2025年度购房首付分期及支付进度管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房首付分期及支付进度管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同适用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明2.4房屋价格及付款方式第三章购房首付分期3.1首付分期总额3.2分期付款次数3.3每期付款金额3.4付款时间及方式3.5违约责任第四章支付进度管理4.1支付进度表4.2付款节点及条件4.3逾期付款处理4.4付款凭证及记录4.5付款变更及调整第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付流程5.4交付验收5.5交付违约责任第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户违约责任第七章保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期11.5合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同变更14.3合同通知14.4合同解除条件14.5合同争议解决14.6合同生效及终止14.7合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度购房首付分期及支付进度管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出卖人：（姓名或名称）1.4.2买受人：（姓名或名称）1.5合同目的：明确双方在2025年度购房首付分期及支付进度方面的权利和义务。1.6合同期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕之日止。1.7合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：（具体地址）2.1.2房屋结构：（如：砖混结构）2.1.3房屋面积：（平方米）2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋他项权利登记情况：2.3房屋权属证明：2.3.1出卖人提供房屋权属证明文件：2.4房屋价格及付款方式：2.4.1房屋总价：（人民币）2.4.2首付比例：（如：30%）2.4.3首付金额：（人民币）2.4.4分期付款比例：（如：20%）2.4.5分期付款次数：（如：6次）2.4.6每期付款金额：（人民币）2.4.7付款时间及方式：每月_______日支付，通过银行转账方式支付至指定账户。第三章购房首付分期3.1首付分期总额：_______3.2分期付款次数：_______3.3每期付款金额：_______3.4付款时间及方式：3.4.1第一次付款：_______3.4.2第二次付款：_______3.4.3第三次付款：_______（以此类推）3.5违约责任：3.5.1买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付_______的违约金。3.5.2出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付_______的违约金。第四章支付进度管理4.1支付进度表：4.1.1房屋总价支付进度表4.1.2首付及分期付款明细表4.2付款节点及条件：4.2.1首付支付节点及条件4.2.2分期付款节点及条件4.3逾期付款处理：4.3.1逾期付款的违约责任4.3.2逾期付款的处理程序4.4付款凭证及记录：4.4.1付款凭证的保存及使用4.4.2付款记录的保存及查阅4.5付款变更及调整：4.5.1付款变更的条件4.5.2付款调整的程序第五章房屋交付5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋建设完成并验收合格5.2.2买卖双方签订的房屋交接手续齐全5.3交付流程：5.3.1交付通知5.3.2交付时间及地点5.3.3交付手续5.4交付验收：5.4.1验收标准5.4.2验收程序5.4.3验收不合格的处理5.5交付违约责任：5.5.1买受人逾期接收房屋的违约责任5.5.2出卖人逾期交付房屋的违约责任第六章产权过户6.1产权过户时间：_______6.2产权过户手续：6.2.1提供相关证明文件6.2.2产权过户申请6.2.3产权过户费用6.3产权过户费用：6.3.1产权过户税费6.3.2其他相关费用6.4产权过户违约责任：6.4.1出卖人未按时办理产权过户的违约责任6.4.2买受人未按时支付产权过户费用的违约责任第七章保修责任7.1保修期限：_______7.2保修范围：7.2.1房屋主体结构7.2.2房屋装修及配套设施7.3保修责任：7.3.1出卖人承担保修责任的具体内容7.3.2保修服务的提供方式7.4保修违约责任：7.4.1出卖人未履行保修责任的违约责任7.4.2买受人要求保修服务的权利第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按时支付分期付款8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3买受人未按时办理产权过户8.1.4合同双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担的违约责任8.2.2违约金的计算标准8.2.3违约责任的免除条件8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿的具体内容8.3.2赔偿金额的计算方法8.3.3赔偿的支付方式8.4违约解除合同：8.4.1违约解除的条件8.4.2违约解除的程序8.4.3违约解除的后果第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序：9.3.1协商解决的程序9.3.2仲裁解决的程序9.3.3司法解决的程序9.4争议解决费用：9.4.1协商解决的费用9.4.2仲裁解决的费用9.4.3司法解决的费用第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力10.1.3一方违约10.1.4合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序：10.2.1解除通知的发出10.2.2解除协议的签订10.2.3合同解除的生效10.3合同解除后果：10.3.1解除合同的效力10.3.2合同解除后的处理10.3.3违约责任的承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.1.3合同条件已满足11.2合同生效日期：_______11.3合同终止条件：11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.3.3合同约定的其他终止条件11.4合同终止日期：_______11.5合同终止后果：11.5.1合同终止的效力11.5.2合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人：（姓名）13.2合同签署日期：_______13.3合同签署地点：（具体地址）13.4合同签署方式：（如：签字、盖章）第十四章其他约定14.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同变更：任何合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.3合同通知：一方通知另一方的方式应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。14.4合同解除条件：除本合同约定外，任何合同的解除均需符合相关法律法规的规定。14.5合同争议解决：本合同的争议解决方式以第九章的规定为准。14.6合同生效及终止：本合同的生效及终止条款以第十一章的规定为准。出卖人签字/盖章：________________买受人签字/盖章：________________见证人签字/盖章：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排：说明：甲方作为主导方，有权决定首付分期及支付进度的主要安排。具体条款如下：1.1.1甲方应提前向乙方提供详细的付款计划，包括每期付款金额、时间及条件。1.1.2乙方应按照甲方提供的付款计划执行，如需调整，应经甲方书面同意。1.1.3甲方有权根据市场情况及自身资金状况调整付款计划，并提前通知乙方。2.2甲方主导下的房屋交付：说明：甲方作为主导方，负责房屋的交付及验收。具体条款如下：2.2.1甲方应在房屋交付前，完成所有必要的工程验收及整改工作。2.2.2甲方应提供房屋交付清单，包括房屋质量、配套设施等详细信息。2.2.3乙方在收到房屋交付清单后，应在规定时间内完成房屋验收。3.3甲方主导下的产权过户：说明：甲方作为主导方，负责办理房屋产权过户手续。具体条款如下：3.3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的所有文件。3.3.2甲方应承担办理产权过户过程中产生的所有费用。3.3.3甲方应在_______个工作日内完成产权过户手续，并将产权证交付乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导下的付款安排：说明：乙方作为主导方，有权决定首付分期及支付进度的主要安排。具体条款如下：4.1.1乙方应提前向甲方提供详细的付款计划，包括每期付款金额、时间及条件。4.1.2甲方应按照乙方提供的付款计划执行，如需调整，应经乙方书面同意。4.1.3乙方有权根据市场情况及自身资金状况调整付款计划，并提前通知甲方。5.2乙方主导下的房屋交付：说明：乙方作为主导方，负责房屋的交付及验收。具体条款如下：5.2.1乙方应在房屋交付前，完成所有必要的工程验收及整改工作。5.2.2乙方应提供房屋交付清单，包括房屋质量、配套设施等详细信息。5.2.3甲方在收到房屋交付清单后，应在规定时间内完成房屋验收。6.3乙方主导下的产权过户：说明：乙方作为主导方，负责办理房屋产权过户手续。具体条款如下：6.3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的所有文件。6.3.2乙方应承担办理产权过户过程中产生的所有费用。6.3.3乙方应在_______个工作日内完成产权过户手续，并将产权证交付甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介机构的职责：说明：第三方中介机构在合同中扮演重要角色，具体职责如下：7.1.1中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等手续。7.1.2中介机构应监督合同的履行，确保双方权益得到保障。8.2中介机构的费用：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，具体条款如下：8.2.1中介机构服务费用为房屋总价的_______%。8.2.2中介机构服务费用由甲方和乙方各承担一半。9.3中介机构的违约责任：说明：中介机构在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体条款如下：9.3.1中介机构未按时完成合同约定事项，应向甲方和乙方支付_______的违约金。9.3.2中介机构泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款计划表3.房屋产权证明4.房屋交付清单5.产权过户相关文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时支付分期付款出卖人未按时交付房屋买受人未按时办理产权过户出卖人未按时办理产权过户中介机构未按时完成合同约定事项中介机构泄露双方商业秘密2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。违约行为的认定由合同约定的争议解决机构或法院根据事实和法律进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷的方法。5.中介服务：指中介机构在合同履行过程中提供的服务，如协助签订合同、办理手续等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人因资金问题无法按时支付分期付款。解决办法：双方协商调整付款计划，或提供延期付款的方案。2.问题：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法入住。解决办法：出卖人应向买受人支付违约金，并尽快完成房屋交付。3.问题：中介机构泄露双方商业秘密。解决办法：中介机构应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于个人购房首付分期及支付进度管理。2.适用于房地产开发商与购房者之间的购房合同。3.适用于涉及第三方中介机构的房屋交易。4.适用于房屋产权过户过程中的付款安排。5.适用于房屋交付及验收过程中的付款条件。全文完。2025年度购房首付分期及支付进度管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.购房首付分期方案3.1首付分期总额3.2分期次数3.3每期首付金额3.4每期首付支付时间4.购房款支付进度4.1首付支付进度4.2首付支付节点4.3首付支付方式5.房屋产权转移手续5.1产权证办理5.2产权证交付5.3产权证登记6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.2逾期付款违约金6.3逾期付款责任承担7.付款方式7.1首付支付方式7.2分期支付方式7.3付款凭证8.付款保障措施8.1付款保证金8.2付款担保8.3付款监督9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1合同签订地11.2合同适用法律11.3合同争议解决法律12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同解除与终止后的合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：姓名/名称：_______1.2合同乙方：姓名/名称：_______1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______1.3.2乙方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______2.房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______3.购房首付分期方案3.1首付分期总额：_______万元3.2分期次数：_______期3.3每期首付金额：_______万元3.4每期首付支付时间：3.4.1第1期首付：_______3.4.2第2期首付：_______3.4.3第3期首付：_______……3.4._______期首付：_______4.购房款支付进度4.1首付支付进度：4.1.1首付1：已支付，支付日期：_______4.1.2首付2：已支付，支付日期：_______4.1.3首付3：已支付，支付日期：_______……4.1._______：已支付，支付日期：_______4.2首付支付节点：_______4.3首付支付方式：_______5.房屋产权转移手续5.1产权证办理：甲方负责办理房屋产权证5.2产权证交付：甲方在房屋产权证办理完毕后_______日内交付乙方5.3产权证登记：甲方负责办理房屋产权证登记手续6.逾期付款责任6.1逾期付款定义：乙方未按照本合同约定时间支付首付的，视为逾期付款6.2逾期付款违约金：逾期付款每逾期一日，应支付_______‰的违约金6.3逾期付款责任承担：逾期付款违约金由乙方承担，甲方有权依法追偿7.付款方式7.1.1首付1：银行转账，账户信息：_______7.1.2首付2：银行转账，账户信息：_______7.1.3首付3：银行转账，账户信息：_______……7.1._______：银行转账，账户信息：_______7.2.1第1期首付：银行转账，账户信息：_______7.2.2第2期首付：银行转账，账户信息：_______7.2.3第3期首付：银行转账，账户信息：_______……7.2._______期首付：银行转账，账户信息：_______7.3付款凭证：乙方支付首付后，应及时提供银行转账凭证等付款凭证给甲方8.付款保障措施8.1付款保证金：乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付_______万元作为付款保证金8.2付款担保：乙方应提供_______万元人民币的银行担保或第三方担保8.3付款监督：甲方有权对乙方的付款情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按合同约定支付首付的，甲方有权解除合同9.1.2甲方未按合同约定办理产权证或登记手续的，乙方有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付使用9.2.2甲方办理完毕房屋产权证并交付乙方9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1乙方应支付甲方已发生的费用9.3.2甲方退还乙方已支付的首付款及利息10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁10.3争议解决地点：仲裁地点为_______11.法律适用11.1合同签订地：_______11.2合同适用法律：中华人民共和国法律11.3合同争议解决法律：中华人民共和国仲裁法12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更方式：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同解除与终止后的合同效力：合同解除或终止后，本合同中未履行的条款继续有效13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章：14.3.1甲方（签字/盖章）：_______14.3.2乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要引入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、担保、中介、法律咨询等服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入：甲方、乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期作用。16.2选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1甲方责任限额：甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的不当行为承担连带责任。17.2乙方责任限额：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对因自身原因导致第三方介入的费用承担全部责任。17.3第三方责任限额：第三方应按照合作协议承担相应责任，责任限额由双方在合作协议中约定。18.第三方介入的职责与义务18.1第三方应遵守法律法规、合同约定以及合作协议中的相关规定。18.2第三方应按照甲方、乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由引入方承担，或由双方协商分摊。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的，合同双方应书面通知对方，并协商签订补充协议，明确第三方介入的相关事宜。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。21.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。22.2第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。22.3第三方介入的，甲方、乙方应根据实际情况调整合同条款，以适应第三方介入的需要。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。23.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。23.3第三方与合同其他各方的划分：第三方与其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）之间，应根据各自的角色和职责，明确划分责任和义务。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的，如合同履行完毕或第三方服务期限届满，合同终止。24.2第三方介入的，如因任何原因导致第三方无法继续履行职责，合同终止，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付使用时间等。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付的首付款。3.第三方合作协议：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、义务和责任。4.产权证：证明甲方拥有房屋产权的合法文件。5.评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.担保合同：第三方担保公司或个人与甲方签订的担保合同。7.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和合规性进行审核。8.争议解决协议：双方与仲裁委员会签订的争议解决协议，明确仲裁条款和程序。9.合同变更协议：双方就合同变更事项签订的书面协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付首付或分期付款。1.2甲方未按合同约定办理产权证或登记手续。1.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行。1.4任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付首付或分期付款的，应向甲方支付_______‰的违约金。2.2甲方未按合同约定办理产权证或登记手续的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付_______元的赔偿金。2.3第三方未按合作协议履行职责的，应承担相应的法律责任，并向甲方、乙方支付_______元的赔偿金。2.4任何一方未按照合同约定履行通知义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元的赔偿金。3.违约示例说明：3.1乙方未在约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______‰的违约金。3.2甲方未在约定的时间内办理产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的赔偿金。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方支付_______元的赔偿金。3.4任何一方未在约定的时间内履行通知义务，对方有权要求其承担相应的法律责任，并支付_______元的赔偿金。全文完。2025年度购房首付分期及支付进度管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度购房首付分期及支付进度管理事宜，确保甲乙双方在购房过程中的权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方的真实意愿，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）首付：指购房者在签订购房合同后，按照合同约定比例向开发商支付的首期购房款。（2）分期付款：指购房者在签订购房合同后，按照合同约定分期向开发商支付购房款。（3）支付进度：指购房者在购房过程中，按照合同约定分期支付购房款的实际进度。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中支付首付和分期付款的一方。（2）乙方：指本合同中收取首付和分期付款的一方，即房地产开发企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额和方式收取首付及分期付款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋交付条件，确保房屋质量符合国家标准。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定的时间、金额和方式收取首付及分期付款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、金额和方式支付首付及分期付款。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成全部购房款支付之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式（1）首付支付：甲方应在签订购房合同后[首付支付时间]内，向乙方支付首付。（2）分期付款：甲方应按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付分期付款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方在合同履行过程中，未按照合同约定支付首付及分期付款，经乙方催告后仍未支付的；（2）乙方在合同履行过程中，未按照合同约定提供房屋交付条件，经甲方催告后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权提出终止合同。（2）提出终止合同的一方应书面通知对方，并要求对方在收到通知后[通知期限]内确认。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付已收取的首付及分期付款。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的款项。（3）因合同终止产生的违约责任，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）首付金额：根据双方协商确定的购房总价，甲方需支付的首付款项。（2）分期付款金额：首付支付后，甲方按照分期付款计划应支付的款项总额。（3）利息费用：如双方约定，甲方未按期支付分期付款所产生的利息费用。（4）违约金：甲方或乙方违约时，应向对方支付的费用。7.2支付方式甲方支付首付及分期付款的方式如下：（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）首付支付时间：甲方应在签订购房合同后[首付支付时间]内支付首付。（2）分期付款支付时间：甲方应按照分期付款计划，在约定的时间内支付每期款项。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，避免因支付失误导致合同履行延误。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付首付或分期付款，每逾期一日，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋交付条件，每逾期一日，应向甲方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括局部战争、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）战争导致房屋建设中断。（3）政府政策调整导致房屋价格波动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对房屋设计、施工、交付等环节进行监督的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方支付款项的合法性、真实性进行审核的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整、法律法规变动等情况，乙方有权根据实际情况调整合同内容，但需提前通知甲方。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款有补充、修改、替代或补充规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等手续。（2）乙方应协助甲方了解房屋质量、交付情况等。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.首付及分期付款计划表3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协助与配合记录8.违约金支付凭证9.保密协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付首付或分期付款。未按约定提供支付款项的合法、真实性证明。未按约定协助乙方办理房屋过户、贷款等手续。2.乙方违约：未按约定时间收取首付或分期付款。未按约定提供房屋交付条件。未按约定协助甲方了解房屋质量、交付情况等。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事主体权利义务的基本法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的费用。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付首付或分期付款。解决办法：乙方应及时催告甲方，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定时间收取首付或分期付款。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按照合同约定收取违约金。3.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如信息泄露，应立即采取措施制止，并追究责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行并提供相关服务的独立第三方。2.第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合国家标准和质量要求。（2）第三方应对其提供服务过程中产生的任何损失承担赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务质量。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方在约定时间内支付首付及分期付款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋交付条件。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金。（2）乙方有权要求甲方支付因违约造成的实际损失。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付首付及分期付款，每逾期一日，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。（2）甲方违反合同约定，未提供房屋交付条件，每逾期一日，应向乙方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。（3）甲方未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方在约定时间内收取首付及分期付款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋交付条件。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金。（2）甲方有权要求乙方支付因违约造成的实际损失。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定收取首付及分期付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期收款违约金比例]%的违约金。（2）乙方违反合同约定，未提供房屋交付条件，每逾期一日，应向甲方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。（3）乙方未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度购房首付分期及支付进度管理合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.合同签订时间及地点3.首付分期及支付进度3.1首付比例3.2分期支付计划3.3各期支付金额及时间4.首付支付方式4.1银行转账4.2现金支付4.3其他支付方式5.支付进度管理5.1支付进度监控5.2支付进度调整5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.交房条件及费用8.1交房条件8.2交房费用8.3交房责任9.质量保证及保修9.1质量保证期限9.2质量保证内容9.3保修期限及范围10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权性质：____________________2.合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________3.首付分期及支付进度3.1首付比例本合同约定的首付比例为房屋总价的_____%。3.2分期支付计划第一期支付：合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价_____%；第二期支付：合同签订之日起____个月后支付房屋总价_____%；第三期支付：合同签订之日起____个月后支付房屋总价_____%；3.3各期支付金额及时间第一期支付金额：____________________支付时间：____________________第二期支付金额：____________________支付时间：____________________第三期支付金额：____________________支付时间：____________________4.首付支付方式4.1银行转账买受人应将支付的首付款通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.2现金支付买受人可以选择现金支付首付，但需在支付前与出卖人约定具体的支付时间和地点。4.3其他支付方式除上述支付方式外，双方可协商其他支付方式，但需在合同中明确约定。5.支付进度管理5.1支付进度监控出卖人负责对买受人支付首付的进度进行监控，并及时向买受人提供支付进度报告。5.2支付进度调整如因特殊原因导致支付进度发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议对支付进度进行调整。5.3违约责任买受人未按时支付首付的，应向出卖人支付_____%的违约金。6.房屋交付及验收6.1交付时间出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人。交付时间：____________________6.2验收标准房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。6.3验收程序买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。7.产权转移及登记7.1产权转移时间出卖人应在房屋交付后____个工作日内将房屋产权转移给买受人。7.2产权登记手续买受人应在房屋产权转移后____个工作日内办理房屋产权登记手续。7.3产权登记费用房屋产权登记费用由买受人承担。8.交房条件及费用8.1交房条件房屋结构安全，符合国家建筑标准；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋已取得合法产权证书；房屋周边环境符合合同约定；房屋交付时无任何法律纠纷。8.2交房费用交房费用包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等，由买受人承担。8.3交房责任出卖人负责办理房屋交付手续，并承担因房屋交付产生的所有费用。9.质量保证及保修9.1质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。9.2质量保证内容质量保证内容包括但不限于：房屋主体结构的安全可靠性；房屋内部设施的功能正常；房屋外观及装饰的完整性。9.3保修期限及范围保修期限及范围如下：房屋主体结构保修期限为____年；房屋内部设施保修期限为____年；房屋外观及装饰保修期限为____年。10.违约责任及处理10.1违约情形出卖人未按时交付房屋；买受人未按时支付首付；一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担向守约方支付违约金；恢复守约方因违约所遭受的损失；承担因违约产生的其他法律责任。10.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决；仲裁；诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除及终止12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件房屋交付并完成产权转移；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止的程序按照合同约定或法律规定执行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除及终止程序合同变更、解除或终止的程序按照合同约定或法律规定执行。14.其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并送达至合同双方约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围房地产中介服务；法律、