2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.智能家居娱乐系统3.1系统简介3.2系统功能3.3系统安装3.4系统维护4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约结束时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止后的处理13.1房屋交接13.2系统设备移除13.3保证金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在区域2.1.3房屋所在街道2.1.4房屋所在小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人2.4.2房屋所有权证书编号2.5房屋配套设施2.5.1水电供应2.5.2燃气供应2.5.3供暖设施2.5.4通讯设施2.5.5电梯设施2.5.6停车设施3.智能家居娱乐系统3.1系统简介3.1.1系统品牌3.1.2系统型号3.1.3系统功能概述3.2系统功能3.2.1安全监控3.2.2家居控制3.2.3娱乐休闲3.2.4智能家居3.3系统安装3.3.1安装时间3.3.2安装地点3.3.3安装费用3.4系统维护3.4.1维护责任3.4.2维护周期3.4.3维护费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价4.1.2智能家居娱乐系统价格4.2付款时间4.2.1首付款支付时间4.2.2尾款支付时间4.3付款方式4.3.1首付款支付方式4.3.2尾款支付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额5.2保证金缴纳5.2.1缴纳时间5.2.2缴纳方式5.3保证金退还5.3.1退还条件5.3.2退还时间5.3.3退还方式6.履约期限6.1履约起始时间6.1.1合同签订日期6.2履约结束时间6.2.1房屋交接日期8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方协商8.2.2调解解决：房产纠纷调解中心8.2.3仲裁解决：仲裁委员会8.2.4诉讼解决：人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2交易价格确定9.1.3履约保证金缴纳9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房屋交付9.2.2任何一方违约9.2.3双方协商一致解除10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件10.3智能家居娱乐系统相关资料11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同内容需修改11.1.2双方达成一致意见11.2变更程序11.2.1书面提出变更请求11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3修改合同文本并签字12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同终止条件成就12.1.2一方严重违约12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1发出解除通知12.2.2双方确认解除12.2.3清理合同相关事宜13.合同终止后的处理13.1房屋交接13.1.1房屋现状说明13.1.2交接时间13.1.3交接地点13.2系统设备移除13.2.1移除时间13.2.2移除地点13.2.3移除费用承担13.3保证金退还13.3.1退还时间13.3.2退还条件13.3.3退还方式14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1通知以书面形式进行14.2.2通知送达地址14.3合同份数14.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同签署14.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效14.4.2签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方及中介方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助解决合同履行中的问题。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，且其责任限额不得超过因其服务导致甲乙双方实际损失的金额。15.3.2第三方责任限额在合同中明确列出，并在第三方服务协议中予以确认。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需由甲乙双方共同邀请，并达成一致意见。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，或由第三方提供服务后另行结算。15.5.2如第三方介入导致合同延期履行，延期期间的费用由责任方承担。15.6第三方介入结果15.6.1第三方介入后，其提出的建议或意见，甲乙双方应予以考虑，但最终决定权仍归甲乙双方所有。15.6.2第三方介入未能达成一致意见时，甲乙双方可按本合同第8条争议解决方式处理。15.7第三方介入终止15.7.1第三方介入目的达成或无法达成时，甲乙双方可终止第三方介入。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入进展情况。16.3第三方介入导致合同履行成本增加的，甲乙双方应根据实际情况分担额外费用。16.4第三方介入未能解决争议的，甲乙双方应按照本合同第8条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对中介方或其他第三方承担责任。17.2中介方对本合同项下的交易过程负责，包括但不限于提供真实房源信息、协助签订合同等。17.3第三方介入期间，中介方的责任不因第三方介入而免除或减轻。17.4甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的后果，第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或签字，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。4.房屋租赁合同（如有）要求：合同需明确租赁期限、租金等条款。说明：用于了解房屋租赁情况，确保交易顺利进行。5.智能家居娱乐系统相关资料要求：包括系统说明书、安装指南、维护手册等。说明：用于了解智能家居娱乐系统的使用和维护方法。6.房屋装修情况说明（如有）要求：说明装修时间、费用、材料等。说明：用于了解房屋装修情况，确保交易双方权益。7.甲方、乙方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.交易款项支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项已支付。9.合同变更协议（如有）要求：变更内容需双方签字盖章。说明：用于记录合同变更情况。10.合同解除协议（如有）要求：解除原因、解除时间等需双方签字盖章。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付100万元，但至2025年7月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若乙方应于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付10万元违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付智能家居娱乐系统费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为系统费用总额的_____%。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付系统费用10万元，但至2025年7月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付1万元违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时安装智能家居娱乐系统责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为系统费用总额的_____%。示例：若乙方应于2025年6月30日前安装系统，但至2025年7月10日仍未安装，则乙方应向甲方支付1万元违约金。5.任何一方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失，违约方应承担相应责任。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产，并就智能家居娱乐系统等相关事宜达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在的、尚未交易的房屋。2.二手房：指已经有人居住过的、已经交易的房屋。3.智能家居娱乐系统：指集成了智能安防、智能照明、智能温控、智能音响等功能的家居系统。3.2关键词解释1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。2.居间费用：指乙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。3.居间合同：指甲方、乙方和乙方之间就房屋买卖居间服务所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，支付购房款。3.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方达成一致意见后，签订合同终止协议。3.合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。3.合同终止后，双方应互相承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方支付给乙方的居间服务费用，根据双方协商确定的金额计算。2.智能家居娱乐系统升级费用：如甲方同意将智能家居娱乐系统升级至更高配置，双方另行协商费用。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、维修基金等，由甲方和乙方根据相关法律法规各自承担。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。2.智能家居娱乐系统升级费用：如需升级，乙方应在升级方案确定后五个工作日内支付。3.其他费用：按照相关法律法规和双方协商的方式支付。7.3支付时间1.居间服务费：合同签订后五个工作日内支付。2.智能家居娱乐系统升级费用：升级方案确定后五个工作日内支付。3.其他费用：按照相关法律法规和双方协商的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明支付用途，以便甲方核对。2.甲方收到款项后，应及时向乙方开具相应的收据或发票。3.如因甲方原因导致乙方支付款项延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。2.如乙方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约金的计算方式支付。2.损失赔偿：按照实际损失计算，以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的个人信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，任何一方不得将合同转让给第三方。2.任何一方不得将合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在未支付全部购房款前，对智能家居娱乐系统享有使用权，但不得转让或出租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居娱乐系统进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改和补充均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式和时间进行协作与配合。2.如遇特殊情况，双方应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房二手房买卖居间合同的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________中介方（居间服务）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.智能家居娱乐系统配置清单5.居间服务协议6.房屋现状描述7.双方身份证复印件8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供虚假房屋信息：认定违约，需承担赔偿责任。未配合办理房屋过户手续：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。未按时办理房屋过户手续：认定违约，需向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在的、尚未交易的房屋。2.二手房：指已经有人居住过的、已经交易的房屋。3.居间服务：指中介方为买卖双方提供的中介服务。4.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响居住。解决办法：甲方应及时修复房屋质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：智能家居娱乐系统配置与合同约定不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行升级或更换。3.问题：合同履行过程中，一方突然变更联系方式。解决办法：双方应及时更新联系方式，确保合同履行顺畅。4.问题：房屋过户过程中，税费计算错误。解决办法：双方应按照相关法律法规重新计算税费，并及时缴纳。5.问题：合同履行过程中，一方出现资金困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期付款等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为智能家居娱乐系统的供应商，应保证系统的质量和服务。2.第三方应按照合同约定的时间、地点和方式交付系统，并负责安装和调试。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居娱乐系统升级费用。2.第三方有权要求甲方在系统升级过程中提供必要的配合。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供高质量的智能家居娱乐系统。2.第三方应按照合同约定的时间完成系统的安装和调试。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供智能家居娱乐系统的使用培训。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供系统的定期维护服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按合同约定提供协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按合同约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供其身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中配合办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋装修及设施第三章智能家居娱乐系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统配置第四章合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2智能家居娱乐系统费用4.3付款方式及时间第五章履约期限及违约责任5.1履约期限5.2履约条件5.3违约责任第六章履约条件及验收6.1履约条件6.2验收标准6.3验收程序第七章交付及过户7.1房屋交付7.2房屋过户7.3产权转移登记第八章智能家居娱乐系统安装及调试8.1安装时间8.2调试时间8.3安装及调试责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：智能家居娱乐系统配置清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除程序第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人：1.3.3居间方联系方式：第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋面积：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：2.2.2土地使用权证：2.3房屋装修及设施2.3.1装修情况：2.3.2设施清单：第三章智能家居娱乐系统3.1系统概述3.1.1系统名称：3.1.2系统供应商：3.1.3系统型号：3.2系统功能3.2.1智能家居功能：3.2.2娱乐功能：3.3系统配置3.3.1主机配置：3.3.2辅助设备配置：第四章合同价款及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价金额：4.1.2付款方式：4.2智能家居娱乐系统费用4.2.1系统费用金额：4.2.2付款方式：4.3付款方式及时间4.3.1首付款金额及时间：4.3.2尾款金额及时间：第五章履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1合同签订日期：5.1.2履约期限：5.2履约条件5.2.1买方履约条件：5.2.2卖方履约条件：5.3违约责任5.3.1买方违约责任：5.3.2卖方违约责任：第六章履约条件及验收6.1履约条件6.1.1买方履约条件：6.1.2卖方履约条件：6.2验收标准6.2.1房屋验收标准：6.2.2系统验收标准：6.3验收程序6.3.1验收时间：6.3.2验收人员：6.3.3验收结果处理：第七章交付及过户7.1房屋交付7.1.1房屋交付时间：7.1.2房屋交付地点：7.2房屋过户7.2.1过户手续办理：7.2.2过户费用承担：7.3产权转移登记7.3.1产权转移登记时间：7.3.2产权转移登记费用承担：第八章智能家居娱乐系统安装及调试8.1安装时间8.1.1安装开始时间：8.1.2安装结束时间：8.2调试时间8.2.1调试开始时间：8.2.2调试结束时间：8.3安装及调试责任8.3.1安装责任：8.3.2调试责任：第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除条件：9.1.2卖方解除条件：9.2合同终止条件9.2.1买方终止条件：9.2.2卖方终止条件：9.3合同解除及终止程序9.3.1解除通知：9.3.2终止通知：9.3.3解除或终止后果：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式选择：10.1.2争议解决地点：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序步骤：10.3.2争议解决期限：第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件：11.2附件二：智能家居娱乐系统配置清单11.2.1系统配置清单：11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他文件清单：第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：12.3合同生效及解除程序12.3.1合同生效程序：12.3.2合同解除程序：第十三章其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更条件：13.1.2合同变更程序：13.2合同解除13.2.1合同解除条件：13.2.2合同解除程序：13.3合同续签13.3.1合同续签条件：13.3.2合同续签程序：第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：_________买方签字（盖章）：_________卖方签字（盖章）：_________居间方签字（盖章）：_________买方签字（盖章）：_________卖方签字（盖章）：_________居间方签字（盖章）：_________买方签字（盖章）：_________卖方签字（盖章）：_________居间方签字（盖章）：_________买方签字（盖章）：_________卖方签字（盖章）：_________居间方签字（盖章）：_________买方签字（盖章）：_________卖方签字（盖章）：_________居间方签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）决定房屋交易的主要条款，如交易价格、付款方式等；（2）在交易过程中，有权对乙方提出的修改意见进行审核和决定；（3）在合同履行过程中，甲方有权对房屋的装修、设备等进行监督和调整。1.2甲方优先购买权条款说明：甲方在合同签订后，如发现房屋存在潜在问题，有权在规定时间内提出优先购买权，乙方应予以配合。1.3甲方违约责任条款（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）决定房屋交易的主要条款，如交易价格、付款方式等；（2）在交易过程中，有权对甲方提出的修改意见进行审核和决定；（3）在合同履行过程中，乙方有权对房屋的装修、设备等进行监督和调整。2.2乙方优先购买权条款说明：乙方在合同签订后，如发现房屋存在潜在问题，有权在规定时间内提出优先购买权，甲方应予以配合。2.3乙方违约责任条款（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款（1）中介费用由甲方支付；（2）中介费用由乙方支付；（3）中介费用由双方按比例分担。3.2中介责任条款（1）协助双方进行房屋交易；（2）对房屋交易过程中的信息进行核实；（3）监督合同履行情况，确保双方权益。3.3中介违约责任条款（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿因此给双方造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。3.4中介保密条款（1）对房屋交易过程中的信息进行保密；（2）未经双方同意，不得向第三方泄露房屋交易信息；（3）违反保密义务，承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件2.附件二：智能家居娱乐系统配置清单系统配置清单3.附件三：其他相关文件买卖双方身份证明文件房屋交易税费缴纳凭证智能家居娱乐系统安装及调试协议合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；买方或卖方未按时办理过户手续；买方或卖方未按约定进行房屋装修或设备安装；中介方未履行中介责任；任何一方未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应当有明确的事实依据；违约行为应当符合合同约定的违约条件；违约行为的认定应当由合同双方或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.履约期限：合同约定的履行合同义务的时间范围。2.违约责任：一方违约时，应当承担的法律责任。3.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未能按时支付或收取款项。解决办法：明确付款时间、方式，设置违约金条款。2.问题：房屋存在质量问题或与描述不符。解决办法：明确房屋质量标准，约定验收程序，设置保修条款。3.问题：智能家居娱乐系统安装调试出现问题。解决办法：明确系统安装调试标准，约定售后服务条款。4.问题：中介方未履行中介责任。解决办法：明确中介方的责任范围，设置违约责任条款。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房二手房买卖交易。2.适用于包含智能家居娱乐系统的房屋交易。3.适用于有第三方中介参与的交易。4.适用于买卖双方对交易有特殊要求的交易。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和科技的不断进步，智能家居娱乐系统逐渐成为人们生活的一部分。为满足市场需求，甲方决定出售位于_________的存量房，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的存量房买卖关系，规范双方行为，保障双方的合法权益，确保智能家居娱乐系统的顺利交接。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已取得房屋所有权证，但尚未售出的房屋。（2）智能家居娱乐系统：指集家居自动化、网络化、智能化于一体的娱乐系统，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家电、智能音响等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所出售的存量房。（2）智能家居娱乐系统设备：指房屋内已安装或乙方购买后需安装的智能家居娱乐系统相关设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照合同约定，将房屋及相关智能家居娱乐系统设备交付给乙方。（2）甲方有义务保证房屋及相关智能家居娱乐系统设备的合法性、完整性。（3）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定，将房屋及相关智能家居娱乐系统设备交付给自己。（2）乙方有义务按照合同约定，支付房屋及相关智能家居娱乐系统设备的价款。（3）乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________。5.2合同履行地点房屋及相关智能家居娱乐系统设备的交付地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应于合同履行期限内，将房屋及相关智能家居娱乐系统设备交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋及相关智能家居娱乐系统设备后，进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方完成房屋及相关智能家居娱乐系统设备的交付、验收和过户手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关智能家居娱乐系统设备的归属、价款结算等问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方房屋。（2）居间服务费：丙方提供居间服务，甲方和乙方应支付丙方居间服务费。（3）税费：甲方和乙方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。（4）智能家居娱乐系统设备费用：乙方购买甲方房屋时，如需购买智能家居娱乐系统设备，应支付设备费用。7.2支付方式（1）甲方房屋买卖价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付甲方房屋买卖价款。（2）居间服务费支付：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付丙方居间服务费。（3）税费支付：甲方和乙方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费，并在规定的时间内支付。（4）智能家居娱乐系统设备费用支付：乙方应在购买智能家居娱乐系统设备时，按照设备供应商的要求支付设备费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋买卖价款。（2）居间服务费支付时间：甲方和乙方应在合同约定的居间服务完成后支付居间服务费。（3）税费支付时间：甲方和乙方应按照国家相关规定，在规定的时间内支付税费。（4）智能家居娱乐系统设备费用支付时间：乙方应在购买智能家居娱乐系统设备时支付设备费用。7.4支付条款（1）甲方和乙方应确保支付款项的真实性、合法性。（2）甲方和乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。（2）甲方未按合同约定交付智能家居娱乐系统设备的，应向乙方支付违约金，违约金为设备费用的_________%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。（2）乙方未按合同约定支付居间服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及相关智能家居娱乐系统设备的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）丙方保留对居间服务成果的所有权，未经丙方同意，乙方不得将居间服务成果转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权对房屋及相关智能家居娱乐系统设备进行必要的维护和修缮。（2）在合同履行期间，丙方有权对居间服务进行调整和改进。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方提供相关文件和信息。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________丙方（居间方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：________________________