中介装修卖房合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介装修卖房合同范本(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修费用3.4装修工期4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.中介费用5.1中介服务费用5.2中介费用支付方式5.3中介费用支付时间6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户时间7.房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量问题处理方式8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改和补充14.4合同解除后的处理14.5合同的完整性和份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（甲方身份证号码：X），现住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（乙方身份证号码：X），现住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】。第二条房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。2.3房屋户型：【房屋户型】，房屋楼层：【房屋楼层】，朝向：【房屋朝向】。2.4房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条装修情况3.1装修风格：【装修风格】，装修设计单位：【装修设计单位名称】。3.2装修材料：【装修材料名称】，品牌：【品牌名称】，型号：【型号】。3.3装修费用：【装修费用总计】，支付方式：【支付方式】，支付时间：【支付时间】。3.4装修工期：【装修开始时间】至【装修结束时间】，如有延期，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交易价格4.1成交价格：【房屋成交价格】元人民币，包含装修费用、家具家电等附属设施的价值。4.2付款方式：【付款方式】，分为：【首付款比例】的首付款和【尾款比例】的尾款。4.3付款时间：首付款在签订合同后【付款时间】内支付完毕，尾款在房屋过户完成后【付款时间】内支付完毕。第五条中介费用5.1中介服务费用：【中介费用金额】，支付方式：【支付方式】。5.2中介费用支付时间：中介服务费用在房屋交易完成后【支付时间】内支付。5.3丙方应提供合法的中介服务，包括信息发布、看房安排、交易咨询、协助办理过户手续等。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在过户完成后【交付时间】内将房屋交付给乙方。6.2交付条件：房屋及附属设施完好，装修工程验收合格，所有权利转移手续办理完毕。6.3过户手续：甲方、乙方应按照我国法律规定，共同办理房屋过户手续，丙方协助办理。6.4过户时间：【过户开始时间】至【过户结束时间】，如有特殊情况，各方协商解决。第七条房屋质量保证7.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施、装修工程等。7.2质量保证期限：【保证期限】，自房屋交付之日起计算。7.3质量问题处理方式：发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在【答复时间】内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿责任。第八条售后服务8.1售后服务内容：甲方应在房屋交付后提供【售后服务内容】，包括但不限于设施设备的维护、保养及维修。8.2售后服务期限：【售后服务期限】，自房屋交付之日起计算。8.3售后服务响应时间：甲方收到乙方售后服务请求后，应在【响应时间】内给予答复，并尽快安排维修。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后签订补充协议。9.2解除条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需要解除合同，应提前【通知时间】书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.3变更和解除的程序：甲方、乙方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3丙方违约责任：丙方未履行中介服务职责或履行不当，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】。13.3保密违约责任：如各方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、装修合同、付款凭证等。14.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理：合同解除后，甲方应将已收取的款项扣除已发生费用后退还乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。14.5合同的完整性和份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件，需包含房屋的具体地址、面积、结构等信息。2.装修合同：详细记录装修工程的风格、材料、费用、工期等信息，包括装修设计单位、施工单位、材料供应商等合同主体。3.付款凭证：记录交易过程中支付款项的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。4.房屋买卖合同：本合同的正本，包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户等条款。5.中介服务协议：丙方与甲方、乙方之间就中介服务内容、费用、支付等事项达成的协议。6.房屋质量保证书：甲方对房屋质量提供的保证，包括保证范围、保证期限等信息。7.售后服务协议：甲方对房屋交付后提供的售后服务内容、期限、响应时间等事项的协议。8.补充协议：如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间交付房屋，需支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。房屋质量问题未按约定解决，需承担维修费用，并支付违约金。未履行售后服务义务，需支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用2,000元。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间支付款项，需支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定接受房屋交付，需承担相应责任，并支付违约金。未履行售后服务义务，需支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能在约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本损失1,000元。3.丙方违约行为及责任：未按约定提供中介服务，需支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。未履行保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，应承担违约责任，并支付违约金。未按约定协助办理过户手续，需支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：若丙方未能按约定提供中介服务，应向甲方、乙方支付违约金人民币3,000元，并赔偿因未提供服务导致的直接经济损失2,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.装修工程：指对房屋进行装饰、装修，提升房屋居住价值的一系列行为。3.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、看房安排、交易咨询、协助办理过户手