二零二五年度住宅小区车位代理租赁及管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位代理租赁及管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、车位代理租赁服务1.车位代理租赁范围2.车位租赁价格及支付方式3.车位租赁期限4.车位租赁合同解除条件5.车位租赁合同续签三、车位管理服务1.车位管理范围2.车位管理费用3.车位管理责任4.车位使用规则5.车位使用争议处理四、车位维修与保养1.车位维修责任划分2.车位维修费用承担3.车位保养责任4.车位保养费用承担5.车位维修保养争议处理五、合同违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议处理六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任5.合同解除与终止争议处理七、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决争议处理八、其他约定事项1.合同附件2.通知与送达3.合同生效条件4.合同变更与补充5.合同解释与适用法律九、合同附件1.车位租赁合同样本2.车位管理服务协议3.车位维修保养协议4.合同签订确认书5.其他相关文件十、合同签订与生效1.合同签订主体2.合同签订程序3.合同生效时间4.合同生效条件5.合同生效争议处理十一、合同履行监督1.合同履行监督主体2.合同履行监督内容3.合同履行监督方式4.合同履行监督期限5.合同履行监督争议处理十二、合同终止后的后续事宜1.车位退还与交付2.车位租赁保证金退还3.车位管理费用结算4.合同终止争议处理5.合同终止后的其他事宜十三、合同解除后的后续事宜1.车位退还与交付2.车位租赁保证金退还3.车位管理费用结算4.合同解除争议处理5.合同解除后的其他事宜十四、合同附件清单1.车位租赁合同样本2.车位管理服务协议3.车位维修保养协议4.合同签订确认书5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅小区车位代理租赁及管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：甲方（车位代理方）：_______乙方（车位管理方）：_______丙方（车位使用权人）：_______二、车位代理租赁服务1.车位代理租赁范围：代理租赁小区内所有可租赁车位2.车位租赁价格及支付方式：租赁价格：_______元/月/车位支付方式：_______3.车位租赁期限：租赁期限：_______个月4.车位租赁合同解除条件：甲方因故需要解除合同时，应提前_______个月通知乙方。乙方因故需要解除合同时，应提前_______个月通知甲方。5.车位租赁合同续签：合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。三、车位管理服务1.车位管理范围：车位清洁、绿化、照明、交通标识等维护2.车位管理费用：管理费用：_______元/月/车位3.车位管理责任：乙方负责车位的日常管理，确保车位使用安全、有序。4.车位使用规则：乙方制定车位使用规则，包括停车时间、停车区域等。5.车位使用争议处理：车位使用争议由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。四、车位维修与保养1.车位维修责任划分：日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.车位维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。3.车位保养责任：乙方负责车位的定期保养。4.车位保养费用承担：保养费用由乙方承担。5.车位维修保养争议处理：维修保养争议由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、合同违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务。2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。4.违约解除合同：违约方连续两次违约，守约方有权解除合同。5.违约争议处理：违约争议按第七章争议解决方式处理。六、合同解除与终止1.合同解除条件：合同双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：双方书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。4.合同解除与终止后的责任：双方应按照合同约定处理解除或终止后的相关事宜。5.合同解除与终止争议处理：争议按第七章争议解决方式处理。七、争议解决方式1.争议解决原则：合同双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。2.争议解决途径：由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：争议应在接到仲裁申请之日起_______个月内解决。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决争议处理：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、其他约定事项1.合同附件：车位租赁合同样本车位管理服务协议车位维修保养协议合同签订确认书其他相关文件2.通知与送达：任何通知或文件的送达，均视为已送达至对方的法定地址或双方约定的地址。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同变更与补充：合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。5.合同解释与适用法律：本合同解释权归甲方所有，本合同适用中华人民共和国法律。九、合同附件清单1.车位租赁合同样本2.车位管理服务协议3.车位维修保养协议4.合同签订确认书5.其他相关文件十、合同签订与生效1.合同签订主体：甲方（车位代理方）：_______乙方（车位管理方）：_______丙方（车位使用权人）：_______2.合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。3.合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.合同生效条件：双方代表签字盖章，无其他附加条件。5.合同生效争议处理：争议按第七章争议解决方式处理。十一、合同履行监督1.合同履行监督主体：甲方（车位代理方）2.合同履行监督内容：车位租赁、管理服务的履行情况3.合同履行监督方式：定期检查、现场监督4.合同履行监督期限：整个合同有效期内5.合同履行监督争议处理：争议按第七章争议解决方式处理。十二、合同终止后的后续事宜1.车位退还与交付：合同终止后，乙方应将车位完好无损地交付给甲方。2.车位租赁保证金退还：合同终止后，甲方应将乙方已支付的租赁保证金无息退还。3.车位管理费用结算：合同终止后，双方应结算车位管理费用。4.合同终止争议处理：争议按第七章争议解决方式处理。5.合同终止后的其他事宜：双方应按合同约定处理其他后续事宜。十三、合同解除后的后续事宜1.车位退还与交付：合同解除后，乙方应将车位完好无损地交付给甲方。2.车位租赁保证金退还：合同解除后，甲方应将乙方已支付的租赁保证金无息退还。3.车位管理费用结算：合同解除后，双方应结算车位管理费用。4.合同解除争议处理：争议按第七章争议解决方式处理。5.合同解除后的其他事宜：双方应按合同约定处理其他后续事宜。十四、合同附件清单1.车位租赁合同样本2.车位管理服务协议3.车位维修保养协议4.合同签订确认书5.其他相关文件甲方（车位代理方）：________________________乙方（车位管理方）：________________________丙方（车位使用权人）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________丙方代表签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方作为车位代理方，有权对车位租赁价格进行调整，但需提前_______个月通知乙方和丙方。甲方负责制定车位租赁政策，包括租赁期限、租金标准、违约责任等。2.车位分配条款：甲方负责车位的分配，确保车位分配的公平、公正、公开。甲方应建立车位分配记录，记录车位分配的时间、对象、原因等信息。3.车位使用优先权条款：甲方拥有车位使用的优先权，在车位不足时，甲方有权优先使用车位。4.车位租赁合同备案条款：甲方应在签订车位租赁合同后_______个工作日内，将合同备案至相关部门。5.甲方责任条款：甲方对车位租赁过程中的违法行为承担连带责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方作为车位管理方，有权对车位管理服务进行调整，但需提前_______个月通知甲方和丙方。乙方负责制定车位管理规则，包括车位使用时间、停车区域、车辆进出管理等。2.车位维护责任条款：乙方负责车位的日常维护，确保车位使用安全、舒适。乙方应定期对车位进行检查，发现损坏及时修复。3.车位使用监督条款：乙方有权对车位使用情况进行监督，确保车位使用符合规定。4.车位收费管理条款：乙方负责车位的收费管理，确保收费透明、合理。乙方应定期向甲方提供收费报表。5.乙方责任条款：乙方对车位管理过程中的违法行为承担连带责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同中涉及的第三方中介服务，其服务费用由甲方和乙方共同承担。2.中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介费用支付条款：中介服务费用在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。4.中介保密条款：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。5.中介争议解决条款：第三方中介与合同双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。6.中介合同解除条款：如第三方中介违反合同约定，合同双方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。7.中介后续服务条款：附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同样本2.车位管理服务协议3.车位维修保养协议4.合同签订确认书5.其他相关文件（如车位使用规则、收费标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付租金或管理费用。b.未按合同约定进行车位分配或调整租金。c.未按合同约定进行车位维护和保养。乙方违约：a.未按合同约定提供车位管理服务。b.未按合同约定进行车位维修和保养。c.未按合同约定进行车位使用监督。丙方违约：a.未按合同约定使用车位。b.故意损坏车位或设施。中介违约：a.未按合同约定提供服务。b.泄露合同双方的商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，由争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理和裁决。2.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由法院依法进行审理和判决。3.保证金：指合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位分配不公。车位管理不善。车位维修不及时。2.解决办法：建立车位分配监督机制。加强车位管理，设立专职管理人员。建立车位维修快速响应机制。五、所有应用场景：1.住宅小区车位代理租赁及管理服务。2.商业物业车位代理租赁及管理服务。3.公共停车场代理租赁及管理服务。全文完。二零二五年度住宅小区车位代理租赁及管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位代理租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（车位管理服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就住宅小区车位代理租赁及管理服务事宜的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，实现车位资源的合理配置和高效利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合住宅小区实际情况，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指住宅小区内为停放车辆而设置的固定停车位。2.代理租赁：指甲方作为车位所有者，授权乙方代为租赁车位，乙方代为收取租金等费用。3.管理服务：指乙方对车位进行日常维护、清洁、安全保障等服务的总称。3.2关键词解释1.代理租赁期限：指本合同约定的乙方代理租赁车位的起止时间。2.租金：指乙方代为收取的车位租金。3.管理费用：指乙方为提供车位管理服务所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的车位代理租赁及管理服务。2.甲方应按时足额支付乙方代理租赁车位所获得的租金。3.甲方应配合乙方进行车位管理服务，并承担因甲方原因导致的车位损坏、丢失等责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，收取车位租金和管理费用。2.乙方应按照本合同约定，提供优质的车位代理租赁及管理服务。3.乙方应确保车位的正常使用，并对车位进行日常维护、清洁、安全保障等工作。4.乙方应妥善保管甲方提供的车位资料，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照本合同约定，提供车位代理租赁及管理服务。2.甲方应在合同履行期间，按照本合同约定，支付乙方代理租赁车位所获得的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余车位租金及管理费用退还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租金：指乙方代为收取的甲方车位租赁费用。2.管理费用：指乙方为提供车位管理服务所发生的各项费用，包括但不限于维修费、清洁费、安保费等。3.代理服务费：指乙方为甲方提供代理租赁服务所收取的费用。4.其他费用：指合同约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式1.车位租金：甲方应在每月的指定日期前，通过银行转账方式将车位租金支付至乙方指定账户。2.管理费用：甲方应在每季度末的指定日期前，通过银行转账方式将管理费用支付至乙方指定账户。3.代理服务费：甲方应在每年年底的指定日期前，通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定账户。4.其他费用：甲方应在费用发生后的指定日期前，按照合同约定的方式支付给乙方。7.3支付时间1.车位租金：每月的指定日期前。2.管理费用：每季度末的指定日期前。3.代理服务费：每年年底的指定日期前。4.其他费用：费用发生后的指定日期前。7.4支付章件1.支付凭证：包括银行转账凭证、汇款单等。2.支付通知：甲方应在支付费用前，向乙方发出支付通知，注明支付金额、费用类型、支付时间等信息。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供车位管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据实际损失或合同约定比例确定。2.赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，积极寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方为甲方提供的服务具有特殊性，不适合转让。2.甲方或乙方具有特定资质，不符合转让条件。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中未明确转让的任何权利，包括但不限于车位所有权。2.乙方保留对本合同中未明确转让的任何权利，包括但不限于管理服务的经营权。13.2特殊权力保留1.无论合同内容如何变更，双方均保留在紧急情况下采取必要措施的权力。2.任何一方违反合同约定，对方保留采取法律手段维护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面协议自双方签字之日起生效，成为本合同的一部分。2.任何修改或补充的协议不得违反本合同的宗旨和原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保车位的代理租赁及管理服务顺利进行。2.双方应及时沟通，解决在合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位代理租赁及管理服务事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方签字的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（车位代理租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（车位管理服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车位租赁清单4.车位管理服务细则5.车位租赁合同样本6.支付凭证样本7.争议解决机制说明8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或管理费用。乙方未按时提供车位管理服务。任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时提供服务，经甲方催告后仍不服务的，视为违约。泄露商业秘密或个人隐私的行为，一经发现即视为违约。未履行协助与配合义务的行为，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而应支付给债权人的违约金。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人不愿他人知晓的个人信息，如身份证号码、电话号码、住址等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应发出催告函，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应发出催告函，要求乙方在规定时间内提供服务。如乙方仍不服务，甲方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：泄露商业秘密或个人隐私。解决办法：一旦发现泄露行为，双方应立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：未履行协助与配合义务。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担其提供的服务质量责任，确保服务符合合同约定标准。第三方应遵守合同规定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内使用甲方和乙方提供的信息和资源。4.第三方义务：第三方应按时提供合同约定的服务，并保证服务质量。第三方应遵守合同规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助。乙方有权在合同约定的范围内对车位进行必要的维修和管理。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租金基础上，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同约定的管理费用基础上，根据实际支出调整费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方的管理服务内容，否则乙方有权拒绝。甲方不得干涉乙方的正常管理服务，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供车位租赁服务。甲方可要求乙方按照合同约定提供车位管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的高效车位租赁和管理服务。甲方可根据市场情况调整车位租金，以获得最大利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或管理费用，否则甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方客户信息，否则甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度住宅小区车位代理租赁及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.车位代理租赁及管理服务范围2.1车位代理租赁范围2.2车位管理服务范围3.车位数量及位置3.1车位数量3.2车位具体位置4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式5.车位使用规则5.1车位使用规定5.2乙方使用车位权利与义务6.车位租赁手续办理6.1租赁手续办理流程6.2必备文件及材料7.车位管理费7.1管理费标准7.2管理费支付方式8.车位维修及保养8.1车位维修保养责任8.2维修保养费用承担9.车位转租及转让9.1转租及转让条件9.2转租及转让手续办理10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方法定代表人：联系电话：13856781.2合同乙方基本信息乙方名称：物业管理服务乙方地址：市区路号乙方法定代表人：联系电话：13987652.车位代理租赁及管理服务范围2.1车位代理租赁范围乙方负责甲方住宅小区内所有车位的代理租赁工作，包括但不限于普通车位、地下车位、地面车位等。2.2车位管理服务范围乙方负责甲方住宅小区内所有车位的日常管理，包括但不限于车位秩序维护、车辆引导、车位清洁、设施维护等。3.车位数量及位置3.1车位数量甲方住宅小区共计设有停车位X个，其中地下停车位X个，地面停车位X个。3.2车位具体位置地下停车位位于地下车库，地面停车位分布在住宅楼周围及小区内指定区域。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租金标准及支付方式车位租金标准为每月X元/个，乙方需于每月1日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定账户。5.车位使用规则5.1车位使用规定乙方租赁车位后，应遵守甲方制定的各项车位使用规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位。5.2乙方使用车位权利与义务（1）按约定支付租金；（2）爱护车位及配套设施，不得损坏；（3）不得转租、转借或转让车位使用权；（4）配合甲方进行车位管理及检查。6.车位租赁手续办理6.1租赁手续办理流程（1）乙方提供身份证、驾驶证等有效证件；（2）甲方审核乙方资质，确认车位租赁资格；（3）双方签订本合同，明确租赁事宜；（4）乙方支付首月租金及押金；（5）甲方向乙方发放车位租赁凭证。6.2必备文件及材料（1）身份证原件及复印件；（2）驾驶证原件及复印件；（3）车辆行驶证原件及复印件；（4）其他甲方要求提供的材料。8.车位管理费8.1管理费标准车位管理费标准为每月X元/个，由乙方在每月1日前向甲方支付。管理费包含但不限于车位清洁、秩序维护、设施维修等费用。8.2管理费支付方式管理费支付方式与租金相同，乙方需通过银行转账方式支付至甲方指定账户。9.车位维修及保养9.1车位维修保养责任车位维修保养责任由甲方承担，乙方在发现车位设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修保养。9.2维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成车位设施损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。10.车位转租及转让10.1转租及转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让车位使用权。如需转租或转让，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。10.2转租及转让手续办理（1）提交转租或转让申请；（2）提供转租或转让对象的身份证、驾驶证等有效证件；（3）签订转租或转让协议；（4）支付相关费用。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或管理费；（2）乙方违反本合同约定的使用规则；（3）甲方因住宅小区整体规划需要，提前通知乙方解除合同；（4）双方协商一致解除合同。11.2违约责任及赔偿（1）乙方未按约定支付租金或管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的%；（2）乙方违反使用规则的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方通知后日内提出书面解决方案。若双方在日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于车位租赁协议、车位使用规定、车位维修保养记录等。13.2通知及送达方式双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。本合同的送达方式为挂号信或快递，自投递之日起视为送达。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：1.车位租赁协议2.车位使用规定3.车位维修保养记录4.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：车位租赁中介服务、车位价值评估、法律咨询、项目监理等。1.3第三方介入程序第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方合作协议及实际情况确定，并在合作协议中明确。3.第三方责任承担3.1责任承担方式（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）支付违约金；（4）承担其他相关责任。3.2责任承担期限第三方责任承担期限自其介入本合同履行之日起至合同终止之日止。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方（1）第三方应遵守甲方提供的各项规定，确保其工作符合甲方要求；（2）第三方应配合甲方进行相关工作的监督检查；（3）第三方应向甲方提供真实、准确的工作成果。4.2第三方与乙方（1）第三方应遵守乙方提供的各项规定，确保其工作符合乙方要求；（2）第三方应配合乙方进行相关工作的监督检查；（3）第三方应向乙方提供真实、准确的工作成果。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方责任划分本合同中，甲方与乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，对第三方介入产生的后果承担连带责任。5.2第三方与甲方、乙方责任划分（1）若第三方违约导致甲方或乙方权益受损，甲方与乙方可共同要求第三方承担违约责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方权益受损，甲方与乙方应根据实际情况划分责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确导致第三方权益受损，甲方与乙方应根据各自过错程度划分责任。6.第三方介入合同的终止6.1合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方、乙方或第三方提出解除合同；（3）第三方完成其工作，甲方、乙方确认无误。6.2合同终止程序合同终止前，第三方应向甲方、乙方提交工作成果及相关报告。合同终止后，甲方、乙方应按照协议约定支付第三方报酬，并办理相关手续。7.争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方通知后日内提出书面解决方案。若双方在日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方责任限额协议等。8.2通知及送达方式双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。本合同的送达方式为挂号信或快递，自投递之日起视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：包含车位租赁双方的基本信息、车位数量、租赁期限、租金标准、支付方式、使用规则、维修保养责任、违约责任等条款。说明：此协议为本合同附件，用于明确车位租赁的具体细节。2.车位使用规定详细要求：规定车位使用的基本规则，包括车辆停放、车位使用时间、禁止行为等。说明：此规定为本合同附件，用于指导乙方使用车位时的行为规范。3.车位维修保养记录详细要求：记录车位维修保养的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：此记录为本合同附件，用于监督和管理车位的维修保养工作。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等条款。说明：此协议为本合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方责任限额协议详细要求：规定第三方在履行职责过程中造成损失时的最高赔偿限额。说明：此协议为本合同附件，用于保护甲方、乙方免受第三方过度赔偿的风险。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等条款。说明：此协议为本合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.通知及送达方式协议详细要求：规定通知的送达方式、地址、有效期限等。说明：此协议为本合同附件，用于确保双方能够及时接收到相关通知。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或管理费责任认定标准：乙方未按约定支付租金或管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的%。示例说明：乙方应在每月1日前支付租金，若逾期未支付，则从逾期之日起按每日元计算滞纳金。2.乙方违反使用规则责任认定标准：乙方违反使用规则的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方在车位上堆放杂物，导致他人无法正常使用，乙方应赔偿因杂物造成他人无法使用的损失。3.甲方未按约定提供车位责任认定标准：甲方未按约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。示例说明：甲方应在合同约定的时间内提供车位，若未按时提供，则从逾期之日起按每日元计算违约金。4.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：第三方在车位维修保养过程中，未按时完成维修保养，导致车位长时间无法使用，第三方应赔偿乙方因无法使用车位造成的损失。5.双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商一致解除合同的，双方均不承担违约责任。示例说明：因甲方住宅小区整体规划需要，双方协商一致解除合同，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区车位代理租赁及管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足住宅小区业主停车需求，甲方决定将住宅小区车位进行代理租赁及管理，乙方愿意接受甲方的委托，承担该代理租赁及管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在代理租赁及管理住宅小区车位过程中的权利、义务、责任和履行方式，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指住宅小区内用于停放汽车的固定停车位。（2）代理租赁：指乙方代甲方进行车位租赁业务，包括宣传、推广、签订租赁合同等。（3）管理服务：指乙方对已租赁车位进行日常管理，包括车辆停放秩序维护、车位收费等。3.2关键词解释：（1）代理：指乙方代表甲方进行车位租赁及管理工作。（2）租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方，乙方再出租给第三方。（3）管理：指乙方对已租赁车位进行日常维护和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督，确保乙方按照本合同约定履行职责。（2）甲方应向乙方提供车位租赁所需的相关资料，包括车位数量、车位信息等。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付代理租赁及管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定进行车位代理租赁及管理工作。（2）乙方应保证车位租赁及管理工作的质量和效率，确保甲方权益得到保障。（3）乙方应按照合同约定向甲方支付代理租赁及管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：住宅小区内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定进行车位代理租赁及管理工作。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付代理租赁及管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已租赁车位退回甲方。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付已产生的代理租赁及管理服务费用。（3）合同终止后，双方应相互协助处理与合同相关的未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1代理租赁服务费：根据双方协商，乙方将按照车位租赁总额的_________%向甲方支付代理租赁服务费。7.1.2管理服务费：乙方将按照车位租赁总额的_________%向甲方支付管理服务费。7.1.3其他费用：包括但不限于宣传费用、场地租赁费用、维修保养费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：7.2.1甲方应于每月_________日前，将上一个月产生的代理租赁服务费和管理服务费支付至乙方指定账户。7.2.2其他费用按实际发生情况支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：7.3.1甲方应在合同约定的支付时间内完成费用的支付。7.3.2如甲方未能在约定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务。7.4支付条款：7.4.1甲方支付的费用应真实、准确，不得有任何虚假记载。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付相应的滞纳金。8.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按合同约定提供代理租赁及管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的赔偿责任。8.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方协商确定。8.3.2赔偿金支付方式由双方协商确定，可以一次性支付，也可以分期支付。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：9.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2任何一方不得以任何形式泄露、传播或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的保密义务不得转让。12.2.2本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对车位代理租赁及管理服务的最终决定权。13.1.2乙方在履行本合同过程中，不得擅自变更服务内容或标准。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对乙方代理租赁及管理服务的监督权。13.2.2乙方在合同履行过程中，如发现任何违规行为，应立即向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。14.1.2修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应就本合同的履行提供必要的协助和配合。15.1.2双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。