,乙方应按时支付;逾期支付,乙方应支付滞纳金。2.问题:农产品摊位设施损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理时间内修复或更换;如因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复或更换费用。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,如无法协商一致,可寻求法律途径解决。4.问题:争议解决过程中出现分歧。解决办法:双方应本着友好协商的原则,寻求双方都能接受的解决方案;如协商不成,可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:第三方合同主体指在本合同中作为中介方、担保方或其他参与方的第三方。2.第三方的权利:中介方有权根据合同约定收取中介服务费用;担保方有权在乙方违约时,根据担保协议行使权利。3.第三方的义务:中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整;担保方应按照担保协议履行担保义务。4.第三方的责任:中介方因提供虚假信息导致的损失,应承担相应责任;担保方未履行担保义务导致的损失,应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁的农产品摊位;乙方有权要求甲方提供必要的经营条件和设施;乙方有权要求甲方在合同期内不得随意提高租金。2.乙方的利益条款:乙方有权在租赁期满后优先续租;乙方有权在合同期内要求甲方对摊位进行必要维修。3.甲方的违约及限制条款:甲方违约,应向乙方支付违约金;甲方不得限制乙方正常经营;甲方不得随意调整乙方摊位的经营时间。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督;甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款:甲方有权在合同期内对摊位进行必要维修;甲方有权在租赁期满后收回摊位。3.乙方的违约及限制条款:乙方违约,应向甲方支付违约金;乙方不得擅自改变摊位结构;乙方不得从事违法活动。全文完。2025年度农产品摊位租赁服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同租赁期限6.合同租赁地点二、摊位租赁条件1.摊位面积2.摊位位置3.摊位设施4.摊位使用性质5.摊位使用规则三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约金及滞纳金四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、农产品摊位使用管理1.摊位使用范围2.摊位卫生管理3.摊位安全责任4.摊位设施维护七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决时效4.争议解决费用十、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同续签条件4.合同续签程序十一、合同附件1.摊位租赁图纸2.摊位设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案时间十三、其他约定事项1.合同解释2.合同附件效力3.合同生效日期4.合同附件十四、合同附件清单1.摊位租赁图纸2.摊位设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度农产品摊位租赁服务合同2.合同编号:_________3.合同签订日期:____年__月__日4.合同签订双方:出租方:______(名称)承租方:______(名称)5.合同租赁期限:自____年__月__日至____年__月__日6.合同租赁地点:______(具体地址)二、摊位租赁条件1.摊位面积:____平方米2.摊位位置:____(具体位置描述)3.摊位设施:包括但不限于摊位框架、照明设施、水电接口等4.摊位使用性质:农产品零售5.摊位使用规则:严格遵守出租方制定的各项管理规定保持摊位内外清洁卫生不得擅自改变摊位结构及设施不得从事与租赁目的无关的活动三、租金及支付方式1.租金标准:每月租金为人民币____元整2.租金支付方式:银行转账或现金支付3.租金支付时间:每月____日前支付当月租金4.违约金及滞纳金:违约金:逾期支付租金,每逾期一日,按应缴租金的____%收取违约金滞纳金:逾期支付租金,每逾期一日,按应缴租金的____%收取滞纳金四、租赁保证金1.保证金金额:人民币____元整2.保证金支付方式:银行转账或现金支付3.保证金退还条件:合同期满且承租方无违约行为租赁期满后,摊位设施完好无损4.保证金退还时间:合同期满后____日内五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利:收取租金及保证金对租赁摊位进行监督管理维护租赁摊位的公共秩序2.租赁方义务:保证摊位设施的正常使用提供必要的维修服务保障承租方的合法权益3.承租方权利:按照合同约定使用摊位享受出租方提供的公共设施和服务对租赁摊位进行合法装修4.承租方义务:按时支付租金及保证金保持摊位内外整洁不得转租或分租摊位不得擅自改变摊位结构及设施六、农产品摊位使用管理1.摊位使用范围:仅限于农产品零售2.摊位卫生管理:承租方负责摊位内外环境卫生定期进行消毒处理3.摊位安全责任:承租方负责摊位内的消防安全遵守消防安全规定,不得存放易燃易爆物品4.摊位设施维护:承租方负责摊位设施的日常维护出现设施损坏,应及时通知出租方进行维修七、合同变更与解除1.合同变更条件:双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件:出现不可抗力因素承租方严重违约双方协商一致3.合同变更及解除程序:双方应提前____日书面通知对方经双方协商一致后签订变更或解除合同4.合同变更及解除后的处理:双方应妥善处理租赁摊位的移交退还保证金及其他相关费用八、违约责任1.违约情形:逾期支付租金违反摊位使用规则擅自改变摊位结构及设施未经允许转租或分租摊位严重损害摊位设施2.违约责任承担:按照合同约定支付违约金承担由此产生的损失赔偿3.违约赔偿标准:逾期支付租金,每逾期一日,按应缴租金的____%计算赔偿金擅自改变摊位结构及设施,造成损失,按实际损失赔偿4.违约争议解决:双方协商解决协商不成,提交仲裁委员会仲裁九、争议解决方式1.争议解决原则:合同约定优先法律法规适用2.争议解决途径:双方协商提交仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼3.争议解决时效:争议发生后____日内提交争议解决途径4.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担法院诉讼费用按法律规定承担十、合同终止与续签1.合同终止条件:租赁期限届满出现合同约定的解除条件双方协商一致终止合同2.合同终止程序:双方签订终止合同协议按照协议约定办理摊位移交手续3.合同续签条件:双方同意续签符合租赁摊位的使用条件4.合同续签程序:双方协商续签条款签订续签合同十一、合同附件1.摊位租赁图纸2.摊位设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件:双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同备案程序:双方将合同提交相关部门备案3.合同备案机构:当地工商行政管理部门4.合同备案时间:合同签订之日起____日内十三、其他约定事项1.合同解释:合同内容如有歧义,按有利于承租方的原则解释2.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同生效日期:合同签订之日4.合同附件:十四、合同附件清单1.摊位租赁图纸2.摊位设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关文件出租方(签字):日期:承租方(签字):日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责摊位装修及维护说明:甲方在合同期限内,负责摊位的装修及维护工作,确保摊位设施的正常使用和美观。2.甲方提供经营指导说明:甲方应定期为乙方提供经营指导,包括市场分析、产品推广、顾客服务等,以提高乙方的经营效益。3.甲方负责摊位周边环境治理说明:甲方应负责租赁摊位周边环境的治理,确保乙方经营活动不受周边环境的影响。4.甲方有权对乙方进行经营评估说明:甲方有权对乙方在租赁期限内的经营活动进行评估,包括销售业绩、顾客满意度等,并根据评估结果提出改进建议。5.甲方负责摊位租赁广告宣传说明:甲方负责租赁摊位的广告宣传,扩大摊位知名度和影响力,吸引更多顾客。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有摊位独立经营权说明:乙方在租赁期限内,享有摊位的独立经营权,包括产品选择、价格设定、营销策略等。2.乙方有权对摊位进行个性化装修说明:乙方在遵守租赁合同及甲方规定的条件下,有权对摊位进行个性化装修,以提升品牌形象。3.乙方有权拒绝不合理的经营指导说明:乙方有权拒绝甲方提出的违反市场规律或超出合同约定范围的经营指导。4.乙方有权要求甲方提供必要的支持说明:乙方在经营过程中遇到困难时,有权要求甲方提供必要的支持,如市场推广、顾客引流等。5.乙方有权选择摊位合作伙伴说明:乙方有权在租赁期限内,选择合作伙伴共同经营摊位,但需事先征得甲方同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费及支付方式说明:租赁双方应向中介支付一定的服务费,具体金额及支付方式由三方协商确定。2.中介职责及义务说明:中介应在租赁双方签订合同前,负责对双方进行尽职调查,确保双方信息真实、准确,并协助双方完成合同签订。3.中介保密义务说明:中介在服务过程中,应遵守保密原则,不得泄露租赁双方的商业秘密。4.中介纠纷调解说明:在租赁过程中,如发生纠纷,中介应协助租赁双方进行调解,确保双方利益。5.中介合同解除及违约责任说明:如中介在服务过程中违反合同约定,造成租赁双方损失,应承担相应的违约责任。合同解除后,中介应退还已收取的服务费。6.中介费用退还说明:如因不可抗力等原因导致合同无法履行,中介应根据实际服务情况,退还部分或全部服务费。7.中介服务期限说明:中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满止,如租赁双方协商一致,可延长中介服务期限。8.中介服务质量保证说明:中介应确保提供的服务质量,包括尽职调查、合同签订、纠纷调解等,以满足租赁双方的需求。附件及其他补充说明一、附件列表:1.摊位租赁图纸2.摊位设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件(如有)6.中介服务协议(如有)7.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:逾期支付租金违反摊位使用规则擅自改变摊位结构及设施未经允许转租或分租摊位严重损害摊位设施未按约定进行摊位装修及维护未提供经营指导或提供不合理的经营指导未履行摊位周边环境治理责任未履行保密义务未履行中介服务协议中的义务2.违约行为的认定:逾期支付租金:根据合同约定的支付时间,超过规定期限未支付租金的行为。违反摊位使用规则:违反合同中关于摊位使用的规定,如擅自改变摊位结构等。擅自改变摊位结构及设施:未经甲方同意,擅自对摊位进行装修或改动设施的行为。未经允许转租或分租摊位:未取得甲方同意,将摊位部分或全部转租或分租给他人。严重损害摊位设施:造成摊位设施严重损坏,影响正常使用。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.尽职调查:指中介在提供服务前,对租赁双方进行全面的调查,以确保信息的真实性和准确性。3.违约金:指合同一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金:指合同一方未按时履行合同义务,应向另一方支付的违约金。5.仲裁:指双方在争议发生后,选择由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时解决办法:明确租金支付时间,提供多种支付方式,设立逾期支付提醒机制。2.问题:摊位设施损坏解决办法:设立维修基金,规定损坏赔偿标准,及时修复损坏设施。3.问题:经营指导不力解决办法:定期评估甲方提供的服务,及时沟通反馈,要求甲方改进服务质量。4.问题:中介服务不满意解决办法:与中介协商解决,如无法解决,可寻求法律途径。五、所有应用场景:1.农产品摊位租赁2.农产品零售商租赁摊位3.摊位经营管理4.第三方中介服务5.合同纠纷解决全文完。2025年度农产品摊位租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________2.乙方(承租方):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的农产品摊位,乙方有意租赁该摊位进行农产品销售,双方经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农产品:指在农业生产过程中,直接从土地、水域、森林等自然资源中取得的,未经加工或者仅经过简单加工的动植物、微生物及其产品。2.摊位:指甲方提供的位于__________________的农产品销售场所。3.租赁期限:指乙方租赁摊位的起止时间。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中的出租方。2.乙方:指本合同中的承租方。3.合同租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.合同保证金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的租赁期限内,对摊位进行合理管理和维护。2.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金和保证金。3.甲方有义务按照合同约定,向乙方提供合格的摊位。4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内,保证摊位的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的租赁期限内,按照合同约定使用摊位。2.乙方有权按照合同约定,在摊位内销售农产品。3.乙方有义务按照合同约定,按时足额支付租金和保证金。4.乙方有义务按照合同约定,合理使用摊位,不得损害摊位设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为__年__个月,自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点乙方租赁的摊位位于甲方提供的__________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定,在摊位内销售农产品,甲方负责提供摊位及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,合同自然终止。2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。3.乙方提出解除合同,经甲方同意,合同终止。6.3终止程序1.合同终止前,乙方应将摊位清理干净,并搬离所有物品。2.合同终止后,甲方应退还乙方支付的保证金。6.4终止后果1.合同终止后,双方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。2.合同终止后,乙方不得再使用摊位。3.合同终止后,双方对本合同所涉及的债权债务,应依法进行处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方需按照合同约定的租金标准支付租金,租金为每月人民币____元。2.保证金:乙方需在签订本合同时一次性支付人民币____元作为保证金,合同终止后无违约情况发生,甲方应无息退还。3.水电费:乙方在使用摊位期间产生的水电费由乙方自行承担。4.维修费:摊位日常维修费用由甲方承担,但乙方因使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间1.租金:乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金:乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合格的摊位,应向乙方支付违约金,违约金为____元。2.若甲方未按合同约定退还保证金,应向乙方支付违约金,违约金为____元。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金,应向甲方支付违约金,违约金为____元。2.若乙方违反合同约定,擅自改变摊位用途或损坏摊位设施,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式,双方应在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式,双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的摊位位置、租赁价格等信息。2.乙方在租赁摊位期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意,合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密。2.合同涉及的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对摊位的使用权、收益权和处置权。2.乙方保留在租赁期限内对摊位进行合法经营的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时,有权终止合同的权利。2.乙方保留在甲方未履行合同义务时,有权要求甲方履行或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护摊位的正常运营。2.双方应共同遵守国家有关农产品销售的法律法规。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,讨论摊位运营中的问题。2.双方应及时沟通,解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农产品摊位租赁的全部协议,取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均需经双方协商一致,并以书面形式修改。2.未经双方同意,任何一方不得擅自修改或增减合同条款。十七、
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