二零二五版甲级写字楼租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版甲级写字楼租赁协议书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3租赁物基本信息1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式及时间1.6租赁物使用范围及限制1.7物业管理及服务1.8押金及退还1.9维修责任及费用承担1.10保险责任1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决方式1.14合同生效及其他1.15附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：年月日1.2.2签订地点：地址1.3租赁物基本信息1.3.1租赁物名称：甲级写字楼1.3.2租赁物地址：具体地址1.3.3租赁物面积：平方米1.3.4租赁物用途：办公用途1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限：年月日至年月日1.4.2租金总额：人民币元1.5租金支付方式及时间1.5.1支付方式：银行转账1.5.2支付时间：每月日前支付当月租金1.6租赁物使用范围及限制1.6.1使用范围：仅限于办公用途1.6.2使用限制：不得用于违法活动、不得擅自改变租赁物结构、不得损害租赁物及公共设施1.7物业管理及服务1.7.1物业管理费：人民币元/平方米·月1.7.2服务内容：包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等1.8押金及退还1.8.1押金金额：人民币元1.8.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费1.8.3退还时间：租赁期满后日内退还1.9维修责任及费用承担1.9.1维修责任：租赁物及其附属设施的正常使用维修责任由出租方承担1.9.2维修费用：因非人为损坏造成的维修费用由承租方承担1.10保险责任1.10.1出租方应办理并承担租赁物的财产保险1.10.2承租方应办理并承担自身及员工的人身意外伤害保险1.11违约责任1.11.1出租方违约责任：未按时交付租赁物、未履行物业管理责任等1.11.2承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构等1.12合同解除及终止1.12.1合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行1.12.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.13.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.15附件清单1.15.1租赁物清单1.15.2物业管理服务内容明细表1.15.3其他附件1.8押金及退还1.8.1押金金额：人民币元1.8.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费1.8.3退还时间：租赁期满后日内退还1.8.4退还方式：银行转账至承租方指定账户1.9维修责任及费用承担1.9.1出租方责任：租赁物主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。1.9.2承租方责任：租赁物内部装修、设备、家具等非主体结构的维修责任由承租方承担。1.9.3紧急维修：租赁物在使用过程中发生紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。1.10保险责任1.10.1出租方保险：出租方应办理并承担租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物价值，并确保保险单在租赁期间有效。1.10.2承租方保险：承租方应办理并承担自身及员工的人身意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币元。1.11违约责任1.11.1出租方违约责任：1.11.1.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付日租金的万分之五作为违约金。1.11.1.2未履行物业管理责任，导致承租方利益受损，应承担相应的赔偿责任。1.11.2承租方违约责任：1.11.2.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金的万分之五作为违约金。1.11.2.2擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿出租方损失。1.12合同解除及终止1.12.1合同解除条件：1.12.1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.12.1.2双方协商一致解除合同。1.12.1.3出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。1.12.2合同终止条件：1.12.2.1租赁期满。1.12.2.2合同解除。1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.13.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15附件清单1.15.1租赁物清单1.15.2物业管理服务内容明细表1.15.3甲方身份证复印件1.15.4乙方身份证复印件1.15.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念及范围1.15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。1.15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行评估、监督合同履行、协调解决争议等。1.15.2第三方介入的同意程序1.15.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。1.15.2.2书面同意应包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用承担等信息。1.15.3第三方的责任及权利1.15.3.1第三方在合同中的责任应限于其提供服务的内容，且不得超出甲乙双方约定的范围。1.15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。1.15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用应在合同中明确。1.15.4第三方的责任限额1.15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。1.15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以重申。1.15.4.3第三方的责任限额应不低于其收取的服务费用。1.15.5第三方与其他各方的划分说明1.15.5.1第三方与甲方的关系：第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方的要求。甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。1.15.5.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方的需求。乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。1.15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方负责，确保其服务符合双方的要求。第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，避免产生纠纷。第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。1.15.6第三方介入的具体条款1.15.6.1中介方：中介方应协助甲乙双方完成租赁物的交接手续。中介方应协助甲乙双方解决租赁过程中产生的争议。中介方的服务费用应在合同中明确。1.15.6.2评估机构：评估机构应按照合同约定对租赁物进行评估。评估机构应提供详细的评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。评估机构的服务费用应在合同中明确。1.15.6.3监理方：监理方应监督租赁物的维修和保养工作。监理方应确保租赁物的维修和保养工作符合合同约定和行业标准。监理方的服务费用应在合同中明确。1.15.6.4维修服务提供方：维修服务提供方应按照合同约定对租赁物进行维修。维修服务提供方应确保维修质量，并在规定时间内完成维修工作。维修服务提供方的服务费用应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物清单（包括面积、结构、设施等）4.租赁物使用规则5.物业管理服务内容明细表6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.物业管理费支付凭证9.押金收据10.第三方介入协议（如有）11.评估报告（如有）12.监理报告（如有）13.维修服务合同（如有）14.争议解决文件（如有）15.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，需清晰可辨。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份，需清晰可辨。3.租赁物清单：详细列出租赁物的各项信息，包括面积、结构、设施等。4.租赁物使用规则：明确租赁物的使用范围、限制和使用注意事项。5.物业管理服务内容明细表：详细列出物业管理服务的具体内容和标准。6.租赁物维修记录：记录租赁物的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.租金支付凭证：证明租金已支付的有效凭证。8.物业管理费支付凭证：证明物业管理费已支付的有效凭证。9.押金收据：证明押金已收取的有效凭证。10.第三方介入协议：如有第三方介入，需签订的协议文件。11.评估报告：如有第三方评估机构介入，需提供的评估报告。12.监理报告：如有第三方监理方介入，需提供的监理报告。13.维修服务合同：如有第三方维修服务提供方介入，需签订的维修服务合同。14.争议解决文件：如有争议，需提交的文件。15.其他双方约定的附件：根据双方约定，可能需要的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物结构未按时缴纳物业管理费损坏租赁物或附属设施违反租赁物使用规则未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，支付日租金的万分之五作为违约金。擅自改变租赁物结构：恢复原状或赔偿出租方损失。未按时缴纳物业管理费：每逾期一日，支付物业管理费的万分之五作为违约金。损坏租赁物或附属设施：根据损坏程度和修复成本，由承租方承担修复费用或赔偿损失。违反租赁物使用规则：根据违反程度，给予警告或解除合同，并要求赔偿损失。未履行合同约定的其他义务：根据违约情况，给予警告、罚款或解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期三天，则应支付日租金的万分之十五作为违约金。若承租方擅自拆除租赁物内的隔断墙，造成结构安全隐患，则需恢复原状或赔偿出租方因修复产生的费用。若承租方在租赁期内造成租赁物内部装修损坏，则需承担修复费用或赔偿出租方损失。全文完。二零二五版甲级写字楼租赁协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状第三章租赁双方3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间及方式5.4逾期付款处理第六章租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知第七章押金及费用7.1押金金额7.2押金退还条件7.3费用明细7.4费用支付方式第八章房地产维护与管理8.1房地产维护责任8.2房地产管理责任8.3维修保养费用第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1房地产租赁合同附件12.2双方身份证复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解释14.4合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五版甲级写字楼租赁协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方：1.5合同签订地点：_______第二章房地产基本情况2.1房地产权属：甲方拥有位于_______的甲级写字楼的所有权，拥有合法的出租权。2.2房地产位置：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：甲级写字楼2.5房地产现状：该写字楼已装修完毕，符合租赁条件。第三章租赁双方3.1租赁方基本信息：3.1.1甲方名称：3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方联系方式：3.2承租方基本信息：3.2.1乙方名称：3.2.2乙方法定代表人：3.2.3乙方联系方式：3.3双方联系方式：3.3.1甲方联系电话：3.3.2甲方电子邮箱：3.3.3乙方联系电话：3.3.4乙方电子邮箱：第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______日书面协商一致，并签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3付款时间及方式：5.3.1付款时间：每月_______日5.3.2付款方式：银行转账5.4逾期付款处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。第六章租金调整6.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。6.2租金调整幅度：调整幅度根据政府规定执行。6.3租金调整通知：甲方应在调整前_______日书面通知乙方。第七章押金及费用7.1押金金额：_______元整。7.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。7.3费用明细：7.3.1水电费：按实际使用量由乙方支付。7.3.2物业管理费：每月人民币_______元整，由乙方支付。7.3.3其他费用：如遇特殊情况，双方另行协商解决。7.4费用支付方式：7.4.1水电费：每月_______日前支付至物业管理处。7.4.2物业管理费：每月_______日前支付至甲方指定账户。第八章房地产维护与管理8.1房地产维护责任：8.1.2甲方应定期对房地产进行检查，发现损坏及时修复。8.2房地产管理责任：8.2.1甲方负责物业管理，确保公共区域的安全、清洁和秩序。8.2.2甲方应设立物业管理机构，负责具体的管理工作。8.3维修保养费用：8.3.1房地产的日常维修保养费用由甲方承担。8.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第九章违约责任9.1违约行为：9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反租赁合同约定的使用规定。9.1.3乙方未按照约定进行房屋维护。9.2违约责任承担：9.2.1乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：9.3.1违约金按每日租金的_______%计算。第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2出现不可抗力。10.1.3甲方单方面解除合同，如乙方严重违约。10.2合同解除程序：10.2.1双方应以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1乙方应腾退房屋，并承担房屋交接前的相关费用。10.3.2甲方应退还乙方已支付的押金。第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭。11.3争议解决机构：11.3.1选择具有管辖权的仲裁委员会。第十二章合同附件12.1房地产租赁合同附件：12.1.1房地产权属证明文件。12.1.2房地产现状描述。12.2双方身份证复印件。12.3其他相关证明材料。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2支付首期租金。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应办理合同终止手续。13.3.2甲方应退还乙方已支付的押金。第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同签署：甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供装修及设备清单说明：甲方应向乙方提供详细的装修及设备清单，包括品牌、型号、数量等信息，确保乙方了解租赁物的具体状况。1.2甲方负责物业管理说明：甲方应委托专业的物业管理公司进行物业管理，确保租赁物的安全、清洁和秩序。1.3甲方提供维修服务说明：甲方应确保租赁物在租赁期间内的正常使用，如遇故障，甲方应负责维修，并在合理时间内修复。1.4甲方提供相关证明文件说明：甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关证明文件，确保租赁物的合法性。1.5甲方承担税费说明：租赁期间产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。1.6甲方提供租赁证明说明：甲方应向乙方提供租赁证明，以便乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责装修及设备维护2.2乙方遵守租赁物使用规定说明：乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。2.3乙方承担物业管理费用说明：租赁期间产生的物业管理费用（如清洁费、绿化费等）由乙方承担。2.4乙方提供相关证明文件说明：乙方应向甲方提供营业执照、税务登记证等相关证明文件，证明其具备租赁资格。2.5乙方承担税费说明：租赁期间产生的税费（如增值税、企业所得税等）由乙方承担。2.6乙方提供租赁证明说明：乙方应向甲方提供租赁证明，以便甲方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方为租赁方。3.2中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并承担因信息错误导致合同无效或损失的责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付方式、金额及支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介机构争议解决说明：中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产土地使用权证明3.房地产现状描述4.双方身份证复印件5.房地产租赁合同附件6.中介机构营业执照7.中介机构税务登记证8.中介机构佣金支付协议9.租赁物装修及设备清单10.租赁物使用规定11.租赁证明12.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过银行转账记录、对账单或其他支付凭证确定。2.违约行为：乙方违反租赁合同约定的使用规定。认定：通过现场检查、视频监控或其他证据证明。3.违约行为：乙方未按照约定进行房屋维护。认定：通过现场检查、维修记录或其他证据证明。4.违约行为：甲方未按时提供维修服务。认定：通过维修记录、现场检查或其他证据证明。5.违约行为：中介机构提供虚假信息。认定：通过调查、鉴定或其他证据证明。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物等附属设施。2.租赁合同：指出租人将房地产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决。2.问题：房屋损坏责任归属。解决办法：通过现场检查、维修记录或其他证据确定责任。3.问题：物业管理争议。解决办法：通过物业管理规定、协商或仲裁解决。4.问题：中介机构服务问题。解决办法：通过协商、更换中介机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订甲级写字楼租赁协议。2.甲方提供甲级写字楼供乙方租赁。3.乙方支付租金并使用甲级写字楼。4.甲方提供物业管理服务。5.租赁期满或合同解除，甲乙双方办理交接手续。全文完。二零二五版甲级写字楼租赁协议书2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的甲级写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于其业务发展，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“甲级写字楼”、“租赁期限”、“租金”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）甲级写字楼：指符合国家甲级写字楼标准，具备完善配套设施、优越地理位置、高品质物业管理等条件的写字楼；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间范围；（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金金额；（4）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业公司的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和物业管理费；（2）甲方有义务保证甲级写字楼的正常使用，确保乙方在使用过程中不受他人干扰；（3）甲方有义务按照约定提供相关配套设施和服务；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将甲级写字楼交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲级写字楼；（2）乙方有义务按照约定支付租金和物业管理费；（3）乙方有义务爱护甲级写字楼及配套设施，不得擅自改动；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度和规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方位于_________的甲级写字楼。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金和物业管理费，甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付甲级写字楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；（2）任何一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定支付一个月的租金；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括返还甲级写字楼、结算费用等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费；（3）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金和物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）其他费用：乙方应按照物业管理公司的要求支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后五个工作日内支付；（3）其他费用：乙方应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金和物业管理费时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管；（2）乙方支付其他费用时，应提供费用收据，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间交付甲级写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；（2）甲方未按照约定提供相关配套设施和服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金和物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%；（2）乙方擅自改动甲级写字楼或配套设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算；（2）违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如税收政策变动；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留甲级写字楼的全部所有权；（2）乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处置其租赁权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入甲级写字楼进行必要维修、保养或安全检查的权利；（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变甲级写字楼的建筑结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护甲级写字楼的正常运营和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用甲级写字楼；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲级写字楼的运营和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前文件均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有甲级写字楼的产权证明文件；2.乙方营业执照或相关资质证明文件；3.甲乙双方签订的修改和补充协议；4.甲方开具的租金收据；5.乙方开具的费用支付凭证；6.不可抗力事件的相关证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付甲级写字楼，视为违约；未按约定提供相关配套设施和服务，视为违约；未经乙方同意擅自进入甲级写字楼进行维修、保养或安全检查，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金和物业管理费，视为违约；擅自改动甲级写字楼或配套设施，视为违约；未按约定配合甲级写字楼的运营和管理，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所发生的财产关系和人身关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并