个人住房购买借款协议示例（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房购买借款协议示例（2024年）版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人职业与收入情况2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款账号3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产所有权4.担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号码4.3担保人联系方式4.4担保人职业与收入情况5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途证明6.贷款审批与放款6.1贷款审批流程6.2放款时间6.3放款方式7.还款责任与违约金7.1还款责任7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1借款人义务11.2贷款机构权利11.3担保人义务12.合同的签署与保管12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同副本保管13.附件13.1房产证复印件13.2借款人收入证明13.3担保人收入证明13.4贷款用途证明文件14.合同签订日期与版本信息14.1合同签订日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519880307231X1.4借款人职业与收入情况：借款人目前从事软件开发工作，月收入人民币10000元。第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币150万元整2.2贷款期限：贷款期限为36个月，自2024年7月1日起至2027年6月30日止2.3贷款利率：贷款年利率为4.65%，按月计息2.4还款方式：采取等额本息还款方式2.5还款账号：借款人还款账户为中国建设银行北京分行账户，账号为6225880第三条房产信息3.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室3.2房产面积：房屋建筑面积为100平方米3.3房产用途：房产用途为住宅3.4房产所有权：房产所有权人为借款人，房产已取得北京市房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》，证号为X第四条担保人信息4.1担保人姓名：4.2担保人身份证号码：11010519850809123X4.4担保人职业与收入情况：担保人目前从事医生工作，月收入人民币12000元。第五条贷款用途5.1贷款用途说明：借款人所贷款项将主要用于购买本合同第三条所述房产5.2贷款用途证明：借款人已向贷款机构提供房产购买合同等相关文件，作为贷款用途证明第六条贷款审批与放款6.1贷款审批流程：贷款机构将在收到借款人完整申请材料后的7个工作日内完成审批6.2放款时间：贷款审批通过后，贷款机构将在10个工作日内将贷款资金划拨至借款人还款账户6.3放款方式：贷款机构将直接向借款人还款账户放款第七条还款责任与违约金7.1还款责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息7.2违约金计算方式：如借款人逾期还款，贷款机构将按照逾期本息金额的0.5%收取违约金7.3违约金支付时间：违约金将在逾期还款后的5个工作日内支付到贷款机构指定账户第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如借款人需变更还款方式、还款期限等合同条款，应向贷款机构提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件：在合同履行期间，如借款人因特殊原因需提前偿还贷款本息，应向贷款机构提出书面解除申请，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款机构在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款机构所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款机构双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，借款人已按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同终止。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同一经签订，除非发生法律规定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条其他条款11.1借款人义务：借款人应按照合同约定及时足额偿还贷款本息，并保证提供的个人信息真实、准确、完整。11.2贷款机构权利：贷款机构有权根据法律法规和合同约定，对借款人的还款行为进行监督和管理。11.3担保人义务：担保人应按照合同约定，在借款人不能履行还款义务时，承担连带还款责任。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点：本合同在中国北京市签署。12.2合同签署时间：本合同于2024年7月1日签署。12.3合同副本保管：借款人与贷款机构各执一份合同副本，双方均应妥善保管合同副本。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产所有权证复印件一份，作为本合同的附件。13.2借款人收入证明：借款人提供的收入证明文件一份，作为本合同的附件。13.3担保人收入证明：担保人提供的收入证明文件一份，作为本合同的附件。13.4贷款用途证明文件：借款人提供的贷款用途证明文件一份，作为本合同的附件。第十四条合同签订日期与版本信息14.1合同签订日期：本合同于2024年7月1日签订。14.2合同版本信息：本合同为2024年版本B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址、房产面积等信息，并加盖房产管理部门公章。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明借款人所购买房产的所有权归属及房产的基本信息。附件二：借款人收入证明详细要求：收入证明应由借款人所在单位出具，显示借款人的月收入金额，并加盖单位公章。附件说明：借款人收入证明复印件作为本合同的附件，用于证明借款人的还款能力。附件三：担保人收入证明详细要求：收入证明应由担保人所在单位出具，显示担保人的月收入金额，并加盖单位公章。附件说明：担保人收入证明复印件作为本合同的附件，用于证明担保人的还款能力。附件四：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应详细说明借款人贷款资金的用途，并提供相关证明材料。附件说明：贷款用途证明文件作为本合同的附件，用于证明借款人贷款资金的用途符合法律法规及合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用贷款资金3.借款人提供虚假信息4.担保人未按约定承担连带还款责任5.贷款机构未按约定时间放款或还款责任认定标准：1.逾期还款：逾期还款的违约金计算方式为本金0.5%逐月计收，逾期本金及违约金总额不得超过贷款本金总额。示例说明：若借款人逾期还款3个月，则需支付逾期本金30000元×0.5%×3=450元的违约金。2.未按约定用途使用贷款资金：借款人未按约定用途使用贷款资金的，贷款机构有权停止放款或提前收回已放贷款，并追究借款人的违约责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款机构有权停止发放后续贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本息。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息的，贷款机构有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。示例说明：若借款人提供虚假工作单位信息，贷款机构有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。4.担保人未按约定承担连带还款责任：担保人未按约定承担连带还款责任的，贷款机构有权向担保人追偿，并要求担保人支付违约金。示例说明：若担保人在借款人不能履行还款义务时，未按约定承担连带还款责任，贷款机构有权向担保人追偿，并要求担保人支付违约金。5.贷款机构未按约定时间放款或还款：贷款机构未按约定时间放款或还款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的损失。示例说明：若贷款机构未按约定时间放款，导致借款人不能按时支付房款，贷款机构应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人住房购买借款协议：指借款人与贷款机构之间签订的，以购买个人住房为