2025花都祈福某项目房屋及其配套总承包工程合同

合同编号：名称：花都祈福某项目开发有限公司地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于业主拟开发建设“花都祈福某项目”，并拟将该项目中的房屋及其配套设施总承包给乙方，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：花都祈福某项目房屋及其配套总承包工程1.2工程地点：1.3工程内容：包括但不限于房屋建筑、配套设施、绿化、道路等。1.4工程规模：1.5工程总投资：第二条合同价格与支付2.1本工程合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2双方同意，合同价款分为五个阶段支付，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到预定进度的20%时，业主向承包商支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到预定进度的40%时，业主向承包商支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到预定进度的60%时，业主向承包商支付合同总价款的40%；（5）工程竣工验收合格并交付使用后，业主向承包商支付合同总价款的5%。2.3承包商应按照合同约定，及时向业主提供工程进度报告及相应的工程款项申请。第三条工程质量与标准3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。3.2工程质量标准包括但不限于：（1）主体结构安全可靠，满足设计使用年限要求；（2）建筑外观、内饰、装修符合设计要求和合同约定；（3）配套设施功能齐全，使用安全可靠；（4）绿化、道路等配套设施符合规划要求和合同约定。第四条工程进度与交付4.1双方同意，本工程预计开工日期为：年月日，预计竣工日期为：年月日。4.2承包商应按照合同约定的工期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，应按逾期交付部分工程价款的2%向业主支付违约金。4.3工程达到合同约定的质量标准，并通过竣工验收后，承包商应向业主交付完整的工程资料和钥匙。第五条保修与维护5.1承包商应对工程质量负责，并按照国家和行业的有关规定提供保修服务。5.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：（1）主体结构工程：年；（2）装修工程：年；（3）配套设施：年。5.3在保修期内，因工程质量问题导致的维修费用，由承包商承担。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2承包商如未按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付部分工程价款的2%。6.3业主如未按照合同约定支付价款，应向承包商支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应支付价款金额的日利率%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在合同中明确声明遵守相关法律法规，并在签订合确认双方已了解相关法律法规。2.合同中的词语定义和解释应明确，避免歧义。解决办法：在合同中设立专门的条款对重要词语进行定义和解释，确保双方对合同内容的理解一致。3.合同中的权利和义务应明确，避免责任不清。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括合同的履行、变更、解除和违约等方面的规定。4.合同中的支付方式和时间应明确，确保款项的及时支付。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，设立专门的款项支付条款，确保款项的按时支付。5.合同中的工程质量标准应明确，确保工程质量符合要求。解决办法：在合同中设立专门的工程质量条款，明确工程质量的标准和要求，包括验收标准和保修期限等。6.合同中的违约责任应明确，确保违约行为的处理有据可依。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式和违约责任，包括违约金和滞纳金等。7.合同中的争议解决方式应明确，确保争议的及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，可以选择协商、调解或诉讼等方式，并明确争议解决的地域和机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指花都祈福某项目开发有限公司。2.乙方：指承包商。3.合同总价款：指双方约定的本工程总造价。4.工程进度：指工程按照预定计划完成的程度。5.竣工验收：指工程完成后进行的质量检查和评估，以确保工程符合合同约定和法律法规要求。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指业主未按约定时间支付价款应向承包商支付的违约金。8.保修：指承包商对工程质量提供的维修服务，包括在保修期内对工程质量问题进行修复和维护。9.法律法规：指国家立法机关制定的法律和行政法规，以及行业规定和地方性法规等。10.争议解决：指解决合同履行过程中双方发生的争议的方式和方法，包括协商、调解和诉讼等。应用场合：1.花都祈福某项目开发有限公司与承包商之间的房屋及其配套总承包工程。2.适用于类似工程项目的中标单位与业主之间的合同签订。3.适用于建筑施工领域中的工程承包与施工合同。补充条款：1.环境保护条款：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保工程施工过程中的环境保护。2.安全施工条款：双方应严格执行国家和行业的安全生产规定，确保工程施工过程中的安全生产。3.变更条款：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变化的，双方应按照约定的变更程序进行调整。4.不可抗力条款：因不可抗力原因导致工程无法正常进行的，双方应按约定协商解决。5.保密条款：双方应对合同内容及工程施工过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.知识产权保护条款：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的技术秘密和商标等权利。7.税收条款：双方应按照国家税收法律法规，依