2025年度门面房买卖合同包含物业增值服务及增值收益分成协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖合同包含物业增值服务及增值收益分成协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、门面房基本情况1.门面房的位置2.门面房的面积3.门面房的权属证明4.门面房的用途5.门面房的现状三、物业增值服务内容1.物业管理服务2.公共设施维护3.安全保卫服务4.环境卫生服务5.增值服务项目四、物业增值收益分成协议1.增值收益的计算方式2.分成比例及方式3.分成收益的支付时间4.分成收益的分配方式5.分成收益的争议解决五、合同标的物的交付1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.交付条件5.交付验收六、合同款项的支付1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款条件5.付款违约责任七、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同续签条件4.合同解除条件5.合同终止后的处理八、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约金计算4.违约赔偿5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.门面房产权证复印件2.物业增值服务清单3.物业增值收益分成协议4.付款凭证5.其他相关文件十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.通知方式4.合同变更5.合同终止十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十四、合同附件清单1.合同附件一：门面房产权证复印件2.合同附件二：物业增值服务清单3.合同附件三：物业增值收益分成协议4.合同附件四：付款凭证5.合同附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面房买卖合同包含物业增值服务及增值收益分成协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______5.合同签订地点：_______二、门面房基本情况1.门面房的位置：_______2.门面房的面积：_______3.门面房的权属证明：_______4.门面房的用途：_______5.门面房的现状：_______三、物业增值服务内容1.物业管理服务：_______2.公共设施维护：_______3.安全保卫服务：_______4.环境卫生服务：_______5.增值服务项目：_______四、物业增值收益分成协议1.增值收益的计算方式：_______2.分成比例及方式：_______3.分成收益的支付时间：_______4.分成收益的分配方式：_______5.分成收益的争议解决：_______五、合同标的物的交付1.交付时间：_______2.交付地点：_______3.交付方式：_______4.交付条件：_______5.交付验收：_______六、合同款项的支付1.付款方式：_______2.付款时间：_______3.付款金额：_______4.付款条件：_______5.付款违约责任：_______七、合同期限1.合同起始日期：_______2.合同终止日期：_______3.合同续签条件：_______4.合同解除条件：_______5.合同终止后的处理：_______八、违约责任1.违约行为：_______2.违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约赔偿：_______5.违约争议解决：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______十、合同附件1.合同附件一：门面房产权证复印件2.合同附件二：物业增值服务清单3.合同附件三：物业增值收益分成协议4.合同附件四：付款凭证5.合同附件五：其他相关文件十一、合同生效与解除1.合同生效条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除后的处理：_______5.合同终止后的处理：_______十二、其他约定1.不可抗力条款：_______2.法律适用：_______3.通知方式：_______4.合同变更：_______5.合同终止：_______十三、合同解除与终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______5.合同解除后的处理：_______十四、合同附件清单1.合同附件一：门面房产权证复印件2.合同附件二：物业增值服务清单3.合同附件三：物业增值收益分成协议4.合同附件四：付款凭证5.合同附件五：其他相关文件甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供门面房的合法使用证明和产权证明，确保门面房无任何法律纠纷。说明：甲方需在合同签订前，向乙方提供门面房的合法使用证明和产权证明，以保障乙方购买权益。2.甲方负责办理门面房的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得门面房的产权。说明：甲方需按照合同约定的时间表，完成门面房的过户手续，并在约定的时间内将产权过户至乙方名下。3.甲方承诺在合同约定的物业增值服务期限内，提供与合同相符的物业增值服务。说明：甲方需按照合同约定的服务内容和标准，为乙方提供物业增值服务，确保服务质量。4.甲方承诺在物业增值收益分成协议中，按照约定的比例和时间支付增值收益分成。说明：甲方需按照合同约定的分成比例和时间，向乙方支付物业增值收益分成，不得无故拖延。5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。说明：甲方需遵守合同约定，如因自身原因导致合同无法继续履行，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.甲方应在合同约定的期限内，将门面房的物业增值服务费用支付给乙方或指定的第三方。说明：甲方需按照合同约定的时间表，将物业增值服务费用支付给乙方或指定的第三方，确保乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供门面房的详细资料，包括但不限于建筑结构、装修情况、配套设施等。说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供门面房的详细资料，以便乙方全面了解门面房情况。2.乙方有权在合同约定的期限内，对门面房进行现场查验，确认门面房符合合同约定。说明：乙方在合同约定的期限内，有权对门面房进行现场查验，确保门面房符合合同约定。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供物业增值服务的详细方案和预算。说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供物业增值服务的详细方案和预算，以便乙方了解服务内容。4.乙方有权在物业增值收益分成协议中，提出合理的分成比例和支付方式。说明：乙方在签订物业增值收益分成协议时，有权提出合理的分成比例和支付方式，保障自身利益。5.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的物业增值服务进行监督和评估。说明：乙方在合同履行过程中，有权对甲方提供的物业增值服务进行监督和评估，确保服务质量。6.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方按照合同约定支付物业增值服务费用。说明：乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方按照合同约定支付物业增值服务费用，确保乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。说明：中介机构需在合同中明确其服务内容和收费标准，确保双方权益。2.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供门面房的详细资料，包括但不限于产权、用途、装修等。说明：中介机构需在合同签订前，向双方提供门面房的详细资料，以便双方全面了解门面房情况。3.中介机构应在合同签订前，协助甲方和乙方办理门面房的过户手续，确保过户手续合法、合规。说明：中介机构需协助双方办理门面房的过户手续，确保过户手续合法、合规。4.中介机构应在合同签订前，协助甲方和乙方签订物业增值服务及增值收益分成协议，确保协议内容合法、合理。说明：中介机构需协助双方签订物业增值服务及增值收益分成协议，确保协议内容合法、合理。5.中介机构应在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的服务进行监督和协调，确保双方权益。说明：中介机构需在合同履行过程中，对双方提供的服务进行监督和协调，确保双方权益。6.中介机构应在合同履行过程中，妥善处理甲方和乙方之间的争议，维护双方合法权益。说明：中介机构需在合同履行过程中，妥善处理双方之间的争议，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房产权证复印件2.物业增值服务清单3.物业增值收益分成协议4.付款凭证5.其他相关文件（如：中介机构资质证明、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供门面房的合法使用证明和产权证明。甲方未在约定时间内办理门面房的过户手续。甲方未提供与合同相符的物业增值服务。甲方未按约定比例和时间支付增值收益分成。乙方未在约定时间内支付合同款项。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：由合同双方或约定的第三方机构根据合同条款和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一财产享有的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.物业增值服务：指物业提供方为业主提供的超出基本物业管理服务范围的服务。3.增值收益：指物业在提供服务过程中产生的额外收益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供门面房的合法使用证明和产权证明。解决办法：要求甲方在规定时间内提供，否则可视为违约，并要求其承担违约责任。2.问题：物业增值服务不符合合同约定。解决办法：要求甲方立即整改，如不整改，可要求其承担违约责任。3.问题：甲方未按约定比例和时间支付增值收益分成。解决办法：要求甲方立即支付，如不支付，可要求其承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于门面房买卖双方在2025年度进行的交易。2.适用于包含物业增值服务及增值收益分成协议的门面房交易。3.适用于需要第三方中介机构参与的门面房交易。全文完。2025年度门面房买卖合同包含物业增值服务及增值收益分成协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务标准4.3增值服务费用5.增值收益分成协议5.1增值收益分成比例5.2增值收益分成方式5.3增值收益分成时间6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.合同解除条件7.1甲方解除合同条件7.2乙方解除合同条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：门面房权属证明11.2附件二：物业增值服务协议11.3附件三：增值收益分成协议12.合同其他约定12.1合同履行地点12.2合同变更及解除12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：门面房权属证明13.2附件二：物业增值服务协议13.3附件三：增值收益分成协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方联系方式：______________1.2乙方信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方联系方式：______________2.门面房基本情况2.1门面房位置门面房地址：_________________2.2门面房面积门面房面积：_________________平方米2.3门面房结构门面房结构：_________________2.4门面房权属证明门面房权属证明文件编号：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格门面房买卖价格为人民币：_________________元整。3.2付款方式付款方式：现金支付/银行转账。3.3付款时间付款时间：本合同签订之日起__个工作日内。4.物业增值服务内容4.1增值服务项目1.物业管理服务2.装修咨询服务3.营销推广服务4.租赁代理服务4.2增值服务标准详细服务内容和标准详见附件二：物业增值服务协议。4.3增值服务费用增值服务费用为人民币：_________________元整。5.增值收益分成协议5.1增值收益分成比例增值收益分成比例为：甲方__%，乙方__%。5.2增值收益分成方式增值收益分成方式：按季度或年度结算。5.3增值收益分成时间增值收益分成时间为每个季度或年度结束后__个工作日内。6.合同履行期限6.1合同生效日期合同生效日期：本合同双方签字盖章之日起。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起__年。7.合同解除条件7.1甲方解除合同条件1.乙方未按时支付合同约定的款项；2.乙方未按合同约定提供增值服务；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2乙方解除合同条件1.甲方未按时支付合同约定的款项；2.甲方未按合同约定提供增值服务；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五，直至实际支付款项为止。2.若甲方未按合同约定提供物业增值服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按合同约定支付价款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五，直至实际支付款项为止。2.若乙方未按合同约定提供物业增值服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；4.合同约定的解除条件成就。11.合同附件11.1附件一：门面房权属证明11.2附件二：物业增值服务协议11.3附件三：增值收益分成协议12.合同其他约定12.1合同履行地点本合同项下的一切履行行为均在门面房所在地进行。12.2合同变更及解除本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解释本合同的解释以双方协商一致的原则为准，如有争议，以签订地为依据进行解释。13.合同附件清单13.1附件一：门面房权属证明13.2附件二：物业增值服务协议13.3附件三：增值收益分成协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行；2.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况；3.因不可抗力或其他原因导致甲乙双方无法直接履行合同。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.第三方责任限额最高不超过本合同总价款的__%。15.4第三方职责1.中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，确保合同顺利履行。3.法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。15.5第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.6第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任；2.第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由相关法律法规和合同约定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款1.在第三方介入的情况下，甲方有权要求第三方提供相应的资质证明；2.甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务；3.甲方有权要求第三方在合同履行过程中保守商业秘密。16.2乙方增加条款1.在第三方介入的情况下，乙方有权要求第三方提供相应的资质证明；2.乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务；3.乙方有权要求第三方在合同履行过程中保守商业秘密。17.第三方责任划分17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；17.2若第三方因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，由甲乙双方协商解决，第三方不承担责任；17.3若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；18.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止19.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；19.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房权属证明要求：提供门面房的所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件。说明：证明门面房权属清晰，无任何法律纠纷。2.附件二：物业增值服务协议要求：详细列明物业增值服务的具体项目、标准、费用及分成比例。说明：明确双方在物业增值服务方面的权利和义务。3.附件三：增值收益分成协议要求：明确增值收益的分成比例、分成方式及分成时间。说明：确保双方在增值收益分成方面的权益得到保障。4.附件四：第三方资质证明要求：中介机构、评估机构、法律顾问等第三方提供相关资质证明文件。说明：确保第三方具备履行合同职责的能力。5.附件五：补充协议要求：在第三方介入的情况下，甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明：明确各方的权利义务，确保合同顺利履行。6.附件六：违约责任认定书要求：在发生违约行为时，由甲乙双方或第三方出具违约责任认定书。说明：明确违约行为及违约责任，为后续处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付价款；乙方未按合同约定支付价款；甲方未按合同约定提供物业增值服务；乙方未按合同约定提供物业增值服务；第三方未按合同约定履行职责；发生不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：甲方违约责任：逾期付款违约金：每日万分之五；未提供物业增值服务：赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：逾期付款违约金：每日万分之五；未提供物业增值服务：赔偿甲方实际损失。第三方违约责任：赔偿因自身原因导致的损失；责任限额：最高不超过合同总价款的__%。3.违约责任示例说明：甲方逾期付款：若甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五，直至实际支付款项为止。乙方未提供物业增值服务：若乙方未按合同约定提供物业增值服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因未提供增值服务导致的实际损失。全文完。2025年度门面房买卖合同包含物业增值服务及增值收益分成协议2合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于城市商业繁华地段，具备独立出入口，用于商业经营、办公等用途的房屋。2.物业增值服务：指甲方提供的除房屋本身以外的各项服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。3.增值收益：指因甲方提供的物业增值服务而使乙方获得的额外收益。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将门面房的所有权及使用权转让给乙方。2.物业增值服务及增值收益分成：指甲方提供物业增值服务，乙方享受增值收益，双方按约定比例分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业增值服务费用。2.甲方有权提供物业增值服务，并确保服务质量。3.甲方有权根据实际情况调整物业增值服务内容及收费标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定购买门面房，并享受甲方提供的物业增值服务。2.乙方应按照合同约定支付购房款及物业增值服务费用。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用门面房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的门面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起10个工作日内向甲方支付购房款及物业增值服务费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供门面房及物业增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，合同自动终止。2.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，经协商一致，可终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理门面房及物业增值服务的交接手续。2.双方应按照约定比例结算物业增值收益分成。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买门面房所应支付的全部款项。2.物业增值服务费用：指乙方使用甲方提供的物业增值服务所应支付的费用。3.增值收益分成：指因甲方提供的物业增值服务而产生的额外收益，按双方约定比例分成。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.物业增值服务费用：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业增值服务费用。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付购房款。2.物业增值服务费用：乙方应按甲方提供的物业服务费用清单，在规定的时间内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用不得用于抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供物业增值服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定提供门面房的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及物业增值服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：乙方未按合同约定支付费用的，应按未支付金额的千分之五支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权及使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门面房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业增值服务的调整权，但不得影响乙方正常使用门面房。2.甲方保留对增值收益分成比例的调整权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面房的正常使用和物业管理。2.双方应共同参与物业增值服务的决策和实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论门面房管理和物业增值服务事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.门面房产权证明文件3.物业增值服务费用清单4.增值收益分成比例说明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供门面房或物业增值服务。乙方违约：未按合同约定支付购房款或物业增值服务费用。甲方违约认定：甲方未按合同约定提供门面房或物业增值服务，经乙方书面通知后仍不履行的。乙方违约认定：乙方未按合同约定支付购房款或物业增值服务费用，经甲方书面通知后仍不履行的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业增值服务：指甲方提供的除房屋本身以外的各项服务，如物业管理、设施维护、安全保障等。3.增值收益：指因甲方提供的物业增值服务而使乙方获得的额外收益。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供门面房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.问题：物业增值服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改进物业增值服务，或要求赔偿损失。4.问题：增值收益分成比例发生变化。解决办法：双方应按照合同约定比例分成，如需调整，应书面协商一致。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并可协商延长合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行中介、担保或其他辅助服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的门面房。乙方有权要求甲方提供必要的物业增值服务，并确保服务质量。乙方有权根据市场情况调整增值收益分成比例。2.乙方利益条款：甲方应保证门面房产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应承担因门面房产权问题导致的损失。甲方应保证物业增值服务的连续性和稳定性。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供门面房或物业增值服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自调整增值收益分成比例，如需调整，应书面通知乙方并取得乙方同意。甲方不得利用乙方信息谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业增值服务费用。甲方有权监督乙方使用门面房，确保其符合约定用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款，不得逾期。乙方应合理使用门面房，不得擅自改变用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款或物业增值服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金。乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门面房。全文完。2025年度门面房买卖合同包含物业增值服务及增值收益分成协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务期限4.3增值服务费用5.增值收益分成协议5.1收益分成比例5.2收益分成方式5.3收益分成时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.物业管理及维护8.1物业管理责任8.2物业维护责任8.3物业服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市：__________2.1.2所在区：__________2.1.3详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：__________2.3.2使用性质：__________2.4房屋权属2.4.1权属证明文件：__________2.4.2权属证明文件编号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.1.2付款方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：__________元人民币，于房屋交付之日支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.1.1服务一：__________4.1.2服务二：__________4.1.3服务三：__________4.2增值服务期限4.2.1服务期限：__________年4.2.2服务开始时间：__________4.3增值服务费用4.3.1服务费用总额：__________元人民币4.3.2费用支付方式：__________5.增值收益分成协议5.1收益分成比例5.1.1卖方分成比例：__________5.1.2买方分成比例：__________5.2收益分成方式5.2.1分成方式：__________5.2.2分成周期：__________5.3收益分成时间5.3.1分成时间：__________5.3.2分成方式：__________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：__________6.2合同生效条件6.2.1合同双方签字盖章6.2.2首付款支付6.2.3物业增值服务协议签订6.3合同生效日期：__________7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：__________7.2房屋验收标准7.2.1符合房屋买卖合同约定7.2.2符合房屋设计图纸和施工标准7.2.3符合相关法律法规要求7.3验收流程7.3.1买方在房屋交付前通知卖方验收7.3.2双方共同进行验收7.3.3验收合格后签署验收报告8.物业管理及维护8.1物业管理责任8.1.1卖方负责将房屋及相关设施移交给买方8.1.2卖方保证房屋在交付时符合约定的使用条件8.2物业维护责任8.2.1买方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养8.2.2买方承担房屋维修费用，包括但不限于水电维修、房屋结构加固等8.3物业服务费用8.3.1物业服务费用由买方承担8.3.2物业服务费用标准按照物业管理规定执行8.3.3物业服务费用支付方式为按月支付9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付购房款的9.1.2卖方未按时交付房屋的9.1.3一方违反物业管理及维护责任的9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金计算方式为：_____%的购房款或_____%的物业增值服务费用9.3违约赔偿标准9.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的规则进行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2收到通知的一方应在收到之日起______日内回复11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方12.2.2双方签署变更协议12.3合同变更内容12.3.1变更合同条款的具体内容13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.3合同终止后果13.3.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业增值服务协议等14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或