2024离婚后房产归属转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚后房产归属转让合同本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条离婚基本情况2.1双方离婚证明文件2.2离婚判决书中关于房产归属的条款第三条房产归属转让3.1房产归属权的确认3.2房产转让的条件3.3房产转让的具体流程第四条房产转让的价格及支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式及支付时间第五条房产过户手续5.1双方应提供的资料5.2过户手续的办理流程第六条税费承担6.1双方应承担的税费6.2税费支付方式及时间第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付后的验收手续第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利11.2双方的责任和义务第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方其他明确的约定第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区街号，具体房号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条离婚基本情况2.1双方离婚证明文件：双方提供有效的离婚证明文件，包括离婚证书和离婚调解书（若有）。2.2离婚判决书中关于房产归属的条款：离婚判决书中应明确写出关于该房产归属的具体条款，包括但不限于房产所有权归哪一方所有。第三条房产归属转让3.1房产归属权的确认：本合同签订后，房产所有权归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。3.2房产转让的条件：双方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且房产具备转让条件。3.3房产转让的具体流程：双方应按照本合同约定的价格、支付方式等条款，完成房产转让手续。第四条房产转让的价格及支付方式4.1房产转让价格：该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2支付方式及支付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产转让价格支付给乙方。支付方式为银行转账，账号信息为乙方提供的有效银行账户。第五条房产过户手续5.1双方应提供的资料：双方应提供有效的身份证明、房产所有权证、离婚证明文件等相关资料，以完成房产过户手续。5.2过户手续的办理流程：双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定提交资料，办理房产过户手续。第六条税费承担6.1双方应承担的税费：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费支付方式及时间：税费的支付方式及时间按照相关规定和双方协商确定。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间：房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。7.2房产交付后的验收手续：乙方应在房产交付后七个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房产存在问题，甲方应在收到乙方通知后十个工作日内解决。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的2%。8.2违约金的支付方式及时间：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担：诉讼费用、律师费用等争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利：双方有权按照本合同的约定，享受合同约定的权利。11.2双方的责任和义务：双方应按照本合同的约定，履行各自的责任和义务，确保合同的履行。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同的续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定（1）房产在过户过程中的相关费用由双方按照实际发生费用各自承担。（2）房产交付后，乙方负责物业费、水电费等日常维护费用。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应友好协商解决。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，并按照中介服务合同约定支付中介费用。2.2评估机构介入：如需对房产进行评估，甲方和乙方应选择具备资质的评估机构，并按照评估合同约定支付评估费用。2.3过户机构介入：房产过户过程中，需过户机构提供服务，甲方和乙方应按照过户机构的要求提交相关资料，并支付过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的身份、提供的服务内容等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，双方应友好协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行其合同义务，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲方和乙方之间、甲方和第三方之间、乙方和第三方之间的权利义务划分应按照本合同及相关的服务合同确定。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方和乙方应友好协商解决。5.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失，损失的赔偿金额按照本合同及相关的服务合同约定确定。第六条第三方权益的保护6.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方的权益得到保护。6.2第三方权益的保护措施：如第三方权益受到损害，甲方和乙方应采取措施予以保护，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照变更协议约定执行。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定执行。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除的条件：如第三方与甲方、乙方之间的服务合同发生解除，本合同中关于第三方的介入部分相应解除。8.2第三方合同解除后的处理：第三方合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方合同终止的条件：如第三方与甲方、乙方之间的服务合同发生终止，本合同中关于第三方的介入部分相应终止。9.2第三方合同终止后的处理：第三方合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的合同续约10.1第三方合同续约的条件：如第三方与甲方、乙方之间的服务合同到期后需续约，双方应签订新的服务合同，并按照新的服务合同约定执行。10.2第三方合同续约后的处理：第三方合同续约后，本合同中关于第三方的介入部分相应续约。第十一条第三方与其他各方的协调11.2第三方与其他各方的纠纷解决：如第三方与其他各方发生纠纷，甲方和乙方应友好协商解决。第十二条第三方介入的合同变更与解除的效力12.1第三方介入的合同变更与解除的效力：第三方介入的合同变更与解除不影响本合同其他部分的效力。第十三条第三方介入的合同违约与纠纷处理13.1第三方介入的合同违约与纠纷处理：第三方介入的合同违约与纠纷处理按照本合同及相关的服务合同约定执行。第十四条第三方介入的合同的适用法律与争议解决14.1第三方介入的合同的适用法律：第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。14.2第三方介入的合同争议解决：第三方介入的合同争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：离婚证明文件复印件附件3：房产归属转让协议书附件4：房产过户手续办理指南附件5：中介服务合同复印件附件6：评估机构服务合同复印件附件7：过户机构服务合同复印件附件8：第三方提供的服务说明及其资质证明文件附件9：房产交付确认书附件10：房产验收报告附件11：违约金计算公式说明附件12：争议解决方式说明附件13：保密协议复印件附件14：合同变更、解除和续约协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹，须与原件相符。附件2：离婚证明文件复印件需包含离婚判决书或离婚调解书，且须与原件相符。附件3：房产归属转让协议书需明确写出房产归属权的转让及相关约定。附件4：房产过户手续办理指南需详细说明过户手续的流程及相关注意事项。附件5：中介服务合同复印件需明确中介服务的范围、费用及支付方式等。附件6：评估机构服务合同复印件需明确评估服务的范围、费用及支付方式等。附件7：过户机构服务合同复印件需明确过户机构的服务内容、费用及支付方式等。附件8：第三方提供的服务说明及其资质证明文件需明确第三方提供的服务内容及其具备的资质证明。附件9：房产交付确认书需明确房产交付的时间、状态及相关验收标准。附件10：房产验收报告需详细记录房产验收的过程、结果及存在的问题。附件11：违约金计算公式说明需明确违约金的计算方式及计算依据。附件12：争议解决方式说明需明确双方发生争议时的解决方式及费用承担。附件13：保密协议复印件需明确双方对合同内容的保密义务及保密期限。附件14：合同变更、解除和续约协议复印件需明确合同变更、解除和续约的条件及流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房产转让价格。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成房产过户手续。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件11的违约金计算公式说明执行。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因其违约而造成的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付房产转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方赔偿因违约而造成的损失，如中介费用、评估费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.离婚证明文件：指离婚判决书或离婚调解书，证明双方已合法离婚。3.房产归属转让：指甲方将房产所有权转让给乙方的行为。4.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房产交易服务