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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同(带物业移交责任)本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.物业移交责任6.房屋权属转移及登记7.交易税费承担8.违约责任9.争议解决方式10.合同解除及终止11.合同生效条件12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2双方因房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议。2.双方基本信息2.1甲方(出卖人):2.1.1名称:____________________2.1.2法定代表人:____________________2.1.3联系电话:____________________2.2乙方(买受人):2.2.1名称:____________________2.2.2法定代表人:____________________2.2.3联系电话:____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落:____________________3.2房屋权属:____________________3.3房屋用途:____________________3.4房屋结构:____________________3.5房屋面积:____________________3.6房屋产权证号:____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格:人民币______元整(大写:______元整)。4.2付款方式:4.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币______元;4.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕前支付剩余房款人民币______元;4.2.3乙方应按约定时间支付各款项,逾期支付应向甲方支付______%的违约金。5.物业移交责任5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋及附属设施交付乙方。5.2甲方应确保房屋及其附属设施符合移交条件,无产权瑕疵、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。5.3乙方在接收房屋时,应对房屋及其附属设施进行验收,如发现质量问题或不符合移交条件,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后______日内予以修复或赔偿。6.房屋权属转移及登记6.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2乙方应按照相关法律法规及政策规定,承担房屋权属转移登记费用。6.3房屋权属转移登记手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证书及相关文件交付乙方。7.交易税费承担7.1双方按照国家及地方相关法律法规和政策规定,各自承担房屋买卖交易税费。7.2甲方应向乙方提供房屋买卖合同、房屋产权证等文件,以备乙方办理相关税费手续。7.3乙方应在办理房屋交易税费手续时,按照税务机关的要求提供相关资料。8.违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。8.2若乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付相当于应付款项______%的违约金。8.3若任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.1一方严重违约,经另一方催告后仍未改正;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3出现其他法律规定或双方约定的合同解除情形。10.2合同解除后,双方应按照本合同约定履行相关义务,并就各自应承担的责任进行协商解决。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2本合同自签订之日起,在房屋过户登记手续办理完毕后,视为正式生效。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋产权证复印件;13.1.2房屋买卖合同复印件;13.1.3交易税费缴纳凭证;13.1.4双方签字的补充协议。14.合同签署及生效日期14.1本合同于______年______月______日签署。14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定义及范围16.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,因提供专业服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。16.2.1房地产中介服务;16.2.2房屋价值评估;16.2.3法律咨询及代理;16.2.4物业管理咨询;16.2.5其他双方约定的服务。17.第三方责任及权利17.1.1收取合理的服务费用;17.1.2在其专业领域内提供专业意见;17.1.3在合同约定范围内,协助甲乙双方完成交易。17.2.1按照法律法规和合同约定,提供真实、准确、完整的服务;17.2.2对其提供的服务负责,因服务不当造成的损失,由第三方承担;17.2.3遵守保密原则,未经甲乙双方同意,不得泄露合同内容。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额,由甲乙双方根据第三方的专业服务性质和风险程度共同协商确定,并在合同中明确。18.2若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失,其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下:19.1.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形;19.1.2甲乙双方共同选择第三方,并与其签订服务协议;19.1.3第三方按照服务协议和本合同约定,提供专业服务或协助。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后,其权利义务仅限于服务协议和本合同约定的范围内,不涉及甲乙双方的其他权利义务。20.2第三方不得干涉甲乙双方的交易决策,不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3若第三方违反上述规定,甲乙双方有权终止其服务,并要求其承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更与解除21.1若第三方因故无法继续履行服务,甲乙双方应协商更换第三方,或终止第三方介入。21.2第三方介入的变更或解除,不影响本合同的继续履行。22.特别条款22.1若第三方介入涉及税费问题,甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定,各自承担相应的税费。22.2若第三方介入涉及房屋过户登记,第三方应协助甲乙双方办理相关手续,并承担相应费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的清晰复印件,并加盖产权人印章。说明:用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求:提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明:作为合同履行的依据。3.交易税费缴纳凭证要求:提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明:证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋价值评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.法律意见书要求:提供律师事务所出具的法律意见书。说明:确认合同条款的合法性和有效性。6.物业移交清单要求:详细列出房屋及附属设施的清单,包括设施名称、数量、状态等。说明:用于房屋移交时的验收依据。7.交易双方身份证明复印件要求:提供交易双方的身份证明,如身份证、护照等。说明:用于证明交易双方的合法身份。8.补充协议要求:如双方有其他约定,需提供补充协议的清晰复印件。说明:作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:1.1未按约定时间交付房屋责任认定:甲方应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例:若甲方逾期交付房屋30天,应支付乙方相当于房屋总价款1%的违约金。1.2房屋存在产权瑕疵责任认定:甲方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失,并赔偿乙方相应损失。示例:若房屋存在未登记的共有权人,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定:2.1未按约定时间支付房款责任认定:乙方应向甲方支付相当于应付款项______%的违约金。示例:若乙方逾期支付房款30天,应支付甲方相当于应付款项1%的违约金。2.2未按约定时间办理房屋过户登记责任认定:乙方应承担因未按时办理过户登记导致的损失,并赔偿甲方相应损失。示例:若乙方逾期办理过户登记30天,应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:3.1第三方未按约定提供服务责任认定:第三方应承担因未按约定提供服务导致的损失,并赔偿甲乙双方相应损失。示例:若第三方未按时完成房屋价值评估,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度存量房屋买卖合同(带物业移交责任)1合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:本合同由甲方(卖方)与乙方(买方)就2025年度存量房屋买卖事宜,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致,为明确双方的权利义务,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务,确保交易顺利进行,并就物业移交责任进行约定。三、定义与解释3.1专业术语:1.存量房屋:指在签订本合同时,房屋所有权已登记在甲方名下,且尚未办理过户手续的房屋。2.物业移交:指甲方将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方的行为。3.2关键词解释:1.合同标的:指甲方所出售的存量房屋,具体信息详见本合同附件。2.物业移交责任:指甲方在合同约定的期限内,将存量房屋及相关附属设施、设备等完好无损地移交给乙方,并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款;2.甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明及房屋现状;3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续;4.甲方有义务按照合同约定承担物业移交责任。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关信息;2.乙方有权要求甲方承担物业移交责任;3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款;4.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成存量房屋的交付。5.2合同履行地点:存量房屋的交付地点为:____________________。5.3合同履行方式:1.甲方应将存量房屋及相关附属设施、设备等完好无损地移交给乙方;2.乙方应按照合同约定支付房屋价款;3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:1.本合同履行完毕;2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序:1.双方协商一致解除本合同时,应签订解除合同协议;2.合同解除后,双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果:1.本合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋过户手续;2.合同解除后,双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成:1.房屋价款:乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付房屋价款,具体金额为人民币______元整。2.过户税费:乙方应承担房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等,具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用:双方约定的其他费用,包括但不限于物业移交费用、中介服务费等。7.2支付方式:1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋价款,转账时须注明“2025年度存量房屋购房款”字样。2.过户税费及其他费用,乙方应按照相关法律法规和合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间:1.房屋价款支付时间:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋价款。2.过户税费及其他费用支付时间:按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款:1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后,向乙方提供房屋的权属证明及房屋现状说明。2.甲方应在乙方支付房屋价款后____个工作日内,将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方。3.双方应按照合同约定的支付时间和方式,及时、足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未按合同约定时间将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方的,应向乙方支付______元/天的违约金。2.甲方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵的,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约:1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款的,应向甲方支付______元/天的违约金。2.乙方在房屋过户过程中提供虚假材料的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式:1.双方违约责任中的赔偿金额,应以实际损失为基础,双方协商确定。2.赔偿方式为:违约方应按照协商确定的金额一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密;2.双方在合同履行过程中知悉的房屋权属信息、交易价格等敏感信息。9.2保密期限:1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后,双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式:1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性;2.双方不得泄露、披露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:如地震、洪水、台风、山体滑坡等;2.社会事件:如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方,并采取措施减轻损失;2.不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可根据实际情况协商解决,或解除合同。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:如2025年发生的地震;2.社会事件:如2025年发生的政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方在合同履行过程中发生争议的,应友好协商解决;2.协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼:1.双方协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼;2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同;2.经双方协商一致,本合同可以转让。12.2不得转让的情形:1.甲方或乙方因房屋权属问题无法办理过户手续的;2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留对存量房屋的所有权,直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在未支付完毕房屋价款前,不得擅自处置或转让存量房屋。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房屋价款的情况下,解除合同的权利。2.乙方保留在甲方提供虚假信息或存在重大违约行为时,要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容,应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:1.修改和补充的合同内容,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充的合同内容,对本合同原有内容有补充或变更的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互配合,共同办理存量房屋的过户手续。2.双方应相互配合,确保物业移交的顺利进行。15.2协作与配合方式:1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式,相互提供必要的协助和配合。2.双方应就合同履行过程中出现的问题,及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为独立文件,其内容不因任何其他文件的存在而受影响。16.3增减条款:1.本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后,未经双方书面同意,不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(买方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人:签字:____________________日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋权属证明文件2.房屋现状说明3.房屋买卖合同附件4.过户税费计算明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议或仲裁裁决书7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定时间移交存量房屋,认定为违约行为。提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵,认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定时间支付房屋价款,认定为违约行为。在房屋过户过程中提供虚假材料,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.存量房屋:指在签订合同时,房屋所有权已登记在甲方名下,且尚未办理过户手续的房屋。2.物业移交:指甲方将存量房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方的行为。3.过户税费:指房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾等。5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定时间移交存量房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照合同约定时间移交房屋,并可要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按合同约定时间支付房屋价款。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照合同约定时间支付房屋价款,并可要求乙方支付违约金。3.问题:房屋过户过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。4.问题:发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并采取措施减轻损失,根据实际情况协商解决或解除合同。5.问题:合同履行过程中出现其他问题。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可寻求法律援助或咨询专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方作为合同中的担保方,应承担保证甲方房屋权属真实、合法的责任。第三方应确保在合同履行期间,不因自身原因导致甲方无法履行合同义务。2.第三方权利:第三方有权要求甲方在合同履行过程中,提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲方在合同履行完毕后,返还担保金。3.第三方义务:第三方应在合同签订前,对甲方房屋权属进行核实。第三方应在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同签订前,提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中,按照约定时间移交房屋。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在合同履行完毕后,提供房屋的物业移交清单。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后,提供房屋的维修保养指南。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定时间移交房屋,应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息,乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中,不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在合同签订前,提供购买房屋的资金证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中,按照约定时间支付房屋价款。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在合同履行完毕后,支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行完毕后,办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按约定时间支付房屋价款,应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中,不得擅自变更房屋用途。乙方提供虚假购买资金证明,甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房屋买卖合同(带物业移交责任)2合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息二、房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.2产权登记信息2.3查封、抵押等情况说明三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任五、物业移交责任5.1物业移交内容5.2物业移交责任5.3物业费用承担六、房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方七、合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除、终止程序十、合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议十一、合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签十二、其他约定事项12.1合同解释12.2通知送达12.3合同附件十三、合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14、合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关证明文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:法定代表人(或负责人):住所地:联系电话:1.2买受方信息买受方名称:法定代表人(或负责人):住所地:联系电话:1.3房屋基本信息房屋坐落:房屋产权证号:房屋建筑面积:房屋结构:房屋用途:房屋权属状况:二、房屋权属情况2.1房屋所有权证书出卖方保证所出售房屋所有权清晰,并已取得房屋所有权证书。2.2产权登记信息出卖方保证房屋产权登记信息真实、准确,无产权纠纷。2.3查封、抵押等情况说明出卖方保证房屋不存在查封、抵押等情况,如有,应在合同中明确说明并解除。三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。3.2付款方式(1)首付款:______元,在合同签订后______日内支付;(2)尾款:______元,在房屋交付前______日内支付。3.3付款时间节点(1)首付款支付时间:______年______月______日;(2)尾款支付时间:______年______月______日。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准(1)房屋结构安全、完整;(2)房屋内部设施设备齐全、完好;(3)房屋内外环境整洁。4.3验收程序及责任(1)买受方应在房屋交付后______日内完成验收;(2)如买受方对房屋存在异议,应在验收期内提出,出卖方应在______日内予以答复;(3)如因出卖方原因导致房屋不符合验收标准,出卖方应承担修复责任。五、物业移交责任5.1物业移交内容出卖方应将房屋所涉及的物业管理权、公共设施使用权等一并移交给买受方。5.2物业移交责任出卖方应确保所移交的物业管理权、公共设施使用权等合法、有效,无任何纠纷。5.3物业费用承担物业费用自房屋交付之日起由买受方承担。六、房屋税费承担6.1税费种类(1)契税;(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)其他相关税费。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。6.3税费承担方除法律法规另有规定外,税费由买受方承担。七、合同违约责任7.1违约情形(1)出卖方未按约定时间交付房屋;(2)买受方未按约定时间支付房款;(3)一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金为______元;(2)守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任;(3)因违约造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。8.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。九、合同解除及终止9.1合同解除条件(1)一方违约,另一方在合理期限内未要求履行;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同;(4)法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时,合同终止。9.3合同解除、终止程序(1)书面通知对方;(2)办理相关手续;(3)清算双方债权债务。十、合同附件及补充协议10.1附件清单本合同附件如下:(1)房屋所有权证书复印件;(2)房屋测绘报告复印件;(3)其他相关证明文件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同续签如需续签,双方应在本合同到期前______日内达成书面续签协议。十二、其他约定事项12.1合同解释本合同条款如有歧义,应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。12.2通知送达一方通知另一方的通知应以书面形式进行,自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.2签订地点本合同签订地点为______。十四、合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关证明文件出卖方(签字/盖章):买受方(签字/盖章):附件:1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他相关证明文件多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款(1)甲方有权决定房屋买卖的价格和交易条件;(2)甲方有权决定房屋交付的时间;(3)甲方有权决定房屋验收的标准和程序;(4)甲方有权决定物业移交的具体内容和责任。1.2甲方责任条款(1)确保房屋权属清晰,无任何法律纠纷;(2)按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋;(3)保证房屋符合约定的质量标准;(4)承担因房屋交付延迟或质量不合格而产生的责任。1.3甲方费用承担条款(1)房屋买卖过程中产生的税费;(2)房屋维修基金;(3)物业管理费;(4)合同约定的其他费用。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导权条款(1)乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和房屋状况说明;(2)乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改;(3)乙方有权要求甲方提供房屋验收标准;(4)乙方有权决定房屋交付的时间和方式。2.2乙方责任条款(1)按照合同约定的时间、地点和方式支付房款;(2)确保支付款项的真实性和合法性;(3)在房屋交付后,负责房屋的日常管理和维护;(4)承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。2.3乙方费用承担条款(1)房屋买卖过程中产生的税费;(2)房屋维修基金;(3)物业管理费;(4)合同约定的其他费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务条款(1)协助双方进行房屋信息的收集和传递;(2)协助双方进行房屋价格的协商和谈判;(3)协助双方进行合同的签订和履行;(4)提供相关法律法规和政策咨询服务。3.2中介费用条款(1)中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担;(2)中介服务费用由甲方或乙方单独承担;(3)中介服务费用由双方协商确定。3.3中介责任条款(1)如实提供房屋信息和相关资料;(2)协助双方进行合同签订和履行;(3)在合同履行过程中,维护双方的合法权益;(4)因中介原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,中介应承担相应的责任。3.4中介保密条款说明:第三方中介应遵守保密原则,对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.房屋权属证明文件5.买卖双方的身份证明文件6.中介服务合同(如有)7.房屋验收报告8.房屋维修基金缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋。认定:甲方超过合同约定交付日期______日后仍未交付房屋,视为违约。2.违约行为:乙方未按约定时间支付房款。认定:乙方超过合同约定付款日期______日后仍未支付房款,视为违约。3.违约行为:一方违反合同约定的其他违约情形。认定:根据合同约定,任何一方违反合同约定的行为均构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证书:证明房屋所有权归属的官方文件。2.产权登记信息:房屋所有权人在不动产登记机构登记的房屋所有权相关信息。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会:依法设立,独立行使仲裁职权的机构。5.税费:国家根据法律规定,对个人或单位取得收入、财产或进行特定行为所征收的金钱。6.违约金:合同当事人一方违约时,根据法律规定或合同约定,向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:买受方应在验收期内提出异议,出卖方应在合理期限内修复。2.问题:房屋权属存在纠纷。解决办法:双方应协商解决,协商不成可诉诸法律。3.问题:中介服务不力。解决办法:买受方或出卖方可要求中介方承担相应责任。4.问题:物业移交责任不明确。解决办法:双方应详细约定物业移交责任,明确双方权利义务。五、所有应用场景:1.个人之间的存量房屋买卖。2.企业之间的存量房屋买卖。3.存量房屋买卖涉及第三方中介服务。4.房屋买卖涉及物业移交责任。5.房屋买卖涉及税费承担问题。全文完。2025年度存量房屋买卖合同(带物业移交责任)3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务,确保房屋买卖的顺利进行,保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语(1)存量房屋:指在房屋买卖合同签订之前,已建成并投入使用的房屋。(2)物业移交:指甲方将房屋及相关设施、设备等移交给乙方。3.2关键词解释(1)房屋:指甲方拥有的位于_________________________的存量房屋。(2)物业移交责任:指甲方在房屋买卖过程中,对房屋及相关设施、设备等移交乙方所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。(2)甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息,包括房屋的权属、用途、面积等。(3)甲方有义务按照合同约定,在房屋买卖过程中,配合乙方办理相关手续。(4)甲方有义务在房屋买卖合同签订后,将房屋及相关设施、设备等移交给乙方。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,提供真实、准确的房屋信息。(2)乙方有义务按照合同约定,支付购房款。(3)乙方有义务在房屋买卖合同签订后,按照约定接收房屋及相关设施、设备等。(4)乙方有义务在房屋买卖过程中,配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖手续办理地点为_________________________。5.3合同履行方式(1)甲方应按照合同约定,向乙方提供房屋及相关设施、设备等。(2)乙方应按照合同约定,支付购房款。(3)双方应按照合同约定,办理房屋买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)房屋买卖手续办理完毕,合同目的实现。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方。(2)双方应按照合同约定,办理合同解除手续。6.4终止后果(1)合同解除后,双方应按照约定,退还已支付的购房款。(2)合同解除后,双方应按照约定,承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)房屋买卖价格:人民币____________________元整。(2)物业移交费用:人民币____________________元整,用于支付物业移交过程中产生的相关费用。(3)税费:根据国家相关法律法规,乙方需缴纳的税费,具体金额以实际发生为准。(4)其他费用:____________________。7.2支付方式(1)购房款支付:乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。(2)物业移交费用支付:乙方应在物业移交前,按照合同约定支付物业移交费用。7.3支付时间(1)房屋买卖价格支付:乙方应在合同生效之日起____________________日内支付房屋买卖价格。(2)物业移交费用支付:乙方应在物业移交前____________________日内支付物业移交费用。7.4支付条款(1)支付方式:乙方应通过银行转账或现金支付方式支付上述费用。(2)支付凭证:乙方支付费用后,应保留支付凭证,并在支付后____________________日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按合同约定时间、地点完成物业移交,应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的____________________%。(2)若甲方提供的房屋信息不真实,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)若乙方未按合同约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的____________________%。(2)若乙方未按合同约定接收物业,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金,赔偿金额以人民币计算,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府行为;(3)社会异常事件,如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。(3)不可抗力事件消除后,双方应及时恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例(1)地震导致房屋损坏;(2)政府政策变动导致税费增加;(3)社会罢工导致房屋买卖手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,任何一方可向____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)合同未履行完毕;(2)存在违约行为;(3)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对房屋的所有权,直至乙方支付完毕全部购房款。(2)乙方在未支付完全部购房款前,不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在房屋买卖合同履行期间,对房屋进行必要维修和保养的权力。(2)乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。14.2修改和补充效力经双方签字(或盖章)确认的修改或补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同完成房屋买卖手续。15.2协作与配合方式(1)甲方应配合乙方办理房屋过户手续。(2)乙方应按照甲方要求,及时支付购房款。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规,并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议,取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。十七、签字、日期、盖章甲方(

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