2025年度存量房屋买卖合同（带物业移交责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同（带物业移交责任）本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.物业移交责任6.房屋权属转移及登记7.交易税费承担8.违约责任9.争议解决方式10.合同解除及终止11.合同生效条件12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.双方基本信息2.1甲方（出卖人）：2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2乙方（买受人）：2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋权属：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋面积：____________________3.6房屋产权证号：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币______元；4.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕前支付剩余房款人民币______元；4.2.3乙方应按约定时间支付各款项，逾期支付应向甲方支付______%的违约金。5.物业移交责任5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋及附属设施交付乙方。5.2甲方应确保房屋及其附属设施符合移交条件，无产权瑕疵、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。5.3乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题或不符合移交条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复或赔偿。6.房屋权属转移及登记6.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2乙方应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋权属转移登记费用。6.3房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关文件交付乙方。7.交易税费承担7.1双方按照国家及地方相关法律法规和政策规定，各自承担房屋买卖交易税费。7.2甲方应向乙方提供房屋买卖合同、房屋产权证等文件，以备乙方办理相关税费手续。7.3乙方应在办理房屋交易税费手续时，按照税务机关的要求提供相关资料。8.违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。8.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项______%的违约金。8.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出现其他法律规定或双方约定的合同解除情形。10.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，并就各自应承担的责任进行协商解决。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同自签订之日起，在房屋过户登记手续办理完毕后，视为正式生效。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同复印件；13.1.3交易税费缴纳凭证；13.1.4双方签字的补充协议。14.合同签署及生效日期14.1本合同于______年______月______日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定义及范围16.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。16.2.1房地产中介服务；16.2.2房屋价值评估；16.2.3法律咨询及代理；16.2.4物业管理咨询；16.2.5其他双方约定的服务。17.第三方责任及权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2在其专业领域内提供专业意见；17.1.3在合同约定范围内，协助甲乙双方完成交易。17.2.1按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务；17.2.2对其提供的服务负责，因服务不当造成的损失，由第三方承担；17.2.3遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业服务性质和风险程度共同协商确定，并在合同中明确。18.2若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；19.1.2甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；19.1.3第三方按照服务协议和本合同约定，提供专业服务或协助。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其权利义务仅限于服务协议和本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。20.2第三方不得干涉甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3若第三方违反上述规定，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更与解除21.1若第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商更换第三方，或终止第三方介入。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。22.特别条款22.1若第三方介入涉及税费问题，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。22.2若第三方介入涉及房屋过户登记，第三方应协助甲乙双方办理相关手续，并承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为合同履行的依据。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋价值评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：确认合同条款的合法性和有效性。6.物业移交清单要求：详细列出房屋及附属设施的清单，包括设施名称、数量、状态等。说明：用于房屋移交时的验收依据。7.交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：用于证明交易双方的合法身份。8.补充协议要求：如双方有其他约定，需提供补充协议的清晰复印件。说明：作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，应支付乙方相当于房屋总价款1%的违约金。1.2房屋存在产权瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，并赔偿乙方相应损失。示例：若房屋存在未登记的共有权人，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付款项______%的违约金。示例：若乙方逾期支付房款30天，应支付甲方相当于应付款项1%的违约金。2.2未按约定时间办理房屋过户登记责任认定：乙方应承担因未按时办理过户登记导致的损失，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方逾期办理过户登记30天，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务导致的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。示例：若第三方未按时完成房屋价值评估，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（带物业移交责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年度存量房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并就物业移交责任进行约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在签订本合同时，房屋所有权已登记在甲方名下，且尚未办理过户手续的房屋。2.物业移交：指甲方将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方的行为。3.2关键词解释：1.合同标的：指甲方所出售的存量房屋，具体信息详见本合同附件。2.物业移交责任：指甲方在合同约定的期限内，将存量房屋及相关附属设施、设备等完好无损地移交给乙方，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明及房屋现状；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务按照合同约定承担物业移交责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关信息；2.乙方有权要求甲方承担物业移交责任；3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；4.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成存量房屋的交付。5.2合同履行地点：存量房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将存量房屋及相关附属设施、设备等完好无损地移交给乙方；2.乙方应按照合同约定支付房屋价款；3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；2.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付房屋价款，具体金额为人民币______元整。2.过户税费：乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于物业移交费用、中介服务费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋价款，转账时须注明“2025年度存量房屋购房款”字样。2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋价款。2.过户税费及其他费用支付时间：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋的权属证明及房屋现状说明。2.甲方应在乙方支付房屋价款后____个工作日内，将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方。3.双方应按照合同约定的支付时间和方式，及时、足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方的，应向乙方支付______元/天的违约金。2.甲方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付______元/天的违约金。2.乙方在房屋过户过程中提供虚假材料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约责任中的赔偿金额，应以实际损失为基础，双方协商确定。2.赔偿方式为：违约方应按照协商确定的金额一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的房屋权属信息、交易价格等敏感信息。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风、山体滑坡等；2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如2025年发生的地震；2.社会事件：如2025年发生的政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因房屋权属问题无法办理过户手续的；2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在未支付完毕房屋价款前，不得擅自处置或转让存量房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房屋价款的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在甲方提供虚假信息或存在重大违约行为时，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对本合同原有内容有补充或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理存量房屋的过户手续。2.双方应相互配合，确保物业移交的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不因任何其他文件的存在而受影响。16.3增减条款：1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状说明3.房屋买卖合同附件4.过户税费计算明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议或仲裁裁决书7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间移交存量房屋，认定为违约行为。提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价款，认定为违约行为。在房屋过户过程中提供虚假材料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在签订合同时，房屋所有权已登记在甲方名下，且尚未办理过户手续的房屋。2.物业移交：指甲方将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方的行为。3.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间移交存量房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间移交房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付房屋价款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，根据实际情况协商解决或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求法律援助或咨询专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中的担保方，应承担保证甲方房屋权属真实、合法的责任。第三方应确保在合同履行期间，不因自身原因导致甲方无法履行合同义务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲方在合同履行完毕后，返还担保金。3.第三方义务：第三方应在合同签订前，对甲方房屋权属进行核实。第三方应在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定时间移交房屋。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，提供房屋的物业移交清单。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，提供房屋的维修保养指南。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间移交房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前，提供购买房屋的资金证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定时间支付房屋价款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。乙方提供虚假购买资金证明，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（带物业移交责任）2合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息二、房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.2产权登记信息2.3查封、抵押等情况说明三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任五、物业移交责任5.1物业移交内容5.2物业移交责任5.3物业费用承担六、房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方七、合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除、终止程序十、合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议十一、合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签十二、其他约定事项12.1合同解释12.2通知送达12.3合同附件十三、合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14、合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关证明文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：1.3房屋基本信息房屋坐落：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属状况：二、房屋权属情况2.1房屋所有权证书出卖方保证所出售房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证书。2.2产权登记信息出卖方保证房屋产权登记信息真实、准确，无产权纠纷。2.3查封、抵押等情况说明出卖方保证房屋不存在查封、抵押等情况，如有，应在合同中明确说明并解除。三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：______元，在合同签订后______日内支付；（2）尾款：______元，在房屋交付前______日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：______年______月______日；（2）尾款支付时间：______年______月______日。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、完整；（2）房屋内部设施设备齐全、完好；（3）房屋内外环境整洁。4.3验收程序及责任（1）买受方应在房屋交付后______日内完成验收；（2）如买受方对房屋存在异议，应在验收期内提出，出卖方应在______日内予以答复；（3）如因出卖方原因导致房屋不符合验收标准，出卖方应承担修复责任。五、物业移交责任5.1物业移交内容出卖方应将房屋所涉及的物业管理权、公共设施使用权等一并移交给买受方。5.2物业移交责任出卖方应确保所移交的物业管理权、公共设施使用权等合法、有效，无任何纠纷。5.3物业费用承担物业费用自房屋交付之日起由买受方承担。六、房屋税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。6.3税费承担方除法律法规另有规定外，税费由买受方承担。七、合同违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。8.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。九、合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除、终止程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）清算双方债权债务。十、合同附件及补充协议10.1附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）其他相关证明文件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同续签如需续签，双方应在本合同到期前______日内达成书面续签协议。十二、其他约定事项12.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。12.2通知送达一方通知另一方的通知应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.2签订地点本合同签订地点为______。十四、合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关证明文件出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋买卖的价格和交易条件；（2）甲方有权决定房屋交付的时间；（3）甲方有权决定房屋验收的标准和程序；（4）甲方有权决定物业移交的具体内容和责任。1.2甲方责任条款（1）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；（3）保证房屋符合约定的质量标准；（4）承担因房屋交付延迟或质量不合格而产生的责任。1.3甲方费用承担条款（1）房屋买卖过程中产生的税费；（2）房屋维修基金；（3）物业管理费；（4）合同约定的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和房屋状况说明；（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改；（3）乙方有权要求甲方提供房屋验收标准；（4）乙方有权决定房屋交付的时间和方式。2.2乙方责任条款（1）按照合同约定的时间、地点和方式支付房款；（2）确保支付款项的真实性和合法性；（3）在房屋交付后，负责房屋的日常管理和维护；（4）承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。2.3乙方费用承担条款（1）房屋买卖过程中产生的税费；（2）房屋维修基金；（3）物业管理费；（4）合同约定的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款（1）协助双方进行房屋信息的收集和传递；（2）协助双方进行房屋价格的协商和谈判；（3）协助双方进行合同的签订和履行；（4）提供相关法律法规和政策咨询服务。3.2中介费用条款（1）中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担；（2）中介服务费用由甲方或乙方单独承担；（3）中介服务费用由双方协商确定。3.3中介责任条款（1）如实提供房屋信息和相关资料；（2）协助双方进行合同签订和履行；（3）在合同履行过程中，维护双方的合法权益；（4）因中介原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，中介应承担相应的责任。3.4中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.房屋权属证明文件5.买卖双方的身份证明文件6.中介服务合同（如有）7.房屋验收报告8.房屋维修基金缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定交付日期______日后仍未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方超过合同约定付款日期______日后仍未支付房款，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形。认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定的行为均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.产权登记信息：房屋所有权人在不动产登记机构登记的房屋所有权相关信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。5.税费：国家根据法律规定，对个人或单位取得收入、财产或进行特定行为所征收的金钱。6.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应在验收期内提出异议，出卖方应在合理期限内修复。2.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可诉诸法律。3.问题：中介服务不力。解决办法：买受方或出卖方可要求中介方承担相应责任。4.问题：物业移交责任不明确。解决办法：双方应详细约定物业移交责任，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房屋买卖。2.企业之间的存量房屋买卖。3.存量房屋买卖涉及第三方中介服务。4.房屋买卖涉及物业移交责任。5.房屋买卖涉及税费承担问题。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（带物业移交责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保房屋买卖的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指在房屋买卖合同签订之前，已建成并投入使用的房屋。（2）物业移交：指甲方将房屋及相关设施、设备等移交给乙方。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的存量房屋。（2）物业移交责任：指甲方在房屋买卖过程中，对房屋及相关设施、设备等移交乙方所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属、用途、面积等。（3）甲方有义务按照合同约定，在房屋买卖过程中，配合乙方办理相关手续。（4）甲方有义务在房屋买卖合同签订后，将房屋及相关设施、设备等移交给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。（3）乙方有义务在房屋买卖合同签订后，按照约定接收房屋及相关设施、设备等。（4）乙方有义务在房屋买卖过程中，配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖手续办理地点为_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及相关设施、设备等。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）双方应按照合同约定，办理房屋买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖手续办理完毕，合同目的实现。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定，退还已支付的购房款。（2）合同解除后，双方应按照约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币____________________元整。（2）物业移交费用：人民币____________________元整，用于支付物业移交过程中产生的相关费用。（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：____________________。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）物业移交费用支付：乙方应在物业移交前，按照合同约定支付物业移交费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价格支付：乙方应在合同生效之日起____________________日内支付房屋买卖价格。（2）物业移交费用支付：乙方应在物业移交前____________________日内支付物业移交费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付上述费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在支付后____________________日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间、地点完成物业移交，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。（2）若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。（2）若乙方未按合同约定接收物业，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致税费增加；（3）社会罢工导致房屋买卖手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完全部购房款前，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖手续。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照甲方要求，及时支付购房款。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（