二零二五年度影视基地租赁合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁合同协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方影视基地事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在影视基地租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指甲方拥有的，用于拍摄影视作品的场地及配套设施；（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金费用；（4）配套设施：指影视基地内乙方使用的设备、道具、服装等。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中提供影视基地出租的当事人；（2）乙方：指在本合同中租赁影视基地的当事人；（3）租赁：指乙方支付租金，甲方将其影视基地提供给乙方使用的行为；（4）合同：指本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用影视基地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应保证影视基地的设施、设备齐全、完好，为乙方提供必要的支持和服务；（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供租赁期限内的影视基地使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守影视基地的管理规定，爱护影视基地的设施、设备；（4）乙方应确保影视基地的使用不违反国家法律法规，不损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的影视基地位于甲方提供的地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，支付租金，并按甲方要求使用影视基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应相互通知，并采取必要措施减少损失；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将影视基地及配套设施完好地交还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金支付、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租赁影视基地的费用；（2）押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务；（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金；（3）其他费用支付时间：乙方应在产生费用后，按照甲方的要求及时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用，均应以人民币结算；（2）乙方支付的费用，如遇国家政策调整，甲方有权按照规定调整费用标准；（3）乙方未按时支付费用的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供影视基地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）甲方未按约定维护影视基地设施设备的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）乙方违反合同约定，损坏影视基地设施设备的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租影视基地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额：根据实际损失情况确定；（2）乙方违约赔偿金额：根据合同约定或实际损失情况确定；（3）赔偿方式：违约方应在本合同约定的时间内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方因影视基地的经营需要，将本合同的权利和义务转让给关联方；（2）乙方因自身业务发展需要，将本合同的权利和义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对影视基地的拥有权、使用权和管理权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变影视基地的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入影视基地进行检查、维修的权利；（2）乙方在租赁期间，如需对影视基地进行改造，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用影视基地；（2）乙方应遵守影视基地的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同协议书2.影视基地租赁合同补充协议3.影视基地设施清单4.影视基地管理规定5.银行账户信息6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.争议解决协议9.协助与配合事项记录10.其他经甲乙双方认可的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供影视基地或设施设备；b.未按约定维护影视基地设施设备；c.违反合同约定，擅自改变影视基地的结构和用途。乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏影视基地设施设备；c.未经甲方同意，擅自转租影视基地。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和事实情况，由甲乙双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.补充协议：指甲乙双方在合同基础上，经协商一致达成的对合同内容进行修改和补充的书面协议。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指合同一方将合同的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并约定滞纳金制度，以督促乙方按时支付租金。2.问题：影视基地设施设备损坏。解决办法：制定影视基地设施设备使用规范，明确乙方在使用过程中的责任，并约定赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和应对措施，包括通知义务、减轻损失责任等。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。5.问题：协助与配合不足。解决办法：在合同中明确甲乙双方的协作与配合事项，并设立监督机制，确保双方履行义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方权利：第三方有权参与影视基地租赁合同的签订、履行和监督；第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行审查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其监督职责，确保甲乙双方的权益得到保障；第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。4.第三方责任：第三方因未尽监督职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的影视基地设施和服务；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对影视基地进行必要的维修和保养；乙方有权在合同约定的范围内，自主决定影视拍摄活动。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的影视拍摄活动不受干扰；甲方应协助乙方解决影视拍摄过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变影视基地的用途，影响乙方的正常拍摄；甲方不得将影视基地转租给第三方，损害乙方的权益；甲方不得以任何理由，无故终止合同的履行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的影视拍摄活动进行必要的监督，确保其符合合同约定；甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同的履行。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的租金；甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变影视基地的用途，影响甲方的正常经营；乙方不得将影视基地转租给第三方，损害甲方的权益；乙方不得在未经甲方同意的情况下，进行任何影视拍摄活动。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章影视基地概况2.1影视基地位置2.2影视基地面积2.3影视基地设施2.4影视基地权属第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方保密义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4滞纳金第五章保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还第六章使用范围与限制6.1影视基地使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的处理第八章不可抗力与免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理8.4免责条款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3补充协议的效力第十一章合同附件11.1影视基地图纸11.2影视基地设施清单11.3合同履行期限表第十二章其他约定12.1双方通讯方式12.2通知送达方式12.3合同附件12.4其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人13.3合同生效日期第十四章合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度影视基地租赁合同协议书”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同目的甲方将位于[影视基地地址]的影视基地出租给乙方，乙方用于影视拍摄等相关活动。第二章影视基地概况2.1影视基地位置影视基地位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。2.2影视基地面积影视基地总面积为[面积]平方米。2.3影视基地设施影视基地设施包括但不限于：拍摄棚、办公区、化妆间、停车场、餐饮区等。2.4影视基地权属影视基地所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方应保证影视基地设施的正常使用；（3）甲方应配合乙方进行影视拍摄活动。3.2承租方权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用影视基地设施，不得损坏；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为[金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金调整租金自合同签订之日起[调整期限]内保持不变，之后根据市场行情和双方协商结果进行调整。4.4滞纳金乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付[金额]元的滞纳金。第五章保证金及押金5.1保证金金额保证金金额为[金额]元。5.2保证金支付方式乙方应在合同签订后[具体日期]内支付保证金。5.3保证金退还租赁期满，乙方按照合同约定退租，无违约行为，甲方应于[具体日期]内无息退还保证金。5.4押金金额押金金额为[金额]元。5.5押金支付方式乙方应在合同签订后[具体日期]内支付押金。5.6押金退还租赁期满，乙方按照合同约定退租，无违约行为，甲方应于[具体日期]内无息退还押金。第六章使用范围与限制6.1影视基地使用范围乙方租赁影视基地用于影视拍摄、广告拍摄、企业宣传片制作等。6.2使用限制（1）乙方不得将影视基地用于非法活动；（2）乙方不得改变影视基地的结构和设施；（3）乙方不得在影视基地内进行破坏性活动。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲方因故终止影视基地的使用，且乙方无权继续租赁；（3）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同。7.3解除或终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。7.4解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应立即停止使用影视基地；（2）乙方应按照合同约定返还影视基地，并承担相应的责任；（3）甲方应按照合同约定退还保证金或押金。第八章不可抗力与免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，但应提前[提前通知期限]通知对方。8.4免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受阻，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十章合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1影视基地图纸11.2影视基地设施清单11.3合同履行期限表第十二章其他约定12.1双方通讯方式双方通讯方式如下：甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]12.2通知送达方式通知以书面形式送达，可通过邮寄、专人送达或传真等方式，以实际送达时间为准。12.3合同附件合同附件包括但不限于：影视基地图纸、设施清单、合同履行期限表等。12.4其他约定事项[其他约定事项]第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.2合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四章合同份数14.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。14.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字：_____________乙方（承租方）代表签字：_____________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1影视基地维护责任甲方应负责影视基地的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。乙方在使用过程中对设施设备造成的合理损耗，甲方应予以修复或更换。1.2影视基地使用限制甲方有权对影视基地的使用进行合理限制，包括但不限于拍摄时间、拍摄内容等。乙方应遵守甲方制定的相关规定，不得擅自改变影视基地的用途。1.3影视基地使用监控甲方有权对影视基地的使用情况进行监控，确保乙方按照合同约定使用影视基地。监控录像作为合同履行情况的证据，双方均应予以认可。1.4影视基地租赁期限延长在合同有效期内，如甲方认为有必要，可提前[提前通知期限]书面通知乙方，申请延长租赁期限。乙方应在接到通知后[答复期限]内答复，逾期未答复视为同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1影视基地使用自主权乙方有权自主决定影视基地的使用方式和内容，甲方应予以配合。乙方在拍摄过程中，如需调整拍摄计划，应提前[提前通知期限]通知甲方。2.2影视基地设施升级乙方有权根据自身需求，向甲方提出影视基地设施升级的要求。经双方协商一致，甲方应在[具体期限]内完成升级工作。2.3影视基地使用时间保障甲方应确保乙方在租赁期间，能够按照约定使用影视基地。如甲方因特殊原因导致乙方无法使用影视基地，甲方应提前[提前通知期限]通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本合同中负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况。中介机构应具备相关资质，并保证其工作的公正性。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应包含在合同总金额内。3.3中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。中介机构对甲乙双方的合法权益应予以保护。3.4中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构终止如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止中介机构的服务，并要求其承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地图纸2.影视基地设施清单3.合同履行期限表4.中介机构资质证明（如有）5.甲方提供的其他相关文件6.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：甲方在[具体日期]前向乙方发出书面催告，若乙方在[催告期限]内仍未支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变影视基地用途。认定：甲方发现乙方擅自改变影视基地用途，有权要求乙方立即停止，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供设施设备。认定：乙方在[具体日期]前向甲方提出设施设备问题，若甲方在[具体期限]内未修复或更换，则视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定退还保证金或押金。认定：租赁期满，乙方按照合同约定退租，无违约行为，甲方未在[具体日期]内退还保证金或押金，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中对设施设备造成损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体期限]内修复或更换，乙方应承担相应的维修费用。2.问题：甲方未按合同约定提供设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方在[具体期限]内提供，若甲方未提供，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。五、所有应用场景：1.影视基地租赁合同适用于影视制作公司、广告公司、企业等租赁影视基地进行拍摄活动。2.合同适用于甲方为影视基地所有者，乙方为租赁方的情况。3.合同适用于有第三方中介机构参与协调和监督合同履行的情况。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为影视基地的出租方，乙方作为影视基地的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方影视基地事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关影视基地租赁的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、宣传、培训等活动的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间范围。（3）租赁费用：指乙方支付给甲方租赁影视基地的费用。3.2关键词解释（1）影视基地租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方影视基地的行为。（2）合同主体：指甲方和乙方，以及可能涉及的其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方使用影视基地的行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规和影视基地的规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地，进行影视拍摄、制作等活动。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应爱护影视基地的设施设备，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方影视基地的具体地点为：（请填写影视基地具体地址）5.3合同履行方式乙方租赁影视基地期间，应按照甲方的要求和规定进行使用，不得擅自转让、转租或转借。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离影视基地，并恢复原状；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据租赁面积和租赁期限，按月或按年计算；（2）设施设备使用费：乙方使用甲方影视基地内设施设备时，需支付相应费用；（3）公共区域维护费：乙方需支付影视基地公共区域的维护费用；（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租赁费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）每月租赁费用：乙方应在每月的____日前支付当月租赁费用；（2）年度租赁费用：乙方应在每年____日前支付当年租赁费用。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付凭证，以备甲方查询；（2）支付通知：乙方应在支付后，向甲方发送支付通知。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付租赁费用的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金；（2）损失赔偿：违约方应根据实际情况，在____日内支付损失赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）影视基地的地理位置、设施设备情况；（2）租赁费用、支付方式等商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、政府禁令等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止影视拍摄活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可依法向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同权利和义务；（3）合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的所有权和使用权；（2）甲方保留对影视基地内部管理、设施设备的调整和维护权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障影视基地安全，对乙方进行临时性调整的权利；（2）甲方保留对乙方在影视基地内拍摄活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就影视基地的维护、安全等问题进行协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护影视基地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就影视基地租赁事宜的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.影视基地设施设备清单4.影视基地租赁面积图5.支付凭证样本6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供影视基地或设施设备，认定违约。未按时收取租赁费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁费用，认定违约。擅自改动影视基地设施设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。3.物权法：指调整物权关系的法律规范。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租赁费用的支付方式、时间及支付章件。2.问题：影视基地设施设备损坏。解决办法：在合同中约定设施设备的维护责任，并设立维修基金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：在合同中明确保密内容，并签订保密协议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，并约定合同解除条件。5.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方维护影视基地的正常运营。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自更改服务内容。第三方应按时提供服务质量报告，接受甲方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供影视基地的详细设施设备清单。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租赁费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有影视基地的优先使用权。乙方有权参与影视基地的设施设备更新和改进。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供影视基地或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在影视基地内的拍摄活动进行监督。甲方可要求乙方在租赁期限内不得擅自转租或转借影视基地。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方租赁影视基地中获得稳定的租赁收入。甲方可根据市场情况调整影视基地的租赁价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改动影视基地设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物地址2.3.租赁标的物面积2.4.租赁标的物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.使用及维护责任6.1.承租方使用责任6.2.出租方维护责任6.3.设施设备使用规定6.4.环境保护要求7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同签订12.1.签订日期12.2.签订地点12.3.签订代表13.合同份数13.1.合同份数13.2.份数分配14.合同附件清单14.1.附件一：租赁标的物清单14.2.附件二：租赁合同补充协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：影视基地管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：影视制作1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称：影视基地2.2.租赁标的物地址：省市区路号2.3.租赁标的物面积：20000平方米2.4.租赁标的物用途：影视拍摄、后期制作3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一个月的租金4.3.租金支付时间：每月25日4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场情况及双方协商进行适当调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.押金支付方式：合同签订之日支付5.3.押金退还条件：合同履行完毕且无违约行为5.4.押金退还时间：合同终止后十五个工作日内6.使用及维护责任6.1.承租方使用责任：承租方应按照合同约定的用途使用租赁标的物，并保证租赁标的物的安全和使用效果。6.3.设施设备使用规定：承租方使用租赁标的物内的设施设备应遵守相关规定，如造成损坏应赔偿。6.4.环境保护要求：承租方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保租赁标的物及其周边环境不受污染。7.违约责任7.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。7.2.出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应承担相应的违约责任。7.3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的百分之二十。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：双方应在本合同签订后十五日内，就争议事项进行书面协商。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1.一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未予改正；9.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3.合同约定的租赁期限届满，双方协商一致同意解除；9.1.4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜。9.3.1.租赁标的物应恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；9.3.2.租金和押金的处理按照合同约定执行；9.3.3.双方应相互退还已支付的款项，扣除应承担的费用。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。10.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。通知送达时间为发送后第二个工作日。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、设施设备清单、补充协议等。12.合同签订12.1.签订日期：2024年12月15日12.2.签订地点：省市区路号会议室12.3.签订代表：出租方代表：，承租方代表：13.合同份数13.1.合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2.份数分配：出租方一份，承租方一份，合同签订地一份，合同登记机关一份。14.合同附件清单14.1.附件一：租赁标的物清单14.2.附件二：设施设备清单14.3.附件三：补充协议14.4.附件四：租赁合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指本合同签订的出租方、承租方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。2.第三方介入的类型2.1.中介方：在合同履行过程中，为出租方和承租方提供中介服务的第三方。2.2.担保方：为保证合同履行，由第三方提供的担保服务。2.3.咨询方：为出租方和承租方提供专业咨询服务的第三方。3.第三方介入的同意3.1.出租方和承租方同意在本合同中引入第三方介入，但需经双方书面同意。3.2.任何第三方介入均需获得出租方和承租方的书面同意，否则该第三方介入无效。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由出租方和承租方在合同中明确约定。4.2.第三方的责任限额不得超过其提供的担保或咨